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888万円から｜鹿児島で一人暮らしの平屋を建てる住宅会社13選と費用

公開日: 2026年9月7日

先に結論｜タイプ別のおすすめ

掲載順は当サイト独自の総合ランキングではありません。25坪以下の平屋について、面積を公式サイトで確認できたのは13社、価格まで出しているのは8社でした。①建てる場所 → ②何坪必要か → ③価格が公式に出ているかの順に見てください。

価格が公式に出ているもので、いちばん安く

アイダ設計

注意点平屋PLAN 16坪1LDK。16坪（延床面積52.99㎡）で参考建物価格888万円（税込）。価格を公表している8社のなかでいちばん安い数字です。
とにかく小さい平屋から見たい

2Lhome（国分ハウジング）

注意点 No.56 S-51。13.02坪（延床面積43.06㎡）で、13社のなかでいちばん小さいプランです。価格は公式サイトに記載がありません。
鹿児島の会社が自社で出している商品から

Saladie（鎌田建設）

注意点 Saladie 平屋（コの字プラン）。23.64坪（延施工面積76.19㎡）で1,622万円。自社の商品として出している4社の1つです。

一人暮らしのために家を建てる、という選択肢があります。子どもが独立したあと、離婚や死別のあと、あるいは最初から一人で暮らすと決めて。賃貸に払い続けるより自分の家を持ちたいけれど、4LDKの注文住宅は要らない。そういう検討の仕方です。

ただ、住宅会社を探しはじめると壁にぶつかります。住宅会社のカタログも住宅情報サイトも、ほぼすべてが「家族で30坪前後」を前提に作られているからです。10坪や15坪の平屋を建ててくれる会社が、自分の住んでいる県にあるのかどうか。それを調べる手段が、そもそも用意されていません。

この記事では、鹿児島県内で、25坪以下の平屋プランを公式サイトに掲載している住宅会社を13社集めました。掲載しているのは、各社が公式に出している面積・間取り・価格だけです。住宅情報サイトや比較メディアの数値は使っていません。

そのうえで、鹿児島にはひとつ、はっきりした特徴があります。

鹿児島は、新築の半分以上が平屋です。 2024年に建てられた居住専用住宅のうち、1階建ては棟数の55.9%。全国で2番目に高い割合です（出典：建築着工統計調査建築物着工統計表4（統計表・グラフ表示画面の地域別集計）。暦年2024・当サイトが都道府県別の数値から算出）。

それなのに、一人暮らし向けの小さな平屋については、公式に出ている情報がそれほど多くありません。 25坪以下の平屋プランについて、「面積」を公式サイトで確認できたのは13社、「価格」まで出しているのは8社でした。

平屋そのものの基礎知識は特集記事の平屋に強い住宅会社の選び方に、家族世帯向け・30坪前後の平屋は鹿児島で平屋に強い住宅会社5選に、鹿児島の住宅会社全般については鹿児島県の注文住宅おすすめ住宅会社5選にまとめています。

13社の最小プラン（面積・間取り・価格の比較表）を先に見る →

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※請求できる会社はサービスとお住まいのエリアによって異なり、本記事の13社が含まれるとは限りません。会社が決まっている場合は、各社の紹介欄にある「公式サイト」から直接請求するほうが確実です。

この記事に出てくる専門用語

延床面積：各階の床面積を合計した広さ。平屋なら建物の床面積そのもの
延べ床面積：延床面積と同じ意味。会社によって書き方が違う
施工面積・施工床面積：会社が工事する範囲で数えた面積。玄関ポーチなどを含むことがあり、延床面積より広くなる
延施工面積：鎌田建設が使っている面積の言葉。同社の公式サイトに「延床面積」の記載はなく、何を含むかの説明もありません
建築面積：真上から見たときに建物が占める面積。屋根やひさしの分だけ延床より広くなることがある
壁芯算定（へきしんさんてい）：壁の中心の線で囲まれた広さとして床面積を数える方法。補助金の面積の要件は、この数え方で確認されます
建ぺい率：敷地のうち建物を建ててよい割合。60%なら100坪の敷地に建てられるのは60坪まで
規格プラン・規格住宅：あらかじめ用意された間取りや仕様から選ぶプラン
自由設計：間取りや仕様を一から相談できるプラン
本体価格：建物そのものの価格。何が含まれるかは会社ごとに違う
付帯工事費：地盤改良や給排水など、建物本体以外の工事費
外構：駐車場・門・塀・庭など建物の外側
地盤改良：地面が弱いときに、建物を支えられるよう土を固める工事
浄化槽：下水道が来ていない地域で、排水をきれいにしてから流すための設備
塩害：潮風によるさびや劣化
基準風速：建物の強さを計算するときに使う、その地域の風の強さの目安。台風の多い地域ほど大きい
断熱等性能等級：断熱性能の国の等級。数字が大きいほど高い。等級6は上から2番目
UA値：室内の熱が外へ逃げやすいかを示す数値。小さいほど逃げにくい
ZEH（ゼッチ）：光熱費を抑えやすい省エネ住宅の基準。断熱等級5にあたる水準
耐震等級3：地震への強さの国の等級で最高位。建築基準法の1.5倍の力に耐える設計
許容応力度計算：柱や梁など部材ごとに詳しく計算して、建物の強さを確かめる方法
制震：地震の揺れそのものを吸収する装置を建物に組み込むこと
HEAT20 G2：民間団体が定めた断熱性能の目安。国の等級とは別のものさし
躯体（くたい）：基礎・柱・梁など、建物の骨組みにあたる部分
防蟻（ぼうぎ）：シロアリ対策の工事や薬剤処理
坪単価：1坪あたりの建築費（1坪は約3.3㎡）
温熱地域区分：寒さに応じて国が全国を1〜8に分けた区分。数字が小さいほど寒い
建築一式工事業の許可：建物をまるごと請け負う工事をするために要る、国や県の許可
フランチャイズ・加盟店：ブランドは同じでも、実際に工事をするのは地域ごとの別会社という形

鹿児島で一人暮らしの平屋は、いくらから建てられるか

結論：価格が公式サイトに出ているなかでいちばん安いのは、16坪（延床面積52.99㎡）の1LDKで参考建物価格888万円（税込）です。ただし13社のうち5社は、価格が公式サイトに載っていません。

13社の最小プラン

各社が公式に掲載している「いちばん小さいプラン」を、面積の小さい順に並べます。面積も価格も公式サイトの表記のままです（2026年8月時点）。

13社の最小プラン：会社（ブランド）・坪数・価格
会社（ブランド）	坪数（公式の面積）	価格（公式の表記）
国分ハウジング（2Lhome）	13.02坪（延床面積43.06㎡）	957.0万円（税込）
ナックハウスパートナー（HUCK SOLO）	13.65坪（延床面積45.13㎡）	16,180,000円〜（税込・建築本体参考価格）
ケイアイスター不動産（平屋IKI）	14.03坪（延床面積46.37㎡）	990万円（税込・販売価格）
JIBUN HAUS.株式会社（ジブンハウス）	15.66坪（延べ床面積51.76㎡）	14,740,000円（税込・本体価格）
アイダ設計	16坪（延床面積52.99㎡）	888万円（税込・参考建物価格）
田建築工房	18坪（延べ床面積54.24㎡）	記載なし
LIFE QUARTET inc（WOODBOX）	18.79坪（延床面積62.10㎡）	記載なし
Life.Plus.Home（アイフルホーム LODINA）	延床面積 62.94㎡	記載なし
イビケン（BinO）	19.53坪（延床面積64.59㎡）	記載なし
カーサ・プロジェクト（casa piatto）	20.73坪（床面積68.56㎡）	記載なし
鎌田建設（Saladie）	23.64坪（延施工面積76.19㎡）	1,622万円（税の記載なし）
綿半林業の家（サイエンスホーム）	24.20坪（80.00㎡）	1658.0万円税別
ヤマサハウス（クラシックホーム）	24.79坪	2,252万円（税込）

※国分ハウジング：価格と間取りは一人暮らし専用ページの記載。プラン詳細ページには価格がありません
※田建築工房：公式の表示のまま。㎡から当サイトで換算すると約16.4坪
※鎌田建設：公式の表示のまま。㎡から当サイトで換算すると約23.0坪
※サイエンスホーム：「延べ床面積目安（約）」は公式の価格表の列見出し
※クラシックホーム：坪数だけで、面積の種別の記載なし。価格には「※本体価格のみ」の注記があります

最安はアイダ設計の888万円（税込・延床面積52.99㎡）、最高はクラシックホームの2,252万円（税込・24.79坪）です。ただし並んでいる面積も価格も、そもそも同じものを指していません。税の表示は3通り、面積を表す言葉は6通りに分かれるので、上の表の注記と、次の13社の紹介で1社ずつ確かめてください。

鹿児島で一人暮らしの平屋に対応する13社

自社の商品として出しているのは4社（国分ハウジング・田建築工房・鎌田建設・ヤマサハウス）で、残る9社は県外に本部があるブランドか、県外に本社がある会社の鹿児島の店舗です。田建築工房は、自社のセミオーダー住宅とWOODBOXの加盟店という2つの立場で表に出てきますが、鹿児島で工事をするのは同じ会社です。

各社の概要と出典を、上の表と同じ面積の小さい順にまとめます。

1. 2Lhome（株式会社国分ハウジング）｜「二人暮らし新築専門店」の一人暮らしプラン

最小プラン：No.56 S-51（1LDK）

霧島市国分中央に本社を置く国分ハウジングの自社ブランドで、店舗は鹿児島市与次郎にあります。会社概要に「1人や2人で暮らしたい　という人の希望を叶えるためにできたのが　ニーエルホームです。」とあり、商品の枠にも「趣味をとことん追求する　一人暮らしの新築一戸建て」があります。一人暮らしを名指ししている数少ない会社です。

