550万円から｜埼玉で一人暮らしの平屋を建てる住宅会社5選と費用

• 延床面積：各階の床面積を合計した広さ。平屋なら建物の床面積そのもの
• 延べ床面積：延床面積と同じ意味。会社によって書き方が違う
• 施工面積：会社が工事する範囲で数えた面積。玄関ポーチなどを含むことがあり、延床面積より広くなる
• 建築面積：真上から見たときに建物が占める面積
• 1階床面積：1階部分の床面積。公式が延床面積と書いていない限り読み替えない
• 建ぺい率：敷地のうち建物を建ててよい割合
• 規格プラン・規格住宅：あらかじめ用意された間取りや仕様から選ぶプラン
• セミオーダー：基本プランの間取りや仕様の一部を変えて建てる方式
• 自由設計：間取りや仕様を一から相談できるプラン
• 本体価格：建物そのものの価格。何が含まれるかは会社ごとに違う
• 参考価格：確定した価格ではなく、目安として公式が示している価格
• 付帯工事費：地盤改良や給排水など、建物本体以外にかかる工事費
• 外構：駐車場・フェンス・門まわりなど、建物の外側の工事
• 坪単価：1坪あたりの建築費（1坪は約3.3㎡）
• UA値：室内の熱が外へ逃げやすいかを示す数値。小さいほど逃げにくい
• C値：家の隙間の少なさを示す数値。小さいほど隙間が少ない
• 断熱等性能等級（断熱等級）：断熱性能の国の等級。数字が大きいほど高い。等級6は上から2番目
• 一次エネルギー消費量等級：使うエネルギーの少なさを示す国の等級
• 劣化対策等級・維持管理対策等級：建物の長持ちしやすさと点検・補修のしやすさの国の等級
• ZEH（ゼッチ）：光熱費を抑えやすい省エネ住宅の基準。断熱等級5にあたる水準
• 耐震等級3：地震への強さの国の等級で最高位。建築基準法の1.5倍の力に耐える設計
• 制震・制振：地震の揺れそのものを吸収して小さくするしくみ
• 躯体（くたい）：建物の骨組みにあたる部分
• 防蟻（ぼうぎ）：シロアリ対策のこと
• 塩害：潮風によるさびや劣化
• 長期優良住宅：長く住める性能を国の基準で認定された住宅
• 温熱地域区分：寒さに応じて国が全国を1〜8に分けた区分
• フランチャイズ・加盟店・取扱店：実際に工事をするのは地域ごとの別会社という形
• 瑕疵（かし）保険：構造や雨漏りの欠陥を保険で補修する仕組み
• 完成保証：工事中に建築会社が倒産しても、工事を引き継いで完成させる仕組み

本記事の作成方針：本記事は、埼玉県内で25坪以下の平屋プランの面積と本体価格を、会社の公式サイトで確認できた住宅会社だけを掲載しています。当サイト独自の総合ランキングではありません。 冒頭の「5社の最小プラン」の表と会社紹介は同じ順で、坪数の小さい順に並べています（種別が違っても数字で並べ、種別は注記に書きました。公開時の記事は最小プランの本体価格の安い順でした）。いずれも優劣を示すものではなく、順位やNo.1表示は用いていません。 掲載した面積・間取り・本体価格・拠点・運営会社名は、いずれも各社の公式サイトで確認できたものです。住宅情報サイト・比較メディアの掲載値は根拠に使っていません。 調査の過程で、媒体がアイダ設計の本社を「さいたま市」と記述している例がありましたが、公式の会社情報では上尾市であったため、公式の記載を採用しています。価格はすべて各社が公表している金額をそのまま記載しており、税込・税別の別も公式の表記のままです（テクノホームのCOVACOのみ「建物本体　1,412」で単位と税の表示がなく、公開時の記事は「1,412万円（税表示の記載なし）」と書いていました）。ハッピースモールの8プランの間取り・坪数・価格・合計は画像内の文字（描画テキストにも画像の代替テキストにもありません）、平屋IKIの坪単価は画像内の文字と画像の代替テキスト（価格は各プラン頁の「販売価格」欄にも描画されています）、ヒラヤラボのプラン名「PLAN-1R」は画像の代替テキスト、BinO本部の5つの等級はSVG画像内の文字で、その旨を本文に書きました。面積も公式が使っている語のままで、延床面積・延べ床面積・坪数のみの表記が混在します。読み替えはしていません。 坪数だけの2社（ヒラヤラボ・ハッピー住宅）は、延床面積・施工面積・建築面積のどれを指すのかが公式から読み取れません。ハッピー住宅の間取り（1LDK・2LDKの別）は、公式サイトにテキストでの記載がなく、プラン名と間取り図から読み取ったものです（10.02坪の間取り図には独立した寝室がなく、LD 8.0J・WIC 1.6J・洗面脱衣室・UB・トイレ・キッチンが描かれています）。坪単価は算出していません。 各社が「本体価格」に含めている範囲が分かれており、坪単価に換算して並べるとかえって誤った比較を生むためです。他の県記事で用いている「坪単価×延床33坪」の算出方法も、本記事の前提と合わないため使用していません。当サイト独自の8項目レーダーチャート（評価基準）は、本記事では掲載していません。 公開時の記事はその理由を「5社とも断熱等性能等級・UA値・C値・耐震等級を公式サイトで公表しておらず、評価基準の「非公表の項目には加点しない」というルールに従うと大半の会社が同じ最低点で並び、会社間の差を表さないため」と書いていましたが、前提の「5社とも公表していない」が公式と違っていたため、理由は坪単価と同じく比較の前提がそろわないことに改めました。 5社の紹介（コンセプト・型・仕様・素材・実例・保証）は、各社の公式サイトの記載だけを材料にしています。 数値は公式の注記（「相当」「仕様対応」「※商品の仕様による」「※認定申請を行った場合に限ります。」など）を一緒に書き、数値が無い会社はそのように書いています。公開時の記事は、施工エリア・店舗・性能値の3点で公式サイトと違う記述をしていました（ヒラヤラボの「施工エリアの記載がありません」、テクノホームの「BinOさいたま」と「加須市・幸手市・越谷市・さいたま市」、平屋IKIの「加須店（株式会社輝夢）」、「5社とも性能値を公表していない」）。2026年9月12日に5社の公式サイトを確認して本文を書き直し、公開時の記述はこの折りたたみに「公開時の記事は」の形で残しています。平屋IKIは住宅フランチャイズで、実際に施工するのは店舗ごとの加盟企業です。 加盟企業名は各店舗の個別ページに明記されているため、埼玉6店舗の社名を本文に書きました。テクノホームが扱うBinOは、イビケン株式会社（岐阜県大垣市）が運営する全国フランチャイズの共通ブランドで、テクノホームは会社概要の会員欄に「BinO Master’s Club」とある取扱店です。同じCOVACOという商品は湘南エリアの平屋記事でも別の加盟店として扱っており、価格・施工エリア・対応は加盟店ごとに異なります。載せていない会社については、この折りたたみの後半に書いています。敷地面積の目安は建ぺい率60%を前提とした計算値（建ぺい率60%なら100坪の敷地に建てられるのは60坪まで）で、実際に必要な広さは用途地域・建ぺい率・容積率・道路条件・隣地との距離によって変わります。補助金の数値・要件は、みらいエコ住宅2026事業の公式サイトの記載にもとづきます。 埼玉県内で省エネ基準の4地域に区分されるのは秩父市の旧大滝村だけで、5社が公式に書いている施工の範囲に入っていないため、GX志向型住宅の補助額は本記事の範囲では110万円です。当サイトは、個別の物件についての断定的な助言や、断定的な資金計画のアドバイスは行いません。 土地の条件・建築の可否・資金計画については、宅地建物取引業者・建築士・金融機関などの専門家にご相談ください。年次更新は、各社のプラン価格の改定と、みらいエコ住宅事業の年度切り替えの時点で、本文の数値と出典年度を点検・差し替える方針です。タイトル冒頭の価格も点検の対象に含めます（検索結果に表示されるため、本文だけを直しても古い金額が残るためです）。

