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岐阜で平屋に強い住宅会社5選と費用・間取りのポイント

公開日: 2026年8月3日

平屋人気の高まりは、岐阜でも例外ではありません。全国では新築に占める平屋の割合が伸び続けており、段差のないワンフロアの暮らしやすさに加えて、岐阜は岐阜市・大垣・各務原などの市街地を離れれば郊外や田園部に土地の余裕があり、平屋を現実的に検討できるエリアだからです。

この記事は、当サイトの特集記事平屋に強い住宅会社の選び方の岐阜版です。平屋の相場やメリット・デメリット、法改正といった全国共通の基礎知識は親記事にまとめてあります。ここでは、それを土台にしながら、岐阜で平屋商品・平屋対応を公式サイトで確認できた住宅会社と、内陸の寒暖差や耐震といった岐阜ならではの論点にしぼって整理します。

会社の総合的な評価（坪単価・特徴・評判）は、県版の岐阜県の住宅会社5選に集約しています。この記事は「平屋」という切り口で読む、その補足版として使ってください。

岐阜の平屋事情——相場と土地

結論から言うと、平屋の費用相場は全国と大きく変わらず、岐阜でも「坪単価は2階建てより1〜2割高い」という前提で考えるのが実態に近いです。

平屋の坪単価と総額の目安

まず、岐阜県の注文住宅の公的な水準を押さえておきます。国土交通省の建築着工統計から当サイトが算出すると、2025年度に岐阜県で着工した持家（注文住宅）の木造は約87.0万円／坪（3,678戸・平均床面積111.8㎡＝約33.8坪）でした。全国の持家木造は約87.4万円／坪です。

ただし、この統計は平屋と2階建てを分けていません。平屋だけの坪単価を示した公的な一次データは存在しません。

そのうえで、平屋の坪単価と建物本体の目安は、延床面積によって次のようになります（SUUMO・HOME4Uなど住宅情報サイトの掲載値にもとづく目安）。

上の表と、先ほどの公的な値（87.0万円／坪）を直接くらべないでください。 公的な値は建築確認の際に届け出る「工事費予定額」を床面積で割ったもので、媒体が示す「本体価格」と含む範囲が同じとは限りません。表のほうが低く見えるのは前提の違いによるもので、岐阜の平屋が安いという意味ではありません。県全体の水準とただし書きは岐阜県の住宅会社5選にまとめています。

付帯工事費や諸費用を含めた総額は、30坪クラスで約2,500〜3,000万円が目安です（外構・土地は別。住宅情報サイトの掲載値にもとづく目安で、公的な一次データはありません）。大手ハウスメーカーの高性能仕様なら坪100万円を超えることもあります。

同じ延床で比べたとき平屋が2階建てより高くなるのは、基礎と屋根の面積が2階建ての2倍必要になり、この2箇所が住宅工事のなかでも単価の高い部分だからです。SUUMOも同様に1〜2割程度割高になると説明しています。詳しい費用の仕組みは親記事の費用解説をご覧ください。

なお、全国では平屋の人気が伸びており、新築の専用住宅に占める平屋の割合は2024年に17.0%まで上昇しました（出典：国土交通省 建築着工統計調査報告 令和6年計）。着工数でみても、この10年（2013→2023年度）で56.1%増えています（出典：DIAMOND不動産研究所）。2024年の平屋の1戸当たり平均床面積は97.6㎡（約29.5坪・国交省 令和6年計）で、岐阜で検討する層の中心も30坪前後の平屋になりそうです。

岐阜の土地事情

岐阜は、南部の美濃地方（岐阜市・大垣・各務原など＝名古屋通勤圏の平野部）と、東濃（中津川・恵那）、北部の飛騨地方（高山・飛騨市）で条件が大きく異なる、南北に広い県です。今回紹介する各社の商圏は、いずれも美濃・東濃を中心とした平野部です。市街地では平屋向きのまとまった敷地は限られますが、中心部を離れた郊外や田園部では、平屋を建てられる広さの敷地を見つけやすい傾向があります。

延床30坪の平屋を建てるには、建ぺい率60%の土地で計算上は約50坪の敷地が必要です（これは最低値で、駐車場や軒・ポーチ分を考えるとさらに余裕がほしいところ）。土地がやや狭い場合は、天井高を確保した1.5階建て（建築基準法上は2階建て扱い）で平屋の雰囲気を得る選択肢もあります。土地の探しやすさは市町・エリアで差があるため、候補地の建ぺい率と広さは、会社選びと並行して早めに確認しておくと安心です。なお、豪雪・寒冷地の飛騨地方で建てる場合は、耐雪と寒冷地の断熱仕様がより重要な論点になります。