型は規格プラン方式で、登録67プランのうち公開は6プランだけ、残りは会員限定。断熱等級・UA値・耐震等級の数値はなく、あるのは「花粉除去率99.8％、PM2.5除去率98％」の換気システムと制震装置Kダンパーです。保証は新築住宅瑕疵保証20年・防蟻保証20年で、いずれも契約・施工の時期に条件がつきます。本体の施工実例87件のうち題名に「平屋」が入るのは36件でした（2026年9月時点・当サイトの実測）。

こんな人に：一人暮らし・二人暮らしを前提に考えたブランドから選びたい人。

出典：2Lhome コンセプト／一人暮らしにぴったりの平屋／プラン No.56 S-51／制震装置Kダンパー／国分ハウジング性能・標準設備／保証・アフター

2. HUCK SOLO（ナックハウスパートナー株式会社）｜「ひとり暮らしを楽しむコンパクト平屋。」

最小プラン：PLAN 40 1LDK South PLAN（1LDK）

鹿児島の加盟店は株式会社RE・CRAFT（鹿児島市南栄）で、屋号はCRAFT HOUSINGです。本部は商品一覧に「ひとり暮らしを楽しむコンパクト平屋。」と掲げています。ただし加盟店が扱うHUCKの6商品にSOLOは入っていません（2026年9月時点）。鹿児島でSOLOを建てられるかは、加盟店に確かめてください。

型は本部の規格商品で、SOLOは40㎡と50㎡の2タイプ。仕様は全棟構造計算による耐震等級3と制振ダンパー標準で、バッジは断熱等級6（5地域以南）・ZEHオプション対応です。加盟店はUA値0.46を標準としますが、「あくまで平均値であり保証値ではございません。」と注記しています。保証は本部に記載がなく、加盟店の定期点検が1ヶ月から10年まで。加盟店の施工事例は部位別の写真で、1棟ごとの事例はありません。

こんな人に：ひとり暮らし向けと商品名のところで言い切っているブランドから入りたい人。

出典：HUCK 商品ラインナップ／HUCK SOLO／HUCKの特長／加盟店一覧（鹿児島）／CRAFT HOUSING 商品ラインナップ／同断熱／同アフターメンテナンス

3. 平屋IKI（ケイアイスター不動産株式会社）｜「少世帯家族に向けた、　丁度良い平屋」

最小プラン：平屋住宅 14坪 1LDK（1LDK）

平屋の専門ブランドで、鹿児島の加盟企業は株式会社イオン・ホーム（IKI鹿児島店・鹿児島市田上）です。県内はこの1店だけで、展示場はありません。本部は「少世帯家族に向けた、　丁度良い平屋「IKI」」と掲げ、プランの下に「一人暮らし世帯」の専用ページを置いています。加盟企業のサイトに一人暮らしの名指しはありません。

型は規格型で、「セミオーダー感覚で家族構成に合わせて116のプランから選択できるちょうどいい平屋です。」。ただし加盟企業は「IKIは規格型の平屋住宅です、（略）間取りの変更を受けることが叶いません。」と明記しています。耐震等級・断熱等級・UA値の数値は公式サイトになく、あるのは「ZEH仕様対応住宅」の表示と全室Low-E複層ガラスです。保証・点検の記載は本部にも加盟企業にもなく、建った家の事例も掲載がありません（載っているのは間取り図です）。

こんな人に：間取りを一から考えず、決まった形から選びたい人。

出典：平屋IKI 商品説明／一人暮らし世帯／14坪プラン／IKI鹿児島店（本部）／IKI鹿児島店（加盟企業）

4. ジブンハウス 513ca（JIBUN HAUS.株式会社）｜「家はスマホで買う時代」のデザイン規格住宅

最小プラン：513ca（間取りの記載なし）

鹿児島のストアは薩摩川内市原田町の1店で、運営は株式会社NEO（NEOデザインホーム事業本部）です。本部は2016年開始のデザイン規格住宅ブランドで、「ジブンらしい　家に住もう。」を掲げます。513caの説明には「ひとりで趣味にひたる空間、ふたりでミニマルに過ごす空間」とありますが、ストア側に一人暮らしの名指しはありません。

型は「スマートカスタム」で、スマホやタブレットで選んで決める買い方です。仕様は耐力壁直下率60%以上・壁量充足率1.75倍以上・断熱等級5（オプションで6）・第三者監査10回で全300項目。耐震等級3と長期優良住宅は「ご相談ください」の扱いです。保証は本部に記載がなく、ストアが自社ブランドとして30年初期保証を掲げています。ストアの建築実例68件のうち題名に「平屋」があるのは41件でした（熊本・宮崎を含む。2026年9月時点・当サイトの実測）。

こんな人に：デザインを型から選び、スマホで見比べながら進めたい人。

出典：ジブンハウスについて／513ca／スマートカスタム／仕様／鹿児島のストア／NEO 建築実例／NEO 保証

5. 株式会社アイダ設計｜「安心·低価格·高品質」と、一人暮らし向けの商品

最小プラン：平屋PLAN 16坪1LDK（1LDK）

鹿児島店（鹿児島市鴨池）と霧島モデル店（霧島市隼人町）の2拠点。加盟店ではなく自社の店舗です。掲げているのは「安心·低価格·高品質」の「ブラーボシリーズ」。16商品のなかに「ブラーボウノ」があり、「一人暮らしをもっと充実した、私だけの大切な空間！」と書かれています。ただし平屋と断定できる記述はなく、面積の表示も「1階床面積」だけです。

型は完全自由設計が基本で、「888万円の家」など固定間取りの規格住宅もあります。仕様は「標準仕様で断熱等級5をクリア」「震度7クラスの耐震実験をクリア（※商品の仕様による）」と、第三者機関による全4回の施工品質チェック。UA値・耐震等級の数値はありません。保証は建物35年ですが、規定の点検と有償メンテナンス工事を続けることが条件で、対象は構造躯体だけです。お客様の声のうち平屋は6件、うち鹿児島は0件でした（2026年9月時点・当サイトの実測）。

こんな人に：自由設計と固定間取りの両方を、同じ会社で見比べたい人。

出典：アイダ設計注文住宅／ブラーボウノ／888万円の家／アイダの家づくり／平屋のお客様の声／鹿児島店

6. 有限会社田建築工房｜鹿児島市に一人暮らしの平屋を実際に建てている工務店

最小プラン：【セミオーダー住宅】PLAN 1LDK（1LDK）

鹿児島市紫原の地元工務店で、自社のセミオーダー住宅とWOODBOXの加盟店という2つの立場を持ちます。平屋のブランド「D-HOUSE FLAT」に「平屋で、　心地よく暮らす。」。一人暮らしの名指しはありませんが、「シングルママや自営業の方、ローンが難しい方のご相談を受けております。」とは書いています。

型は3つ並立し、フルオーダー・セミオーダー（WOODBOXシリーズ BUNGALOW）・建築家とつくるdesign casaです。工法品質は「耐震等級3相当クリア」「省エネルギー対策等級5相当クリア」で「相当」つき。保証は建物初期保証20年。施工事例117件のうち平屋は30件（2026年9月時点・当サイトの実測）で、その1つが鹿児島市の1DK・延床面積31.46㎡（令和7年7月完成）。本文に「一人暮らしの方のお住まいです。」とあります。

こんな人に：一人暮らしの平屋を実際に建てた例を見てから相談したい人。

出典：田建築工房平屋（BUNGALOW）／注文住宅 D-HOUSE／選ばれる理由／長期保証について／平屋の施工事例／鹿児島市K様邸（1DK）

7. WOODBOX BUNGALOW（LIFE QUARTET inc）｜「ワンフロアで家族がつながる」平屋の規格商品

最小プラン：BUNGALOW 2LDK（2LDK）

鹿児島で工事をするのは有限会社田建築工房（鹿児島市紫原）で、上の6番と同じ会社です。本部はUNSTANDARDというサイトを運営し、法人の表記は「LIFE QUARTET inc」（日本語の商号はサイトにありません）。コンセプトは「ワンフロアで家族がつながる」で、一人暮らしへの名指しはなく、「お子様の遊び場」「子ども部屋」と家族向けの言葉が並びます。

型は規格商品のフランチャイズで、BUNGALOWの間取りは3タイプ、加盟店は全国60社です。仕様は「耐震等級　最高等級3」（※プランによっては対応できない場合があると注記）と「ZEH水準の省エネ住宅」、第三者検査150項目・6回。UA値・断熱等級の数値はありません。保証は瑕疵担保20年・地盤20年・長期保証20年（20年目以降は最大60年まで延長可・維持管理料が別途）です。

こんな人に：全国ブランドの規格を、鹿児島の工務店の施工で建てたい人。

出典：WOODBOX BUNGALOW（本部）／加盟店一覧（本部）／田建築工房平屋の施工事例（シリーズ欄がWOODBOXシリーズ BUNGALOW）

8. アイフルホーム LODINA（株式会社LIXIL住宅研究所）｜「こんなに自由な　規格住宅あったんだ。」

最小プラン：20RAS-9580-B1（20坪）（間取りの記載なし）

本部は株式会社LIXIL住宅研究所、鹿児島の加盟店はLife.Plus.Home Co., Ltd.で、拠点はアイフルホーム霧島・鹿児島・鹿屋【CLAMPY】の3つです。本部の言葉は「子ども目線で考えたら、みんなにやさしい家になりました。」で、名指しは子育て世代。一人暮らしへの名指しは本部にも加盟店にもありません。

型は定額制の規格住宅で、耐力壁・梁・窓を均一に並べる「ブロックプラン」が設計の考え方です。断熱は「断熱性能“HEAT20 G2”をクリア」でUA値 0.39W/（㎡･K）（※保証する数値ではありません）。耐震は評価書を取らない場合「耐震等級３相当」で、評価には別途費用がかかります。保証は構造・防水・防蟻の初期20年で、条件は加盟店により異なる場合があります。加盟店の施工事例25件のうち題名に「平屋」があるのは9件でした（2026年9月時点・当サイトの実測）。