5社の解説から外した詳細（本文から移しました）

いずれも各社の公式サイトの記載です。解説を1社500字前後に詰めるにあたって本文から外し、公式サイトの書き方のまま残しました。

• ヒラヤラボ：会社紹介の表は「屋号　ヒラヤラボ」「所在地　〒355-0072　埼玉県東松山市石橋360」「免許・許可　埼玉県知事許可（般-4）第66246号」「会社名　株式会社アイムホーム」で、フッターに「建設業　埼玉県知事許可(般-4)第66246号」「宅地建物取引業　埼玉県知事(1)第24779号」。公式は本文の2か所で「平屋ラボ」と書いています（表記のまま）。4プランは 5.26坪 1R 建物本体価格550万円／8.07坪 1LDK 735.5万円／14.02坪 2LDK 1056万円（公式の表記はカンマなし。公開時の記事は1,056万円）／18.28坪 3LDK 1,243万円で、付帯工事198万円は4プラン共通、「付帯工事内容　仮設工事、建物外給排水工事、幹線工事、産廃処分費等 　※金額は税込価格となります。」。トップの「安さの秘密」は「全国の住宅会社と共同仕入れで材料費削減／経費の掛かる住宅展示場やTVCMはしません／販促物は自社制作～配布まで徹底的な経費削減／2階が無い平屋だからこその省ける職人さんコスト／プランを事前に作成し打合せコストを削減」。バリアフリープランの具体は「手すりを付ける、廊下や通路の幅を広くする、浴室の床をフラットにし、浴槽を低くデザインするや、トイレも車椅子のまま入って頂けるような設計にする事が可能です。」。よくあるご質問に「お土地から一緒にお探しする事も出来ます。」「現在お住まいのお家を建て替える事も可能です。」「平屋の賃貸住宅もお作り出来ます。」。1R・1LDKの平屋12件は 6.57坪 1R 越生町 越生東の家／9.31坪 1LDK 毛呂山町 下川原の家／10.52坪 ときがわ町田中 O様邸／12.02坪 富士見市 山室の家（「コンパクトでも豊かに暮らす、1LDKの理想空間（39.75㎡）」）／13.77坪 越谷市 大沢の家／14.4坪 川島町東大塚 K様邸／14.52坪 寄居町 藤田の家／14.72坪 毛呂山町 下川原の家／16.4坪 東松山市上永谷 M様邸／20.75坪 美里町 関の家／21.29坪 寄居町 富田の家／33.81坪 滑川町都 N様邸で、越生東の家は「埼玉県入間郡越生町の約6.57坪（21.73㎡）の1Rミニマルハウス。」。56件のうち二階建て3件・分類も面積も載っていない事例が7件、県外（群馬県太田市・千代田町）が2件。施工エリアの追加の案内（2024年10月31日）は「同市内でも地域によってお受けできない場合がございますのでご了承ください。」。公開時の記事は「公式サイトに施工エリアの記載がありません」「東松山市／記載なし」と書いていましたが、2026年6月18日のお知らせに施工エリアの市町名があります（本文の表）。
• ハッピー住宅：会社概要は「建設業（特定建設業）　許可番号／国土交通大臣許可(特-4)第2231号」「設立　昭和21年3月25日」「資本金　1億円（令和6年6月末現在）」「従業員数　251名（令和6年6月末現在）」。25坪以下の1〜2LDK（公開時の記事の数え方で10プラン）は 10.02坪 767.8万円／12坪 877.8万円／12.62坪 977.9万円／12.65坪 925.3万円／13.03坪 949.2万円／17坪 1,233.1万円／19.25坪 1,405.3万円／20坪 1,354.1万円（Happy Smart）／20坪 1,453.1万円／22.75坪 1,639.1万円（いずれも税込・本体）で、合計（税込）は 10.02坪＝1,151.7万円、13.03坪＝1,333.1万円、19.25坪＝1,789.2万円、20坪＝1,837.0万円。詳細頁の表は「坪数」「建物価格（税込）」「付帯工事（税込）」「合計（税込）」「金利」「返済期間」「借入額」「月々支払い」の欄で、間取りの欄はありません。公開時の記事は「WIC付き！シンプルに暮らす10坪平屋」「洗濯・収納ラクラク！WICとランドリールームがある12坪の平屋」「どの部屋からも中庭を楽しむ、贅沢な12坪の平屋」の商品名を引き、「24.75坪の2本とHappy Smart 24坪は3LDKのため除外」としていました。ハッピースモールの8プラン（画像内）は PLAN1 1LDK 8坪 614.2万円（合計998.1万円）／PLAN2 1LDK 12.08坪 883.6万円（1,267.5万円）／PLAN3 1LDK 12.62坪 977.9万円（1,361.8万円）／PLAN4 1LDK 12.65坪 925.3万円（1,309.2万円）／PLAN5 2LDK 17坪 1,233.1万円（1,617.0万円）／PLAN6 2LDK 19.25坪 1,405.3万円（1,789.2万円）／PLAN7 2LDK 21.04坪 1,522.0万円（1,905.9万円）／PLAN8 3LDK 22.75坪 1,639.1万円（2,023.0万円）で、付帯工事は全部383.9万円。同じ頁に「最小12坪から建てられる」とありますがPLAN1は8坪です。22.75坪 1,639.1万円は、ハッピー住宅の商品名では2LDK、ハッピースモールでは「3LDK / 22.75坪」で表記が割れます。12坪 877.8万円（ハッピー住宅）とPLAN2の12.08坪 883.6万円は同じ間取り図に見えますが坪数も価格も違います。標準仕様12項目は「LIXIL システムキッチンES／LIXIL ユニットバスAS／LIXIL 洗面化粧台EV／LIXIL ベーシアシャワートイレ／厳選した品質の木材／基礎／耐力壁 X-WALL／YKKap エピソードⅡ NEO-B／照明 全室LED／YKKap ヴェナート D30／KMEW コロニアルクァッド／断熱材 Aclear」、ハッピースモール側は「自由設計／制振ダンパーX-WALL／アルミ樹脂複合サッシ／熱線反射ガラス／マイクロガード外壁／寒冷地仕様玄関ドア／照明コーディネート／30年間無償点検　アフターサービス」の8項目。少人数の実例は「13坪のコンパクトな平屋で、ご夫婦2人の暮らしにちょうどいいサイズ感を追求した住まいです。」。スタッフブログの結び（全記事共通）は「坂戸市・滑川町・嵐山町・川島町・　熊谷市・さいたま市・川越市・鴻巣市・　上尾市・新座市など、　近隣エリアの皆さまもモデルハウス見学を随時予約受付中です！」で、施工エリアとは書かれていません。公開時の記事は「対応エリアが東松山・嵐山・小川に限られます。」「間取りと価格が公式サイトに掲載されていないため本記事の比較表には含めていません」と書いていましたが、前者はページの題名の文言で、後者は画像内に間取り・坪数・価格・合計があります。
