657.8万円から｜茨城で一人暮らしの平屋を建てる住宅会社11選と費用

• 延床面積（延べ床面積）：各階の床面積を合計した広さ。平屋なら建物の床面積そのもの
• 施工面積・施工床面積：会社が工事する範囲で数えた面積。玄関ポーチなどを含むことがあり、延床面積より広くなる
• 1階床面積：1階だけの床面積。平屋なら延床面積と同じ数字になる
• 建築面積：真上から見たときに建物が占める面積
• 屋内部分の床面積合計：会社が独自に数えた床面積で、建築基準法の床面積とは限らない
• 規格プラン・規格住宅：あらかじめ用意された間取りや仕様から選ぶプラン
• 自由設計：間取りや仕様を一から相談できるプラン
• 本体価格：建物そのものの価格。何が含まれるかは会社ごとに違う
• 参考価格・参考建物価格：目安として示された価格で、契約の金額を保証するものではない
• コミコミ価格：付帯工事費や設備費まで含めた価格。含まれる範囲は会社ごとに違う
• 付帯工事費：地盤改良や給排水など、建物本体以外の工事費
• 坪単価：1坪あたりの建築費（1坪は約3.3㎡）
• UA値：室内の熱が外へ逃げやすいかを示す数値。小さいほど逃げにくい
• C値：家の隙間の少なさを示す数値。小さいほど隙間が少ない
• 気密測定：家の隙間の量を実際に測る検査
• 断熱等性能等級（断熱等級）：断熱性能の国の等級。数字が大きいほど高い。等級6は上から2番目
• 省エネ対策等級：2022年3月までの旧制度の断熱の等級。4が最高だった
• 一次エネルギー消費量等級：家全体のエネルギー消費の少なさを示す国の等級
• ZEH（ゼッチ）：光熱費を抑えやすい省エネ住宅の基準。断熱等級5にあたる水準
• 耐震等級3：地震への強さの国の等級で最高位。建築基準法の1.5倍の力に耐える設計
• 劣化対策等級・維持管理対策等級：建物の長持ちしやすさ、配管の点検・交換のしやすさを示す国の等級
• 制震（制振）：地震の揺れそのものを吸収して小さくするしくみ
• 躯体（くたい）：建物の骨組み
• 防蟻：シロアリ対策の処理
• 塩害：潮風によるさびや劣化
• 外構：門・塀・駐車場など建物の外まわりの工事
• 全熱交換式・第1種換気：排気の熱を給気に移す換気の方式。第1種は給気も排気も機械で行う
• 長期優良住宅：長く住めるように国が定めた基準を満たし、認定を受けた住宅
• 省令準耐火構造：火災に強い構造として国が定めた基準
• 瑕疵担保責任保険（住宅かし保険）：構造や雨漏りの欠陥を10年間保証するために会社が入る保険
• 地域区分：寒さに応じて国が全国を1〜8に分けた区分。数字が小さいほど寒い
• フランチャイズ・加盟店・加盟企業・ストア：ブランドは同じでも、実際に工事をするのは地域ごとの別会社という形
• 画像内・代替テキスト：価格や面積が本文の文字ではなく画像の中に描かれていること。代替テキストは画像に添えられた説明の文字

本記事の作成方針：本記事は、茨城県内で25坪（約82.6㎡）以下の平屋プランの面積と本体価格を、会社の公式サイトで確認できた住宅会社だけを掲載しています。当サイト独自の総合ランキングではありません。冒頭の「11社の最小プラン」の表と会社紹介は同じ順で、坪数の小さい順です（公開時の記事は最小プランの税込価格が安い順で、三秀建設工業→桜井建設→アイダ設計→平屋IKI→ナイスホームズ→ユピテルはうす→パパまるハウス→クリエすずき建設→ジブンハウス→鈴木良工務店→HUCK SOLOの順でした）。いずれも優劣を示すものではなく、順位やNo.1表示は用いていません。掲載した面積・間取り・本体価格・拠点・運営会社名・建設業許可番号・加盟店名・性能値・保証の年数は、2026年9月17日に当サイトが各社の公式サイトを1頁ずつ開いて確認したものです（会社概要・商品ページ・店舗ページ・性能や保証のページ・施工事例の個別ページ）。住宅情報サイト・比較メディア・口コミ・SNSの投稿は根拠に使っていません。①鉤括弧の中は画面に表示されている文字（innerText）どおりに引き、改行は全角空白に置き換え、画像の中にしかない文字は「画像内」、画像の代替テキストにしかない文字は「代替テキスト」と明記しています。②価格・面積は公式の表記のまま（税込・税別・「〜」・円と万円・坪と㎡の順序）で、換算していません。本記事の坪→㎡の換算は1坪＝3.30579㎡です。③施工事例の件数は一覧ではなく個別ページを開いて数え、公式が分類していないものは「数えられない」と書き、「0件」とは書いていません。④共同仕入ネットワークの同じ制作テンプレートが入っている3社（三秀建設工業・桜井建設・ブルーボックス）の共通文と、平屋ウィズのサイト名に入る他県6社と同文の言葉は、その会社の言葉として引いていません。⑤公開時の記事（2026年9月16日）は2026年9月3日の確認にもとづいていましたが、9月17日の確認で桜井建設の最小プランの面積が10.49坪から9.83坪に変わり、8本のうち7本の税込価格が下がっていたため、本記事はその訂正を兼ねています。公開時の記事はほかに三秀建設工業について「同社の価格と面積は、すべて画像の中に書かれています。」（平屋KINGのサイトだけの話で、house+のサイトでは文字で読めます）、「25坪以下のプランが7つ」（平屋KINGだけの数）、HUCK SOLOを茨城の加盟店で建てられる前提の書き方（加盟店2社のサイトに商品がありません）、クリエすずき建設の「商品名がそのまま『一人暮らしのための平屋』です」（3つの対象の1つ目という位置づけ）、鈴木良工務店の「税の表示と付帯工事の記載を、公式サイトで確認できませんでした」だけで性能と保証の一式を落としていたこと、ナイスホームズ・アイダ設計・パパまるハウス・ジブンハウス・鈴木良工務店の保証に触れていなかったこと、ナイスホームズのS-flatとアイダ設計のブラーボ ウノとジブンハウスの1208fとクリエすずき建設の「60歳からの夫婦二人暮らしの平屋」に触れていなかったことを、今回の確認で直しました。⑥保証の年数は条件（有償の点検・メンテナンス工事の実施、契約日）とあわせて書き、年数だけを書いていません。⑦「相当」「対応」の付く等級はそのまま引き、「最高」の付く旧制度の等級（省エネ対策等級4）はその旨を添えています。

同じ制作テンプレートの3社：三秀建設工業（平屋KING・house+）・桜井建設（すずらん夢ハウス）・ブルーボックス（ユピテルはうす）の公式サイトには、「安さの秘密」7項目（職人さんにも協力してもらう／メーカー品を安く仕入れる共同仕入／無駄のないスタッフ体制／打ち合わせコストの効率化／誠実な告知値段／広告費カット／住宅展示場に出展しない）、「お客様とのお約束」、「他社との違い」（注文住宅vs建売住宅／高価格vs低価格／一番大切なのは考え方）、よくある質問の「まだ20代で独身ですが、住宅ローン組めますか？」、住宅ローン借入事例7例（29歳会社員・年収420万円・借入2,000万円・月々59,296円など）、会社概要の「アパート家賃は5万円台が主流です」「約1000万円以下で家を建てる事が弊社の使命となったわけです」が、主語だけを差し替えてほぼ同文で入っています。岐阜のこんぱくとホーム・さくらの家・パンダ住宅とも同文です。本記事はこれらをどの社の言葉としても実績としても引いていません。公開時の記事の「三秀建設工業・桜井建設・ブルーボックスの公式サイトには、共同仕入れに関する似た趣旨の文章があります。」「当サイトはこれを「同じ商品を売っている」という意味には取っていません。」「プラン名の体系が似ている点も、事実としてそれ以上のことは書いていません。」はそのままです。同様に、桜井建設の平屋ウィズのサイト名「シンプル＆無駄なく暮らす【平屋】という選択肢を応援します」と「平屋暮らしの良さ」7項目（「地震、台風にも強い安心・安全な構造」を含む）は千葉・栃木・静岡・愛知・大阪の6社と同文なので、この会社の言葉や性能の記述として使っていません。