岐阜で平屋に強い住宅会社5選

結論：岐阜には、平屋の商品ラインや平屋対応を公式サイトで打ち出している会社が複数あります。以下は、各社の公式サイトで平屋商品・平屋対応を確認できた5社です。

会社ごとの平屋商品名・特徴・本社エリアを、まず一覧で整理します。

坪単価の目安は、県版の岐阜県の住宅会社5選と共通の目安（媒体調べ等。キマタのみ公式の定額制商品価格を併記）です。各社の詳細表にある本体価格の目安は「坪単価 × 延床30坪（平屋の中心的なサイズ）」で算出した建物のみの価格で、実際の総額はこれに付帯工事費・諸費用・外構・土地代が加わります。また、平屋は同じ延床の2階建てより1〜2割高くなる傾向があるため、この目安のやや上振れも見込んでおくと安心です。

以下、各社の平屋について公式サイトで確認できた範囲を補足します。各社に添えた8項目のチャートは県版記事と共通の当サイト採点で、同じスコアを再掲しています。チャートの低いスコアは、多くの場合その項目が公式サイトで「非公表」であることを意味します（採点方法は評価基準を参照）。性能や対応の優劣が確定しているわけではなく、資料請求や打ち合わせで確認すべき項目を示しています。総合的な評価や坪単価の目安は、県版の岐阜県の住宅会社5選を必ずあわせてご覧ください。

1. 一条工務店｜浜松発祥の全国大手が手がける高性能な平屋

一条工務店は「家は、性能。」を掲げる全国大手で、発祥は静岡県浜松市です（登記本社は東京）。LIFULL HOME’Sの岐阜県 住宅メーカーランキングで1位（2026年7月時点・LIFULL HOME’S調べ）と、岐阜で反響が大きい会社です。公式の平屋ページでは、主力のアイ・スマート／グラン・スマートが平屋にも対応し、ワンフロアで暮らす平屋を大手の規格化された品質で建てられます。全館換気や屋根一体型太陽光、防犯合わせガラス、バリアフリー対応プランなど、生活動線がすべて1階に集まる平屋で価値が増す装備がそろっているのが強みです。

平屋で効く性能面では、両商品とも断熱等級7が標準仕様（建築地・プランにより等級7を満たせない場合あり）で、屋根面積が広く夏の日射を受けやすい平屋でも高い断熱が期待できます。耐震等級3を全棟標準とし、全棟気密測定で気密を担保、アイ・スマートは全館床暖房を標準搭載します（アイ・スマート商品ページ）。内陸で冬の冷え込む岐阜の美濃・東濃では、全館床暖房と高断熱の組み合わせが平屋の快適さに効きます。

平屋で選ぶときの注意点：坪単価は全国基準の目安で、規格性が強いぶん自由設計の度合いは事前に確認が必要です。気密が高いぶん室内の生活音が伝わりやすい点も、ワンフロアの平屋では間取りで配慮しておきたいところです。

こんな人におすすめ：岐阜で、大手の実績と、全館床暖房・高断熱の性能を平屋で求める人。

2. キマタ｜定額制「いろは.いえ」でわかりやすく建てる平屋

キマタは、中津川市（東濃）に本社を置く地場工務店です（会社公式）。看板は、キマタが取り扱う定額制ブランド「いろは.いえ」（全国の加盟店が同一商品名・価格で展開する共通ブランドで、本部はアイデアホーム系。キマタは岐阜の加盟店の一つ）の平屋プランで、ルール内ならワンプライスのカーテン・照明まで含めたコミコミ価格が分かりやすい構成です。公式では平屋21坪1,680万円〜（税抜。24坪・27坪のプランもあり）を掲げ、総額を読みやすくしているのが特徴です。東濃は東濃桧の産地でもあり、無垢の木を活かした家づくりとの相性もよいエリアです。

平屋で効く性能面では、24時間熱交換気システムや地震保証付住宅プランを用意しています。生活動線がすべて1階で完結する平屋では、換気と温熱環境の設計が快適さを左右するため、熱交換気を標準で押さえられるのは心強い土台です。定額制で仕様が整理されているぶん、予算を組み立てやすいのも平屋を検討する層に向く構成です。