• 平屋IKI：フッターは「一般建設業：国土交通大臣許可(般-4)第22480号」で、東京本社は東京都中央区八重洲、問い合わせ先は「（IKIフランチャイズ本部）　TEL：03-5299-7581」。7サイズの価格の画像の代替テキストは「14坪 坪単価約64万円（税抜）建物本体価格 税込 990万円」「17坪 坪単価約59万円（税抜）建物本体価格 税込 1,110万円」「19坪 坪単価約58万円（税抜）建物本体価格 税込 1,220万円」「24坪、坪単価約52万円（税抜）建物本体価格 税込1,380万円」「27坪 坪単価約48万円（税抜）建物本体価格 税込 1,430万円」「30坪 坪単価約46万円（税抜）建物本体価格 税込 1,520万円」「33坪 坪単価約45万円（税抜）建物本体価格 税込 1,660万円」で、小さいほど坪単価が上がります（間取り実例の頁では同じ画像に「平屋14坪の間取りと価格 14坪 建物本体価格税込 990万円」の代替テキスト）。間取り実例の延床面積は 14坪＝46.37㎡（14.03坪）／48.02㎡（14.53坪）、17坪＝57.96㎡（17.53坪）、19坪＝64.59㎡（19.53坪）／66.24㎡（20.03坪）、24坪＝80.32㎡（24.29坪）／81.98㎡（24.79坪）で、商品名の坪数と延床の坪数がずれ、建築面積（14坪は52.99㎡）のほうが延床より大きい。「116プラン」は公式の自称で、サイトに出ている間取り図は間取り実例の28例とプラン詳細7頁の53例です。加盟店のよくある質問の全文は「申し訳ございません。IKIは規格型の平屋住宅です、多くの方にIKIの魅力をお届けできるようローコストで高品質な住宅を提供するため間取りの変更を受けることが叶いません。壁を一か所無くしたい、和室を洋室に変えたいなどのご要望は出来る限りご要望を叶えよう と対応しておりますので、何かご相談がございましたらお気軽にご相談いただけましたらうれしく思います。」。断熱等級5の出どころは「特にA様は性能面を気にされていたので、ZEH基準の断熱等級5といった住宅性能をご説明し、安心していただけるよう努めました。」（オーナーズインタビュー）。NEWSの施工実例2件はどちらも「本体価格：1,243万円（51.2万円/坪） 　延床面積：80.32m2 （24.2坪）」の24坪3LDKで所在地の記載がなく、公式の24坪プランの価格1,380万円とは違います。「お一人様世帯」の頁の暮らしの絵の説明は画像の代替テキストで、「自分仕様で、自分しよう。」「マルチプレイスな我が家。」など。19坪の頁は「一人暮らしなら、ゆったりくつろげる空間を満喫できます。」、24坪は「お1人暮らしなら十分な部屋数だから、ゆったりとした生活に。」。公開時の記事は埼玉6店舗を「本庄店（本庄市見福）・越谷店（越谷市レイクタウン）・三郷店（三郷市栄）・蓮田店（蓮田市閏戸）・加須店（加須市南大桑）・白岡店（所在地は春日部市下柳）」、加盟企業を「IKI加須店｜株式会社輝夢」と書いていましたが、2026年9月12日の公式の埼玉一覧に加須店はなく、代わりにIKI東松山店（有限会社長澤材木店・埼玉県熊谷市石原1182-2）があります（トップのNEWS「【お知らせ】愛知県三河中央エリア、埼玉県東松山市に平屋IKIの新店舗がオープン　2026.09.10」）。埼玉に展示場（モデルハウス）はなく、店舗が6件です。
• アイダ設計：会社概要は「創立　1981年1月6日」「従業員数　989人 ※2026年3月31日現在」「上場区分　東京証券取引所　TOKYO PRO Market（証券コード：2990）」「建設業　国土交通大臣許可（特-3）第14192号」。注文住宅の商品は16本で、平屋を名乗るのは「オープンテラスのある平屋　プラス」「ほっとする家」と888万円の家の平屋PLANの3つ（前の2商品は面積も価格も公式にありません）。888万円の家の2階建ては「2階建てPLAN　20坪2LDK」「延床面積：66.24㎡（20坪）」で同じ888万円（税込）、同じ頁の注記は「【価格】2階建20坪３LDK・平屋建16坪1LDK　建物本体価格　888万円（税込）／BRAVO minimal2仕様」で間取りの表記が割れます。999万円の家の平屋PLANは「ワンフロアで効率的な生活動線。階段の上り下りの負担がなく、構造が安定していて耐震性も高い、快適で安全な暮らしを実現する平屋住宅　1F：66.24㎡　延床面積：66.24㎡　参考建物価格　999万円（税込）」。販売エリアの注記は「【販売エリア】宮城・福島・茨城・栃木・群馬・埼玉・千葉・東京・神奈川・山梨・長野・岐阜・静岡・愛知・三重・大阪・京都・滋賀・岡山・広島・福岡・佐賀・熊本・鹿児島 ( 4・5・6・7地域 )※３・４地域については寒冷地対応等、追加費用をいただくことで対応可能となります。また、耐火・準耐火・準防火（省令）・積雪地域・（重）塩害地域・基準風速の高い地域など別途追加費用がかかります。（他条例等により追加が発生することがあります）」、付帯工事の内訳は「※建物本体価格には、建築確認申請等建築にかかる申請費・地盤調査費・現場管理費・仮設管理費・外構工事・屋外給排水工事・その他諸費用は含まれません。」。公開時の記事は「公式に埼玉全域を販売エリアとして明記」「埼玉全域が販売エリア」と書いていましたが、公式は都道府県名を並べているだけです。35年保証の全文は「※アイダ設計の建物35年保証は、お客様が弊社規定に基づく点検を弊社にて受けられ、建物の品質および性能を持続していくうえで必要になる「防蟻工事」、ならびにメンテナンスの必要ありと判断された「防水工事」、および「構造躯体を守るための工事」について、有償メンテナンス工事を継続して施工された場合には、「構造躯体」について最長35年保証を行うというものです。」。第三者検査の注記は「※施工品質チェックの実施は注文住宅に限ります。また、契約内容によっては実施しない場合があります。」。埼玉の拠点15か所は川口鳩ヶ谷展示場／上尾店／熊谷モデル店／久喜モデル店／所沢モデル店／入間店／浦和モデル店／東松山モデル店／大宮北展示場／伊奈モデル店／本庄モデルハウス／川越モデル店／新越谷店／和光モデル店／春日部モデル店。埼玉のお客様の声8件（富士見市・伊奈町・杉戸町・桶川市・蕨市・川越市・白岡市・さいたま市）は分類タグが全部「2階建て」で、1LDKの平屋の実例は神奈川県小田原市の1件です。ブラーボ ウノのガレージ版は「1階床面積：52.99㎡ (15.99坪)　車庫面積:19.87㎡ (5.99坪)」。
