湘南で平屋に強い住宅会社5選と費用・間取りのポイント

公開日: 2026年8月7日

平屋人気の高まりは、湘南でも例外ではありません。全国では新築に占める平屋の割合が伸び続けており、段差のないワンフロアの暮らしやすさに加えて、湘南は藤沢・茅ヶ崎・平塚といった湘南中核エリアの郊外や寒川・大磯なら平屋を検討できる敷地の余裕が残されているからです。海沿いの温暖な気候とサーフスタイルの暮らし、リタイア後の移住先としての湘南ブランドが、平屋の需要をさらに押し上げています。

この記事は、当サイトの特集記事平屋に強い住宅会社の選び方の湘南版です。平屋の相場やメリット・デメリット、法改正といった全国共通の基礎知識は親記事にまとめてあります。ここでは、それを土台にしながら、湘南で平屋商品・平屋対応を公式サイトで確認できた住宅会社と、海沿いの塩害対策という湘南ならではの論点にしぼって整理します。

会社の総合的な評価（坪単価・特徴・評判）は、県版の神奈川県・湘南エリアの注文住宅5選に集約しています。この記事は「平屋」という切り口で読む、その補足版として使ってください。

湘南の平屋事情——相場と土地

結論から言うと、平屋の費用相場は全国と大きく変わらず、湘南でも「坪単価は2階建てより1〜2割高い」という前提で考えるのが実態に近いです。ただし、湘南は土地のブランド力で総予算が上振れしやすい点が固有の論点です。

平屋の坪単価と総額の目安

まず、神奈川県の注文住宅の公的な水準を押さえておきます。国土交通省の建築着工統計から当サイトが算出すると、2025年度に神奈川県で着工した持家（注文住宅）の木造は約89.9万円／坪（8,690戸・平均床面積111.8㎡＝約33.8坪）でした。全国の持家木造は約87.4万円／坪なので、神奈川はやや上回る水準です。なお、この値は神奈川県全体のもので、湘南エリアだけを切り出した公的な数値はありません。

ただし、この統計は平屋と2階建てを分けていません。平屋だけの坪単価を示した公的な一次データは存在しません。

そのうえで、平屋の坪単価と建物本体の目安は、延床面積によって次のようになります（SUUMO・HOME4Uなど住宅情報サイトの掲載値にもとづく目安）。

上の表と、先ほどの公的な値（89.9万円／坪）を直接くらべないでください。 公的な値は建築確認の際に届け出る「工事費予定額」を床面積で割ったもので、媒体が示す「本体価格」と含む範囲が同じとは限りません。表のほうが低く見えるのは前提の違いによるもので、神奈川の平屋が安いという意味ではありません。神奈川県全体の水準とただし書きは神奈川県・湘南エリアの注文住宅5選にまとめています。

付帯工事費や諸費用を含めた総額は、30坪クラスで約2,500〜3,000万円が目安です（外構・土地は別。住宅情報サイトの掲載値にもとづく目安で、公的な一次データはありません）。大手ハウスメーカーの高性能仕様なら坪100万円を超えることもあります。

同じ延床で比べたとき平屋が2階建てより高くなるのは、基礎と屋根の面積が2階建ての2倍必要になり、この2箇所が住宅工事のなかでも単価の高い部分だからです。SUUMOも「トータルで1〜2割増しの金額になる」と説明しています。詳しい費用の仕組みは親記事の費用解説をご覧ください。

なお、全国では平屋の人気が伸びており、新築の専用住宅に占める平屋の割合は2013→2023年度で7.4%→15.4%へと倍増し、着工数でみてもこの10年で56.1%増えています（出典：DIAMOND不動産研究所（国土交通省 建築着工統計の二次要約）／国土交通省 建築着工統計調査報告 令和6年計）。湘南で検討する層の中心も30坪前後の平屋になりそうです。

湘南の土地事情

湘南は、藤沢・茅ヶ崎・鎌倉・平塚に、寒川・大磯・逗子・葉山を加えた海沿いのブランドエリアです。駅近や海近の一等地では平屋向きのまとまった敷地は限られますが、藤沢・茅ヶ崎・平塚の郊外や、寒川・大磯といった隣接エリアなら、平屋を建てられる広さの敷地を見つけやすい傾向があります。