こんな人に：断熱と耐震の数値が公表されている会社から見たい人。

出典：アイフルホーム LODINA（本部）／Life.Plus.Home 会社案内／同コンセプト／同施工事例／本部のプラン集（p14）（本部のプラン集 p14）

9. BinO MONICA（イビケン株式会社）｜「太陽と海が似合う平屋」

最小プラン：MONICA 19.5坪南玄関プラン（2LDK）

本部はビーノ本部（イビケン株式会社コンポーネント事業部）で、鹿児島の取扱店はMBC開発株式会社不動産建設事業本部（鹿児島市樋之口町）です。MONICAの言葉は「太陽と海が似合う平屋」。本部・取扱店とも一人暮らしへの名指しはなく、MONICAは家族向けの言葉で紹介されています。

型は規格住宅のフランチャイズで、取扱店の取扱商品は22。うち平屋はCOVACO・MONICA・TREK・PEEAKSの4つです。本部のMONICAの商品ページに耐震等級・断熱等級・UA値の数値はなく、取扱店側も「国土交通省認定の長期優良住宅対応」と書くだけで、等級も数値も出ていません。保証は本部に記載がなく、取扱店が「10年間の地盤保証と瑕疵保険」を挙げています。取扱店の施工事例33件のうち平屋の商品は6件で、MONICAの事例は0件でした（2026年9月時点・当サイトの実測）。

こんな人に：土間とウッドデッキのある平屋の規格プランを見たい人。

出典：BinO MONICA（本部）／ビーノ本部会社概要／BinO鹿児島コンセプト／同商品一覧／同施工事例

10. casa piatto（カーサ・プロジェクト株式会社）｜「永年満足の平屋をあなたに。」

最小プラン：長方形20坪（2LDK）

本部はカーサ・プロジェクト株式会社（東京都渋谷区）で、鹿児島の施工店は日本ガス住設株式会社（鹿児島市紫原）の1社だけです。商品の言葉は「満足度もコスパも最大。　永年満足の平屋をあなたに。」。名指ししているのは「子育て世代にとっても、シニア世代にとっても暮らしやすい「現代の平屋」」で、一人暮らしへの名指しはありません。施工店の自社サイトにcasa piattoの紹介ページはありません。

型は規格住宅で、標準プランは6つ。正方形と長方形の2タイプから、敷地に合わせて選ぶ形です。仕様は耐震等級3で、どの計算かまで書いています。「構造の専門家が行う許容応力度計算「三次元立体解析」による「耐震等級3」を取得。」。断熱は「水発泡の硬質ウレタンフォーム」で、UA値・断熱等級の数値はありません。保証は本部に記載がなく、施工店が3ヶ月から5年までの定期点検7回を挙げています。鹿児島の施工事例は公開されていません。

こんな人に：耐震等級3の中身まで公式サイトで確かめたい人。

出典：casa piatto（本部）／casa 会社案内／鹿児島の施工店／日本ガス住設建設事業／同お客様サポート

11. Saladie（鎌田建設株式会社）｜「かごしま緑の工務店」に登録した地材地建の家

最小プラン：Saladie 平屋（コの字プラン）（間取りの記載なし）

霧島市国分敷根に本社、姶良市加治木町にモデルハウスがあります。ブランド名は「カマダの家」、規格の商品がSaladieです。Saladieは「安心して健やかに子育てが出来る、あなたにちょうどいい家」と子育てを名指ししており、一人暮らしへの名指しはありません。

型はセミオーダーで、外観5・インテリア8・設備3メーカーから選ぶ形です。仕様は制震に数値があり、「制震デバイス(ダイナミックファスナー)」で「揺れ幅を最大80％低減」（※揺れ幅は建物形状などで異なると注記）。耐震等級・断熱等級・UA値の数値はありません。素材は「南九州の気候風土で育った良質な木材を使い、地元の職人が愛情込めて造る地材地建の家です。」。「かごしま緑の工務店」に登録しているのは13社でこの会社だけ。保証は初期20年に有償の延長を重ねて最長60年。施工実例47件は題名が地名と頭文字だけで、平屋の件数は数えられません。

こんな人に：鹿児島で育った木を使う家づくりに惹かれる人。

出典：カマダの家 Saladie／会社案内／こだわり／保証制度／施工実例

12. サイエンスホーム（株式会社綿半林業の家鹿児島支社）｜国産ひのきの真壁づくり

最小プラン：ひのきが香る平屋の家 8×10（間取りの記載なし）

鹿児島店・霧島店・姶良店の3拠点。主ブランド表示は現在「綿半林業の家」で、「サイエンスホーム」は店舗名として併記されています。掲げているのは「木の家が好きだから。」「日本の伝統工法”真壁づくり”が生み出す、木の温もりあふれる住まい。」。一人暮らしへの名指しはありません。

型は建物タイプから選ぶ形で5タイプ。純粋な平屋は「ひのきが香る平屋の家」で、「二階や吹き抜けはなくてもいい。平屋が建てたい！という方へ」。もう1つの「大屋根平屋ライフ」は「平屋タイプ + 小屋裏がつくれます！」なので、平屋とは分けて見てください。仕様は「真壁づくり」「外張り断熱」「ハイブリッド工法」「ヒノキの柱」の並びで、断熱等級・UA値・耐震等級の数値はありません。保証・点検の記載は見当たりません。施工事例21件のうち「ひのきが香る平屋の家」は3件でした（2026年9月時点・当サイトの実測）。

こんな人に：ひのきの真壁づくりを、価格表で確かめたい人。

13. クラシックホーム（ヤマサハウス株式会社）｜「建売と注文住宅の　良いとこどり」の規格住宅

最小プラン：LATTE（ラッテ）※S/9×11（間取りの記載なし）

鹿児島市与次郎に窓口があり、霧島・鹿屋・川内にも拠点。ヘッダーは「ヤマサハウスの認定付規格住宅」で、運営は同社の鹿児島支店営業2課。掲げているのは「様々なプランから選べる間取りと、　分かりやすい金額が魅力。」。商品は3つあり、平屋のLATTEは「ママ目線で考えた導線やカフェ風の暮らし」向け。一人暮らしへの名指しはありません。

仕様は「瓦を全面ビス止め工法」「全棟構造計算実施」「24時間換気」で、断熱等級・UA値の数値はありません。省令準耐火・耐震等級の記述は画像の代替テキストの中にあり、本文としては読めません。保証も同じで、10年初期保証・10年住宅設備保証・地震建替保証は画像の代替テキストにあり、本文には出てきません。ヤマサハウス本体の30年初期保証とは別のものです。施工事例8件のうち、公式が平屋に分類しているのは5件でした（2026年9月時点・当サイトの実測）。

こんな人に：地元の大手が出す規格住宅から選びたい人。

出典：クラシックホームコンセプト／こだわりの性能とサポート／LATTE／平屋の施工事例／ヤマサハウス住まいを守る

鹿児島は、建てる場所で選べる会社が変わります

鹿児島は本土と離島で条件が違う県です。種子島・屋久島・奄美群島で建てるかどうかで、選べる会社が変わります。本記事の13社のうち、施工できる範囲を公式サイトで確認できたのは次の5社です。

施工できる範囲を公式に書いている会社：会社・公式サイトの記載
会社	公式サイトの記載
MBC開発株式会社（BinO鹿児島）	「営業エリア:鹿児島県全域(離島を除く)」 ※同社の別ブランド「MBCハウス」の公式サイトにある記載です（BinO鹿児島のサイトには施工エリアの記載がありません）
株式会社RE・CRAFT（HUCK SOLO）	「施工対応エリア　鹿児島県全域（離島を除く）」 ※同社が扱うもう1つのブランド「Arie」の本部（株式会社ナック）の取扱店一覧にある記載です
有限会社田建築工房	鹿児島市・日置市・姶良市・枕崎市・指宿市・薩摩川内市・霧島市・いちき串木野市・南さつま市・南九州市・姶良郡湧水町（本土の市と町）
株式会社NEO（ジブンハウス）	鹿児島市・鹿屋市・薩摩川内市・霧島市・姶良市・日置市・指宿市・南さつま市・南九州市・枕崎市・いちき串木野市・出水市の12市（本土の市）
株式会社アイダ設計	販売エリアに鹿児島県を明記。ただし「（重）塩害地域・基準風速の高い地域など別途追加費用がかかります」との注記あり

MBC開発株式会社（BinO鹿児島）

公式サイトの記載

「営業エリア:鹿児島県全域(離島を除く)」
※同社の別ブランド「MBCハウス」の公式サイトにある記載です（BinO鹿児島のサイトには施工エリアの記載がありません）
株式会社RE・CRAFT（HUCK SOLO）

公式サイトの記載

「施工対応エリア　鹿児島県全域（離島を除く）」
※同社が扱うもう1つのブランド「Arie」の本部（株式会社ナック）の取扱店一覧にある記載です
有限会社田建築工房

公式サイトの記載

鹿児島市・日置市・姶良市・枕崎市・指宿市・薩摩川内市・霧島市・いちき串木野市・南さつま市・南九州市・姶良郡湧水町（本土の市と町）
株式会社NEO（ジブンハウス）

公式サイトの記載

鹿児島市・鹿屋市・薩摩川内市・霧島市・姶良市・日置市・指宿市・南さつま市・南九州市・枕崎市・いちき串木野市・出水市の12市（本土の市）
株式会社アイダ設計

公式サイトの記載

販売エリアに鹿児島県を明記。ただし「（重）塩害地域・基準風速の高い地域など別途追加費用がかかります」との注記あり

平屋IKIは鹿児島に店舗のみで、展示場はありません。そのほかの会社は、施工できる範囲を公式サイトで確認できませんでした。「離島では建てられない」とは書けません。建てたい場所を先に伝えて確かめてください。