11社の解説から外した詳細（本文から移しました）

いずれも各社の公式サイトの記載か、公開時の記事の会社情報の表です。解説を1社400字前後に詰めるにあたって本文から外し、公式サイトの書き方のまま残しました。

• 桜井建設（すずらん夢ハウス）：会社概要は「名称　すずらん夢ハウス」「社名　桜井建設株式会社」「所在地　〒306-0234　茨城県古河市上辺見308-1」「建設業許可　茨城県知事許可（般-29）第23446号」「宅建業許可　茨城県知事許可（8）第4867号」。平屋ウィズの会社概要は「屋号　平屋ウィズ」「代表者　桜井 武春」「本社　〒306-0226　茨城県古河市女沼604-1」「創業　平成2年12月」「資本金　1,000万円」で、彩の家の会社概要には「事務所：（2026年3月～）〒306-0235　茨城県古河市下辺見2987-2　緑栄ビル2階」もあります。公開時の記事の会社情報（国土交通省のデータベースでは茨城県 第023446号、代表者名は「櫻井 武春」、主たる営業所は古河市女沼604-1）と、「茨城県内に「桜井建設」を名乗る建設業者がもう1社あります（小美玉市羽鳥・第003991号）」「問い合わせるときは「古河市の桜井建設株式会社」と特定してください」はそのままです。公式の代表者名は3サイトとも「桜井 武春」です。平屋のプラン9本は「【平屋1LDK】」のように間取りだけで、施工面積の小さい順に9.83坪(1LDK)／15.28坪(1LDK)／15.59坪(1LDK)／17.54坪(1LDK)／19.29坪(2LDK)／19.54坪(2LDK)／21.29坪(2LDK)／21.92坪(3LDK)／28.06坪(3LDK)。彩の家の参考プランは会員登録なしで開く18本（平屋12本）の題名に坪数が入り、「平屋1LDK　南玄関　14.40坪」「平屋1LDK　東西玄関　14.53坪」「平屋1LDK　北玄関　14.53坪」など。平屋ウィズの参考プラン21本は面積が「坪数・㎡数　10.64坪/35.19㎡」の形で描画されますが、価格は21本ともHTMLのコメントの中にあって描画されません。彩の家の「厳選BEST20プラン」20本は会員限定で題名も出ません。性能は彩の家（自由設計）に「最高レベルの「耐震等級3相当」を標準採用」「Low-E複層ガラスと硬質ウレタンフォーム、外壁通気工法の組み分けにより、長期優良住宅の基準も満たす断熱等級５の住まいを実現しています。」「ダクトレスの熱交換率93％の換気システムを採用し」がありますが、すずらん夢ハウス（規格）の仕様として公式は書いていません。平屋ウィズの標準仕様の「吹付断熱」は「素材　ウレタン吹付系断熱材（ハイブリッドフォーム）」「断熱性能　λ=0.034(A3)」。すずらん夢ハウスの標準仕様の「構造・工法」タブは画像内で「■管柱　集成材　105×105」「■梁材　米松KD」「■土台　桧KD材　105×105」、サッシのタブはLIXILのカタログ画像（「熱貫流率 4.07 → 3.31」）でメーカーの数値です。第三者機関検査はブログ10頁に実績の記述があり、制度としての説明ページはありません。保証は彩の家に「02地盤調査の実施&地盤保証20年」「土地に20年間、最高5000万円（免責金額0円）まで保証」「(株)日本住宅保証検査機構(通称:JIO)に登録加盟」「5度の現場検査」「04住んでからも安心の１年点検」があり、これも彩の家の記述です。施工事例は平屋ウィズが22件、彩の家が48件で「平屋」タグが15件（タグの一覧頁には6件しか描画されません。2階建てと平屋の両方のタグが付く事例が2件）。県外の事例（栃木県小山市・栃木市・真岡市、埼玉県戸田市・羽生市、千葉県松戸市）が混ざります。モデルハウスの告知は「八千代町【ファミリー向け】平屋モデルハウス 見学会開催中♪　場所：茨城県結城郡八千代町菅谷1065-2」「筑西市玉戸モデルハウス　即売会開催！　場所：茨城県筑西市玉戸1057-6」の2本で、どちらもファミリー向けです。本文から外した文（本文の書き方のまま）：本社の住所はすずらん夢ハウスの会社概要が「茨城県古河市上辺見308-1」、平屋ウィズと彩の家が「本社：〒306-0226　茨城県古河市女沼604-1」で、事業エリアは「茨城県古河市を中心に県西・県南、栃木県、群馬県、埼玉県、千葉県の近隣エリアに対応」です。一人暮らしの名指しは全427頁にありません（平屋ウィズの参考プランに「YS-10【1LDK】平屋1～2人家族様にぴったりプラン」があります）。施工事例52件は題名と写真だけで階数や面積の欄がなく、平屋の件数は数えられません。保証は瑕疵担保責任保険の10年だけで、点検の年数も延長の記述もありません。
• 三秀建設工業（平屋KING／house+）：会社概要は「名　称　三秀建設工業株式会社 ハウスプラス平屋KING事業部」「創　業　昭和33年10月15日　設立　昭和48年3月27日」「資本金　2400万円」「免　許　建設業許可 茨城県知事許可(特-06)第4372号　一級建築士事務所登録 A-1022号　宅地建物取引業許可 茨城県知事(5)第6245号」「本社　三秀建設工業株式会社　〒319-1414　茨城県日立市日高町1丁目19-3」で、house+のサイトの名称は「三秀建設工業株式会社 house+事業部」（免許の括弧は全角「（特-06）」）。公開時の記事の「ブランド名は「平屋KING」で、店舗名は「house+（ハウスプラス）」です。」はそのままで、店舗はhouse+日立店（日立市東滑川町4-13-1）とhouse+ひたちなか店（ひたちなか市笹野町1-1-3。house+側は「笹野町1丁目1番3号」）。公開時の記事の会社情報（昭和48年3月27日・資本金2400万円、一級建築士事務所登録 A-1022号、宅地建物取引業許可 茨城県知事(5)第6245号）はそのままです。平屋KINGの11本はカスタマイズ満足プラン（13K-B（1LDK）・13K KOYA・20K-B（2LDK）・20K-K（2LDK）・28S-B（3LDK）・28S-S（3LDK））と定番プラン（HP1-10（1LDK）・HP7-17（3LDK）・HP10-19（2LDK）・HP11-20（3LDK）・HP15-24（3LDK））で、画像内に「1LDK (HP1-10)　建物本体価格 598万円（税込 657.8万円）　延床面積 10.52 坪 (34.78 ㎡)」、間取り図の画像に「延床面積 43.06 ㎡ (13.02 坪)」。プランの説明は「平屋KINGはBASEプランを基本に、小屋裏収納ありのKOYAプラン、スキップフロアありのSKIPプランをご用意しております。」「お客様のニーズやライフスタイルに合わせて10坪プラン～お選びいただけます。」。頁の注記は「※パースはイメージです。」「※掲載価格については消費税を含む本体価格であり、建築する際には付帯工事や登録に係わる手数料等別途費用が必要になります。」。標準仕様の「主な設備」は画像内で「■高断熱樹脂サッシ　■遮断ペアガラス　■網戸一式」「■省令準耐火構造　■高気密高断熱工事　■電話配線」「■カーテンレール　■熱換気システム」「※浄化槽が必要な場合は別途負担になります。」、「高気密高断熱工事」「熱換気システム」の語は描画されないmeta descriptionにもあります。施工事例は平屋KINGが部位別の写真18枚（「施工事例13　コの字型の平屋。各部屋の採光や配置の幅が広がります。」）、house+が43件で1頁目18件・2頁目18件・3頁目7件、分類「平屋」21件・「二階」15件・分類なし7件、坪数の欄がある平屋20件のうち25坪以下は13件（17坪・19.5坪・20坪・21坪・22坪・24坪6件・24.5坪。うち小屋裏・ロフト付きが4件）、1LDKは「24坪1LDK+S セカンドライフにぴったりな平屋」の1件、「■１～３人住まい向け」は「17坪２LDK　コンパクトながら家事動線と収納充実の暮らしやすい平屋」。保証はhouse+の「お客様とのお約束」に保険期間がお引き渡しより10年とあり、平屋KING側の同じ頁には保険期間がありません（この頁は3社共通のテンプレートです）。sitemapに無いLP「超ローコスト平屋相談会」の「こんな方におススメ。」4項目は画像内で、限られた予算で平屋を建てたい・将来を見据えた間取りにしたい・のびのび子育てしたい・シンプルで暮らしやすい家がいい、の4つです。本文から外した文（本文の書き方のまま）：日立市の三秀建設工業株式会社（創業昭和33年10月15日・設立昭和48年3月27日）で、平屋専門の「平屋KING」と「house+ハウスプラス」の2サイトを持ち、店舗はhouse+日立店とhouse+ひたちなか店です。house+の施工事例43件は分類「平屋」が21件、坪数の欄がある平屋のうち25坪以下は13件で、所在地の欄はありません。保証は瑕疵担保責任保険の10年だけで、点検の年数はありません。
• ブルーボックス（ユピテルはうす）：会社概要は「名　称　株式会社ブルーボックス」「販売店　〒302-0109　茨城県守谷市本町249-10」「代表者　山内　隆嗣」「免許番号　特定建設業許可：国土交通大臣許可（特-5）第25138号　一級建築士事務所登録：兵庫県知事登録　第01A02423号」、親会社サイトは「設　立　1985年2月」「本　社　愛知県稲沢市正明寺2丁目16-4」「特定建設業許可：国土交通大臣 許可(特-5)第025138号」「資本金　4,300万円」「売上高　56億6000万円（2025年6月実績）」「従業員　183名（2025年6月現在）」。公開時の記事の「国土交通省の建設業者検索でも、守谷店が営業所として登録されている」「「ブルーボックス」を名乗る建設業者は、国土交通省のデータベースに3法人あります（千葉県佐倉市・岐阜県岐阜市・愛知県稲沢市）。本記事で扱うのは愛知県稲沢市の株式会社ブルーボックスで、国土交通省の建設業者検索では第025138号です。」はそのままです。別ブランドの「茨城県の高性能住宅・省エネ住宅ならブルーボックス」は「2025.10.17　11月1日より高性能住宅を販売開始！限定3棟、モデルモニター様募集中！」で、「UA値0.46の高断熱住宅」「2×6工法の高い耐震性」はこちらの値です。ブランドサイトはyupiteru-house.comとwww.yupiteru-kanto.bluebox.co.jpの2つのドメインで同じ中身です。平屋は3本（S-01 10.52坪／EW-45 19.53坪／EW-48 22.54坪）、EW-45は「2～3人家族にぴったりな平屋プラン　コンパクトながらもLDKは広めに確保し解放感を持たせ無駄な動線を省いた生活しやすい2LDK。　ご夫婦お二人でお住まいの方や一人っ子世帯の方にもオススメです。」、EW-48は「2～4人家族にぴったりな3LDKプラン」、S-09（25.04坪）は「2階建てのコンパクトな2LDK」で商品名に平屋と付いていませんが2階建てです（公開時の記事の指摘のとおり）。「お一人様」の実例は「1人で贅沢に暮らす、リビング主役のコンパクトな平屋」「お住まい：春日部市　家族構成：お一人様　間取：1LDK　面積：21.5坪」で、本文は「お一人様のための2LDK・21.5坪のコンパクトな平屋。」と間取りが食い違います。もう1件面積のある平屋は「ペンダントライトがかわいい2LDKの平屋」（つくばみらい市・20.3坪）。月々支払いの試算は「金利 0.83%／返済期間 35年／月々支払い 27,443円 ボーナス支払い無し」（S-01）。保証の注記は「※10年目までの新築住宅瑕疵保険による保証と、11年目以降の保証では、一部内容が異なります。」「白蟻が発生して建物に損害があった場合は、300 万円を限度として修復費用を賠償します。」、定期メンテナンスの間隔は書かれていません。制震ダンパーはInstagramの投稿にだけ出ます。
• HUCK SOLO（ナック ハウスパートナー）：本部の会社情報は「ナック ハウスパートナー株式会社」「〒160-0022　東京都新宿区新宿一丁目8番1号」「代表取締役　岡田　康生」（カスタマーハラスメント対応方針の署名だけ「ナックハウスパートナー株式会社」）。公開時の記事の会社情報（国土交通省のデータベースでは東京都 第129449号）と「「ハウスパートナー」を名乗る建設業者は同システムに多数あります。」「本記事で扱うのは東京都新宿区のナック ハウスパートナー株式会社（第129449号）です。」はそのままです。茨城県の頁は「株式会社 ＮＩＫＫＥＮＳＯ」「〒311-4165茨城県水戸市内原１丁目215-4」「対応モデルハウス」「水戸モデルハウス」と「山本建築」「〒311-3404茨城県小美玉市飯前784-21」。NIKKENSOの自社サイトは「住宅展示場　〒319-0317 茨城県水戸市内原1丁目215-4」「本社　〒311-4165 茨城県水戸市木葉下町292-17」で、本部の所在地の郵便番号と違います。山本建築のHUCK商品はBeret／YEBOSHI／Hunting／Retreat／Coastの5本、NIKKENSOは「HUCK BASE HUNTING -BHS060105-281- 1F床面積 42.23㎡／2F床面積 36.02㎡／延床面積 78.25㎡(23.66坪)／施工床面積 94.39㎡(28.54坪)」の2階建てモデルハウス1棟、本部の水戸モデルハウスは「取扱商品　HUCK BASE BERET BUILT-IN GARAGE」「管理・運営元　株式会社ＮＩＫＫＥＮＳＯ」です。SOLOの中心の言葉は「無駄をそぎ落した　ミニマルで愛おしい秘密基地」、暮らし方は「Solo Life―ソロライフ―」「Second House―セカンドハウス―」「Next Stage―ネクストステージ―」の3本立て。お知らせは「新商品「HUCK SOLO（ハック・ソロ）」発売開始！」「2026.08.07」「「一人で暮らす」に、戸建てという選択肢を。」「このたび、木の住まい「HUCK」より、一人の暮らしを起点に設計したコンパクト平屋「HUCK SOLO（ハック ソロ）」を、2026年8月10日に発売いたします。」「国内の単身世帯が2000年から2020年の20年間で約64％増加する一方、2025年度にフラット35を利用して新築戸建てを取得した人のうち、入居予定者が1人の割合は約4.6％にとどまります。」。プランの説明はPC幅で「用途や優遇制度に合わせて選べる「40㎡」と　「50㎡」の2タイプをご用意しています」、390pxで「用途や優遇制度に合わせて選べる「40㎡」と 「50㎡」の2タイプをご用意」（公開時の記事は「ご用意」で切っていました）。PLAN 40の面積・価格と「一人での暮らしのコンパクトさを極めたプラン。」は、「40m2 PLAN」のタブを押した後の表示です。PLAN 50は「ゆとりのあるお一人様ライフを叶えるプラン。」「「フラット35」や「みらいエコ住宅2026」にも対応する床面積。」「1階床面積／52.99㎡（16.02坪）」「延床面積／52.99㎡（16.02坪）」「施工床面積／60.02㎡（18.14坪）」「17,610,000円〜」、PLAN 40は「住宅ローン減税にもしっかり対応する床面積。」「施工床面積／49.68㎡（15.02坪）」。面積の鉤括弧の中は390pxの表示で、PC（1024px）では「1階床面積」の次の行に「45.13㎡(13.65坪)」とスラッシュなし・半角括弧で出ます。価格の注記は「掲載価格は、積雪100cm以下・温熱地域区分5地域を想定した建物本体の参考価格（税込）で、実際の販売価格・請負金額を保証するものではありません。価格は加盟工務店・建築地・敷地/地域条件・採用仕様・施工条件等により異なり、寒冷地・積雪・塩害・強風地域や条例・行政指導等では、仕様変更や追加工事・別途費用が生じる場合があります。」「掲載価格には、屋外給排水・浄化槽・排水会所・電気引込・ガス工事、外構・照明・カーテン・空調工事、地耐力調査・地盤改良工事、建築確認・各種申請・登記費用、火災保険料、融資関連費用、家具・家電、その他付帯工事費・諸経費等は含まれておりません。原材料価格の変動や法改正等により表示価格は予告なく変更する場合があり、正式な建築費用は建築地・敷地条件・ご希望仕様等を確認のうえ各HUCK加盟工務店より個別にお見積りいたします。」。本部の構造は「一棟一棟、丁寧に全棟邸別の構造計算を実施し、耐震等級3を確保。」「制振ダンパーを標準搭載。」、断熱は「しっかりとした断熱性能と設計により、「ZEH基準」をクリアしています。」、SOLOの設備は「レッドパイン無垢床　(無塗装品)」「パインドア　(塗装品)」。モデルハウスは全国7棟でSOLOは0棟。本文から外した文（本文の書き方のまま）：本部の茨城県の頁に載る加盟店は株式会社ＮＩＫＫＥＮＳＯ（水戸市内原）と山本建築（小美玉市）の2社ですが、2社の自社サイトのHUCK商品にSOLOはなく、本部の水戸モデルハウスの取扱商品もBERET BUILT-IN GARAGEです。本部に1棟単位の事例一覧はなく、SOLOのモデルハウスも0棟です。保証・点検の記載は本部サイトに1つもありません。