延床30坪の平屋を建てるには、建ぺい率60%の土地で計算上は約50坪の敷地が必要です（これは最低値で、駐車場や軒・ポーチ分を考えるとさらに余裕がほしいところ）。土地がやや狭い場合は、天井高を確保した1.5階建て（建築基準法上は2階建て扱い）で平屋の雰囲気を得る選択肢もあります。湘南は土地のブランド力で坪単価が高めのため、土地代を含む総予算で読み解く姿勢が特に大切です。候補地の建ぺい率と広さは、会社選びと並行して早めに確認しておくと安心です。

湘南で平屋に強い住宅会社5選

結論：湘南には、平屋の商品ラインや平屋対応を公式サイトで打ち出している会社が複数あります。以下は、各社の公式サイトで平屋商品・平屋対応を確認できた5社です。

会社ごとの平屋商品名・特徴・本社エリアを、まず一覧で整理します。

坪単価の目安は、県版の神奈川県・湘南エリアの注文住宅5選と共通の目安（媒体調べ等）です。各社の詳細表にある本体価格の目安は「坪単価 × 延床30坪（平屋の中心的なサイズ）」で算出した建物のみの価格で、実際の総額はこれに付帯工事費・諸費用・外構・土地代が加わります。湘南は土地のブランド力で総額が上振れしやすいため、坪単価だけでなく総額で比較する視点が特に重要です。また、平屋は同じ延床の2階建てより1〜2割高くなる傾向があるため、この目安のやや上振れも見込んでおくと安心です。

以下、各社の平屋について公式サイトで確認できた範囲を補足します。各社に添えた8項目のチャートは県版記事と共通の当サイト採点で、同じスコアを再掲しています。チャートの低いスコアは、多くの場合その項目が公式サイトで「非公表」であることを意味します（採点方法は評価基準を参照）。性能や対応の優劣が確定しているわけではなく、資料請求や打ち合わせで確認すべき項目を示しています。総合的な評価や坪単価の目安は、県版の神奈川県・湘南エリアの注文住宅5選を必ずあわせてご覧ください。

1. スウェーデンハウス｜Björk・レットナードで叶える北欧の高断熱平屋

スウェーデンハウスは、木製サッシ3層ガラス窓の高断熱を標準とする北欧輸入住宅の大手です。公式サイトには平屋の自由設計商品「Björk（ビヨルク）」と、屋根付きアウトドアリビング「ルフトデッキ」と天井高2.7mが魅力の平屋規格住宅「LÄTTNAD（レットナード）」が並びます。北欧の木の質感と海沿いの湘南のブランド感が好相性で、湘南では茅ヶ崎・平塚に拠点があります。オリコン顧客満足度調査で首都圏エリア1位（2026年発表・81.2点）を獲得しています（オリコン調べ）。

平屋で効く性能面では、標準の木製サッシ3層ガラスと高断熱の外皮性能が、屋根面積が広く夏の日射を受けやすい平屋でも室内の温熱環境を安定させます。長期の定期点検・保証体系が整った大手ならではの安心感も、平屋を長く住み継ぐ発想と相性のよい構成です。

平屋で選ぶときの注意点：坪単価は5社で最も高い価格帯で、土地代の高い湘南ではさらに上振れしやすいです。木製サッシは塗り替えなどのメンテナンスに手間がかかり、海沿いの塩害地では日常の塩の洗い流しなど管理に留意が必要です。

こんな人におすすめ：湘南で、木の質感と高断熱の輸入住宅を大手の安心感とともに平屋で建てたい人。

2. 西川リビング（BinO湘南）｜COVACOで叶えるサーフ・西海岸の平屋

西川リビングは、茅ヶ崎に本拠を置く湘南地場の工務店で、全国のライフスタイル提案型住宅ブランド「BinO」の湘南加盟店として展開しています。BinOは岐阜のイビケン株式会社が運営するフランチャイズ共通ブランドで、全国112以上の加盟店が同じ商品を扱う仕組みです。平屋の代表商品「COVACO（コバコ）」は、地面に近い暮らしで自然と人が水平につながるコンパクトな平屋で、サーファーズ系「LOAFER」・「WAVE」と並ぶBinOの人気ラインです。公式サイトには平屋の施工事例が複数掲載され、湘南のサーフ・西海岸スタイルの平屋を規格デザインで実現できるのが最大の魅力です。

