【2026年版】鹿児島県の注文住宅おすすめ住宅会社5選｜特徴・坪単価を比較

公開日: 2026年7月6日

桜島の火山灰、毎年の台風、シロアリ——鹿児島の家づくりには、この土地ならではの条件があります。だからこそ「鹿児島の気候風土を知り尽くした地元の会社」の存在感が強く、全国でも有数の実力派ビルダーがそろっている県です。

この記事では、その中から実績と評価を確認できる住宅会社5社を、坪単価・本体価格の目安とあわせて比較します。まずは一覧でご確認ください。

平屋を考えている方へ：平屋の商品・施工実績・価格を確認できた会社は、鹿児島で平屋に強い住宅会社5選と費用・間取りのポイントにまとめています。

鹿児島県のおすすめ住宅会社5社 比較表

※本記事の「完成棟数」は、信用調査機関・東京経済株式会社調べの「鹿児島県内に本店を持つ住宅建築業者の完成棟数ランキング2025年版」（2024年4月〜2025年3月、かごしまの家掲載）に基づく数値で、注文住宅以外の住宅を含みます。

坪単価の出所について、先にお断りしておきます。 注文住宅は仕様と延床面積で金額が動くため、公式サイトで坪単価を公開している会社は多くありません。 上表の坪単価は、公式に公表がある場合はその値を、公表がない場合は住宅情報媒体の掲載値をもとに当サイトが整理した目安です。各社の公表値として受け取らないでください。県全体の水準は、記事の後半にある「費用相場【公的統計】」の章をものさしにしてください。

本体価格の目安は「坪単価 × 延床33坪（約109㎡＝4LDKの目安）」で算出した建物のみの価格です。坪単価は1坪あたりの建築費（1坪は約3.3㎡）、延床面積は各階の床面積を合計した広さのことです。実際の総額は、これに付帯工事費（地盤改良や給排水など建物本体以外の工事費）・諸費用・外構（駐車場や門、塀、庭など）・土地代が加わります。上乗せ分の割合は公的な一次データがなく、会社や敷地条件でも大きく変わるため、当サイトでは目安の割合を示していません。坪単価は時期・仕様・プランで変動する目安で、正確な金額は各社の見積もりでご確認ください。

この記事の5社の選定基準

1. 第三者調査（東京経済「県内完成棟数ランキング」など）や公式発表で実績を確認できること。
2. 住宅情報サイトのランキング（2026年5〜7月時点）・受賞歴・性能値で評価を確認できること。
3. 価格帯・得意分野が分散していて、読者のタイプ別に「選ぶ理由」を説明できること。

各社の紹介には、特徴を8項目で整理した当サイト独自のチャートを掲載しています（評価の考え方は記事末尾の作成方針をご覧ください）。

1. 七呂建設｜完成棟数県内トップ級の完全自由設計

七呂建設は1960年創業、鹿児島の完成棟数争いの主役であり続けている地場最大級のビルダーです。東京経済調べの完成棟数ランキングでは2018〜2020年度に3年連続県内1位、2024年版も1位（316棟）、最新の2025年版は2位（285棟）（かごしまの家／七呂建設お知らせ）。LIFULL HOME’Sの鹿児島県人気ランキングでも大手が並ぶ中地場最上位の総合5位・工務店部門1位です（2026年7月時点・LIFULL HOME’S調べ）。

和モダンからビーチハウス風まで対応する完全自由設計とZEH標準の断熱性が売りで、冬でも暖房1台で家全体をまかなえる断熱性能や、短期間で複数の間取り提案を受けられる設計体制が特徴です。事業所内保育所があり、子連れで打ち合わせしやすいのもユニークです。

注意点：施工品質やアフター対応は、担当や現場によって差が出やすい項目です。保証内容と定期点検の体制を契約前に書面で確認しましょう。

こんな人におすすめ：実績の規模感を重視しつつ、デザインの自由度も欲しい人。

2. ヤマサハウス｜創業1948年・鹿児島の気候を知り尽くした老舗

ヤマサハウスは創業1948年、累計完工10,416棟・年間162棟（2025年度・公式企業情報）という県内最老舗級の実績を持ちます。東京経済調べの完成棟数でも県内3位（179棟・2025年版）です。

強みは「鹿児島仕様」の家づくり。高温多湿・台風に加えて火山灰・シロアリまで想定した設計、耐震等級3の1.25倍を標準仕様、県産材の活用など、この土地で77年生き残ってきた会社ならではのノウハウが詰まっています。デザイン面ではグッドデザイン賞8作品受賞（公式サイトによると県内企業最多）（公式）。保証も30年初期保証＋60年長期保証「絆つなぐ60+」と手厚い構えです。