なお奄美群島は温熱地域区分の8地域で、沖縄県の全市町村と同じ区分です。断熱の要件が本土と違うので、本土向けの仕様がそのまま当てはまるとは限りません。

13社を見ても絞りきれないときは、まとめて資料を取り寄せる手があります

コンパクトな平屋は間取り図で印象が大きく変わります。カタログには本記事に載せきれないプランの図面と、実際に建てた事例が入っています。

資料請求サイトを見る

※お申し込みは無料。ご入力内容は各広告主のプライバシーポリシーに基づき取り扱われます。

一人暮らしの平屋で使える補助金はいくら？

110万円です。 みらいエコ住宅2026事業のGX志向型住宅で、鹿児島県内ならどこで建てても110万円です（1〜4地域の125万円になる市町村は、県内にありません）。

単身世帯が使えるのは、この区分だけです。長期優良住宅（75万〜80万円）とZEH水準住宅（35万〜40万円）は子育て世帯・若者夫婦世帯に限られ、若者夫婦世帯は「申請時点において夫婦であり、いずれかが若者である世帯」なので単身は該当しません。

床面積50㎡未満のプランは対象外です。対象は50㎡以上240㎡以下で、13社のうち国分ハウジング（43.06㎡）・HUCK SOLO（45.13㎡）・平屋IKI（46.37㎡）の最小プラン3つは、性能をどれだけ上げても対象になりません。

奄美群島は改正で7地域から8地域に移りました。古い資料の区分をそのまま使わないでください。

見積もりでは2つ聞いてください。「このプランでGX志向型住宅の要件を満たせますか」「満たすための追加費用はいくらですか」。110万円のために200万円の追加工事が必要なら、意味がありません。

仕組み（要件の中身・登録事業者との契約・申請の期限・ほかの補助金との併用）は新築で使える補助金の選び方に、県内の市町村ごとの地域区分と要件の原文は記事末尾の作成方針にまとめています。

一人暮らしの平屋を建てる前に決めておくこと

1. 何坪必要か。 13社の最小プランは13.02坪（43.06㎡）から24.79坪まで、倍近い開きがあります。一人暮らしや少人数を公式に名指ししているのは、HUCK SOLO「ひとり暮らしを楽しむコンパクト平屋。」（延床面積45.13㎡）、2Lhome（国分ハウジング）の「二人暮らし新築専門店」（最小43.06㎡）、平屋IKIの「一人暮らし世帯」のページ、アイダ設計の「ブラーボウノ」です。図面と写真だけでは広さの見当がつきません。モデルハウスのある会社なら、まず立ってみてください。

土地はどれだけいるか。平屋は同じ延床面積でも2階建てより広い敷地が要ります。建ぺい率50%の地域なら、15坪の平屋に最低30坪の敷地が必要です。駐車場や庭を考えればさらに要ります。本記事の価格に土地代は含まれていません。
問い合わせのときに聞くことは3つです。

「この坪数は延床面積ですか」（面積を表す言葉が6通りに分かれるため）
「この価格は税込で、何が含まれ、何が別途ですか。合計はいくらですか」（税の表示が3通りに分かれ、付帯工事費の金額を公式で確認できた会社が13社中0社のため）
「建てたい場所は、施工できる範囲に入っていますか」（「県全域」でも離島を除くことがあるため）

価格が公式に出ていない会社が5社あるので、資料でそろえる手もあります

本記事の13社のうち5社は、25坪以下の平屋プランの価格を公式サイトに出していません。カタログや資料を取り寄せると、公式サイトに載っていない図面や価格の目安が入っていることがあります。

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※お申し込みは無料。ご入力内容は各広告主のプライバシーポリシーに基づき取り扱われます。

まとめ

鹿児島は新築の55.9%が平屋で、全国2位です。それでも一人暮らし向けの小さな平屋は、面積を公式で確認できたのが13社、価格まで出しているのは8社でした。

次に会社へ聞くことは3つです。

この坪数は延床面積ですか。面積を表す言葉が6通りに分かれています。
この価格は税込で、何が含まれますか。税の表示は3通り、付帯工事費の金額を公式に出している会社は13社中0社です。
建てたい場所は施工できる範囲ですか。「県全域」と書いてあっても離島を除くことがあります。

掲載した価格・面積はすべて2026年8月時点で各社の公式サイトに掲載されていたものです。資材価格は動き続けているので、最新の情報は各社に直接ご確認ください。

平屋そのものの基礎知識は平屋に強い住宅会社の選び方、家族世帯向けは鹿児島で平屋に強い住宅会社5選、補助金は新築で使える補助金の選び方にまとめています。

本記事の作成方針と、本文から外した詳細（調べ方・公式サイトの記載・見送り理由）

本記事の作成方針：本記事は、鹿児島県内で25坪以下の平屋プランの面積を、会社の公式サイトで確認できた住宅会社だけを掲載しています。当サイト独自の総合ランキングではありません。 冒頭の「13社の最小プラン」の表も、会社紹介も面積の小さい順で、表の行と紹介の番号が対応します。いずれも優劣を示すものではなく、順位やNo.1表示は用いていません。 掲載した面積・間取り・価格・拠点・運営会社名は、いずれも各社の公式サイトで確認できたものです。住宅情報サイト・比較メディアの掲載値は根拠に使っていません。 価格は各社が公表している金額をそのまま記載しており、税込・税別の別も公式の表記のままです（サイエンスホームのみ税別表示、鎌田建設は税の記載なし）。面積も公式が使っている語のままで、延床面積・延べ床面積・延べ床面積目安（約）・床面積・延施工面積・坪数のみの6通りが混在します。読み替えはしていません。 面積が「◯坪〜◯坪」という幅でしか示されていないプランは、本記事では扱っていません（サイエンスホームの「大屋根平屋ライフ」、MBCハウスの「Mセレージュ」がこれにあたります）。そのプランが何坪なのかを1つに決められず、他社と並べられないためです。該当するプランがある会社については、本文でその存在に触れています。 有限会社田建築工房は、自社のセミオーダー住宅とLIFE QUARTET inc（公式表記）のWOODBOXの加盟店という2つの立場で表に出てきます。 表の行は面積を公表している会社の単位で数えているため13行になりますが、鹿児島で工事をするのは同じ会社です。本文でも重ねて書いています。株式会社イオン・ホームの公式サイトは、2026年9月に公開されたIKI鹿児島店のサイトで確認しました。 平屋IKI本部の店舗詳細ページに加盟企業名と加盟店HPが載っています。ジブンハウス513caの商品ページに「平屋」の記載はありません。 1階床面積と延べ床面積が同じであることから平屋として扱い、その旨を本文に明記しています。アイフルホーム LODINA の延床面積62.94㎡は、本部のプラン集の画像のなかにある数値です。商品の紹介ページには面積の記載がありません。ブランド本部は株式会社LIXIL住宅研究所で、鹿児島の加盟店の公式表記は「Life.Plus.Home Co., Ltd.」です（日本語の商号はサイトにありません）。坪単価は算出していません。 各社が「本体価格」に含めている範囲が違い、坪単価に換算して並べるとかえって誤った比較を生むためです。他の県記事で用いている「坪単価×延床33坪」の算出方法も、本記事の前提と合わないため使用していません。当サイト独自の8項目レーダーチャート（評価基準）は、本記事では掲載していません。 性能値については、全社を確認したわけではありません。 確認できた範囲だけを「性能値の開示状況について」の節に記載し、残りの会社について「公表していない」とは書いていません。 載せていない会社の一覧と理由は、この折りたたみに置いています。 25坪以下の平屋プランの面積を公式で確認できなかったことが理由で、会社の良し悪しとは関係ありません。離島については「建てられない」とは書いていません。 施工できる範囲を公式サイトで確認できた会社と、確認できなかった会社の両方があるためです。平屋の割合（55.9%・全国2位）は、建築着工統計調査建築物着工統計表4の都道府県別の数値から当サイトが算出したもので、暦年2024・居住専用住宅の1階建て棟数を全構造の総棟数で割った値です。補助金の数値・要件は、みらいエコ住宅2026事業の公式サイトの記載にもとづきます。 鹿児島県内には省エネ基準の1〜4地域がないため、GX志向型住宅の補助額は県内どこでも110万円です。当サイトは、個別の物件についての断定的な助言や、断定的な資金計画のアドバイスは行いません。 土地の条件・建築の可否・資金計画については、宅地建物取引業者・建築士・金融機関などの専門家にご相談ください。年次更新は、各社のプラン価格の改定と、みらいエコ住宅事業の年度切り替えの時点で、本文の数値と出典年度を点検・差し替える方針です。タイトル冒頭の価格も点検の対象に含めます（検索結果に表示されるため、本文だけを直しても古い金額が残るためです）。