平屋で効く設計面では、自然素材をふんだんに使い、勾配天井やスキップフロア、ロフトなどの空間演出でワンフロアの単調さを解消するアイデアが持ち味です。サーフィン・アウトドアが日常の湘南の暮らし方と、規格デザインの相性がとてもよい構成といえます。

平屋で選ぶときの注意点：BinOはフランチャイズの規格ブランドで、設計は規格プランを土台にしたスタイルです。坪単価・保証は公表されていないため、見積もりで具体的に確認しましょう。海までの距離に応じた塩害対策の仕様は、加盟店ごとに対応が異なる可能性があります。

こんな人におすすめ：湘南で、サーフスタイルや西海岸デザインの平屋を、規格ブランドの明快な世界観で建てたい人。

3. 松尾建設（R+house茅ヶ崎）｜建築家×高性能規格でつくる平屋

松尾建設は、茅ヶ崎で建築家とつくる注文住宅を手がける地場の会社で、全国FC「R+house」の茅ヶ崎加盟店（R+house茅ヶ崎）としても運営しています。R+houseは全国210店を超える加盟店と累計12,000棟以上の受注実績を持つネットワークで、その湘南拠点として、専用ページ「R+house茅ヶ崎で叶える平屋」を掲げています。アトリエ建築家がライフスタイルを起点にプランを設計する仕組みで、中庭や勾配天井、深い軒といった平屋ならではの見せ場を、建築家と詰められるのが魅力です。

平屋で効く性能面では、R+houseネットワーク標準としてUA値0.46（HEAT20 G2相当）・気密C値0.3・耐震等級3を掲げます（R+house公式）。屋根面積が広い平屋でも夏の日射に耐える高い断熱性能と、大開口の平屋で必要になる耐震裏付けを、規格化された性能で押さえられる構成です。

平屋で選ぶときの注意点：R+houseはフランチャイズの規格ブランドで、設計はアトリエ建築家のプランと規格部材を組み合わせるスタイルです。実績が松尾建設単独のものかネットワーク全体のものかは、資料や打ち合わせで区別して確認しましょう。

こんな人におすすめ：湘南で、建築家のデザインと高気密高断熱を、手の届く価格で平屋に両立させたい人。

4. 大勝建設｜茅ヶ崎110年の老舗、全棟耐震等級3の自由設計平屋

大勝建設は、茅ヶ崎市中海岸で110年以上の歴史を持つ地場の老舗です。公式サイトに平屋専用の商品名はありませんが、建築家によるフルオーダー「design casa ARCHITECTURE」から、次世代住宅「D-Smart」、セミオーダーの「+DAIKATSUセレクト」まで、予算と好みに応じて自由設計で平屋を組み立てられる構成です。土間リビング、変形地活用、テレワーク対応、屋上庭園などの特化型プランも用意されており、湘南の土地条件に合わせた平屋を提案できます。

平屋で効く性能面では、木造注文住宅に特化し、全棟を「長期優良住宅仕様」・全棟「耐震等級3」対応とするのが強みです。柱の少ない大空間や大開口を採りやすい平屋こそ、全棟耐震等級3の裏付けが効きます。茅ヶ崎の海沿いで110年の施工実績を積み重ねてきた地場ゆえに、湘南の敷地条件・塩害環境に対する現場感の蓄積も持ち味です。

平屋で選ぶときの注意点：坪単価・保証年数・棟数は公表されていないため、カタログ請求や来場で個別に確認しましょう。平屋の専用商品名を掲げていないぶん、事例と設計の進め方の相性を早めに見極めるのがおすすめです。

こんな人におすすめ：湘南（茅ヶ崎・藤沢）で、老舗の信用と全棟耐震等級3の安心感のもと、自由設計で平屋を建てたい人。

5. サンキホーム｜藤沢90年、鎌倉漆喰と無垢材の自然素材平屋

サンキホームは藤沢市辻堂で90年以上、親子3代にわたり湘南に根付く老舗です。国産檜・無垢材・鎌倉漆喰などの自然素材を採用した健康住宅を得意とし、「湘南の家」「漆喰の家」「SEの家」の3シリーズを展開しています（公式）。専用の平屋商品名は掲げていませんが、シリーズ内で平屋対応のプランがあり、湘南の暮らしに合わせた自然素材の平屋を設計できます。「開放感・光・風」を重視した湘南向けの設計は、屋根の広い平屋の日射・通風・採光の課題に対して素直に効く発想です。

