【2026年版】宮崎県の注文住宅おすすめ住宅会社5選｜特徴・坪単価を比較

公開日: 2026年7月6日

日照に恵まれ、太陽光発電との相性が良い一方で、台風の通り道でもある宮崎県。家づくりでは「日射をどう活かすか」と「風雨にどう備えるか」の両方が問われます。県内には、ローコストの規格住宅で実績を積む会社から、断熱性能で全国級の賞を獲る会社まで、個性のはっきりした住宅会社がそろっています。

この記事では、その中から実績と評価を確認できる住宅会社5社を、坪単価・本体価格の目安とあわせて比較します。まずは一覧でご確認ください。

宮崎県のおすすめ住宅会社5社 比較表

坪単価の出所について、先にお断りしておきます。 注文住宅は仕様と延床面積で金額が動くため、公式サイトで坪単価を公開している会社は多くありません。 上表の坪単価は、公式に公表がある場合はその値を、公表がない場合は住宅情報媒体の掲載値をもとに当サイトが整理した目安です。各社の公表値として受け取らないでください。県全体の水準は、記事の後半にある「費用相場【公的統計】」の章をものさしにしてください。

本体価格の目安は「坪単価 × 延床33坪（約109㎡＝4LDKの目安）」で算出した建物のみの価格です。坪単価は1坪あたりの建築費（1坪は約3.3㎡）、延床面積は各階の床面積を合計した広さのことです。実際の総額は、これに付帯工事費（地盤改良や給排水など建物本体以外の工事費）・諸費用・外構（駐車場や門、塀、庭など）・土地代が加わります。上乗せ分の割合は公的な一次データがなく、会社や敷地条件でも大きく変わるため、当サイトでは目安の割合を示していません。坪単価は時期・仕様・プランで変動する目安で、正確な金額は各社の見積もりでご確認ください。

この記事の5社の選定基準

1. 受賞歴・性能値・実績公表値など根拠を確認できる強みがあること。
2. 複数の住宅情報サイトのランキング（2026年6〜7月時点）で上位に入っていること。
3. 価格帯・得意分野が分散していて、読者のタイプ別に「選ぶ理由」を説明できること。

各社の紹介には、特徴を8項目で整理した当サイト独自のチャートを掲載しています（評価の考え方は記事末尾の作成方針をご覧ください）。

1. アイ・ホーム｜断熱性能は全国級、全館空調の高性能派

アイ・ホームは1990年設立、宮崎の高性能住宅を代表する存在です。断熱性能の根拠が強力で、省エネ住宅の全国表彰「ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジー」で2015年に大賞を受賞（受賞時UA値0.234）、主力の「ひだまりシリーズ」はUA値0.26とZEH基準（0.6）を大きく上回ります。構造も許容応力度計算＋耐震等級3が標準と骨太です。

もうひとつの看板が全館空調「マッハシステム」の採用です。これはFHアライアンス（愛知県春日井市）が開発・供給し全国の加盟工務店が導入する全館空調で、アイ・ホームもその一社。家中の温度・湿度を一定に保つ仕組みで、一年中快適な室内環境や、電気代を抑えやすい点が特徴です。人気面でもSUUMO宮崎2位（2026年6月時点）と上位です。

注意点：性能相応に価格は高めです。アフターの訪問頻度や点検スケジュールは契約前に確認を。

こんな人におすすめ：夏の暑さ対策・光熱費を重視し、断熱と空調に投資したい人。

2. 丸商建設｜「宮崎・鹿児島で52年」の地場最大級ローコスト

丸商建設は1974年創業、宮崎・鹿児島9拠点の地場最大級ビルダーです。実績面では、JSK（住宅産業研究所）調べで2016〜2019年度に宮崎県の注文住宅販売棟数1位とされ、2020年度は年間契約289棟（同社公表）。※これらは数年前のデータで、最新年度の順位は公表されていません。

主力はセミオーダー型規格住宅「ステキ1000シリーズ」で、本体1,200万円台から。ローコストながらアクアフォーム断熱＋高性能窓で標準仕様ZEH相当を掲げています。