平屋で選ぶときの注意点：本拠は東濃（中津川・恵那・瑞浪）で、県西部の美濃とは距離があります。断熱等級・UA値・C値などの数値や、使用木材が東濃桧かどうかは公式で確認しておきましょう。

こんな人におすすめ：東濃を中心に、定額制のわかりやすい価格で自由設計の平屋を建てたい人。

3. シンプル工務店｜耐震等級3・断熱等級5相当を低価格で叶える平屋

シンプル工務店（株式会社シンプル）は、岐阜市に本社を置くローコスト系の地場工務店です。公式サイトの建築実例には平屋が複数あり、平屋根・三角屋根・片流れ屋根と好みの外観を選びながら、間取りを自由に設計できます。30坪クラスは公式の建築事例で税抜1,600万円台〜（時期・仕様で変動。公式）という手頃な価格帯で、コストを抑えつつ性能で妥協したくない層に向く構成です。

平屋で効く性能面では、耐震等級3・断熱等級5相当を標準とし、吹き付け断熱・高性能ハイブリッド樹脂サッシを備えます。屋根面積が広く夏の日射を受けやすい平屋でも、断熱等級5相当の仕様と樹脂サッシで温熱環境を押さえられます。内陸の岐阜で夏の暑さ・冬の冷え込みに備えつつ、耐震等級3を手頃な価格で両立できるのは、平屋を検討する美濃の人にとって心強い土台です。

平屋で選ぶときの注意点：標準はシンプルな外観志向で、対応エリアは岐阜市を中心とした美濃平野部が中心です。保証内容や気密（C値）の実測値は、公式で確認しておきましょう。

こんな人におすすめ：岐阜市で、耐震等級3・断熱等級5相当の性能を予算を抑えて平屋で手に入れたい人。

4. グランハウス｜設計士直営方式でつくるデザインの平屋

グランハウス一級建築士事務所は、岐阜市に本社を置くデザイン建築家系の工務店です。公式サイトには平屋の専用ページがあり、「オーセンティックな平屋」「タイルフロアのホテルライクな平屋」など、テイストの異なる平屋の実例を紹介しています。最大の特徴は、営業マンを置かず、一級建築士と現場監督が相談〜設計〜メンテナンスまで一貫して担当する「設計士直営方式」です。

平屋で効く性能面では、採光やプライバシー、夏の日射を設計でコントロールする提案力が、光が中央に届きにくい平屋では特に効きます。中庭や勾配天井、深い軒といった平屋ならではの見せ場を、シンプルモダン・ジャパンディ・和モダン・ホテルライクなど多様なテイストから選びながら設計士と詰められるのが魅力です。一方で断熱・耐震の性能数値や保証の詳細は、公式サイトで個別に確認しておきたい項目です。

平屋で選ぶときの注意点：営業を介さない進め方が自分に合うかは確認しましょう。断熱・耐震の公表数値や年間棟数も、あわせて公式で確認しておくと安心です。

こんな人におすすめ：岐阜で、一級建築士と直接じっくりデザインを詰めて平屋を建てたい人。

5. 矢橋林業｜自社製材の木と自然素材で楽しむ平屋

矢橋林業（「矢橋の家」）は、大垣市に本社を置く林業・製材を母体とする老舗です。公式サイトの施工事例には「愛猫と心地よく暮らす、中庭のある家」など、現し梁と勾配天井が特徴の開放的な平屋LDKの実例が確認でき、自社の木材・自然素材を活かした木の家を平屋でも手がけています。本物の木のぬくもりと日本の伝統的な住まいづくりの知恵を大切にする姿勢が持ち味で、名古屋にもショールームがあります。

平屋で効く性能面では、木の産地・岐阜（美濃）ならではの自社製材の木や自然素材を、素足やワンフロアの暮らしで質感が映える平屋に活かせるのが強みです。勾配天井と現し梁は、天井高を確保しやすい平屋と相性がよく、開放感のあるLDKをつくれます。断熱・耐震の公表数値は公式に見当たらないため、資料請求や打ち合わせで確認しておくと安心です。