• テクノホーム／BinO：会社概要は「商号／屋号　株式会社テクノホーム（建設）／ライフスタイル不動産（不動産売買）」「創業　平成8年7月10日」「登録関係　埼玉県知事免許（6）第17874号　建設工事業埼玉県知事許可（般28）第52376号」、所在地は「埼玉県幸手市東1丁目1番11号　テクノホームbldg.1F」（公開時の記事は「テクノホームビル1F」）。会社紹介は「30年間に渡り当社が手掛けさせていただいた住宅商品・リノベーション作品も、企画型商品（BinO・ONE‘ｓCUBO）、自由設計スタイル（T-STYLE／平屋／3階建て住宅）等、埼玉県内・千葉県内・茨城県内等において数百棟に及んでおります。」で、同じ頁に「創立30年目」と「創立27年目」の両方があります。取扱店のCOVACO頁の記載は「延べ床面積16坪〜26坪（※間取りアレンジ可能）」「建物本体　1,412」「坪数　16坪〜26坪」「部屋数　2LDK～4LDK」「16坪 南玄関プラン 1LDK」「18坪 南玄関プラン 1LDK」「20坪 南玄関プラン 2LDK」「22坪 南玄関プラン 2LDK」「24坪 南玄関プラン 2LDK」「26坪 南玄関プラン 3LDK＋外部ストッカー」で、「部屋数 2LDK～4LDK」と間取りプランの1LDK〜3LDKが同じ頁で食い違います。公開時の記事はこの6プランを「25坪以下は5プラン（16・18・20・22・24坪）」と数え、COVACO 16坪1,412万円を「同じ16坪のアイダ設計888万円の1.6倍」と書いていました。取扱店の平屋4商品は COVACO（建物本体1,412）／LOAFER（1,849）／MONICA（1,696）／TREK（2,032）。本部のNew COVACOは I-LIVING／L-LIVING／T-LIVING（建築面積 99.37㎡（30.05坪）・延床面積 86.12㎡（26.05坪））、S-LIVING（延床面積 79.49㎡（24.04坪））、アレンジ版（延床面積 86.12㎡（26.05坪））の5本で、各プランに「長期優良住宅対応 ※」「※認定申請を行った場合に限ります。」。BinO本部の運営会社は「ビーノ本部（イビケン株式会社 コンポーネント事業部）　連絡先 〒503-8561 岐阜県大垣市河間町 1-60」。公開時の記事はCOVACOを「地面に近い暮らしで自然と人が水平につながるコンパクトな平屋というコンセプトの商品」と説明していましたが、現行の商品頁の文は「BinOで最もシンプルな平屋です。家の原点を見つめ直して本当の豊かさを追求しました。」で、近い文はコラムの「COVACOは本当の豊かさを追求した平屋の家。地面に近い暮らしは自然をより身近に感じられ、また無駄のない間取りで家族同士もより身近に感じられます。小さくてもその可能性は無限大です。」です。テクノホーム側の構法は木造門型フレーム「Ｔｅｃｈｎｏ-ＦＲＡＭＥ」（全角英字は公式のまま。特許はカスタムハウジング株式会社に帰属）で「耐震等級2-3を容易に取得することができるようになりました。」、ブログは「耐震等級3仕様の基礎（耐震等級の付保は別途）」「10回の外部監査」、監査は「株式会社NEXT　STAGEによる厳しい外部監査」。保証の頁は「Techno FRAME／しろあり保証1000／住宅定期点検／24時間駆けつけサポート対応／住宅設備延長保証」の5本立てで、住宅定期点検の頁は点検項目と3ステップの画像だけで年数がなく、「●本サービスの点検は瑕疵（かし）の有無を判断するものではなく、瑕疵がないことを保証するものではありません。」、各種保証の頁は本文が0行、「◯年保証」の語は外壁材メーカーの10年保証だけです。住宅設備延長保証は「修理ができない場合に限り、新品交換の費用をお支払いいたします。」「回数制限はありませんが、新築時の当該住宅設備の価格が上限となります。」。本部の全棟住宅完成保証制度は「万が一、ご契約の取扱店が倒産等によって工事を継続できなくなった場合、「工事請負契約（原契約）」に基づいて、BinO本部が残工事を引き継ぐ会社を選定します。」で、上限額は現行の頁にありません。施工事例104件の所在地は幸手市20・加須市14・越谷市7・久喜市4・春日部市3・羽生市2・さいたま市2・鴻巣市2・杉戸町2・川口市2・和光市1・富士見市1・熊谷市1・上尾市1・白岡市1・蓮田市1・川島町1・宮代町1、県外6（栃木1・茨城2・千葉3）、題名に市町がない17件は数えていません。公開時の記事は「川口市3件・和光市1件・富士見市1件」と書いていましたが、現行の題名で数えると川口市は2件です。COVACOの実例7件は幸手市I様邸／羽生市I様邸／久喜市K様邸／春日部市M様邸／【22坪】蓮田市S様邸／【26坪】野田市O様邸／【26坪】加須市M邸。お客様の声6件のうち3件は「お客様の声テスト」などのテスト頁です。ナビの帯「埼玉県加須市・幸手市・越谷市・さいたま市で新築・BinOの家づくりをするならテクノホーム」が公開時の記事の「対応エリア　埼玉県加須市・幸手市・越谷市・さいたま市」の出どころで、同じサイトの中でエリアの表示が4通りあり、いちばん詳しいのは会社概要の建築可能エリアです。公開時の記事の「（BinOさいたま）」「「BinOさいたま」を名乗っています」は現行の描画テキストに1文字もなく、ブログのURLの一部に残るだけです。