注意点：規格住宅では、施工の仕上げやアフター対応、耐震仕様の確認が大切です。内装の仕上がり確認（施主検査）と保証内容の書面確認を丁寧に。

こんな人におすすめ：価格最優先で、規格プランから選ぶスタイルに抵抗がない人。

3. マルケンホーム｜太陽光5.5kW標準の「低価格×高性能」

マルケンホームは、LIFULL HOME’Sの宮崎県人気ランキングで地場最上位（総合8位・工務店部門1位）（2026年7月時点・LIFULL HOME’S調べ）に入る宮崎市の会社です。省エネ表彰「ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジー2022」で省エネ住宅優良企業賞と特別優秀賞をW受賞しています。

特徴は「月々5万円台から」の価格で、太陽光発電5.5kW・オール電化・全室LEDなど14項目の高性能仕様を標準搭載すること。日照時間に恵まれた宮崎で太陽光が最初から載っているのは、光熱費面で大きなアドバンテージです。規格住宅「まるスマ」は24坪1,227万円〜（税別）。

注意点：耐震は「等級3相当」の表記で、等級取得とは異なります。累計500棟以上（同社公表）と規模は中堅なので、工期や打ち合わせ枠は早めの確認を。

こんな人におすすめ：太陽光込みの資金計画で、月々の支払いを抑えたい人。

4. 東洋ホーム｜創業40年超・木の家の老舗

東洋ホームは1981年設立、創業40年以上・累計着工2,700棟以上（公式会社案内）の宮崎市の老舗で、地元で長年の実績を積み重ねています。

木の家を得意とし、基礎・構造躯体のチェックに第三者機関と外部の一級建築士を入れる品質管理体制を取っています。坪単価も50〜60万円（公式参考値）と良心的な水準です。

注意点：UA値・C値などの性能数値は公表が確認できないため、性能を数字で比較したい人は商談時に確認を。

こんな人におすすめ：地元での長年の実績と、木の家の質感を重視する人。

5. 七呂建設｜九州広域の実績を持つ自由設計派

七呂建設は鹿児島本社の大手地場ビルダーで、宮崎市と都城市に支店・展示場を構えて宮崎でも存在感を増しています。実績は鹿児島県内で完工棟数の上位常連（東京経済「住助」調べ・※鹿児島県内での実績です）という規模を持ちます。

和モダンからビーチハウス風まで対応する自由設計とZEH標準仕様、ガレージや地下室まで対応する提案の幅広さが持ち味です。標準装備も充実しています。

注意点：施工品質やアフター体制は、会社を選ぶうえで確認しておきたい項目です。保証・点検体制の書面確認を忘れずに。

こんな人におすすめ：規格に縛られない自由設計で、実績ある会社に頼みたい人。

宮崎県の注文住宅の坪単価・費用相場【公的統計】

結論：宮崎県で2025年度に着工した持家（注文住宅）は、木造で約81.2万円／坪、鉄骨造を含めた総計で約83.5万円／坪です。全国の持家総計は約91.4万円／坪なので、宮崎は下回ります。

各社の坪単価は公式に公開されていないものが多く、媒体の掲載値を頼らざるを得ません。そこで、県全体の水準を公的なデータで押さえたものさしを用意しました。国土交通省の建築着工統計には都道府県別に「工事費予定額」と「床面積の合計」が載っており、これを割ると坪あたりの工事費が算出できます。

鉄筋コンクリート造は2戸しかなく、統計として扱える数ではないため掲載していません。

この数字はどう計算したの？

• 当サイトが建築着工統計から算出した値で、国や各社が坪単価として公表している数字ではありません。算出式は「工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 400/121」です
• 工事費予定額は着工時に届け出られた予定額であり、契約額でも最終的な支払額でもありません
• 土地代・付帯工事費・諸費用・外構は含まれません。 建物だけの水準です
• 数値は2025年度（令和7年度）計分。出典は政府統計の総合窓口（e-Stat）の建築着工統計調査、住宅着工統計 第34表です