• 平屋IKI（ケイアイスター不動産）：フッターは「ケイアイスター不動産株式会社」「〒367-0035 埼玉県本庄市西富田762-1」「〒104-0028 東京都中央区八重洲2-2-1　東京ミッドタウン八重洲 八重洲セントラルタワー12階」「一般建設業：国土交通大臣許可(般-4)第22480号」「宅地建物取引業免許：国土交通大臣(7)第5508号」。8店の所在地と加盟企業は、IKIひたちなか店（ひたちなか市湊中原12542-1・株式会社鈴木建装）、IKI常陸太田店（常陸太田市竹合町８５１・海老根工務店）、IKI水戸店（水戸市笠原町682-13・株式会社イサカホーム）、IKI常磐の杜店（水戸市元石川町2305-10・郡司不動産株式会社）、IKIつくば店（つくば市みどりの1丁目4番2・葵建設株式会社）、IKI古河店（古河市錦町7-15・有限会社伏木商店）、IKI取手店（守谷市中央4-13-8・株式会社スカイ・エステート）、IKI那珂店（常陸太田市東連地町1876・菊池建設工業）。公開時の記事の「8店舗（水戸2・常陸太田2・ひたちなか・つくば・古河・守谷）と展示場1」は、店名で数えると常陸太田市が1店に見えるので所在地で数え直しました。展示場は「茨城県水戸市笠原展示場　24坪　3LDK　南西玄関　所在地：茨城県水戸市笠原町1538-28」。14坪の間取り例は「14坪 | 1LDK | 南西玄関」「建築面積 52.99 ㎡ / 延床面積 46.37 ㎡（14.03坪）」「14坪 | 1LDK | 東玄関」「建築面積 52.99 ㎡ / 延床面積 48.02 ㎡（14.53坪）」など5例で、公開時の記事の「「19坪」というカテゴリのなかに、延床64.59平方メートル・66.24平方メートル・69.56平方メートルの3種類の間取り例があります」「17坪 1LDK 税込 1,110万円」「19坪 1LDK 税込 1,220万円」はそのままです。標準仕様の表は「窓　全室Low-E複層ガラス」で、生HTMLに残る「※税込の建物本体価格は900万円台となります。」はコメントの中で描画されません。「一人暮らし世帯」のLPは「お姫様、お殿様、お一人様。様は偉い。」「IKIの平屋で思いっきり　自分空間×思う存分自分時間」で、同じ形のLPがシングルマザー世帯・高齢者ご夫婦世帯にもあります。月々の支払い試算は14坪で27,946円/月（35年・金利1%）。IKI取手店の保証は「いつまでも安心、安全な住まいで暮らしてほしいからこそIKI取手店では建物保証を最長60年補償致します。」。公開時の記事の「当サイトが別の県で確認した例では、本部が税込1,474万円、加盟店が1,210万円からと表示していました」はジブンハウスについての記述で、そのままです。
• 鈴木良工務店（STAYBACK mini）：会社概要は「会社名　株式会社 鈴木良工務店」「代表者　代表取締役 鈴木勝彦」「住所　茨城県水戸市緑町1丁目1番4号」「創業　1948年（昭和23年）」「法人化　昭和39年12月24日」「資本金　8,100万円」「住宅事業部 デザインオフィス コンパス」「住所　茨城県水戸市見川2丁目86-1」で、住宅事業部は見川2丁目の展示場「HAREYAKA TERRACE ー ハレヤカテラス ー」（2棟の展示棟）にあります。公開時の記事の会社情報（建設業許可は公式サイトに記載を確認できず、国土交通省のデータベースでは茨城県 第001224号・代表者 鈴木 勝彦）と、「鈴木良工務店の対応地域は、公式サイトが一部の文字に異体字を使っているため、当サイトは通常の漢字に直して引いています。」「「水」「戸」「田」「鹿」などが、見た目は同じでも別の文字として登録されています。」はそのままです。商品は5本（STAYBACK／STAYBACK mini／FUNTIME／Glamp／BinO＝COVACO・LOAFER・WAVE）で、「また、自社開発の住宅は、規格を定めた上で、お客さまのご希望を取り入れて、プランや仕様変更に可能な限り対応いたします。」。miniの頁は「本体価格 1,503 万円～」「建築面積 56.31㎡（17.03坪）」「延床面積 48.85㎡（14.78坪）」「床面積 1F : 48.85㎡（14.78坪）」「その他のプランもございます。詳しくはお問い合わせください。」で、「税込」「税別」「付帯」の語は全596頁にありません。基本性能の表は「劣化対策等級　（構造躯体等）　3」「維持管理　対策等級　3」「長期優良住宅　対応可能　75㎡以上のプラン」「一次エネルギー　消費量等級　6　※薪ストーブをつける際は対象外となる場合があります」「※大幅な間取り変更等を行なった住宅プランについては、上記スペックの対象外となる場合があります。」「※制震装置MER（全棟標準装備）」「鈴木良工務店のオリジナル住宅（STAYBACK、FUNTIME）は新基準の等級6、BinOの規格住宅は等級5の基準をクリアしています。」、実測は「断熱性能判定結果」「0.45W/㎡・k」と「気密性能判定結果」「0.25c㎡/㎡」に「※FUNTIME（モデルハウス仕様）の数値です。」、基準値は「次世代省エネルギー基準（国土交通省）では、茨城県（5・6地域） 0.87 / 誘導基準 0.60　以下と定められています。」（国の値）。「長期優良住宅対応」のラベルはSTAYBACK 27坪・COVACO 26坪・LOAFER 33坪だけに付き、miniには付いていません。保証は「住宅かし保険（10年保証）」「地盤保証（10年保証）」「シロアリ防除施工（10年保証）」「木造住宅用制振装置保証（20年保証）」。施工事例18件は商品名で分類され、題名に平屋が入るのは7件（ロフト付きの準平屋を含む）、所在地はすべて茨城県内です。イベントの告知は「生き方も、ライフスタイルも多様になっている今、女性お一人で家づくりをされる方も増えています。」「シングルマザーの方、シングルライフを楽しみたい方etc.」。本文から外した文（本文の書き方のまま）：水戸市の株式会社 鈴木良工務店（創業1948年）で、サイト名は「鈴木良工務店｜BinO茨城県央」（頁の題名）、フッターは「株式会社鈴木良工務店 / BinO茨城県央」、住宅事業部は見川2丁目の展示場「HAREYAKA TERRACE ー ハレヤカテラス ー」にあります。対応地域は水戸市・ひたちなか市・那珂市・東海村・大洗町・城里町・常陸大宮市・笠間市・桜川市・石岡市・茨城町・小美玉市・鉾田市と、日立市・常陸太田市・筑西市・つくば市・鹿嶋市の一部で、そのほかは相談に応じるとあります。型は自社開発（STAYBACK・STAYBACK mini・FUNTIME・Glamp）とBinO（フランチャイズ）の2系統で、miniの掲載プランは1本、税の表示と付帯工事の記載はありません。性能は「耐震等級（全棟構造計算実施）　3」「断熱等性能等級　5　以上」「UA値基準　0.46　以下」に制震装置MERが全棟標準で、実測のUA値0.45・C値0.25はFUNTIMEのモデルハウスの値です。長期優良住宅は「75㎡以上のプラン」が対応可能で、miniは対象外です。
• 家づくりナイスホームズ（ハピネスシリーズ）：会社概要は「会社名称　家づくりナイスホームズ株式会社」「設立　2004年12月7日」「資本金　650万円」「所在地　〒310-0852　茨城県水戸市笠原町245-1」「免許番号　建築業許可：茨城県知事許可（般ｰ06）第310985」「宅地建物取引業許可：茨城県知事（３）第69315」「建築士事務所：二級建築士事務所　茨城県知事第 B5737号（0704）」、フッターは「メディカルプラザ 2F」付き。公開時の記事の会社情報（国土交通省のデータベースでは茨城県 第031098号・代表者 大久保 幹夫で、公式サイトの「建築業許可：茨城県知事許可（般ｰ06）第310985」と番号が異なります）と、「当サイトはどちらが正しいかを判断していません。」「所在地（水戸市笠原町245-1）と代表者名はデータベースと一致しています。」はそのままです。ハピネスの頁は「999 ～1,515 万円(税込)」の範囲表示がありますが、同じ頁の6プラン（1,076・1,439・1,592・1,461・1,535・1,592万円）のどれとも合わないので本文では引いていません。平屋は「1階床面積 50.51㎡／2階床面積 ー／延床面積 50.51㎡(15.28坪)／参考価格　1,076 万円(税込)」「延床面積 71.21㎡(21.54坪)／参考価格　1,439 万円(税込)」「延床面積 82.81㎡(25.05坪)／参考価格　1,592 万円(税込)」の3本と、「16坪　16.53坪　18坪　18.53坪　19坪　19.04坪　22坪　22.04坪　23坪　23.04坪　24坪　24.55坪　24.05坪　※　間取り・価格はお問合せください。」の13サイズ。注記は「※市場価格の変動及び建築地域により、　ご提示価格に変動がある場合がございます。」。公開時の記事の「最小プランでも延床50.51平方メートルあり、補助金の50平方メートルの線を超えます。」「ただし超えている幅は0.51平方メートルなので、間取りの変更で下回らないか確認してください。」はそのままです。S-flatは「今までの常識を覆す新しい平屋」「シンプルな箱型形状で建築コストを抑えつつ、今までの平屋から耐久性を大幅にアップ。」「コンパクトハウスだからこそ」「34.5坪の土地でも平屋を建てられる」「土地や予算、ライフプランから選ぶ4つの建坪パターン」とありますが描画されるのは「16坪プラン」だけで、間取り図は画像（代替テキストなし）です。商品名はナビ「シンプルな平屋「わたしの家+」」・題名「S-flat」・フッター「シンプルな平屋」の3通り。別商品の性能はSシリーズ「UA値0.56w/㎡・Kの断熱／構造計算による耐震等級3」、MY BOX「UA値0.46w/㎡・k以下」、Nice-Smart2030「Ua値0.26」「C値0.4」で、ハピネスの値ではありません。保証は「最長６０年長期保証プログラム」「初期20年保証に加え、 延長により最長で60年間という長期保証をお約束いたします。」「※ 保証期間中または、保証延長時に必要とされる有償メンテナンス工事を弊社にて実施致します。」「また、弊社以外が実施する工事は保証対象外となります。」「保険金額　2000万円」「保険期間　10年」「保険機関　株式会社日本住宅保証検査機構」で、地盤調査・配筋検査・構造検査をJIOが実施。施工事例28件の題名に平屋が入るのは「数十年先も住みやすさ続く平屋」「広々ＬＤKと省エネが嬉しい平屋」「子育て中も将来も住みやすい平屋」の3件。本文から外した文（本文の書き方のまま）：水戸市笠原町の家づくりナイスホームズ株式会社（設立2004年12月7日）で、「子育て世代の応援団として、　　一組でも多くのご家族を喜びの笑顔にする」をモットーにしています。ハピネスシリーズの名指しは「20代～30代の子育て世代、シングルママ」で一人暮らしではありませんが、別商品のシンプルな平屋「わたしの家+」（S-flat）が「一人暮らしの自由な選択」を掲げています（描画されるのは16坪プランだけで、面積も価格もありません）。型は「完全規格型住宅」で、平屋は価格つきが15坪・21坪・25坪の3本、価格なしの13サイズが「※　間取り・価格はお問合せください。」と並びます。性能はハピネスの頁に数値がなく、UA値があるのはSシリーズなど別商品だけです。