同じ「埼玉の平屋」でも、価格の中身がそろっていません（本文から移しました）

「本体価格」に入っていない費用：5社の最小プランの表は、すべて建物本体の価格です。ここに入っていないものがあります。付帯工事費（仮設工事、建物外の給排水工事、電気の引込（幹線工事）、産業廃棄物の処分費など）／諸費用（登記費用、火災保険、住宅ローンの事務手数料、地盤改良が必要な場合はその工事費）／外構（駐車場、アプローチ、フェンス、境界の処理）／土地代。

1. 別に必要・金額あり・内訳あり

   会社

   ヒラヤラボ（198万円・「仮設工事、建物外給排水工事、幹線工事、産廃処分費等」）

2. 別に必要・金額だけ（内訳なし）

   会社

   ハッピー住宅（383.9万円・22プラン共通・合計まで公式にあり）

3. 別に必要・内訳あり・金額なし

   会社

   平屋IKI（外構工事費・地盤改良費・屋外給排水工事費・設計申請料・現場管理費・諸費用等）／アイダ設計（申請費・地盤調査費・現場管理費・仮設管理費・外構工事・屋外給排水工事・その他諸費用）

4. 掲載当時の参考価格（付帯の記載なし）

   会社

   テクノホーム（「※掲載価格は掲載当時の商品本体参考価格です。現在の価格・仕様・施工可能地域等は、建築を担当する協力会社や敷地条件によって異なります。」）

公開時の記事は平屋IKI・アイダ設計・テクノホームを「記載なし」としていましたが、平屋IKIとアイダ設計は内訳を公開しています（金額が無いだけです）。付帯工事費の金額を公式に出しているのは2社で、ヒラヤラボ198万円とハッピー住宅383.9万円はほぼ2倍違います。最小プランの本体＋付帯は、ヒラヤラボの5.26坪 1Rが550＋198＝748万円、ハッピー住宅の10.02坪が767.8＋383.9＝1,151.7万円です。ヒラヤラボの8.07坪1LDK（735.5万円）とハッピー住宅の10.02坪（767.8万円）は本体で32万円しか違いませんが、付帯を足すと933.5万円と1,151.7万円で218万円の差になります。ハッピー住宅の合計（10.02坪＝1,151.7万円、13.03坪＝1,333.1万円、19.25坪＝1,789.2万円、20坪＝1,837.0万円）は本体価格の1.26〜1.50倍にあたります。公開時の記事は「総予算は本体価格の1.2〜1.5倍を目安に」と書いていました。「本体がいくらか」ではなく、「合計でいくらか」「そこに何が入っているか」を聞いてください。