「延床33坪」という前提にも根拠があります

比較表の本体価格は「坪単価 × 延床33坪」で計算していますが、この33坪という前提は、これまで根拠を示せていませんでした。同じ統計から、宮崎県の持家の平均床面積は107.0㎡＝約32.4坪と分かります（全国平均は112.1㎡＝約33.9坪）。宮崎県は33坪より0.6坪ほど小さいので、比較表の本体価格はやや高めに出ている可能性があります。予算を組むときは、自分が建てたい広さで計算し直してください。

会社ごとの目安が、この統計と違うのはなぜか

比較表の坪単価と、この章の統計は数字がずれます。矛盾ではありません。 見ているものが違います。

公的統計のほうが広い範囲を数えています。 会社ごとの目安だけで予算を組むと、その差のぶんだけ足りなくなる可能性があります。両方を並べて読む意味はそこにあります。

タイプ別・こんな選択肢も

性能をとことん突き詰めるなら「タナカホーム」（都城）：パッシブハウス認定住宅（C値0.2相当）の実績を持つ注文住宅専門店。制震ユニットMIRAIE搭載など性能面は県内トップ級ですが、坪70〜85万円の高価格帯です。

設計性能にこだわる工務店なら「森建築」（宮崎市）：全棟ZEH水準＋設計住宅性能評価書（第三者評価）付きの「100年住める家」が売りの少数精鋭です。

都城圏・とにかく安くなら：「月々3万円台から」を掲げるデイジャストハウスや、SUUMO宮崎1位（2026年6月集計・対象9社・SUUMO調べ）の万代ホーム（2025年4月の合併で現在はオーリック建設のブランド）も都城エリアで有力です。

大手ハウスメーカーも見ておきたいなら：LIFULL HOME’Sの宮崎県人気ランキング（2026年7月時点）では一条工務店が1位、タマホームが2位。オリコン顧客満足度調査の九州・沖縄エリアでは住友林業が1位です（2026年・オリコン調べ）。

宮崎で失敗しない住宅会社選び 3つのポイント

1. 台風と日射、両方への備えを聞く：宮崎の家は「台風の風雨に耐える強さ」と「豊富な日射を活かす設計（太陽光・遮熱・軒の出）」の両立が肝。各社の標準仕様がどちらにどう対応しているか、具体的に質問しましょう。

2. 「規格住宅」か「自由設計」かを先に決める：宮崎は丸商建設・マルケンホームのような規格型ローコスト勢と、アイ・ホームや七呂建設のような注文設計勢がはっきり分かれています。自分たちがどちらのスタイルかを先に決めると、比較する会社が一気に絞れます。

3. カタログを集めてから展示場へ：資料で価格帯・工法・保証を横並びにしてから会いに行くほうが、営業トークに流されず冷静に比較できます。展示場めぐりは候補を2〜3社に絞ってからで十分です。

まとめ

宮崎県で実績と評価を確認できる住宅会社5社を紹介しました。

• 断熱・全館空調の高性能派ならアイ・ホーム
• 価格最優先の規格住宅なら丸商建設
• 太陽光標準の低価格×高性能ならマルケンホーム
• 老舗の安心感と木の家なら東洋ホーム
• 自由設計×広域の実績なら七呂建設

まずは気になった2〜3社のカタログを取り寄せて、台風・日射への備えと標準仕様の中身を比べるところから始めてください。

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本記事の作成方針：掲載している棟数・実績・ランキングはすべて出典元（公式サイト・第三者調査・各住宅情報サイト）を明記しています。ランキングは各サイトの集計時点のものであり、順位は変動します。丸商建設の販売棟数1位は2016〜2019年度（JSK調べ）の過去実績、七呂建設の完成棟数は鹿児島県内の実績です。坪単価は目安であり、正確な金額は各社にご確認ください。8項目チャートは、各社の公開情報（性能仕様・保証内容・実績・価格帯・受賞歴・口コミ傾向など）をもとに当サイトが独自に評価した目安であり、各社の優劣を保証するものではありません。「保証・アフター」等の評価は一部の口コミに基づく相対的な目安で、すべての顧客の体験を代表するものではありません。

主な出典：LIFULL HOME’S 宮崎県住宅メーカー人気ランキング／SUUMO 宮崎県工務店ランキング／オリコン顧客満足度ランキング／各社公式サイト