13社の解説から外した詳細（本文から移しました）

いずれも各社の公式サイトの記載です。解説を1社400字前後に詰めるにあたって本文から外し、公式サイトの書き方のまま残しました。

2Lhome（国分ハウジング）：規格プラン67件のうち平屋は12件。防蟻保証は「自信があるから20年間・最高1,000万円の長期安心保証です。」、地盤保証は最大5,000万円・最大20年。点検は「ご入居されてから6ヶ月・2年・5年・10年目に定期的に巡回訪問し、アフターメンテナンスを行います。」の4回。素材に県産材・自然素材の記載はなく、標準設備は色とメーカーを選ぶ形です。
HUCK SOLO：本部は「内装材・外装材共にこだわりの自然素材を使用しています。」と書き、床は「レッドパイン無垢床(無塗装品)」。加盟店の点検は「お引渡し以後の１ヶ月、３ヶ月、６ヶ月、１年（１年後からは１年に１度の点検）」で、「また2年、5年、10年の定期巡回は重点的に点検し」とあります。
平屋IKI：「スマートロック搭載玄関ドア」が標準（※一部プランではオプションとなります。）。デザインは「家全体に調和した統一感ある外観・内装で、飽きのこない普遍的なデザイン。」で、外壁は縦張りサイディングです。
ジブンハウス 513ca：商品の説明の全文は「ひとりで趣味にひたる空間、ふたりでミニマルに過ごす空間、仕事に没頭するSOHO空間。」。構造材は「土台：桧／柱：杉」、外観は「屋根も壁も一体となったスタイリッシュなデザイン」。鹿児島のストアはハイブリッド構造に制震MIRAIEと省令準耐火が標準です。
アイダ設計：「固定間取り」の規格住宅は888万円の家と999万円の家の2つ。素材は「本当に必要なものだけを選び抜いた、スタイリッシュな住まいです。」で、県産材・自然素材の記載はありません。メールで間取りを相談する窓口もあります。
田建築工房：セミオーダーの平屋は「自然素材で創るスローライフな平屋暮らし。」。素材は漆喰と無垢材、表し梁です。保証は建物初期保証20年のほかに住宅設備保証10年・地盤保証20年があります。
WOODBOX BUNGALOW：外観は「ブラックのガルバリウムの外壁に梁と柱が調和した数十年後も飽きのこないシンプルなファサード。」。保証は短期保証2年・しろあり10年もあります。
アイフルホーム LODINA：買い方は「プロが考え抜いた間取りから、自分に合わせてカスタマイズ。」。窓はLow-E複層ガラスにアルゴンガス封入で、扉の色は15種類。自然素材の記載はありません。
BinO MONICA：商品の言葉の続きは「カフェラウンジのようなリラックス感とくらしやすさを両立した平屋。」、外観は「クラシカルな雰囲気を漂わせる鎧張りの外壁」「西海岸のバケーションハウスのように陽気でフレンドリーな平屋」です。
casa piatto：窓は「ガス入りのアルミ樹脂複合サッシ」、軒の出は約1.1メートル。外壁はリシン吹付けかオフセットサイディング、床はオークです。
Saladie（鎌田建設）：会社の言葉は「この厳しい自然と共存するたくましい人たちの暮らしを支えたい」。断熱は現場発泡のアクアフォーム。保証は設備10年・シロアリ20年・地盤20年もあります。
サイエンスホーム：仕様の並びには「Mモジュール」「樹脂サッシ」も入ります。施工事例21件のうち、小屋裏をつくれる「大屋根平屋ライフ」を含めた平屋タイプは11件です。
クラシックホーム：本文の仕様には「雨漏りに強い防水施工」もあります。LATTEの仕様表には「長期優良住宅仕様（認定申請別途）」「断熱材:アクアフォーム吹付断熱」「外壁:塗り壁」「床仕上げ:無垢挽板フローリング」が並びます。

価格が違う5つの理由と、税・面積の表記（本文から移しました）

なぜ同じ「鹿児島の平屋」で、価格がここまで違うのか

上の金額を見るとき、先に知っておいてほしいことがあります。

理由1：そもそも価格が公式に出ていない会社があります

25坪以下の平屋プランについて、価格まで公式サイトに出しているのは8社でした。

理由1：そもそも価格が公式に出ていない会社があります：区分・会社
区分	会社
価格が公式サイトにある（8社）	アイダ設計／平屋IKI／ジブンハウス／HUCK SOLO／鎌田建設／サイエンスホーム／クラシックホーム／国分ハウジング
価格の記載がない（5社）	田建築工房／WOODBOX／Life.Plus.Home／BinO／casa piatto

価格が公式サイトにある（8社）

会社

アイダ設計／平屋IKI／ジブンハウス／HUCK SOLO／鎌田建設／サイエンスホーム／クラシックホーム／国分ハウジング
価格の記載がない（5社）

会社

田建築工房／WOODBOX／Life.Plus.Home／BinO／casa piatto

記載がない5社は、「高い」という意味ではありません。見積もりを取らないと分からない、というだけです。ただし、比べるまでに一手間かかることは前提に置いてください。

理由2：本体価格に含まれる範囲が違います

同じ「本体価格」でも、含んでいるものが会社ごとに違います。

理由2：本体価格に含まれる範囲が違います：示し方・会社
示し方	会社
含まないものを列挙・金額なし	アイダ設計／平屋IKI／HUCK SOLO
含むものと含まないものを両方列挙・金額なし	鎌田建設
一部を含むと書き、含まないものも書く・金額なし	サイエンスホーム
「※本体価格のみ」とだけ書く	クラシックホーム
記載を確認できなかった	ジブンハウス／国分ハウジング／田建築工房／WOODBOX／Life.Plus.Home／BinO／casa piatto

含まないものを列挙・金額なし

会社

アイダ設計／平屋IKI／HUCK SOLO
含むものと含まないものを両方列挙・金額なし

会社

鎌田建設
一部を含むと書き、含まないものも書く・金額なし

会社

サイエンスホーム
「※本体価格のみ」とだけ書く

会社

クラシックホーム
記載を確認できなかった

会社

ジブンハウス／国分ハウジング／田建築工房／WOODBOX／Life.Plus.Home／BinO／casa piatto

平屋IKIは「※建物本体価格には、外構工事費・地盤改良費・屋外給排水工事費・設計申請料・現場管理費・諸費用等は含まれておりません。」と注記し、アイダ設計は「外構工事・屋外給排水工事などは含まれず、塩害地域や風の強い地域では別に費用がかかる」と注記しています。casa piattoは金額を出さず、「詳しい仕様・設備・価格につきましては、建築を希望されるエリアの施工店へご相談ください。」と書いています。付帯工事費の金額を公式サイトで確認できた会社は、13社のなかにありませんでした。「別に必要」とは書かれていても、いくらかかるかは公式サイトから分かりません。

鎌田建設が「含む」と書いているのは7項目（建物本体工事・基本設計料・現場諸経費・地盤調査費・水道加入負担金・検査申請費用・完了検査手数料）、「含まない」と書いているのは13項目（浄化槽工事・空調工事・ウッドデッキ・照明器具・カーテン・外構工事・地盤改良費・下水道負担金・外部給排水工事・電気引込工事・アンテナ工事・登記費用・火災保険他）です。この13項目は、そのまま「ほかの会社にも聞くべきこと」の一覧として使えます。

理由3：建てる場所で、価格が変わると書かれています

2社が、建築地の条件によって別に費用がかかると明記しています。

アイダ設計：「（重）塩害地域・基準風速の高い地域など別途追加費用がかかります」
HUCK SOLO：「積雪100cm以下・温熱地域区分5地域を想定した…塩害・強風地域…では、仕様変更や追加工事・別途費用が生じる場合があります」

鹿児島は海に面した市町村が多く、台風の通り道でもあります。表示されている価格は、こうした条件を織り込む前の数字だと考えてください。

なおHUCK SOLOが想定していると書いている「温熱地域区分5地域」は、鹿児島県内には存在しません。県内は6・7・8地域です（補助金の章を見てください）。

理由4：下限表示と、確定していない価格があります

HUCK SOLOの16,180,000円は「建築本体参考価格」で、末尾に「〜」が付く下限表示です
アイダ設計の888万円は「参考建物価格」です

どちらも「この金額で建つ」という意味ではありません。

さらにアイダ設計は、16坪1LDKを含む間取り図に「2025年4月1日より建築基準法等の一部が改正されました。この法改正により、上記の間取りプランが現行の法令基準を満たさない可能性があります。」という注記を付けています（888万円の家・ブラーボウノなど複数の商品ページに同じ文）。面積と価格を見るときは、この注記も一緒に読んでください。

理由5：表示価格は改定されます

本記事の価格は、すべて2026年8月時点で各社の公式サイトに出ていたものです。資材の価格は動き続けているので、見に行った時点で違っていることがあります。必ず各社に直接確かめてください。

実例として、サイエンスホーム（綿半林業の家鹿児島支社）は2026年9月1日から新シリーズ「Q Class — 国産ひのきの家が999万円〜」の受付を始めています。本記事の表に載せている価格表にはまだ載っていないため、表の数値は変えていません。

税と面積の表記が、会社によって違います

税の表示は3通りに分かれます

税の表示は3通りに分かれます：税の表示・会社
税の表示	会社
税込と明記（6社）	アイダ設計／平屋IKI／ジブンハウス／HUCK SOLO／クラシックホーム／国分ハウジング
税別と明記（1社）	サイエンスホーム（1658.0万円税別）
税の記載なし（1社）	鎌田建設（1,622万円）

税込と明記（6社）

会社

アイダ設計／平屋IKI／ジブンハウス／HUCK SOLO／クラシックホーム／国分ハウジング
税別と明記（1社）

会社

サイエンスホーム（1658.0万円税別）
税の記載なし（1社）

会社

鎌田建設（1,622万円）

サイエンスホームの1658.0万円は税別です。ほかの税込表示とそのまま並べると、実際より安く見えます。本記事では税込に換算していません。公式が税別で出しているものを、こちらで計算して「公式の表記」として載せないためです。

鎌田建設の1,622万円は、税込か税別かが公式サイトから分かりません。問い合わせの最初に「この価格は税込ですか」を必ず聞いてください。

面積を表す言葉は6通りに分かれます

13社が使っている面積の言葉は、次の6通りです。

面積を表す言葉は6通りに分かれます：公式の表記・会社
公式の表記	会社
延床面積（7社）	国分ハウジング／HUCK SOLO／平屋IKI／アイダ設計／WOODBOX／Life.Plus.Home／BinO
延べ床面積（2社）	ジブンハウス／田建築工房
延べ床面積目安（約）（1社）	サイエンスホーム
床面積（1社）	casa piatto（「延床面積」の語は公式に出てきません）
延施工面積（1社）	鎌田建設（「延床面積」「床面積」の語は公式に出てきません）
坪数のみ・種別の記載なし（1社）	クラシックホーム