• ジブンハウス（JIBUN HAUS.）：会社概要は「社名　JIBUN HAUS.株式会社」「代表者名　内堀 雄平」「設立年月日　2016年2月1日」「所在地　〒103-0016　東京都中央区日本橋小網町8-2」。公開時の記事の会社情報（国土交通省のデータベースでは東京都 第149824号）はそのままです。茨城のストアは「稲敷市　有限会社赤井工務店　029-892-2106　〒300-0504 茨城県稲敷市江戸崎甲560-1」「桜川市　株式会社にのみや工務店　0296-75-0369　〒309-1215 茨城県桜川市御領2丁目4番」「水戸市　郡司不動産株式会社　029-248-8605　〒310‐0843 茨城県水戸市元石川町2305-10」で、郡司不動産の電話は平屋IKI常磐の杜店の店舗詳細では029-305-8378です。513caの基本情報は「1階床面積 51.76m²」「延べ床面積 51.76m²（15.66坪）」「JSF工法（Jibunhouse Solid Frame/在来木造高耐震パネル）」「本体価格 14,740,000円（税込）」、仕様は「基礎　ベタ基礎（鉄筋コンクリート）」「構造材　土台：桧　柱：杉　耐力壁：耐力面材、筋交い」「断熱材　外壁、屋根：グラスウール　床：ポリスチレンフォーム（断熱等性能等級5 ※5〜7地域）」「外部建具・玄関ドア　樹脂サッシ（Low-eガラス）　断熱玄関ドア」。平屋6本の一覧は「1208f　コンパクトな平屋に、ミニマルなインテリア　装飾をそぎ落とした上質さを感じて　¥15,950,000〜　20.72坪 / 68.52㎡」「56we　趣味を極めた、ジブンだけの週末を暮らす小屋　¥9,460,000〜　7.51坪 / 24.84㎡」「513ca　コンパクトで機能的　「ミニマル」は新しい贅沢のかたち　¥14,740,000〜　15.66坪 / 51.76㎡」で、513caは一覧が「〜」付き、商品頁が「14,740,000円（税込）」（本記事は商品頁の表記）。本部のスペックは「耐力壁直下率 60%以上」「壁量充足率 1.75倍以上」「SPEC04ZEH水準＝断熱等級5をクリア　※オプションで等級6に変更することも可能です　※積雪・寒冷地域では仕様変更が必要となります。」「SPEC06第三者をいれたトリプルチェックの全棟実施」「SPEC0710回・全300項目のチェック項目による品質監査」で、「断熱性能のレベル「UA値」」の見出しの下にジブンハウスの数値はありません。茨城の建築実例は「暮らし方が変わってもぴったり馴染む。家具レイアウトのアレンジを楽しめる平屋　1210F茨城県水戸市郡司不動産株式会社　平屋　3LDK」「木のぬくもりを感じさせるJAPONEの新外観　79a japone茨城県有限会社赤井工務店　3LDK」（型番・県・会社名の間に区切りなし）、CABINの実例は「住み慣れた土地に建てた新たな住まい。コンパクトな家での豊かな暮らし。　CABIN岐阜県宮島建設株式会社」。家づくりの流れの「1年後、5年後、10年後などの節目で、家の設備に不具合がないかチェックしましょう。」は読者への助言で、同社の点検の制度ではありません。公開時の記事の「付帯工事に関する記載を公式のプランページで確認できませんでした。」「同じ商品でも本部の表示価格と加盟店の表示価格が違うことがあります。」はそのままです。
• アイダ設計（888万円の家）：公開時の記事の会社情報は「株式会社アイダ設計」「〒362-0047 埼玉県上尾市今泉三丁目10番地11」「代表取締役社長 會田 貞光／1981年1月6日／資本金1億円」「建設業 国土交通大臣許可（特-3）第14192号」で、そのままです。茨城の店舗は「〒300-1234　茨城県牛久市中央3丁目22-1」（牛久店・一覧では店名が描画されず）、水戸モデル店「〒310-0045　茨城県水戸市新原1丁目2-16」、守谷モデル店「〒302-0110　茨城県守谷市百合ヶ丘３丁目251−1」。888万円の家の頁は「平屋PLAN　16坪1LDK」「1F：52.99㎡（16坪）」「延床面積：52.99㎡（16坪）」「参考建物価格」「888万円（税込）」「2階建てPLAN　20坪2LDK」「延床面積：66.24㎡（20坪）」、注記は「【価格】2階建20坪３LDK・平屋建16坪1LDK　建物本体価格　888万円（税込）／BRAVO minimal2仕様」「【販売エリア】宮城・福島・茨城・栃木・群馬・埼玉・千葉・東京・神奈川・山梨・長野・岐阜・静岡・愛知・三重・大阪・京都・滋賀・岡山・広島・福岡・佐賀・熊本・鹿児島 ( 4・5・6・7地域 )※３・４地域については寒冷地対応等、追加費用をいただくことで対応可能となります。また、耐火・準耐火・準防火（省令）・積雪地域・（重）塩害地域・基準風速の高い地域など別途追加費用がかかります。（他条例等により追加が発生することがあります）」「※建物本体価格には、建築確認申請等建築にかかる申請費・地盤調査費・現場管理費・仮設管理費・外構工事・屋外給排水工事・その他諸費用は含まれません。都市ガス・浄化槽、耐火・準耐火（省令）、寒冷地、積雪地域、塩害地域、基準風速の高い地域、他条例など建築地の条件により、別途追加費用や商品の変更が必要となる場合があります。」「【重要】間取りプランご利用に関する注意点　2025年4月1日より建築基準法等の一部が改正されました。この法改正により、上記の間取りプランが現行の法令基準を満たさない可能性があります。　つきましては、上記プランは部屋の配置イメージの参考としてご利用いただけますようご理解とご協力をお願い申し上げます。」（公開時の記事は「…上記の間取りプランが現行…」で切っていました）。ブラーボ ウノは「住まいも、暮らし方も自由な時代！」「一人で過ごす時間を贅沢な至福のひとときに。」で、プランは「1階床面積：52.99㎡ (15.99坪)　車庫面積:19.87㎡ (5.99坪)」「1階床面積：49.68㎡ (14.99坪)」、リバースモーゲージ型住宅ローンの説明が付きます。性能は「震度7クラスの耐震実験をクリア」「※商品の仕様による」「標準仕様で断熱等級5をクリア」「第三者機関による施工品質チェック」「全4回·34分野·97項目以上」、BRAVO ZEHは「断熱等級7・一次エネ等級8対応」。保証は「お客様が安心して暮らせる最長35年の長期保証で、マイホームへの安心をお約束しております。」「※アイダ設計の建物35年保証は、お客様が弊社規定に基づく点検を弊社にて受けられ、建物の品質および性能を持続していくうえで必要になる「防蟻工事」、ならびにメンテナンスの必要ありと判断された「防水工事」、および「構造躯体を守るための工事」について、有償メンテナンス工事を継続して施工された場合には、「構造躯体」について最長35年保証を行うというものです。」で、商品一覧の「35年長期保証」のラベルは888万円の家には付いていません。公開時の記事の「50平方メートルの線を超える最小プランのなかでは、いちばん安い価格です」はそのままです。本文から外した文（本文の書き方のまま）：」という規格住宅で、中身は「BRAVO minimal2仕様」です。含まれないのは申請費・地盤調査費など7項目、販売エリアは「( 4・5・6・7地域 )」で「※３・４地域については寒冷地対応等、追加費用をいただくことで対応可能となります。」、2025年4月の法改正で間取りが現行の基準を満たさない可能性があるという注記もあります。性能は「標準仕様で断熱等級5」が注文住宅全体の話で、888万円の家の頁に数値はなく、耐震は「震度7クラスの耐震実験をクリア」に「※商品の仕様による」が付きます。実例の面積は「100㎡～150㎡」のような帯だけです。保証は最長35年ですが、弊社規定の点検を弊社で受け、有償メンテナンスを継続した場合に構造躯体について、という条件つきです。
• クリエすずき建設（crie style 平屋）：会社概要は「会社名　株式会社 クリエすずき建設」「設立年月日　1994年12月7日（ 開業 1992年5月1日 ）」「本社　住所 〒277-0033 千葉県柏市増尾875-3」「柏ショールーム　住所 〒277-0011 千葉県柏市東上町6-32東⼭ビル1F」「・一般建設業県知事許可 第37622号」「・二級建築士事務所 千葉県知事登録 第2-2510-7060号」「・ZEHビルダー」。公開時の記事の会社情報（公式サイトの表記は「一般建設業県知事許可 第37622号」で県名の記載がなく、国土交通省のデータベースでは千葉県 第037622号・代表者 鈴木 一功）と「同システムでは千葉県知事の許可です。」はそのままです。対応エリアは「千葉県 （我孫子市、市川市、印西市、柏市、鎌ヶ谷市、白井市、流山市、野田市、船橋市、松戸市、八千代市）」「茨城県 （利根町、取手市、守谷市）」「東京都 （葛飾区）」「埼玉県 （三郷市、八潮市、吉川市）」「その他の地域に関しても、お気軽にご相談くださいませ。」、LPのフッターは「対応地域：柏市・流山市・松戸市・我孫子市・野田市・鎌ヶ谷市・白井市 他地域もご相談ください」。LPの3プランは「一人暮らしのための平屋　8m×8m (19.32坪)　1,266万円～（税別）」「60歳からの夫婦二人暮らしの平屋　10m×8m (24.15坪)　1,520万円～（税別）」「障害のある方がいるファミリー向けの平屋　12m×8m (28.98坪)　1,774万円～（税別）」、一人暮らしのための平屋の説明は「好きなこと、やりたいことを自分らしく本気で楽しみたい人のための究極のお一人さまハウス。趣味、仕事、ボランティア、ペットとの暮らしも考えられた住まいです。」「平屋の暮らしは、マンションにはない、人や地域や自然を、より身近に感じる心の温もりがあります。」「内装やインテリアは、仲間と一緒にDIYにチャレンジして、自分好みにカスタマイズしてみるのもオススメですよ。」、特徴は「玄関／ホールの段差3㎝。バリアフリーと砂埃防止を兼ね備えたデザイン。」「広々な水廻り（浴室1.2坪 UB1818、洗面室2.4畳、トイレ1.2畳）は、今も未来も豊かな空間。」など9項目。性能・品質は「耐震性…耐震等級３相当（最高）」「断熱性…省エネ対策等級４相当（最高）」「耐久性…劣化対策等級３（最高）」「維持管理性…維持管理対策等級３（最高）」「バリアフリー性…高齢者対策等級５（最高）」「※精密な構造計算、住宅性能評価を受ける場合は、別途費用がかかります。」、会社サイトは「クリエの新築注文住宅は、耐震等級2～3と、断熱性能ZEH（UA値0.6以下）仕様相当を基本としております。」。標準仕様は「サッシ窓　樹脂複合サッシ」「室内ドア　ワイド引戸（W850）」「キッチン　Ｉ型Ｗ２７００」「浴室　ＵＢ１８１８」。保証の加入先は「・日本住宅保証検査機構（JIO）」「・ハウスプラス住宅保証株式会社 瑕疵保険」「・住宅保証機構株式会社 瑕疵保険」「・株式会社ハウスジーメン 瑕疵保険」「・株式会社サムシング 地盤保証」「・在住ビジネス株式会社 地盤保証」「・城東テクノ株式会社 しろあり保証制度」「・タカヤマ金属工業株式会社 白アリ保証倶楽部」「・株式会社アイジーコンサルティング しろあり保証」。LPの施工事例は「車イスの僕と妻が楽しいガレージハウス」の1件。公開時の記事の「茨城の県南のごく一部が商圏という位置づけです」はそのままです。本文から外した文（本文の書き方のまま）：千葉県柏市の株式会社 クリエすずき建設（設立1994年12月7日）で、柏ショールームがあり、茨城は会社案内の対応エリアに「利根町、取手市、守谷市」とあります（商品ページのフッターには茨城の記載がありません）。「crie style 平屋」は「高齢・障害のある方向けの住まいづくりプロジェクト」で、対象は「お一人さまのための究極の家」「60歳からカッコイイ家を建てたいご夫婦」「障害のある方がいるご家族」の3つ。性能はLPに「耐震等級３相当」「省エネ対策等級４相当」など5項目が「（最高）」付きで並びますが、省エネ対策等級4は2022年3月までの旧制度の等級です。会社サイトは「耐震等級2～3と、断熱性能ZEH（UA値0.6以下）仕様相当」と別の書き方です。保証は加入先（JIOなど瑕疵保険4社・地盤保証2社・しろあり保証3社）の列挙だけで、建物の初期保証の年数は公式にありません。
• パパまるハウス（ヒノキヤグループ）：会社概要は「企業名　株式会社ヒノキヤグループ」「代表者　パパまるハウスカンパニー　上席執行役員COO 宮本行雄」「本部」「〒950-1151」「新潟県新潟市中央区湖南1番地2」、事業所一覧は「茨城県　水戸支店　ひたちなか支店　つくば支店　日立支店　土浦支店　神栖支店」。公開時の記事の会社情報（国土交通省のデータベースでは関東地方整備局 第028832号・代表者 近藤 昭）はそのままです。25坪以下の6本は「20坪東西向き 平20EW3.5　2LDK　建築面積 69.56㎡ (21.04坪)　延床面積 67.90㎡ (20.54坪)　建物本体価格 1,243万円（税込）」「21坪東西向き 平21EW4.0　2LDK　建築面積 72.87㎡ (22.04坪)　延床面積 71.21㎡ (21.54坪)　建物本体価格 1,271.6万円（税込）」「23坪北向き 平23N5.5b　3LDK　建築面積 79.49㎡ (24.05坪)　延床面積 77.84㎡ (23.55坪)　建物本体価格 1,328.8万円（税込）」「24坪南向き 平24S5.5　3LDK　建築面積 81.98㎡ (24.80坪)　延床面積 80.32㎡ (24.30坪)　建物本体価格 1,368.4万円（税込）」「20坪東西向き 平20EW3.5b　2LDK　建築面積 69.56㎡ (21.04坪)　延床面積 67.90㎡ (20.54坪)　(Z空調+ソーラーパネル)　建物本体価格 1,435.5万円（税込）」「21坪東西向き 平21EW4.0b　2LDK　建築面積 72.87㎡ (22.04坪)　延床面積 71.21㎡ (21.54坪)　(Z空調+ソーラーパネル)　建物本体価格 1,502.6万円（税込）」で、公開時の記事の「平20EW3.5bは税込1,435.5万円で、通常仕様との差は192.5万円です」「それ以前は平20EW3.5が税込1,210万円でした」「bが何を指すかは公式サイトで確認できませんでした」はそのままです（2026年9月17日も同じ価格）。平25S6.5と平25S6.5bは同じ面積・同じ価格（1,408万円）で、平25S6.5は延床25.55坪と25坪を超えます。標準装備は「ホーローキッチン　パパまるハウスは全プラン「高品位ホーロー」が標準装備！」「アクアフォーム断熱材　高い断熱性能と防湿性能の高い 「アクアフォームNEO」を採用。」、耐震は「EXハイパーボード（9.5mm）の壁倍率は2.7倍を取得しています。」「当社の剛床工法は、24㎜の構造用合板を直接梁に留め」「木造住宅用　制震システム　TRCダンパー　別冊アップグレードカタログに多数取り揃えております。」、断熱材の熱伝導率は「アクアフォーム LITE　0.036」「アクアフォーム NEO+TP　0.021」、気密は「全棟気密測定」「※基準C値を超えた場合は吹き増しなどの措置を講じた後、再測定を行うことで基準C値以下の気密を確保いたします。」（数値なし）、換気は「24時間換気システム「ココチE」」。保証は「最長60年 超長期保証」「定期点検は20年目までは無償（●）、それ以降は有償（●）となります。保証の延長には有償又は無償の定期点検を受け、必要とされた耐久工事（有償）を実施することが条件となります。」「2024年10月以降のご契約物件より」で、何年目に何を保証するかの表は画像です。建築実例は「ちょうどいい平屋とZ空調。間取りもデザインも全てがお気に入りの住まい」「お子様との二人暮らしとして選ばれたのは、シンプルで使い勝手の良いパパまるハウスの平屋でした。」の1件を含む2件。公開時の記事の「神栖支店があるので、鹿行のエリアもカバーしています」「最小でも20.54坪あるので、一人暮らしには広すぎると感じるかもしれません」はそのままです。本文から外した文（本文の書き方のまま）：」と家族向けで、建築実例1件の「お子様との二人暮らし」は親子2人です。「b」の付くプランは平20EW3.5bと平21EW4.0bだけに「(Z空調+ソーラーパネル)」の表示と価格差があり、平23N5.5bにはどちらもありません。性能はアクアフォーム断熱材、「第1種換気」「全熱交換式」の24時間換気システム「ココチE」、全棟気密測定がありますが、耐震等級・UA値の数値はなく「基準C値」にも数値がありません。