平屋で効く性能面では、耐震構造と制震装置を組み合わせ、SE構法にも対応するため、大空間・大開口を採りやすい平屋の耐震裏付けが取りやすい構成です。初期保証20年・最長60年まで延長可能とされ、一般的な初期10年保証より長い保証体系も湘南で長く住むうえで安心材料になります（保証・保険）。

平屋で選ぶときの注意点：坪単価はプラン・仕様によって幅が大きく、自然素材が標準のためローコスト帯ではありません。「耐震等級3対応」など性能表記の位置づけと、平屋の施工実績の年数は打ち合わせで具体的に確認しましょう。

こんな人におすすめ：湘南で、無垢材や鎌倉漆喰の自然素材の平屋を、地元老舗の長期保証とともに建てたい人。

湘南で平屋を建てる費用と間取りの考え方

結論：費用は「坪単価だけでなく総額で」、間取りは「ワンフロアの動線と海沿いの日射・通風」で考えるのが失敗しないコツです。

前章の相場表のとおり、湘南でも平屋の建物本体は30坪で約2,000〜2,400万円、総額（付帯・諸費用込み・外構と土地は別）で約2,500〜3,000万円が目安です。ここに湘南の土地代が加わり、駅近・海近のブランドエリアではさらに総予算が上振れしやすいのが特徴です。平屋は階段や階段ホールといった「非居住スペース」がないぶん、同じ延床でも実際に使える居室面積は広くなります。坪単価の高さだけで判断せず、「使える面積あたりのコスト」と土地込みの総額で比べるのがポイントです。費用の内訳や2階建てとの比較の詳細は、親記事の費用解説にまとめています。

間取りは、平屋の魅力であるワンフロアの家事動線を軸に、湘南ならではの海の眺望・風の抜けを設計に取り込む発想が効きます。2024年の平屋の平均床面積は約29.5坪で、湘南でも3〜4LDK・30坪前後が中心的なゾーンになりそうです。一方で、平屋は建物の中央に光が届きにくく、隣家が2階建てだと日当たり・通風が阻害されやすいという弱点があります。中庭（コの字型・ロの字型）や勾配天井＋高窓、深い軒といった設計の工夫で、採光・通風・プライバシー、そして夏の日射と塩を含んだ潮風を同時にコントロールする発想が大切です。この設計に、候補の会社が対応できるかを早めに確認しておきましょう。

平屋で失敗しないための確認ポイント

親記事では、平屋に強い会社を「断熱・気密」「耐震」「バリアフリー」の3点で見分けることをおすすめしています。ここでは、その3点を湘南の論点（塩害・海沿いの高温多湿）に引き寄せて3つに整理します。

① 耐震と、大空間の構造裏付け

湘南は首都直下地震・南関東の想定エリアです。平屋は重心が低く地震時の水平力の影響を受けにくいため耐震等級3を取得しやすいとされますが、大開口・大空間を採る場合は構造計算による裏付けが必須です。会社選びでは、耐震等級3が標準か、許容応力度計算など構造計算を実施しているかを確認しましょう。加えて、平屋は2階への垂直避難ができないため、沿岸部や河川沿いでは、ハザードマップで津波・浸水想定を必ず確認し、必要なら敷地の嵩上げも検討します。

② 断熱・気密と、夏の日射・通風対策

湘南は温暖ながら夏の日射と海沿いの高温多湿が快適さと光熱費を左右します。平屋は屋根面積が広いぶん、夏の屋根からの日射熱の影響が2階建て以上に出やすいのが特徴です。屋根・天井の断熱仕様（断熱等級やUA値）と、深い軒・庇や窓配置による日射制御、加えて海風を活かす窓配置と通風計画が効きます。断熱等級6以上やZEH水準を標準にしているか、全棟で気密測定（C値）をしているかを、公式サイトの具体的な数値で確認するのが近道です。

③ 塩害と、屋根・外壁のメンテサイクル（湘南固有）

湘南の平屋固有の論点が、塩害対策です。屋根の面積が2階建ての約2倍ある平屋では、屋根材・外壁材・金物の耐塩性が住まいの寿命を大きく左右します。会社選びでは、次の3点を具体的に確認しましょう。