延床面積（7社）

会社

国分ハウジング／HUCK SOLO／平屋IKI／アイダ設計／WOODBOX／Life.Plus.Home／BinO
延べ床面積（2社）

会社

ジブンハウス／田建築工房
延べ床面積目安（約）（1社）

会社

サイエンスホーム
床面積（1社）

会社

casa piatto（「延床面積」の語は公式に出てきません）
延施工面積（1社）

会社

鎌田建設（「延床面積」「床面積」の語は公式に出てきません）
坪数のみ・種別の記載なし（1社）

会社

クラシックホーム

「延床面積」と「延べ床面積」は同じ意味です。書き方が違うだけです。

問題は残りの4通りです。

「延べ床面積目安（約）」は、目安であることが明記されています
「床面積」は、延床面積と同じかどうかが公式からは読み取れません
「延施工面積」は、工事する範囲で数えた面積の可能性がありますが、公式に説明がありません
種別の記載がない坪数は、何を指すのか読み取れません

施工面積は、延床面積より大きく出るのが普通です。玄関ポーチなど、延床面積には入らない部分を含めて数えることがあるためです。同じ坪数でも、延床面積はこれより小さくなります。

複数の面積を並べて書いている会社があります

同じプランに、種類の違う面積が2つ以上書かれていることがあります。

複数の面積を並べて書いている会社があります：会社・公式サイトに並んでいる面積
会社	公式サイトに並んでいる面積
HUCK SOLO	1階床面積 45.13㎡／延床面積 45.13㎡／施工15.02坪（床面積49.68㎡）
国分ハウジング	延床面積 43.06㎡／1階 43.06㎡／施工床面積 44.71㎡／建築面積 44.71㎡
BinO MONICA	23.04坪（建築面積76.18㎡）／1F床面積 64.59㎡／延床面積 64.59㎡
casa piatto	24.59坪（建築面積81.31㎡）／20.73坪（床面積68.56㎡）
平屋IKI	建築面積 52.99㎡／14.03坪（延床面積46.37㎡）
Life.Plus.Home	延床面積 62.94㎡／工事面積 20.11坪（66.47㎡）

HUCK SOLO

公式サイトに並んでいる面積

1階床面積 45.13㎡／延床面積 45.13㎡／施工15.02坪（床面積49.68㎡）
国分ハウジング

公式サイトに並んでいる面積

延床面積 43.06㎡／1階 43.06㎡／施工床面積 44.71㎡／建築面積 44.71㎡
BinO MONICA

公式サイトに並んでいる面積

23.04坪（建築面積76.18㎡）／1F床面積 64.59㎡／延床面積 64.59㎡
casa piatto

公式サイトに並んでいる面積

24.59坪（建築面積81.31㎡）／20.73坪（床面積68.56㎡）
平屋IKI

公式サイトに並んでいる面積

建築面積 52.99㎡／14.03坪（延床面積46.37㎡）
Life.Plus.Home

公式サイトに並んでいる面積

延床面積 62.94㎡／工事面積 20.11坪（66.47㎡）

数字が大きいほうを見ていると、広さを取り違えます。平屋IKIの14坪プランは、建築面積が52.99㎡でも、延床面積は46.37㎡です。どの数字が延床面積かを、必ず確かめてください。

なお平屋IKIの14坪プランは玄関の向きで5案あり、延床面積は2通りに分かれます。北東・北西・南西玄関の3案が46.37㎡、東・西玄関の2案が48.02㎡です。表に載せた46.37㎡は、そのうち小さいほうの値です。

そして商品名の坪数も、面積とは一致しません。平屋IKIの「14坪」は延床面積14.03坪、Life.Plus.Homeの「20坪」は工事面積20.11坪で延床面積は62.94㎡です。プラン名の数字を面積だと思わないでください。

補助金の要件と、載せていない会社の見送り理由（本文から移しました）

補助金は「すべての世帯が対象」の区分しか使えません

2026年度のみらいエコ住宅2026事業では、単身世帯が使える区分が限られます。

補助金は「すべての世帯が対象」の区分しか使えません：区分・補助額・対象
区分	補助額	対象
長期優良住宅	75万円〜80万円	子育て世帯または若者夫婦世帯のみ
ZEH水準住宅	35万円〜40万円	子育て世帯または若者夫婦世帯のみ
GX志向型住宅	110万円または125万円	すべての世帯

若者夫婦世帯は「申請時点において夫婦であり、いずれかが若者である世帯」と定義されているため、単身では該当しません。すべての世帯が対象になるのはGX志向型住宅の区分だけです（出典：みらいエコ住宅2026事業注文住宅の新築）。制度の全体像は補助金・住宅ローン控除ガイドにまとめています。

鹿児島県の温熱地域区分は6・7・8の3つに分かれます

補助額は省エネ基準の地域区分で変わります。GX志向型住宅は1〜4地域が125万円、5〜8地域が110万円です。鹿児島県の市町村の区分を、国土交通省告示第265号別表第10（現行の区分）から引くとこうなります。

鹿児島県の温熱地域区分：地域区分・鹿児島県の市町村・GX志向型住宅の補助額
地域区分	鹿児島県の市町村	GX志向型住宅の補助額
6地域	伊佐市／湧水町（この2つだけです）	110万円
7地域	鹿児島市／鹿屋市／枕崎市／阿久根市／出水市／指宿市／垂水市／薩摩川内市／日置市／曽於市／霧島市／いちき串木野市／南さつま市／志布志市／南九州市／姶良市／さつま町／長島町ほか本土の大半と、三島村／十島村（薩摩の島々）、西之表市／中種子町／南種子町／屋久島町（種子島・屋久島）	110万円
8地域	奄美市／大和村／宇検村／瀬戸内町／龍郷町／喜界町／徳之島町／天城町／伊仙町／和泊町／知名町／与論町（奄美群島）	110万円

鹿児島県には1〜4地域の市町村がありません。そのため、GX志向型住宅の補助額は、鹿児島県内のどこで建てても110万円です。

注意点があります。

奄美群島は、改正で7地域から8地域に移りました。8地域そのものは改正の前からあり、沖縄県の全市町村が入っていた区分です。今回の改正で、奄美群島と東京都の小笠原村がここに加わりました。つまり奄美群島は、いま沖縄県と同じ区分です。

古い資料の区分をそのまま使わないでください。同じ改正で、曽於市・さつま町と、霧島市の旧横川町・旧牧園町・旧霧島町が、6地域から7地域に移っています。改正の前は、霧島市はこの旧3町だけが6地域で、市のほかの場所は7地域でした。いまは霧島市の全域が7地域です。建てる場所の区分は、必ず個別に確かめてください。

面積が50㎡に届かないプランは対象になりません

性能の前に、面積の要件があります。みらいエコ住宅2026事業の対象になるのは住戸の床面積が50㎡以上240㎡以下の住宅で、面積は建築基準法の床面積（壁芯算定）で確認されます（出典：みらいエコ住宅2026事業注文住宅の新築）。50㎡は15.125坪です。

本記事の13社のうち、最小プランの面積が50㎡に届かないのは3社です。

国分ハウジング 2Lhome No.56 S-51：延床面積 43.06㎡
HUCK SOLO PLAN 40：延床面積 45.13㎡
平屋IKI 平屋住宅 14坪：延床面積 46.37㎡

この3つは、性能をどれだけ上げてもこの事業の対象になりません。同じ会社でも大きいプランなら対象になることがあるので、補助金を前提にするなら、まず面積から確かめてください。

この判定には前提があります。上の要件は建築基準法の床面積で見るものなので、「延床面積」と明記していないプラン（種別の記載がない坪数、延施工面積、床面積の表記）については、本記事の数字だけでは対象かどうかを判定できません。見積もりの段階で「このプランの建築基準法上の床面積は何㎡ですか」を必ず聞いてください。

GX志向型住宅の要件は等級6だけではありません

公式が示す戸建のGX志向型住宅は、次の①〜④のすべてに該当する住宅です（出典：みらいエコ住宅2026事業新築住宅の省エネ性能）。

① 断熱等性能等級6以上
② 再生可能エネルギーを除く一次エネルギー消費量削減率35%以上（一次エネルギー消費量等級8）
③ 再生可能エネルギーを含む一次エネルギー消費量削減率100%以上
④ 高度エネルギーマネジメントの導入（ECHONET Lite AIF仕様に対応するコントローラの設置。建築確認申請書の提出日が2026年7月1日以降なら、JC-STAR★1以上の適合ラベルを取得した製品であることが必須）

このJC-STARの必須は、多くの方に当てはまります。公式が必須としているのは、高度エネルギーマネジメント（HEMS＝家庭の電気使用量を管理する仕組み）の導入でIP通信を用いる製品を使う場合だけではありません。その家に再生可能エネルギーのシステムを入れ、そのシステムでIP通信の機能を持つ機器（パワーコンディショナー、アダプター、ゲートウェイなど）を設置する場合も対象です（出典：みらいエコ住宅2026事業新築住宅の省エネ性能 ※7）。このあとの③で書くとおり、平屋でGX志向型住宅を狙うと実質的に太陽光発電の搭載が前提になります。太陽光にはパワーコンディショナーが付きますから、ほとんどの方がこの条件に当たると考えておいてください。

③は寒冷地・低日射地域なら75%以上、多雪地域・都市部狭小地等なら要件なしに緩みます。 ただし、都市部狭小地等は「敷地面積が85㎡未満の敷地である地域」という条件が付いたうえで、その定義に「（住宅が平屋の場合を除く）」と明記されています。つまり、平屋がこの緩和を受けられるのは多雪地域だけです。多雪地域以外では、寒冷地・低日射地域なら75%以上、それ以外の地域なら100%以上が必要になります。実質的に太陽光発電の搭載が前提だと考えてください。