税の表示と面積の書き方（本文から移しました）

公開時の記事は「この並びを「安い順のランキング」として読まないでください。」「税込に換算できない社が2社あります。クリエすずき建設は税別のみ、鈴木良工務店は税の表示がありません。」「ナイスホームズとユピテルはうすの価格はコミコミ価格で、付帯工事費まで含んだ金額です。本体だけの価格と同じ列で比べると、実態を見誤ります。」と書き、含まれるものの型をこう分けていました。

本体のみ    三秀建設工業・アイダ設計
          平屋IKI・パパまるハウス
          桜井建設・ジブンハウス
コミコミ    ナイスホームズ
          ユピテルはうす
参考価格    HUCK SOLO
          （除外リストの記載あり）
表示なし    鈴木良工務店
          クリエすずき建設

「同じ「1,100万円」でも、片方は建物だけ、片方は付帯工事込みということが起こります。」「見積もりを取るときは「この金額に何が入っていますか」から聞いてください。」

面積の書き方：「延床面積」と明記して㎡を書いているのは三秀建設工業・ブルーボックス・平屋IKI・鈴木良工務店・家づくりナイスホームズ・アイダ設計・パパまるハウスの7社（ジブンハウスは「延べ床面積」で単位が「m²」）、「施工面積」が桜井建設、「屋内部分の床面積合計」がHUCK SOLO（1階床面積・延床面積・施工床面積の3本立て）、「8m×8m (19.32坪)」と面積の語がないのがクリエすずき建設、アイダ設計のブラーボ ウノは「1階床面積」だけです。建築面積を併記するのは平屋IKI・鈴木良工務店・パパまるハウスです。公開時の記事の「面積の表記が「延べ床面積」で、単位が「m²」です。」「他社の「延床面積」「㎡」とは書き方が違いますが、指しているものは同じです。」「延床面積・延べ床面積・施工面積・建築面積・「8m×8m」は、それぞれ別のものです。」「当サイトは公式の表記のまま書き、読み替えていません。」「補助金の判定に使われるのは建築基準法の床面積（壁芯算定）で、施工面積や建築面積ではありません。」はそのままです。

同じ坪数でも、値段は2倍ちがう（公開時の見出し・本文から移しました）

公開時の記事は「茨城でいちばん驚いたのはここです。」「11社の25坪以下のプランを全部並べたところ、延床面積の数字が一致する組が6つありました。」として次の表を置いていました（桜井建設の面積は当時の10.49坪。三秀建設工業の面積は平屋KINGの画像内）。

1. 34.78平方メートル（10.52坪）

   会社・プラン

   三秀建設工業 HP1-10

   価格（公式の表記）

   税込657.8万円

   付帯の型

   本体のみ

2. 〃

   会社・プラン

   ユピテルはうす S-01

   価格（公式の表記）

   合計（税込）1,100万円

   付帯の型

   コミコミ

3. 52.99平方メートル

   会社・プラン

   アイダ設計 平屋16坪1LDK（16坪と表記）

   価格（公式の表記）

   税込888万円

   付帯の型

   本体のみ

4. 〃

   会社・プラン

   HUCK SOLO PLAN 50（16.02坪と表記）

   価格（公式の表記）

   税込17,610,000円〜

   付帯の型

   参考価格

5. 57.96平方メートル（17.53坪）

   会社・プラン

   三秀建設工業 HP7-17

   価格（公式の表記）

   税込1,207.8万円

   付帯の型

   本体のみ

6. 〃

   会社・プラン

   平屋IKI 17坪

   価格（公式の表記）

   税込1,110万円

   付帯の型

   本体のみ

7. 64.59平方メートル（19.53坪）

   会社・プラン

   三秀建設工業 HP10-19／20K-B

   価格（公式の表記）

   税込1,207.8万円

   付帯の型

   本体のみ

8. 〃

   会社・プラン

   平屋IKI 19坪

   価格（公式の表記）

   税込1,220万円

   付帯の型

   本体のみ

9. 67.90平方メートル

   会社・プラン

   三秀建設工業 HP11-20（20.53坪と表記）

   価格（公式の表記）

   税込1,262.8万円

   付帯の型

   本体のみ

10. 〃

    会社・プラン

    パパまるハウス 平20EW3.5（20.54坪と表記）

    価格（公式の表記）

    税込1,243万円

    付帯の型

    注記を確認できず

11. 71.21平方メートル（21.54坪）

    会社・プラン

    ナイスホームズ 平屋21坪

    価格（公式の表記）

    税込1,439万円

    付帯の型

    コミコミ

12. 〃

    会社・プラン

    パパまるハウス 平21EW4.0

    価格（公式の表記）

    税込1,271.6万円

    付帯の型

    注記を確認できず

「いちばん差が大きいのは10.52坪の組です。」「三秀建設工業のHP1-10が税込657.8万円、ユピテルはうすのS-01が合計（税込）1,100万円で、税込の表示価格の差は442.2万円あります。」「ただし、この442.2万円を「同じものの値段の差」と読まないでください。」「ユピテルはうすの1,100万円はコミコミ価格で、公式サイトに含まれるものが列挙されています。消費税・防犯シャッター・カーテンレール・全室照明器具・エアコン2台・浴室乾燥機・確認申請費用・白蟻保証5年・建物瑕疵保証20年などです。三秀建設工業の657.8万円は建物本体価格で、公式サイトに「付帯工事や登録に係わる手数料等別途費用が必要になります」と書かれています。」「比べられるのは、税と付帯の型がそろっている組だけです。」「上の表では、三秀建設工業と平屋IKIの2組（57.96平方メートルと64.59平方メートル）が、どちらも税込・本体のみでそろいます。17.53坪では平屋IKIが97.8万円安く、19.53坪では三秀建設工業が12.2万円安いという、入れ替わりが起きています。」「もうひとつ、面積の表記そのものにずれがあります。」