税の表示：ヒラヤラボ・ハッピー住宅・平屋IKI・アイダ設計の4社は税込を明記、テクノホームのCOVACOは「建物本体　1,412」で単位も税の表示もありません。本記事では換算していません。

面積の書き方：延床面積と明記しているのは平屋IKI（間取り実例に延床面積と建築面積）とアイダ設計（「延床面積：52.99㎡（16坪）」）、「延べ床面積」がテクノホームのCOVACO（「延べ床面積16坪〜26坪」・㎡なし）、坪数のみ（種別の記載なし）がヒラヤラボとハッピー住宅の2社です。公開時の記事は5社の表の欄を「延床」とし、アイダ設計を「16坪（52.99㎡）」と書いていました。商品名の坪数を、面積だと思わないでください。 平屋IKIの「14坪」は延床14.03坪または14.53坪、「27坪」は28.05坪、「33坪」は34.31坪です。平屋IKIの坪単価（画像の代替テキスト・税抜）は14坪 約64万円から33坪 約45万円まで小さいほど上がり、小さくすれば安くなる、という単純な話ではないことの公式の数字です。公開時の記事は「ヒラヤラボの1LDKは8.07坪で735.5万円、アイダ設計の1LDKは16坪で888万円です。坪数は2倍近く違うのに、価格差は150万円ほどしかありません。」「5坪台まで削っても本体550万円が下限」と書いていました。

補助金は「すべての世帯が対象」の区分しか使えない（本文から移しました）

若者夫婦世帯は「申請時点において夫婦であり、いずれかが若者である世帯」と定義されているため、単身では該当しません。すべての世帯が対象になるのはGX志向型住宅の区分だけです。 補助額は省エネ基準の地域区分で変わります。 GX志向型住宅は1〜4地域が125万円、5〜8地域が110万円です（出典：みらいエコ住宅2026事業 注文住宅の新築）。埼玉県で4地域に区分されるのは秩父市の旧大滝村だけで、県内の残りは5〜6地域です。公開時の記事は「埼玉の大半は省エネ基準の地域区分で5〜8地域にあたるため、補助額は110万円が目安です（秩父の一部など1〜4地域に区分される地域では125万円）」と書いていました。5〜8地域の補助額は公開時の表のとおり GX志向型住宅 110万円/戸（すべての世帯）／長期優良住宅 75万円/戸／ZEH水準住宅 35万円/戸（子育て世帯・若者夫婦世帯）です。

性能の前に、面積の要件があります。 みらいエコ住宅2026事業の対象になるのは住戸の床面積が50㎡以上240㎡以下の住宅で、面積は建築基準法の床面積（壁芯算定）で確認されます。50㎡は15.125坪です。延床15坪の平屋は49.59㎡で、この線に届きません。 本記事で紹介したプランのうち、延床が50㎡に満たないものは、性能をどれだけ上げてもこの事業の対象になりません（同じ住宅について、国の他の補助制度と重複して受けることはできません。先進的窓リノベ2026事業・給湯省エネ2026事業も同じ住宅には併用できません。自治体の補助制度は、国費が充当されているものを除き併用できます）。ただし、この判定には前提があります。 上の要件は建築基準法の床面積で見るものなので、公式サイトが「延床面積」と明記していないプラン（坪数だけの表記）については、本記事の数字だけでは対象になるかどうかを判定できません。 ただし、表示が坪数だけでも50㎡（15.125坪）を大きく下回るプランは判定できます。 公開時の記事は「ヒラヤラボの1R 5.26坪（約17㎡）・1LDK 8.07坪（約27㎡）・2LDK 14.02坪（約46㎡）、ハッピー住宅の10.02坪（約33㎡）から13.03坪（約43㎡）、平屋IKIの14坪（約46㎡）は、いずれもこの事業の対象になりません。」「テクノホームのCOVACO 16坪（約52.9㎡）は、延床か施工面積かで結論が変わります。」と書いていましたが、平屋IKIの14坪は公式の延床面積46.37㎡／48.02㎡で判定でき、COVACOは公式が「延べ床面積」と書いています。施工面積は延床面積より大きく出るのが普通なので、表示が50㎡をわずかに超えていても、延床では下回ることがあります。 見積もりの段階で「このプランの建築基準法上の床面積は何㎡ですか」を必ず聞いてください。

GX志向型住宅は断熱等性能等級6以上などが要件です。要件は等級6だけではありません。 公式が示す戸建のGX志向型住宅は、次の①〜④のすべてに該当する住宅です（出典：みらいエコ住宅2026事業 新築住宅の省エネ性能）。

• ① 断熱等性能等級6以上
• ② 再生可能エネルギーを除く一次エネルギー消費量削減率35%以上（一次エネルギー消費量等級8）
• ③ 再生可能エネルギーを含む一次エネルギー消費量削減率100%以上
• ④ 高度エネルギーマネジメントの導入（ECHONET Lite AIF仕様に対応するコントローラの設置。IP通信を用いる製品を使う場合、建築確認申請書の提出日が2026年7月1日以降なら、JC-STAR★1以上の適合ラベルを取得した製品であることが必須）