• 屋根・外壁：ガルバリウム鋼板を採用する場合の塗膜グレード、軒の深さ、軒天の防蝕仕様
• 金物・設備：外部のビス・金物のステンレスや溶融亜鉛メッキ仕様、給水管・給湯器・エアコン室外機の耐塩仕様
• メンテナンス：台風後の雨水による塩の洗い流し（ホースでの水洗い）の推奨頻度と、外装の塗り替え・シーリング更新の想定サイクル

海までの距離に応じて仕様の考え方をどう変えているか、各社に具体的な事例で聞くと、湘南での施工実績の厚みも見えてきます（一般的な塩害対策の考え方は湘南の塩害対策解説も参考になります）。

3点をより詳しく確認したい場合は、親記事の「平屋に強い会社の見分け方」を参照してください。会社ごとの総合評価は神奈川県・湘南エリアの注文住宅5選にまとめています。

まとめ

湘南で平屋を建てるなら、まず「塩害と屋根・外壁のメンテサイクル」と「土地のブランド力を含む総予算」の2軸を意識しつつ、平屋商品や平屋対応を公式サイトで打ち出している会社から候補を絞るのが近道です。

• 費用：30坪の建物本体で約2,000〜2,400万円、総額で約2,500〜3,000万円が目安。湘南は土地代で総予算が上振れしやすい
• 会社：湘南には平屋商品・平屋対応を公式で確認できる会社が複数ある。総合評価は神奈川県・湘南エリアの注文住宅5選で確認
• 見分け方：断熱・気密／耐震／バリアフリーの3点を、湘南の論点（塩害・屋根と外壁のメンテサイクル）に引き寄せて確認

平屋の基礎知識（相場の仕組み・メリットとデメリット・2025年4月の法改正）は、特集記事平屋に強い住宅会社の選び方にまとめています。資料請求のやり方（何社に頼む・営業への対策・届いた資料の読み方）は資料請求ガイドをご覧ください。まずは気になる平屋商品のカタログを取り寄せるところから、比較を始めてください。

関連記事：特集：注文住宅の資料請求のやり方｜何社に頼む？営業は来る？

本記事の作成方針：掲載した平屋商品名・平屋対応は、いずれも各社公式サイトで確認できたもののみを記載しています（スウェーデンハウス＝Björk／LÄTTNAD、西川リビング＝BinO湘南、松尾建設＝R+house茅ヶ崎、大勝建設＝公式、サンキホーム＝公式）。各社の性能仕様（耐震等級・断熱等級・工法・保証）は各社の公表内容であり、商品・条件により異なります。BinO（イビケン株式会社運営）とR+house（R+ネットワーク運営）は、いずれもフランチャイズ共通ブランドで、西川リビングと松尾建設は各ネットワークの湘南加盟店です。R+houseの標準性能（UA値0.46・C値0.3・耐震等級3）はネットワーク公表値であり、加盟店の運営や個別プランで変動する場合があります。坪単価・総額は媒体の相場記述にもとづく目安で、時期・仕様・グレードで変動します。各社の坪単価の目安は県版記事と共通の目安（媒体調べ等）で、本体価格の目安は坪単価×延床30坪で算出した建物のみの価格です。湘南は土地のブランド力で総額が上振れしやすい点にご留意ください。平屋は同じ延床の2階建てより1〜2割高くなる傾向があります。公式で確認できなかった数値・商品名は記載していません。順位やNo.1表示は用いていません。オリコンのエリア区分は「首都圏」（東京・埼玉・千葉・神奈川）で、2026年発表 首都圏1位＝スウェーデンハウス（81.2点）は同社調査結果によります。8項目チャートは県版記事と共通の当サイト採点（公開情報にもとづく目安）です。塩害対策の具体仕様は各社・海までの距離により異なるため、公式資料や打ち合わせでご確認ください。会社ごとの総合的な評価は県版記事神奈川県・湘南エリアの注文住宅5選に集約しています。

主な出典：国土交通省 建築着工統計調査報告 令和6年計／SUUMO 平屋の坪単価／HOME4U 平屋の坪単価／DIAMOND不動産研究所（国土交通省 建築着工統計の二次要約）／オリコン顧客満足度ランキング（首都圏エリア）／R+house 性能／湘南の塩害対策／各社公式サイト