19.53坪 → 64.59平方メートル
          三秀・平屋IKI
19.53坪 → 64.56平方メートル
          ユピテルはうす

24.29坪 → 80.33平方メートル
          三秀 HP15-24
24.30坪 → 80.32平方メートル
          パパまる 平24S5.5

「坪から平方メートルへの換算は会社ごとに小数の扱いが違います。」「上のように0.03平方メートルずれたり、坪の側が0.01坪ずれたりします。」「補助金の要件は平方メートルで判定されるので、境界に近いプランではこの差が効きます。」「坪の数字だけが一致する組もあります。」「桜井建設の施工面積15.28坪と、ナイスホームズの延床50.51平方メートル（15.28坪）です。」「ただしこの2つは比べられません。」「桜井建設の面積は施工面積で、延床面積ではないからです。」「坪の数字が同じでも、何の面積かが違えば別の数字です。」三秀建設工業のHP7-17とHP10-19と20K-Bの3つは同じ税込1,207.8万円で、公開時の記事は「17.53坪の3LDKと、19.53坪の2LDKが同じ値段になります。部屋数を増やすか、広さを増やすかを、同じ予算のなかで選べるという形です。」と書いていました。

50平方メートルの線が、4つの制度で出てきます（公開時の見出し・本文から移しました）

みらいエコ住宅2026事業
   50平方メートル以上240以下
フラット35
   50平方メートル以上
日立市の助成
   延床50〜240平方メートル
古河市の奨励金
   居住部分50平米以上

「国の補助金であるみらいエコ住宅2026事業は、対象の住宅の要件として「住戸の床面積が50㎡以上240㎡以下である」と書いています。あわせて「『床面積』は、建築基準法の『床面積』で確認します。（壁芯算定）」とあります。」「ユピテルはうすは、自社の商品ページに「●50㎡以上はフラット35対応可能となります」と書いています。」「HUCK SOLOも50平方メートルタイプの説明に「『フラット35』や『みらいエコ住宅2026』にも対応する床面積。」と書いています。」「会社の側が、この線を意識してプランを作っています。」公開時の表「11社の最小プランと50平方メートルの線」は、三秀建設工業 34.78平方メートル・ユピテルはうす 34.78平方メートル・HUCK SOLO 45.13平方メートル・平屋IKI 46.37平方メートル・鈴木良工務店 48.85平方メートルが「届かない」、家づくりナイスホームズ 50.51平方メートル・ジブンハウス 51.76平方メートル・アイダ設計 52.99平方メートル・パパまるハウス 67.90平方メートルが「超える」、クリエすずき建設「8m×8m（19.32坪）」とすずらん夢ハウス「施工面積 10.49坪」が「判定できません」でした。「判定できない2社について説明します。」「クリエすずき建設は「8m×8m (19.32坪)」という書き方で、延床面積という語が使われていません。」「すずらん夢ハウスは「施工面積」の表記です。施工面積は会社が工事する範囲で数えた面積で、玄関ポーチなどを含むことがあり、建築基準法の床面積より大きく出るのが普通です。」「どちらも、この基準に当てはめるには会社への確認が要ります。」「50平方メートルに届かないことが悪いわけではありません。」「一人暮らしに34平方メートルで十分なら、それが正解です。」「ただし、補助金やフラット35を前提に資金計画を立てているなら、契約前に床面積を確かめてください。」今回の確認で、HUCK SOLOの面積は「屋内部分の床面積合計」で建築基準法の床面積とは限らないこと、鈴木良工務店のSTAYBACK miniは建築面積56.31平方メートルが50平方メートルを超えても延床面積48.85平方メートルで判定されることを本文に足しました。

価格の中身（本文から移しました）

• ユピテルはうすのコミコミ価格に含まれるもの：「消費税・1階全窓防犯シャッター・格子設置・屋外物干し金具・カーテンレール・全室照明器具・TVアンテナ（BS付）　TVインターフォン・換気システム・熱探知機・煙探知機・エアコン2台（LDK用、主寝室用）・浴室乾燥機　インターネット空配管（専用パネル1個）・屋外コンセント1個所（1口用）・設計図面作成費用（2回分まで）　確認申請・完了検査費用・白蟻保証5年・建物瑕疵保証20年・住宅設備10年保証・地盤調査及び地盤保証」。注記は「※別途諸費用がかかる場合がございます。」「※地域・条件により価格が変わる場合がございます。」「※外観はイメージです。一部オプションを含むものがございます。」。公開時の記事の列挙（消費税・防犯シャッター／カーテンレール・全室照明／エアコン2台・浴室乾燥機／TVアンテナ・換気システム／確認申請と完了検査の費用／白蟻保証5年・瑕疵保証20年／住宅設備10年保証／地盤調査及び地盤保証）に、格子設置・屋外物干し金具・熱探知機・煙探知機・インターネット空配管・屋外コンセント・設計図面作成費用を足しました。
• 家づくりナイスホームズ：「【コミコミ価格】　設計費・本体工事費・付帯工事費・住宅設備費用 含」「※市場価格の変動及び建築地域により、　ご提示価格に変動がある場合がございます。」。
• 三秀建設工業の2サイトの差：平屋KING（画像内）にあってhouse+に無いのはHP7-17（17.53坪・税込1,207.8万円）とHP11-20（20.53坪・税込1,262.8万円）、house+（文字）にあって平屋KINGに無いのはHP6-15「1,048万円(税込1,152.8万円)／15.78坪」・HP12-21「1,148万円（税込1,262.8万円）／21.54坪」・HP18-33「1,598万円(税込1,757.8万円)／33.06坪」。共通はHP1-10「598万円（税込657.8万円）／10.52坪」・HP10-19「1,098万円(税込1,207.8万円)／19.53坪」・HP15-24「1,198万円（税込1,317.8万円）／24.29坪」。公開時の記事の平屋KINGの7本はHP1-10 10.52坪 税込 657.8万円／13K-B 13.02坪 税込 1,042.8万円／HP7-17 17.53坪 税込 1,207.8万円／HP10-19 19.53坪 税込 1,207.8万円／20K-B 19.53坪 税込 1,207.8万円／HP11-20 20.53坪 税込 1,262.8万円／HP15-24 24.29坪 税込 1,317.8万円（画像を1枚ずつ開いて読み取り。13K-Bと20K-Bの面積は間取り図の画像から）で、面積の記載がない派生（KOYAプラン）は数に入れていません。
• 桜井建設の新旧の価格：2026年9月17日の8本は「建物本体価格　◯円（税込◯円）」の形で、9.83坪 6,981,819円（税込7,680,000円）／15.28坪 9,162,592円（税込10,078,851円）／15.59坪 9,562,451円（税込10,518,696円）／17.54坪 10,431,815円（税込11,474,996円）／19.29坪 11,200,800円（税込12,320,880円）／19.54坪 11,429,100円（税込12,572,010円）／21.29坪 11,964,400円（税込13,160,840円）／21.92坪 12,550,900円（税込13,805,990円）。公開時の記事（2026年9月3日確認）は10.49坪 税込 7,680,000円／15.28坪 税込 10,532,808円／15.59坪 税込 10,900,879円／17.54坪 税込 11,884,029円／19.29坪 税込 12,753,510円／19.54坪 税込 13,011,790円／21.29坪 税込 13,617,120円／21.92坪 税込 14,232,567円で、最小プランの価格だけ据え置きです。
• 面積はあるが価格がない、または両方ない商品：家づくりナイスホームズのS-flat（16坪プラン・面積も価格もなし）と価格なしの13サイズ、アイダ設計のブラーボ ウノ（1階床面積52.99㎡と49.68㎡・価格なし）、平屋IKIの「一人暮らし世帯」LP（間取りも価格もなし）、桜井建設の平屋ウィズの参考プラン21本（面積はあるが価格は描画されない）。掲載基準（面積と本体価格の両方が公式にあること）を満たさないので表には入れず、本文で商品があることだけを書きました。
• 本文から外した文：アイダ設計の同じ52.99㎡は別商品のブラーボ ウノでは「15.99坪」です。ジブンハウスの付帯工事の注記は商品頁にありません。家づくりナイスホームズはS-flatを「34.5坪の土地でも平屋を建てられる」と書いています。
• 本文で触れた25坪以下の追加プラン：ジブンハウスの1208f（20.72坪・¥15,950,000〜）、クリエすずき建設の「60歳からの夫婦二人暮らしの平屋」（10m×8m・24.15坪・1,520万円～（税別））、家づくりナイスホームズの平屋21坪（71.21㎡・税込1,439万円）と25坪（82.81㎡＝25.05坪・税込1,592万円＝25坪超）。公開時の記事の「11社の25坪以下のプランを36件すべて開いて一覧にし、記事の数字はその一覧から起こしています」の36件に、この確認でhouse+の3本と1208f・「60歳からの夫婦二人暮らしの平屋」が加わります。