注意点：ローコスト系と比べると価格は高めです。営業担当との相性や打ち合わせの進め方は、契約前の面談で確認しておきましょう。

こんな人におすすめ：老舗の信頼感・デザイン・保証をバランスよく取りたい人。台風・降灰対策を重視する人。

3. 国分ハウジング｜完成棟数県内1位・月々5万円からの家づくり

国分ハウジングは霧島市発、東京経済調べの完成棟数ランキング2025年版で県内1位（520棟）の勢いあるビルダーです（かごしまの家。前年版は167棟のため、集計範囲の変化を含む可能性があります）。

最大の武器は価格。「月々5万円から」の資金計画を掲げ、規格住宅「Fit」は1,380万円から、坪単価40万円台からの水準です（公式）。制震ダンパーや断熱強化も打ち出しており、量産受注を背景にしたコストパフォーマンスの高さが特徴です。

注意点：ローコスト帯では、価格に応じて標準仕様の内容も変わります。ローコスト帯で建てる際の鉄則として、標準仕様に何が含まれ、何がオプションかを必ず一覧で確認しましょう。

こんな人におすすめ：とにかく月々の支払いを抑えて新築したい人。賃貸家賃からの住み替え層。

4. トータルハウジング｜2×4専門・最大50年保証

トータルハウジングは1991年創業の2×4（ツーバイフォー）工法専門ビルダー。面で支える構造による耐震性への評価が高く、2×4工法の専門ビルダーであることを強みにしています（「ツーバイフォー住宅 県内No.1」は第三者調査に基づく順位ではなく公式サイトの自社表記）。実績も完成棟数県内4位（132棟・2025年版）と安定しています（かごしまの家）。

保証は自社建物最大50年保証に加えて、地盤20年・建物10年・シロアリ10年・設備10年の第三者機関4大保証（公式）。土地の条件に合わせて間取りを繰り返し調整する、寄り添い型の設計プロセスを掲げています。

注意点：修理依頼への対応速度など、アフターの進行管理は担当や時期によって差が出ることがあります。着工前に連絡窓口と定期点検の流れを確認しておきましょう。

こんな人におすすめ：地震・台風への構造的な強さを最優先したい人。宮崎県での建築も視野にある人。

5. 丸和建設｜自然素材×高断熱、第三者評価は県内屈指

丸和建設は1980年創業・累計4,500棟以上（公式）の、自然素材×高性能路線の実力派です。第三者評価の強さが際立っていて、SUUMO鹿児島県工務店ランキング1位（2026年7月時点・SUUMO調べ）、HOME’S工務店部門3位。公式サイトによると日本住宅品質大賞2025で会社部門・建物部門をW受賞しています。

家づくりの中身は「快適×健康」。音響熟成木材・幻の漆喰（いずれもカイケンコーポレーションの共通ブランド材）などの自然素材を標準採用し、断熱はHEAT20 G2（断熱等級6）・C値0.5以下を目標、耐震等級3＋制震（公式）。

注意点：坪60〜90万円前後とやや高めの価格帯です。年間40棟の丁寧路線なので、規模より質を求める人向き。

こんな人におすすめ：自然素材・健康志向の人。第三者調査やランキングでの評価を重視する人。

鹿児島県の注文住宅の坪単価・費用相場【公的統計】

結論：鹿児島県で2025年度に着工した持家（注文住宅）は、木造で約83.1万円／坪、鉄骨造を含めた総計で約83.9万円／坪です。全国の持家総計は約91.4万円／坪なので、鹿児島は下回ります。

各社の坪単価は公式に公開されていないものが多く、媒体の掲載値を頼らざるを得ません。そこで、鹿児島県全体の水準を公的なデータで押さえたものさしを用意しました。国土交通省の建築着工統計には都道府県別に「工事費予定額」と「床面積の合計」が載っており、これを割ると坪あたりの工事費が算出できます。

RC造は着工数が少なく（RC造は7戸）、数戸の大規模な住宅で平均が動いてしまうため掲載していません。

この数字はどう計算したの？

• 当サイトが建築着工統計から算出した値で、国や各社が坪単価として公表している数字ではありません。算出式は「工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 400/121」です
• 工事費予定額は着工時に届け出られた予定額であり、契約額でも最終的な支払額でもありません
• 土地代・付帯工事費・諸費用・外構は含まれません。 建物だけの水準です
• 数値は2025年度（令和7年度）計分。出典は政府統計の総合窓口（e-Stat）の建築着工統計調査、住宅着工統計 第34表です