③は寒冷地・低日射地域なら75%以上、多雪地域・都市部狭小地等なら要件なしに緩みます。 ただし、都市部狭小地等の定義には「（住宅が平屋の場合を除く）」と明記されています。 つまり、平屋がこの緩和を受けられるのは多雪地域だけです。 多雪地域以外では、寒冷地・低日射地域なら75%以上、それ以外の地域なら100%以上が必要です。実質的に太陽光発電の搭載が前提だと考えてください。 もうひとつ、会社選びに直結する条件があります。 この補助金は、「みらいエコ住宅事業者」として事務局に登録した会社と契約した場合にだけ使えます。 交付申請は消費者ではなく、その会社が代行するしくみです。さらにGX志向型住宅では、その会社が「GXへの協力表明」を行った【GX建築事業者】である必要があります。（出典：みらいエコ住宅2026事業 GXへの協力に係る意思表明について） これは追加費用では解決できない条件です。 補助金を前提にするなら、「御社はみらいエコ住宅事業者の登録がありますか」「GX建築事業者として協力表明をしていますか」を、間取りの相談より先に聞いてください。110万円の補助を受けるために200万円の追加工事が必要なら、意味がありません。 数字を出してもらってから判断してください。

土地と工程にも条件があります。 性能と面積を満たしていても、次のどちらかに引っかかると補助を受けられません。

• 立地の除外要件：市街化調整区域で浸水想定区域（洪水・高潮の浸水想定高さ3m以上・都道府県管理河川に係るもの）にあたる土地、土砂災害特別警戒区域・急傾斜地崩壊危険区域・地すべり防止区域など、全8類型（出典：みらいエコ住宅2026事業 新築住宅の立地等の除外要件）
• 工事の期限：基礎工事の着手が2025年11月28日以降であること。2027年1月31日時点で補助額以上の出来高の工事が完了していること（同日時点で竣工している必要はありません）。

立地は、交付申請のときに建築士が自治体に確認して申告します。 土地を決める前に、その区画が除外要件に当たらないかを確かめてください。なおZEH水準住宅は締切が早く設定されています。 交付申請の予約は2026年8月17日で締め切られ、交付申請は2026年9月30日までです。ZEH水準住宅以外は予約が11月16日、申請が12月31日までです。いずれも予算の上限に達した時点で終了します。 なお、18歳未満の子がいるひとり親世帯は、子育て世帯として長期優良住宅・ZEH水準住宅の対象になりえます（子の年齢は令和7年4月1日時点。令和8年3月末までに工事着手する場合は令和6年4月1日時点）。「夫婦であること」を要件にしているのは若者夫婦世帯だけで、子育て世帯は「申請時点において、子を有する世帯」と定義されているためです。住宅ローン控除についても、借入限度額の上乗せがあるのは子育て世帯・若者夫婦世帯です。制度の詳細は補助金・住宅ローン控除ガイドにまとめています。本記事の数値・世帯要件は、同記事と同じ出典・同じ数値です。

性能値の開示状況について（本文から移しました）

公開時の記事は「本記事の5社は、断熱等性能等級・UA値・C値・耐震等級のいずれについても、調査時点で公式サイトに具体的な数値の記載を確認できませんでした。」「5社とも性能値を公表していない」「価格を出す代わりに性能値は出さない、という構図」と書いていましたが、2026年9月12日に5社の公式サイトを確認したところ、数値が無いのはヒラヤラボだけでした。ハッピー住宅は「断熱等級5」（標準仕様）と「「耐震等級3」相当の設計※」「※株式会社LIXILのSSバリューによる」（見学会の案内のみ）、平屋IKIは「ZEH水準」「ZEH仕様対応住宅」と断熱等級5（オーナーズインタビューの担当者の言葉）、アイダ設計は「標準仕様で断熱等級5をクリア」とBRAVO ZEHの断熱等級6・7・一次エネルギー消費量等級8・「BELS取得」・「震度7クラスの耐震実験をクリア」（※商品の仕様による）・第三者検査「全4回·34分野·97項目以上」（中黒は公式の表記のまま）、テクノホームはBinO本部のチャート（SVG画像内）の耐震等級3・断熱等性能等級5（最高等級は7）・一次エネルギー消費量等級6・劣化対策等級3・維持管理対策等級3（長期優良住宅基準は耐震等級2）と第三者監査10回で、テクノホーム自身のサイトには「耐震等級2-3を容易に取得」「耐震等級3仕様の基礎（耐震等級の付保は別途）」「省エネ等級4」（ブログと工法頁）があります。BinO本部は「最高よりも　最適を。」「BinOは、性能の数値を競うのではなく、ご家族の暮らし方と長期的な家計を見据えた「ちょうどいい性能」を誠実に提案します。」「BinOが図面で約束する設計性能は、長期優良住宅基準をクリアしています。」。UA値・C値は5社とも公表していません。 一人暮らしの名指しの語は「お一人」「一人暮らし」「お1人暮らし」「お一人様」「一人で過ごす時間」と社ごとに違い、本文では公式の語のまま書いています。保証の年数があるのはアイダ設計（35年・有償メンテナンスの継続が条件）とハッピー住宅（30年間の無料点検・瑕疵担保責任保険10年）で、ヒラヤラボ・平屋IKI・テクノホームは年数の記載がありません。平屋は屋根の面積が広く、夏の日射の影響を2階建てより受けやすい住まいで、埼玉は熊谷を代表に夏の最高気温が全国上位に入る内陸の暑さがあるため、屋根・天井の断熱仕様は光熱費に直結します。コンパクトな平屋は将来の身体状況に備えやすく、段差がなく、生活動線が短く、廊下幅や手すりの追加も設計段階で織り込めます。気になる会社があれば、「このプランの断熱等性能等級とUA値はいくつですか」と直接聞いてください。 補助金の要件に関わるので、これは価格と同じくらい重要な質問です。公開時の記事は「断熱等性能等級（またはUA値）」「耐震等級と、構造計算をしているかどうか」「C値（気密）の実測をしているかどうか」の3つを書面で受け取るよう勧めていました。