性能値の開示状況（本文から移しました）

1. 桜井建設

   断熱（公式の数値）

   数値なし（同じ会社の彩の家は「断熱等級５」）

   耐震（公式の数値）

   数値なし（彩の家は「耐震等級3相当」）

   保証（年数と条件）

   瑕疵担保責任保険10年のみ。点検の年数なし（彩の家は地盤保証20年・1年点検）

2. 三秀建設工業

   断熱（公式の数値）

   数値なし（「高気密高断熱工事」は画像内）

   耐震（公式の数値）

   数値なし（「省令準耐火構造」は画像内）

   保証（年数と条件）

   瑕疵担保責任保険10年のみ。点検の年数なし

3. ブルーボックス

   断熱（公式の数値）

   「2022年省エネ基準を上回る断熱性能」（数値なし。別ブランドの高性能住宅は「UA値0.46」）

   耐震（公式の数値）

   「耐震等級2以上」（トップの1文）

   保証（年数と条件）

   初期保証20年（10年目の有料メンテナンス不要）・住宅設備10年・地盤20年（最大5,000万円）・白蟻5年（300万円限度）

4. HUCK SOLO

   断熱（公式の数値）

   「断熱等級6 / 5地域以南」（プラン明記。UA値・C値なし）

   耐震（公式の数値）

   「耐震等級3」（プラン明記）・全棟邸別の構造計算・制振ダンパー標準

   保証（年数と条件）

   本部サイトに保証・点検の記載なし

5. 平屋IKI

   断熱（公式の数値）

   「ZEH仕様対応住宅」「全室Low-E複層ガラス」（数値なし）

   耐震（公式の数値）

   数値なし

   保証（年数と条件）

   本部サイトに記載なし。加盟店ごと（IKI取手店は「建物保証最長60年」）

6. 鈴木良工務店

   断熱（公式の数値）

   「断熱等性能等級　5　以上」「UA値基準　0.46　以下」「一次エネルギー消費量等級　6」。実測UA値0.45はFUNTIMEモデルハウス仕様

   耐震（公式の数値）

   「耐震等級　（全棟構造計算実施）　3」「劣化対策等級　（構造躯体等）　3」「維持管理　対策等級　3」・制震装置MER全棟標準

   保証（年数と条件）

   住宅かし保険10年・地盤10年・シロアリ10年・制振装置20年。点検の年数なし。長期優良住宅は75㎡以上のプラン

7. 家づくりナイスホームズ

   断熱（公式の数値）

   ハピネスの頁に数値なし（別商品にUA値0.56・0.46以下・0.26）

   耐震（公式の数値）

   ハピネスの頁に数値なし（別商品は「構造計算による耐震等級3」）

   保証（年数と条件）

   初期20年・最長60年（有償メンテナンス工事を弊社で実施が条件）・JIO 2000万円10年

8. ジブンハウス

   断熱（公式の数値）

   「断熱等性能等級5 ※5〜7地域」（513caの仕様欄）。UA値の数値なし

   耐震（公式の数値）

   「※耐震等級3の取得や長期優良住宅への対応はご相談ください。」（標準ではない）

   保証（年数と条件）

   本部に制度の頁なし。ストアごと

9. アイダ設計

   断熱（公式の数値）

   「標準仕様で断熱等級5」（注文住宅全体。888万円の家の頁に数値なし）

   耐震（公式の数値）

   「震度7クラスの耐震実験をクリア」「※商品の仕様による」（等級の数値なし）

   保証（年数と条件）

   最長35年（弊社規定の点検を弊社で受け、有償メンテナンスを継続した場合に構造躯体について）

10. クリエすずき建設

    断熱（公式の数値）

    「省エネ対策等級４相当（最高）」（旧制度の等級）。会社サイトは「ZEH（UA値0.6以下）仕様相当」

    耐震（公式の数値）

    「耐震等級３相当（最高）」（LP）／「耐震等級2～3」（会社サイト）

    保証（年数と条件）

    建物の初期保証の年数なし。加入先（瑕疵保険4社・地盤保証2社・しろあり保証3社）の列挙のみ

11. パパまるハウス

    断熱（公式の数値）

    数値なし（断熱材の熱伝導率0.036・0.021のみ。「基準C値」に数値なし）

    耐震（公式の数値）

    数値なし（EXハイパーボード壁倍率2.7倍・剛床工法。制震TRCダンパーはアップグレード）

    保証（年数と条件）

    最長60年（20年目まで無償・以降有償の定期点検＋耐久工事（有償）が条件・2024年10月以降の契約から）

気になる会社があれば、「このプランの断熱等性能等級とUA値はいくつですか」と直接聞いてください。補助金の要件に関わるので、これは価格と同じくらい重要な質問です。その規格プランに等級が適用されるかを書いている社は、11社ともありません。当サイトが会社ごとに付けている8項目のレーダーチャート（評価基準）は、本記事では掲載していません。

補助金は「すべての世帯」が対象の区分しか使えない（本文から移しました）

みらいエコ住宅2026事業の対象世帯は、公式サイトに「GX志向型住宅は「すべての世帯」」、長期優良住宅とZEH水準住宅は「子育て世帯または若者夫婦世帯」と書かれています。若者夫婦世帯は「申請時点において夫婦であり、いずれかが若者である世帯」と定義されているため、単身では該当しません。すべての世帯が対象になるのはGX志向型住宅の区分だけです。補助額は省エネ基準の地域区分で変わります。GX志向型住宅は1〜4地域が125万円、5〜8地域が110万円です（出典：みらいエコ住宅2026事業 注文住宅の新築）。茨城県の市町村の地域区分を、国土交通省告示第265号 別表第10（現行の区分）から引くとこうなります（出典：国土交通省 地域区分新旧表（建築物エネルギー消費性能基準等を定める省令における算出方法等を定める件 別表第10）。「改正後」の列。合併前の旧町村単位の区分は告示のとおりです。公開時の記事は「茨城には4地域・5地域・6地域が混在します」と書くだけで、市町村の一覧は置いていませんでした）。

茨城県で125万円になるのは、4地域の大子町の全域と城里町の旧七会村だけです。11社の拠点はすべて5地域か6地域の110万円で、常陸太田市（平屋IKI2店）と小美玉市（HUCK SOLOの加盟店）も5地域です。市の全域が同じ区分とは限りません。土浦市は旧新治村が5地域でそれ以外が6地域、城里町は旧七会村が4地域で旧常北町・旧桂村が5地域に分かれます。改正前の告示では神栖市の旧波崎町が7地域でしたが、現行の区分では茨城県に7地域の行はありません。アイダ設計の888万円の家の販売エリアは「( 4・5・6・7地域 )」で、「※３・４地域については寒冷地対応等、追加費用をいただくことで対応可能となります。」の追加費用は大子町と城里町（旧七会村）で当たります。HUCK SOLOの「断熱等級6 / 5地域以南」と「掲載価格は、積雪100cm以下・温熱地域区分5地域を想定した建物本体の参考価格（税込）」も、この2か所は想定の外です。公開時の記事は「つまり、県北の寒い市町村では、公式サイトの表示価格のままにならない可能性があります。」「自分が建てたい市町村がどの区分かを、見積もりのときに確かめてください。」と書いていました。建築地の区分は公式の地域区分検索で確認してください。

性能の前に、面積の要件があります。みらいエコ住宅2026事業の対象になるのは住戸の床面積が50㎡以上240㎡以下の住宅で、面積は建築基準法の床面積（壁芯算定）で確認されます。50㎡は15.125坪（約15.1坪）です。本記事で紹介したプランのうち、延床が50㎡に満たないものは、性能をどれだけ上げてもこの事業の対象になりません（同じ住宅について、国の他の補助制度と重複して受けることはできません。先進的窓リノベ2026事業・給湯省エネ2026事業も同じ住宅には併用できません。自治体の補助制度は、国費が充当されているものを除き併用できます）。ただし、この判定には前提があります。上の要件は建築基準法の床面積で見るものなので、公式サイトが「延床面積」と明記していないプラン（施工面積・屋内部分の床面積合計・m×mの表記）については、本記事の数字だけでは対象になるかどうかを判定できません。施工面積は延床面積より大きく出るのが普通なので、表示が50㎡をわずかに超えていても、延床では下回ることがあります。見積もりの段階で「このプランの建築基準法上の床面積は何㎡ですか」を必ず聞いてください。

GX志向型住宅は断熱等性能等級6以上などが要件です。要件は等級6だけではありません。公式が示す戸建のGX志向型住宅は、次の①〜④のすべてに該当する住宅です（出典：みらいエコ住宅2026事業 新築住宅の省エネ性能）。

• ① 断熱等性能等級6以上
• ② 再生可能エネルギーを除く一次エネルギー消費量削減率35%以上（一次エネルギー消費量等級8）
• ③ 再生可能エネルギーを含む一次エネルギー消費量削減率100%以上
• ④ 高度エネルギーマネジメントの導入（ECHONET Lite AIF仕様に対応するコントローラの設置。IP通信を用いる製品を使う場合、建築確認申請書の提出日が2026年7月1日以降なら、JC-STAR★1以上の適合ラベルを取得した製品であることが必須）

③は寒冷地・低日射地域なら75%以上、多雪地域・都市部狭小地等なら要件なしに緩みます。ただし、都市部狭小地等の定義には「（住宅が平屋の場合を除く）」と明記されています。つまり、平屋がこの緩和を受けられるのは多雪地域だけです。実質的に太陽光発電の搭載が前提だと考えてください。もうひとつ、会社選びに直結する条件があります。この補助金は、「みらいエコ住宅事業者」として事務局に登録した会社と契約した場合にだけ使えます。交付申請は消費者ではなく、その会社が代行するしくみです。さらにGX志向型住宅では、その会社が「GXへの協力表明」を行った【GX建築事業者】である必要があります（出典：みらいエコ住宅2026事業 GXへの協力に係る意思表明について）。これは追加費用では解決できない条件です。補助金を前提にするなら、「御社はみらいエコ住宅事業者の登録がありますか」「GX建築事業者として協力表明をしていますか」を、間取りの相談より先に聞いてください。110万円の補助を受けるために200万円の追加工事が必要なら、意味がありません。数字を出してもらってから判断してください。

土地と工程にも条件があります。性能と面積を満たしていても、次のどちらかに引っかかると補助を受けられません。

• 立地の除外要件：市街化調整区域で浸水想定区域（洪水・高潮の浸水想定高さ3m以上・都道府県管理河川に係るもの）にあたる土地、土砂災害特別警戒区域・急傾斜地崩壊危険区域・地すべり防止区域など、全8類型（出典：みらいエコ住宅2026事業 新築住宅の立地等の除外要件）
• 工事の期限：基礎工事の着手が2025年11月28日以降であること。2027年1月31日時点で補助額以上の出来高の工事が完了していること（同日時点で竣工している必要はありません）。

立地は、交付申請のときに建築士が自治体に確認して申告します。土地を決める前に、その区画が除外要件に当たらないかを確かめてください。なおZEH水準住宅は締切が早く設定されています。交付申請の予約は2026年8月17日で締め切られ、交付申請は2026年9月30日までです。ZEH水準住宅以外は予約が11月16日、申請が12月31日までです。いずれも予算の上限に達した時点で終了します。なお、18歳未満の子がいるひとり親世帯は、子育て世帯として長期優良住宅・ZEH水準住宅の対象になりえます（子の年齢は令和7年4月1日時点。令和8年3月末までに工事着手する場合は令和6年4月1日時点）。「夫婦であること」を要件にしているのは若者夫婦世帯だけで、子育て世帯は「申請時点において、子を有する世帯」と定義されているためです。住宅ローン控除についても、借入限度額の上乗せがあるのは子育て世帯・若者夫婦世帯です。制度の詳細は補助金・住宅ローン控除ガイドにまとめています。本記事の数値・世帯要件は、同記事と同じ出典・同じ数値です。

県と市の制度（公開時の本文から移しました・2026年9月3日時点の公式の記載）

県のわくわく茨城生活実現事業（移住支援金）について、公開時の記事は「東京23区に住んでいる方などが茨城県へ移住し、就業や起業をしようとする場合の制度で、金額は「世帯100万円(※18歳未満の世帯員を帯同する場合は1人につき最大100万円を加算）、単身60万円」と書かれています。」「単身60万円という金額が明示されています。」「本県独自の要件として「テレワークに関する要件は『住宅新築または購入』すること」も書かれています。」「ただし移住が前提の制度です。」「県内に住んでいる人が建て替える場合は対象になりません。」と書いていました。