「延床33坪」という前提にも根拠があります

比較表の本体価格は「坪単価 × 延床33坪」で計算していますが、この33坪という前提は、これまで根拠を示せていませんでした。同じ統計から、鹿児島県の持家の平均床面積は103.6㎡＝約31.3坪と分かります（全国平均は112.1㎡＝約33.9坪）。鹿児島県は33坪より1.7坪ほど小さいので、比較表の本体価格はやや高めに出ている可能性があります。予算を組むときは、自分が建てたい広さで計算し直してください。

会社ごとの目安が、この統計と違うのはなぜか

比較表の坪単価と、この章の統計は数字がずれます。矛盾ではありません。 見ているものが違います。

公的統計のほうが広い範囲を数えています。 会社ごとの目安だけで予算を組むと、その差のぶんだけ足りなくなる可能性があります。両方を並べて読む意味はそこにあります。

タイプ別・こんな選択肢も

平屋を建てたいなら：鹿児島で平屋の実績がある住宅会社は鹿児島で平屋に強い住宅会社5選にまとめています。平屋は同じ延床でも広い敷地が要り、価格の考え方も2階建てとは変わります。

デザイン・木の家の世界観なら「シンケン」：庭と建物を一体で設計するパッシブデザインの木の家で知られる、県内でも指折りの人気ビルダーです。作品性の高さが評価される一方、坪70〜80万円台の高価格帯です。

鹿児島市・姶良市で平屋なら「感動」：耐震等級3と長期優良住宅を全棟で取得し、平屋と自然素材づくりを得意とする地域密着型のビルダーです（公式）。対応エリアが鹿児島市・姶良市中心と狭いぶん、密度の高い提案が期待できます。

なお、「黄色いゾウ」のCMでおなじみの万代ホームは、2025年4月のグループ合併で本社が福岡市の「オーリック建設」となったため、今回の地場5選からは外しています（ブランドとしては鹿児島で継続中です）。

大手ハウスメーカーも見ておきたいなら：LIFULL HOME’Sの鹿児島県人気ランキング（2026年7月時点）では一条工務店が1位、タマホームが2位。オリコン顧客満足度調査の九州・沖縄エリアでは住友林業が1位です（2026年・オリコン調べ）。

鹿児島で失敗しない住宅会社選び 3つのポイント

1. 「鹿児島仕様」への対応を確認する：火山灰対策（窓・換気・外壁）、台風への備え、シロアリ対策は鹿児島の家の必須項目。各社がどんな標準対策を持っているかは、カタログや見学時の質問で必ず確認しましょう。

2. 棟数だけでなく「実際の住み心地」も確かめる：完成棟数が多い会社は施工体制が安定している一方、棟数の多さがそのまま自分に合う家づくりを保証するわけではありません。完成見学会やモデルハウスで、実際に建った家の質感・断熱・間取りを自分の目で確かめるのが失敗しないコツです。

3. カタログを先に集めて2〜3社に絞る：鹿児島は地場の実力派が多く、展示場を回り始めるとキリがありません。まず資料で価格帯・工法・保証を横並びにして、会いに行く会社を絞ってから動くのが効率的です。

まとめ

鹿児島県で実績と評価を確認できる住宅会社5社を紹介しました。

• 実績規模×自由設計なら七呂建設
• 老舗の信頼＋デザイン＋60年保証ならヤマサハウス
• 価格重視・月々5万円〜なら国分ハウジング
• 2×4の構造的な強さならトータルハウジング
• 自然素材×第三者評価なら丸和建設

まずは気になった2〜3社のカタログを取り寄せて、鹿児島仕様への対応と標準仕様の中身を比べるところから始めてください。

関連記事：特集：注文住宅の資料請求のやり方｜何社に頼む？営業は来る？

本記事の作成方針：掲載している棟数・実績・ランキングはすべて出典元（公式サイト・第三者調査・各住宅情報サイト）を明記しています。完成棟数は東京経済株式会社調べ（2025年版）の数値で注文住宅以外を含み、年度により順位は変動します。坪単価は目安であり、正確な金額は各社にご確認ください。8項目チャートは、各社の公開情報（性能仕様・保証内容・実績・価格帯・受賞歴など）をもとに当サイトが独自に評価した目安であり、各社の優劣を保証するものではありません。「保証・アフター」等の評価は公開情報に基づく相対的な目安で、すべての顧客の体験を代表するものではありません。

主な出典：東京経済「住助」完成棟数ランキング2025年版（かごしまの家）／LIFULL HOME’S 鹿児島県住宅メーカー人気ランキング／SUUMO 鹿児島県工務店ランキング／オリコン顧客満足度ランキング／各社公式サイト