本記事に載せていない会社について

埼玉には、この5社以外にも平屋を建てている会社が多数あります。 載せていないのは、25坪以下の平屋プランの面積と価格の両方を公式サイトで確認できなかったからで、会社の良し悪しとは関係ありません。家族世帯向け・30坪前後の平屋の5社は埼玉で平屋に強い住宅会社5選にあり、本記事の5社と重なりません。アイダ設計の「ほっとする家」「オープンテラスのある平屋　プラス」は面積も価格も公式にないため表に入れていません。公開時の記事の「ハッピー住宅について媒体が記述していた特定世帯向けプランは公式サイトに記載がなかったため掲載していません」は、親会社サイトのハッピースモールの8プランが画像内にあるため取り下げました。この一覧も完全ではありません。 「載っていない会社は基準を満たさない」ではなく、「まだ確認できていない会社がある」と読んでください。

どこに建てるかで、選べる会社が変わります（本文から移しました）

1. 東松山・比企地域（嵐山・小川・滑川・吉見・ときがわ・鳩山）

   会社

   ヒラヤラボ（施工エリア）／ハッピー住宅（拠点・実例）／アイダ設計（東松山モデル店）

2. 坂戸・鶴ヶ島・川島・寄居・深谷・熊谷・行田・羽生・鴻巣

   会社

   ヒラヤラボ（施工エリア）／平屋IKI 東松山店（熊谷市）／アイダ設計（熊谷モデル店・本庄モデルハウス）／テクノホーム（羽生市・鴻巣市）

3. 幸手・加須・久喜・白岡・宮代・杉戸・蓮田・春日部・越谷・松伏・吉川・三郷

   会社

   テクノホーム（建築可能エリア）／平屋IKI 越谷店・三郷店・蓮田店・白岡店（春日部市）／アイダ設計（久喜・春日部・新越谷）

4. さいたま市・上尾・伊奈・桶川・北本

   会社

   アイダ設計（本社上尾・大宮北展示場・伊奈モデル店）／テクノホーム（さいたま市全域・桶川市・北本市）／ヒラヤラボ（北本市・桶川市は圏央道西側）

5. 川越・所沢・入間・富士見・新座

   会社

   アイダ設計（川越・所沢・入間）／ヒラヤラボ（川越市は国道16号西側）／ハッピー住宅（川越市・富士見市の実例）

6. 県南（川口・蕨・戸田・草加・八潮）

   会社

   アイダ設計（川口鳩ヶ谷展示場・浦和モデル店・和光モデル店）／平屋IKI 越谷店（対応エリアに明記）

7. 本庄

   会社

   平屋IKI 本庄店（「群馬県・埼玉県（いずれも一部エリア除く」）／アイダ設計（本庄モデルハウス）

この表は各社が公式サイトに書いている施工エリア・建築可能エリア・対応エリアと、店舗の所在地にもとづくもので、記載のない市町でも相談に応じる場合があるため確定的なものではありません。公開時の記事の表は「東松山・嵐山・小川＝ヒラヤラボ／ハッピー住宅／アイダ設計」「越谷・加須・幸手・さいたま＝テクノホーム／平屋IKI／アイダ設計」「本庄・三郷・蓮田・春日部＝平屋IKI／アイダ設計」「県南（川口・戸田・蕨・草加など）＝アイダ設計」の4行で、「公式が掲げるエリアで見ると、県南は1社に絞られます」「テクノホームは施工エリアを「加須市・幸手市・越谷市・さいたま市」と掲げていますが、同社の公式サイトの施工実績には川口市3件・和光市1件・富士見市1件が含まれています」「掲げているエリアの外でも建てている」と書いていました。テクノホームの建築可能エリア17市町に川口市・和光市・富士見市は入っていないので、掲げているエリアの外にも実例がある点は変わりません。公開時の「県南で建てたい場合の現実的な進め方」は3つで、アイダ設計に当たること、掲げているエリア外でも実績がある会社に問い合わせること、家族世帯向けの会社（埼玉で平屋に強い住宅会社5選の5社）にコンパクトな平屋を相談することでした（規格プランより坪単価は上がります）。

決めておくことの詳細（公開時）：間取り別の整理は 1R＝5.26坪・550万円／1LDK＝8.07〜19坪・735.5万〜1,412万円／2LDK＝13.03〜24坪・949.2万〜1,639.1万円で、「ワンルームで生活が完結するなら5〜8坪」「寝室と居室を分けたい、来客が泊まれる部屋がほしいなら1LDKの10〜16坪」「在宅で仕事をする、趣味の部屋がほしいなら2LDKの14〜20坪」という目安を書いていました（2LDKの下限13.03坪はハッピー住宅の13.03坪 949.2万円を2LDKと読んだもので、公式に間取りの記載はありません）。実際に足りなくなるのは部屋数より収納で、一人暮らしでも季節家電・寝具・衣類・書類は家族世帯と同じだけ発生し、10坪台の平屋ではこの収納が最初に削られます。クローゼット・シューズインクローク・パントリーの位置と量を確認してください。土地の目安（建ぺい率60%）は 延床10坪＝建物に必要な敷地 約17坪・駐車場1台を足して約22坪／15坪＝25坪・約30坪／20坪＝約33坪・約38坪／25坪＝約42坪・約47坪で、これは計算上の最低値です。軒やポーチの出、隣地との距離、庭やアプローチの分も要るので、上の目安に1割程度の余裕を見ておくと現実的です。家族向けの平屋が50坪前後の敷地を要求するのに対し、15坪の平屋なら30坪の土地で足り、県南の市街地でも30坪前後の売地であれば選択肢は出てきます。土地が高いエリアほど、コンパクトな平屋の相対的な有利さは大きくなります。

主な出典：各社公式サイト（ヒラヤラボ バリアフリープラン／ヒラヤラボ シンプルプラン／ヒラヤラボ 会社紹介／ハッピー住宅 商品プラン／ハッピースモール（伊田テクノス）／アイダ設計 888万円の家／アイダ設計 会社概要／平屋IKI プラン／平屋IKI 埼玉県の店舗／テクノホーム／テクノホーム COVACO／テクノホーム 会社概要／BinO会社概要（イビケン株式会社）／BinO サポート）／みらいエコ住宅2026事業（注文住宅の新築／新築住宅の省エネ性能／GXへの協力に係る意思表明について／新築住宅の立地等の除外要件）