1. つくば市

   制度と金額（公式の表記）

   低炭素住宅への認定及び認定取得者への奨励金 10万円

   世帯・床面積の要件

   世帯・床面積の要件の記載なし

   受付状況

   受付終了（予定件数に達したため）

2. 日立市

   制度と金額（公式の表記）

   ひたちエコみらい住宅助成 5万円

   世帯・床面積の要件

   子育て世帯・若者夫婦世帯／延床50〜240平方メートル

   受付状況

   令和9年3月31日まで

3. 日立市

   制度と金額（公式の表記）

   移住支援金 単身60万円

   世帯・床面積の要件

   床面積の要件の記載なし

   受付状況

   受付中

4. ひたちなか市

   制度と金額（公式の表記）

   子育て世代・三世代同居住宅取得助成金

   世帯・床面積の要件

   子育て世代など

   受付状況

   令和8年度分は受付終了

5. 古河市

   制度と金額（公式の表記）

   若者・子育て世帯まちなか住宅取得奨励金 基本額10万円＋加算

   世帯・床面積の要件

   本人か配偶者が39歳以下、または15歳以下の子どもを養育していること／居住部分の床面積が50平米以上

   受付状況

   取得日が令和8年12月31日までなら申請可

6. 水戸市

   制度と金額（公式の表記）

   令和8年度 水戸市移住支援事業 単身60万円

   世帯・床面積の要件

   床面積の要件の記載なし

   受付状況

   令和8年4月1日〜令和9年2月10日

7. 常陸太田市

   制度と金額（公式の表記）

   市産材を使用した新築住宅への助成 1立方メートルにつき3万円（上限60万円）

   世帯・床面積の要件

   対象は「市内に自らが居住する住宅を新築する方」／世帯・床面積の要件の記載なし

   受付状況

   令和9年3月31日まで

8. 常陸太田市

   制度と金額（公式の表記）

   令和8年度住宅取得促進助成金 新築30万円＋加算

   世帯・床面積の要件

   子育て世帯等

   受付状況

   申請期間は「住民登録をした日または登記をした日のいずれか遅い日から1年以内」

9. 石岡市

   制度と金額（公式の表記）

   令和8年度石岡市住まいづくり推進事業 上限30万円＋加算

   世帯・床面積の要件

   市外転入者・Uターン転入者／世帯・床面積の要件はページに記載なし

   受付状況

   令和9年1月29日まで

「この表は、公式ページに書かれている要件をそのまま写したものです。」「世帯の要件が書かれていない制度もありますが、「書かれていない＝単身でも使える」とは限りません。」「実際の可否は自治体の窓口で確認してください。」「受付が終わっている制度が2つあります。」「つくば市の奨励金は「予定件数に達したため、奨励金交付申請の受付は終了しました」、ひたちなか市の助成金は「【終了しました】」と公式ページに書かれています。」「制度は年度で変わるので、着工の前に最新の状況を見てください。」茨城県の「いばらき木づかいチャレンジ2026」は助成先が事業者のチームで、家を建てる人向けの補助ではありません。世帯の要件が書かれていない制度について、当サイトは「単身でも使える」と判断していません。制度は年度・予算・受付状況で変わるため、最新は各自治体・国の公式サイトで必ずご確認ください。

本記事に載せていない会社について

茨城には、この11社以外にも平屋を建てている会社が多数あります。載せていないのは、面積と本体価格の両方を公式サイトで確認できなかったからで、会社の良し悪しとは関係ありません（公開時の記事の記述をそのまま表にしました。2026年9月3日確認。今回の記録ではこれらの会社は確かめていません）。

1. BinOの加盟店（水戸・つくば・鹿行）・サイエンスホームの3拠点・MIRAIE株式会社（平屋本舗）

   載せていない理由

   価格が公式サイトにない会社。「プランや施工事例はありますが、25坪以下の平屋の価格を公式サイトで確認できませんでした。」（鈴木良工務店はBinO茨城県央を名乗りますが、本記事は自社開発のSTAYBACK miniで掲載しています）

2. 全国ブランドの一部

   載せていない理由

   「価格が地域や店舗によって変わると明記している会社です。」「茨城での金額として書けないため、表には入れていません。」

3. はなまるハウス（ケイアイスター不動産）

   載せていない理由

   「平屋の価格表が2階建てのものだった会社です。」価格表のあるページが「2階建て|24坪プラン|」というタイトルで、平屋のプラン価格ページが見当たりませんでした

4. 株式会社テクノホーム（BinOさいたま）

   載せていない理由

   会社概要の「建築可能エリア」に【茨城県】古河市・坂東市・五霞町・境町を挙げていますが、平屋の商品ページに出ている金額に「※掲載価格は掲載当時の商品本体参考価格です。」と注記があるため、現在の金額として扱えませんでした。「なお同社の会社概要は2ページあり、もう一方は「主な相談・不動産対応エリア」という見出しで、常総市と結城市も挙げています。」

「鹿行だけ、事情が違います。」「当サイトが確認した範囲では、鹿行に拠点を置く会社のなかに、25坪以下の平屋プランと価格を公式サイトに掲載している会社は見つかりませんでした。」「鹿行に拠点があるのはパパまるハウスの神栖支店だけで、あとは水戸市の鈴木良工務店が、鉾田市と「鹿嶋市の一部」を対応地域に含めています。」「「鹿行に会社がない」という意味ではなく、公式サイトに25坪以下の平屋プランと価格を掲載している会社を、鹿行に拠点を置く会社のなかに見つけられなかった、ということです。」この点は今回の確認でも覆っていません。「この11社がすべてではありません。」「当サイトが公式サイトで面積と価格を確認できた会社を集めたもので、まだ確認できていない会社があります。」「気になる会社を見つけたら、この記事の11社と同じ見方（面積の種類・税の表示・含まれる範囲）で比べてみてください。」

拠点の一覧（03から移しました）：鈴木良工務店の対応地域は水戸市・ひたちなか市・那珂市・東海村・大洗町・城里町・常陸大宮市・笠間市・桜川市・石岡市・茨城町・小美玉市・鉾田市と、日立市・常陸太田市・筑西市・つくば市・鹿嶋市の一部です。水戸市＝鈴木良工務店（緑町・見川）・家づくりナイスホームズ（笠原町）・平屋IKI（水戸店＝笠原町・常磐の杜店＝元石川町・笠原展示場）・アイダ設計（水戸モデル店）・パパまるハウス（水戸支店）・ジブンハウス（郡司不動産）・HUCK SOLOの加盟店（NIKKENSO＝内原）／ひたちなか市＝三秀建設工業（house+ひたちなか店）・平屋IKI（ひたちなか店）・パパまるハウス（ひたちなか支店）／小美玉市＝HUCK SOLOの加盟店（山本建築）／日立市＝三秀建設工業（本社・house+日立店）・パパまるハウス（日立支店）／常陸太田市＝平屋IKI（常陸太田店・那珂店）／守谷市＝ブルーボックス（販売店）・平屋IKI（取手店）・アイダ設計（守谷モデル店）／つくば市＝平屋IKI（つくば店）・パパまるハウス（つくば支店）／土浦市＝パパまるハウス（土浦支店）／牛久市＝アイダ設計（牛久店）／稲敷市＝ジブンハウス（赤井工務店）／古河市＝桜井建設（本社）・平屋IKI（古河店）／桜川市＝ジブンハウス（にのみや工務店）／神栖市＝パパまるハウス（神栖支店）。クリエすずき建設は千葉県柏市の本社と柏ショールームだけで、茨城に拠点はありません。公開時の記事のエリア別の表は、県北（日立・高萩・北茨城・常陸太田）＝三秀建設工業（日立）／平屋IKI（常陸太田2店）／パパまるハウス（日立支店）、県央（水戸・ひたちなか・笠間・小美玉）＝三秀建設工業（ひたちなか）／家づくりナイスホームズ（水戸）／鈴木良工務店（水戸）／平屋IKI（水戸2店・ひたちなか）／パパまるハウス（水戸・ひたちなか）／アイダ設計（水戸）／HUCK SOLO（水戸内原・小美玉）、県南（つくば・土浦・牛久・取手・守谷・利根町）＝アイダ設計（牛久・守谷）／平屋IKI（つくば・守谷）／パパまるハウス（つくば・土浦）／ユピテルはうす（守谷）／クリエすずき建設（利根町・取手・守谷）、県西（古河・結城・下妻・坂東・境）＝桜井建設（古河）／平屋IKI（古河）／ユピテルはうす（県西も対応）、鹿行（鹿嶋・神栖・潮来・行方・鉾田）＝パパまるハウス（神栖支店）／鈴木良工務店（水戸。鉾田市と「鹿嶋市の一部」を対応地域に含む）で、「県央にいちばん多くの会社が集まります。」「水戸市とその周辺なら、7社に相談できます。」と書いていました。今回の確認でジブンハウスの3ストアの所在地（稲敷市・桜川市・水戸市）を足しました。

決めておくことの詳細（公開時）：公開時の記事のまとめは「とにかく安く建てたいなら平屋KING（三秀建設工業）」「価格に付帯工事まで含めたいならユピテルはうす、家づくりナイスホームズ」「補助金の50平方メートルを超えたいならアイダ設計」「一人暮らし向けの商品から選びたいならクリエすずき建設」「断熱と耐震の等級で選びたいならHUCK SOLO」の5本で、「最後にもう一度。同じ面積でも値段は倍近く違います。」「そしてその差の大半は、税と付帯工事の扱いの違いです。」「「この金額に何が入っていますか」と「床面積は建築基準法で何平方メートルですか」の2つを、必ず聞いてください。」「この2つがそろえば、11社を同じ土俵に乗せられます。」「気になった2〜3社のカタログを取り寄せて、面積と価格を見比べるところから始めてください。」と書いていました。本記事は「保証は何年で、条件は何ですか」を3つ目に足しました。公開時の記事の会社情報の注記「建設業許可は国土交通省 建設業者・宅建業者等企業情報検索システムで11社すべてを1社ずつ調べ、公式サイトの記載と突き合わせました（2026年9月3日確認）」「鈴木良工務店とジブンハウスとナック ハウスパートナーは、公式サイトに建設業許可の記載を確認できませんでしたが、同システムで確認できました」「平屋IKI・アイダ設計・パパまるハウス・ジブンハウス・HUCK SOLOは、本部と加盟店・店舗の関係があります。」「契約と施工の相手は、本部ではなく地域の加盟店や支店になることがあります。」「同じブランドでも、価格・対応エリア・対応の中身は加盟店ごとに違います。」「平屋IKIは店舗の個別ページに加盟企業名が書かれています。」はそのままです。フランチャイズ3社（HUCK SOLO・平屋IKI・ジブンハウス）は本部に保証の記載がなく、平屋IKIは加盟店のサイト（IKI取手店）にだけ「建物保証最長60年」があります。関連記事：特集：注文住宅の資料請求のやり方｜何社に頼む？営業は来る？。当サイトは、個別の物件についての断定的な助言や、断定的な資金計画のアドバイスは行いません。土地の条件・建築の可否・資金計画については、宅地建物取引業者・建築士・金融機関などの専門家にご相談ください。年次更新は、各社のプランの入れ替わりと制度の更新にあわせて、本文の数値と確認日を点検・差し替える方針です。

主な出典：各社公式サイト（すずらん夢ハウス／平屋KING／ユピテルはうす／平屋IKI／すずらん夢ハウス 商品ラインナップ／すずらん夢ハウス 会社概要／平屋ウィズ 会社概要／彩の家 性能／彩の家 サポート／平屋KING プラン一覧／平屋KING 会社概要／平屋KING 標準仕様／house+ 商品プラン／house+ 会社概要／house+ 施工事例／ユピテルはうす S-01／ユピテルはうす 会社概要／ユピテルはうす 長期保証／ブルーボックス 会社概要／ブルーボックス 高性能住宅／HUCK SOLO／HUCK 茨城県の加盟店／HUCK 水戸モデルハウス／HUCK 会社情報／平屋IKI 茨城の店舗／平屋IKI 14坪／平屋IKI 一人暮らし世帯／鈴木良工務店 STAYBACK mini／鈴木良工務店 性能・品質・保証／鈴木良工務店 会社概要／ナイスホームズ ハピネスシリーズ／ナイスホームズ S-flat／ナイスホームズ 保証／ナイスホームズ 会社概要／ジブンハウス CABIN 513ca／ジブンハウス 茨城県のストア／ジブンハウス スペック／ジブンハウス 会社概要／アイダ設計 888万円の家／アイダ設計 ブラーボ ウノ／アイダ設計 茨城県の店舗／アイダ設計 アイデンティティ／クリエすずき建設 crie style 平屋／クリエすずき建設 会社概要／クリエすずき建設 注文住宅／パパまるハウス 平屋／パパまるハウス 事業所一覧／パパまるハウス 保証・サポート／パパまるハウス 会社概要）、国土交通省 建設業者・宅建業者等企業情報検索システム、みらいエコ住宅2026事業、国土交通省 地域区分新旧表（別表第10）。確認日はいずれも2026年9月17日（県と市の制度、載せていない会社、国土交通省のデータベースは公開時の2026年9月3日）。