もうひとつ、会社選びに直結する条件があります。この補助金は、「みらいエコ住宅事業者」として事務局に登録した会社と契約した場合にだけ使えます。交付申請は消費者ではなく、その会社が代行するしくみです。さらにGX志向型住宅では、その会社が「GXへの協力表明」を行った【GX建築事業者】である必要があります（出典：みらいエコ住宅2026事業 GXへの協力に係る意思表明について）。これは追加費用では解決できない条件です。補助金を前提にするなら、「御社はみらいエコ住宅事業者の登録がありますか」「GX建築事業者として協力表明をしていますか」を、間取りの相談より先に聞いてください。

登録があっても、申請できるとはかぎりません。GX志向型住宅の戸建住宅では、登録事業者1社が交付申請できる戸数の上限は、原則として1か月あたり300戸（通常枠）と決められています。高度なGX推進に寄与する取り組みを入れた住戸には、追加で1か月あたり300戸の別枠が申請できますが、この別枠は、事務局が枠を使うと認めた事業者にだけ与えられます（出典：みらいエコ住宅2026事業対象要件の詳細（注文住宅の新築）補助額の表の注記※3）。つまり、その月の枠が埋まってしまえば、登録のある会社でも申請できません。「御社は今、月の枠に余裕がありますか」「いつの申請になる見込みですか」まで聞いておくと安全です。

登録があるかどうかは、自分でも調べられます。公式サイトに「みらいエコ住宅事業者の検索」という入口があり（「対象となる方」の2にあります）、会社を探す段階で先に確かめられます。

土地と工程にも条件があります。

立地の除外要件：市街化調整区域で浸水想定区域（洪水・高潮の浸水想定高さ3m以上・都道府県管理河川に係るもの）にあたる土地、土砂災害特別警戒区域・急傾斜地崩壊危険区域・地すべり防止区域など、全8類型（出典：みらいエコ住宅2026事業新築住宅の立地等の除外要件）
工事の期限：基礎工事の着手が2025年11月28日以降であること。2027年1月31日時点で補助額以上の出来高の工事が完了していること（同日時点で竣工している必要はありません）
契約の時期：契約期間そのものは問われませんが、建築の着工までに工事請負契約が結ばれている必要があります
完了報告の期限：戸建住宅は交付決定から2027年7月31日まで
住む人の条件：建築主（所有者）自身がその家に住むこと。この「居住」は、住民票に書かれた住所（居住地等）で確認されます（出典：みらいエコ住宅2026事業対象要件の詳細（注文住宅の新築）対象となる新築住宅2）

ほかの補助金と重ねられるかにも決まりがあります。同じ住宅について、国の他の補助制度と重ねて受けることはできません。ただし自治体の補助制度は、国のお金が使われているものを除いて、重ねて使えます。市町村の制度があるかは、建てる場所の役所で確かめてください。

建てたあとの「手放し方」にも制限がかかります。一人暮らしの家は、「何年か住んで、いずれ住み替える」「転勤になったら貸しに出す」を考えて建てる方が少なくありません。そこに直接ぶつかる条件なので、契約の前に読んでおいてください。

公式には、こうあります。補助金の交付を受けた建築主は、補助金の交付を受けて取得した住宅について、補助事業完了後（みらいエコ住宅事業者が完了報告を提出したあと）、取得財産等の処分を制限する期間を経過するまで、国または事務局の承認なく、補助金の交付目的に反して使用し、譲渡し、交換し、貸付、担保に供し、または取り壊すことができません。ただし、住宅として販売・譲渡または貸し付けなどを行う場合、災害や火災により使用できなくなった場合、立地上または構造上危険な状態にある場合の取壊し、廃棄に該当する場合は、この限りではありません（出典：みらいエコ住宅2026事業対象要件の詳細（注文住宅の新築）その他4 財産処分の制限）。

読み取れることは2つです。ひとつは、人が住む家として売ったり貸したりする分には、除外に当たると書かれていること。もうひとつは、それ以外の使い方に変える場合――たとえば住まいでない用途に使う、取り壊す、担保に入れるといった場合には、期間が過ぎるまで国か事務局の承認が要るということです。「処分を制限する期間」が何年かは住宅の種類によって決まるため、契約前に、その会社を通じて事務局に確かめてください。

見積もりの段階で、必ずこの2つを確認してください。

「このプランでGX志向型住宅の要件を満たせますか」
「満たすための追加費用はいくらですか」

110万円の補助を受けるために200万円の追加工事が必要なら、意味がありません。数字を出してもらってから判断してください。

なおZEH水準住宅は締切が早く設定されています。交付申請の予約は2026年8月17日で締め切られ、交付申請は2026年9月30日までです。ZEH水準住宅以外は予約が11月16日、申請が12月31日までです。いずれも予算の上限に達した時点で終了します。

本記事に載せていない会社について

鹿児島には、この13社以外にも平屋を建てている会社が多数あります。載せていないのは、25坪以下の平屋プランの面積を公式サイトで確認できなかったからで、会社の良し悪しとは関係ありません。

本記事に載せていない会社について：会社・載せていない理由
会社	載せていない理由
七呂建設	商品ページに面積の記載を確認できませんでした。石谷平屋展示場の「床面積24坪」は展示場のもので、商品のプランではありません
トータルハウジング	平屋のページにある「建築面積」は一般的な説明の文章で、プラン別の面積・価格の掲載を確認できませんでした
丸和建設	平屋のページにプラン別の面積・価格の掲載を確認できませんでした
株式会社センチュリーハウス（ZERO-CUBE／LIFE LABEL）	平屋の商品3つと価格（1,100万円〜など）はありますが、商品ページ13本すべてで面積の記載を確認できませんでした。掲載画像34点も外観・内観の写真で、間取り図がありませんでした
MBCハウス（MBC開発）	規格住宅「Mセレージュ」は「20坪～30坪」「1,415万円から」という範囲の表示だけで、個別プランの延床面積を確認できませんでした（この表示があった特設ページは、2026-08-28時点では「このページは現在閲覧できません。」となり、当サイトからは開けませんでした）
扶桑建設株式会社（GIKEN HOME）	Plan-Aは24.04坪（延床面積79.49㎡）で25坪以下ですが、このページに「平屋」の記載がありません
三洋ハウス株式会社	29.05坪（延床面積96.05㎡）で25坪を超えます
株式会社絆	casa piattoの取り扱いはありますが、固定ページ27本と投稿を確認して面積の記載がありませんでした
株式会社アイランドホーム	自社の平屋の専用ページ・面積の記載を確認できませんでした。物件情報の「建物面積」は平屋の最小が85.50㎡で25坪を超えます
ヤマサハウス「UTORIA」	トップページに「25坪」の表示はありますが、それが平屋かどうかも、延床面積か施工面積かも書かれていません。ラインナップのページは掲載が1件だけで、それが「【SAMPLE】」のまま、その先の商品ページも入稿前の雛形の状態（面積欄はすべて「-」）でした。平屋プランの面積を確認できません
鎌田建設「coco家＋」	自由設計のブランドで、規格プラン集がありません。画像5点を開いて確認しましたが面積の記載はありませんでした
株式会社クオリティホーム（R+house 鹿児島南・霧島姶良）	面積が出てくるのはコラムと施工事例だけで、25坪以下の平屋プランの延床面積を確認できませんでした
SIMPLE NOTE 曽於・鹿児島スタジオ（有限会社野元技建）	本部のプラン例7種・加盟店のプランとも延床面積の記載を確認できませんでした
サイエンスホーム鹿屋店の自社ブランド「空気がうまい家」	全ページで面積の記載を確認できませんでした
アイフルホーム LODINA（本部の商品ページ）	本部の商品ページのベースプランは「平屋建て 28坪」で25坪を超えます。プラン集の画像にある20坪のプランで基準を満たすため、そちらを掲載しました
フィアスホーム／GLホーム／S-CRAFT／i-Style／はなまるハウス／いえとち本舗／パパまるハウス／秀光ビルド	各本部の店舗一覧で確認したところ、鹿児島に拠点・加盟店がありません
sotte（三友建設）／なごみ工務店／ジェイフィットホーム／感動／建築工房匠／ベルハウジング／タマルハウス／サンタスホーム／楽しい家／成建ホーム／とまりの	規格プランの延床面積の掲載を確認できませんでした。なごみ工務店は最小26.8坪で25坪を超えます。ジェイフィットホームの「24坪プラン」は、平屋かどうかも面積の種別も記載がありませんでした

七呂建設

載せていない理由

商品ページに面積の記載を確認できませんでした。石谷平屋展示場の「床面積24坪」は展示場のもので、商品のプランではありません
トータルハウジング

載せていない理由

平屋のページにある「建築面積」は一般的な説明の文章で、プラン別の面積・価格の掲載を確認できませんでした
丸和建設

載せていない理由

平屋のページにプラン別の面積・価格の掲載を確認できませんでした
株式会社センチュリーハウス（ZERO-CUBE／LIFE LABEL）

載せていない理由

平屋の商品3つと価格（1,100万円〜など）はありますが、商品ページ13本すべてで面積の記載を確認できませんでした。掲載画像34点も外観・内観の写真で、間取り図がありませんでした
MBCハウス（MBC開発）

載せていない理由

規格住宅「Mセレージュ」は「20坪～30坪」「1,415万円から」という範囲の表示だけで、個別プランの延床面積を確認できませんでした（この表示があった特設ページは、2026-08-28時点では「このページは現在閲覧できません。」となり、当サイトからは開けませんでした）
扶桑建設株式会社（GIKEN HOME）

載せていない理由

Plan-Aは24.04坪（延床面積79.49㎡）で25坪以下ですが、このページに「平屋」の記載がありません
三洋ハウス株式会社

載せていない理由

29.05坪（延床面積96.05㎡）で25坪を超えます
株式会社絆

載せていない理由

casa piattoの取り扱いはありますが、固定ページ27本と投稿を確認して面積の記載がありませんでした
株式会社アイランドホーム

載せていない理由

自社の平屋の専用ページ・面積の記載を確認できませんでした。物件情報の「建物面積」は平屋の最小が85.50㎡で25坪を超えます
ヤマサハウス「UTORIA」

載せていない理由

トップページに「25坪」の表示はありますが、それが平屋かどうかも、延床面積か施工面積かも書かれていません。ラインナップのページは掲載が1件だけで、それが「【SAMPLE】」のまま、その先の商品ページも入稿前の雛形の状態（面積欄はすべて「-」）でした。平屋プランの面積を確認できません
鎌田建設「coco家＋」

載せていない理由

自由設計のブランドで、規格プラン集がありません。画像5点を開いて確認しましたが面積の記載はありませんでした
株式会社クオリティホーム（R+house 鹿児島南・霧島姶良）

載せていない理由

面積が出てくるのはコラムと施工事例だけで、25坪以下の平屋プランの延床面積を確認できませんでした
SIMPLE NOTE 曽於・鹿児島スタジオ（有限会社野元技建）

載せていない理由

本部のプラン例7種・加盟店のプランとも延床面積の記載を確認できませんでした
サイエンスホーム鹿屋店の自社ブランド「空気がうまい家」

載せていない理由

全ページで面積の記載を確認できませんでした
アイフルホーム LODINA（本部の商品ページ）

載せていない理由

本部の商品ページのベースプランは「平屋建て 28坪」で25坪を超えます。プラン集の画像にある20坪のプランで基準を満たすため、そちらを掲載しました
フィアスホーム／GLホーム／S-CRAFT／i-Style／はなまるハウス／いえとち本舗／パパまるハウス／秀光ビルド

載せていない理由

各本部の店舗一覧で確認したところ、鹿児島に拠点・加盟店がありません
sotte（三友建設）／なごみ工務店／ジェイフィットホーム／感動／建築工房匠／ベルハウジング／タマルハウス／サンタスホーム／楽しい家／成建ホーム／とまりの

載せていない理由

規格プランの延床面積の掲載を確認できませんでした。なごみ工務店は最小26.8坪で25坪を超えます。ジェイフィットホームの「24坪プラン」は、平屋かどうかも面積の種別も記載がありませんでした

この一覧も完全ではありません。「載っていない会社は基準を満たさない」ではなく、「まだ確認できていない会社がある」と読んでください。

とくに、面積を画像のなかにだけ載せている会社は、文字の検索では見つかりません。本記事のLife.Plus.Homeは、本部のプラン集の画像を開いて初めて面積が分かりました。同じ形の会社が、まだ残っている可能性があります。

種子島・屋久島で調べたことと、離島の扱い（本文から移しました）

鹿児島は、建てる場所で選べる会社が変わります

鹿児島は、本土と離島で条件が違う県です。県内には種子島・屋久島・奄美群島があり、そこで建てるかどうかで、選べる会社が変わります。

種子島・屋久島で調べたこと

当サイトは、種子島と屋久島（熊毛地域）の建設会社を、国や自治体の名簿からたどって数えました。

熊毛地域に営業所がある建設業許可業者   175社
　（営業所の数で数えると      177営業所）
うち建築一式工事業の許可あり           88社
うち公式サイトを確認できた             15社（約17%）

（国土交通省建設業者・宅建業者等企業情報検索システムで、鹿児島県内の営業所を西之表市・中種子町・南種子町・屋久島町のキーワードで検索。2026-08-28時点）

この15社の公式サイトでは、25坪以下の平屋プランの面積を確認できませんでした。

奄美群島でも10社前後の公式サイトを確認しましたが、同じく面積の載った規格プランは見つかりませんでした。

ただし、これは「離島に会社がない」という意味ではありません。建築一式工事業の許可を持つ会社は熊毛地域だけで88社あり、公式サイトを確認できたのはそのうち15社です。残りの会社は、サイトで探すという方法では見つけられなかっただけです。地元の商工会や自治体の名簿から探す方が確実です。

そのほかの会社については、施工できる範囲を公式サイトで確認できませんでした。

「離島では建てられない」とは書けません。書いていない会社が相談を受けている可能性もありますし、逆に「県全域」と書いてある会社でも離島を除いていることがあります（上の2社がその例です）。建てたい場所が対応の範囲かどうかは、必ず直接確かめてください。

奄美群島は、断熱の要件が沖縄県と同じ区分です

奄美群島（奄美市・大和村・宇検村・瀬戸内町・龍郷町・喜界町・徳之島町・天城町・伊仙町・和泊町・知名町・与論町）は、温熱地域区分の8地域です。

8地域は、沖縄県の全市町村と同じ区分です。8地域そのものは改正の前からあり、沖縄県が入っていました。奄美群島は改正で7地域から8地域に移り、いま沖縄県と同じ区分になっています（同じ改正で東京都の小笠原村も8地域に加わりました）。

断熱の要件が本土と違うので、本土向けの仕様がそのまま当てはまるとは限りません。詳しくは補助金の章にまとめました。

性能値の開示状況（本文から移しました）

性能値の開示状況について

本記事の調査は、面積と価格を公式サイトで確認することを目的に行いました。断熱性能や耐震等級は、すべてを確認したわけではありません。

13社について「公表していない」とは書きません。会社案内のページには数値があるものの、その規格プランに当てはまるかまでは公式から読み取れない、という形が他県では多く見られました。

確認できた範囲では、性能に関わる記載として次の4つがありました。

HUCK SOLO：商品ページのPLAN 40・PLAN 50の両方に「断熱等級6 / 5地域以南」「耐震等級3」「ZEHオプション対応」の表示があります
HUCK SOLO：参考価格が「積雪100cm以下・温熱地域区分5地域を想定」したものであること
LODINA（アイフルホーム）：ブランドページに「UA値 0.39 W/（㎡･K）」の表示があります。ただし同じ場所に「※地域、仕様、プラン形状により数値が異なります。保証する数値ではありません。」という注記が付いています
アイダ設計：販売エリアの注記に4・5・6・7地域があり、「３・４地域については寒冷地対応等、追加費用をいただくことで対応可能」とされていること

HUCK SOLOの「断熱等級6」は「5地域以南」という条件つきの表示です。鹿児島県内は6・7・8地域なので条件には入りますが、プランごとに保証された数値ではありません。

もう一点、補助金との関係で注意が要ります。HUCK SOLOの最小プラン（PLAN 40）は延床面積45.13㎡で、みらいエコ住宅2026事業の下限50㎡に届きません。表示が等級6でも、このプランは補助金の対象になりません。

残りの会社については、断熱等性能等級やUA値の数値を確認できませんでした。

気になる会社があれば、「このプランの断熱等性能等級はいくつですか」と直接聞いてください。補助金の要件に関わるので、これは価格と同じくらい重要な質問です。

建てる前に決めておくことの詳細（本文から移しました）

一人暮らしの平屋を建てる前に決めておくこと

1. 何坪必要か

鹿児島の13社には、13.02坪（43.06㎡）から24.79坪まであります。倍近い開きです。

判断の目安として、一人暮らしや少人数を公式に名指ししているものを挙げておきます。

HUCK SOLO「ひとり暮らしを楽しむコンパクト平屋。」：13.65坪（延床面積45.13㎡）
2Lhome（国分ハウジング）は「二人暮らし新築専門店」を名乗るブランド：最小は13.02坪（延床面積43.06㎡）

いちばん小さいプランの43.06㎡は、13.02坪です。家族向けの平屋を前提にした間取りとは、考え方から変わります。

図面と写真だけでは、広さの見当がつきません。天井の高さも、窓から入る光も、収納の位置も、立ってみないと判断できません。モデルハウスや展示場のある会社から見に行くのが確実です（アイダ設計の霧島モデル店、鎌田建設の姶良市加治木町、クラシックホームの霧島市隼人町など）。

ただし、見に行く建物が検討中のプランと同じとは限りません。BinOは本部のモデルハウス検索で鹿児島県内に出てくるのがCOVACOの2件（出水市高尾野町・日置市伊集院町）で、この記事で扱ったMONICAのモデルハウスは県内にありません。「どのプランの実物ですか」を先に聞いてください。

2. 土地はどれだけいるか

平屋は、同じ延床面積でも2階建てより広い敷地が要ります。15坪の平屋は、建築面積も約15坪です。2階建てなら建築面積は半分で済みます。

建ぺい率が50パーセントの地域なら、15坪の平屋を建てるのに最低30坪の敷地が必要です。駐車場や庭を考えればさらに必要になります。

本記事の価格には土地代は含まれていません。鹿児島市街と郊外で土地の相場は大きく変わるので、建てる場所を決めてから予算を組んでください。

主な出典：各社公式サイト（2Lhome（国分ハウジング）／HUCK SOLO（ナックハウスパートナー）／平屋IKI（ケイアイスター不動産）／ジブンハウス／アイダ設計／田建築工房／WOODBOX（LIFE QUARTET inc）／アイフルホームプラン集／Life.Plus.Home／BinO MONICA（イビケン）／BinO鹿児島（MBC開発）／casa piatto（カーサ・プロジェクト）／カマダの家 Saladie（鎌田建設）／サイエンスホーム（綿半林業の家鹿児島支社）／クラシックホーム（ヤマサハウス））／建築着工統計調査建築物着工統計表4（統計表・グラフ表示画面の地域別集計）／国土交通省地域区分（告示第265号別表第10）／みらいエコ住宅2026事業（新築住宅の対象要件／新築住宅の省エネ性能／GXへの協力に係る意思表明について／新築住宅の立地等の除外要件）