平屋で選ぶときの注意点：木の家のため坪単価は中〜やや高めです。デザインの方向性（木と自然素材）が好みに合うか、断熱・耐震の公表数値とあわせて確認しましょう。

こんな人におすすめ：岐阜で、自社製材の本物の木や自然素材の質感を大切にした平屋を建てたい人。

岐阜で平屋を建てる費用と間取りの考え方

結論：費用は「坪単価だけでなく総額で」、間取りは「ワンフロアの動線と採光」で考えるのが失敗しないコツです。

前章の相場表のとおり、岐阜でも平屋の建物本体は30坪で約2,000〜2,400万円、総額（付帯・諸費用込み・外構と土地は別）で約2,500〜3,000万円が目安です。平屋は階段や階段ホールといった「非居住スペース」がないぶん、同じ延床でも実際に使える居室面積は広くなります。坪単価の高さだけで判断せず、「使える面積あたりのコスト」と総額で比べるのがポイントです。費用の内訳や2階建てとの比較の詳細は、親記事の費用解説にまとめています。

間取りは、平屋の魅力であるワンフロアの家事動線を軸に考えます。2024年の平屋の平均床面積は約29.5坪で、岐阜でも3〜4LDK・30坪前後が中心的なゾーンになりそうです。一方で、平屋は建物の中央に光が届きにくく、隣家が2階建てだと日当たり・通風が阻害されやすいという弱点があります。中庭（コの字型・ロの字型）や勾配天井＋高窓、深い軒といった設計の工夫で、採光とプライバシー、そして夏の日射を同時にコントロールする発想が大切です。この採光・防犯・プライバシーの設計に、候補の会社が対応できるかを早めに確認しておきましょう。

平屋で失敗しないための確認ポイント

親記事では、平屋に強い会社を「断熱・気密」「耐震」「バリアフリー」の3点で見分けることをおすすめしています。ここでは、その3点を岐阜の論点（内陸の寒暖差・夏の日射、耐震）に引き寄せて3つに整理します。

① 耐震と、内陸の地震への備え

岐阜は海に面しない内陸県ですが、南海トラフ地震の揺れの影響圏にあり、内陸の直下型地震も想定されるエリアです。平屋は重心が低く地震時の水平力の影響を受けにくいため耐震等級3を取得しやすいとされますが、大開口・大空間を採る場合は構造計算による裏付けが必須です。会社選びでは、耐震等級3が標準か、許容応力度計算など構造計算を実施しているかを確認しましょう。郊外や田園部に敷地を求める場合は、地盤調査と必要に応じた地盤改良も、総額に織り込んで考えておくと安心です。

② 断熱・気密と、内陸の寒暖差・夏の日射対策

美濃地方は内陸性気候で、夏の暑さと冬の冷え込みという寒暖差が大きいのが特徴です。平屋は屋根面積が広いぶん、夏の屋根からの日射熱の影響が2階建て以上に出やすいうえ、冬は床下からの冷えも受けやすい住まいです。屋根・天井・床下の断熱仕様（断熱等級やUA値）と、深い軒・庇や窓配置による日射制御が効きます。断熱等級6以上やZEH水準を標準にしているか、全棟で気密測定（C値）をしているかを、公式サイトの具体的な数値で確認するのが近道です。飛騨地方など寒冷・豪雪エリアで建てる場合は、寒冷地の断熱仕様がさらに重要になります。

③ バリアフリーの標準対応

平屋はシニア世帯や長く住み続けたい層に選ばれやすく、「段差解消・引戸・手すり下地・広めの廊下（車いす対応）を標準対応」しているかが価値になります。オプション扱いになっている場合は、標準化したときにどれくらいコストが増えるかも聞いておきましょう。

3点をより詳しく確認したい場合は、親記事の「平屋に強い会社の見分け方」を参照してください。会社ごとの総合評価は岐阜県の住宅会社5選にまとめています。

まとめ

岐阜で平屋を建てるなら、まず「内陸の地震への備え（耐震）」と「内陸の寒暖差・夏の日射をふまえた断熱」を軸に、平屋商品や平屋対応を公式サイトで打ち出している会社から候補を絞るのが近道です。

• 費用：30坪の建物本体で約2,000〜2,400万円、総額で約2,500〜3,000万円が目安。坪単価だけでなく総額で比較する
• 会社：岐阜には平屋商品・平屋対応を公式で確認できる会社が複数ある。総合評価は岐阜県の住宅会社5選で確認
• 見分け方：断熱・気密／耐震／バリアフリーの3点を、岐阜の論点（内陸の寒暖差・夏の日射／耐震）に引き寄せて確認

平屋の基礎知識（相場の仕組み・メリットとデメリット・2025年4月の法改正）は、特集記事平屋に強い住宅会社の選び方にまとめています。資料請求のやり方（何社に頼む・営業への対策・届いた資料の読み方）は資料請求ガイドをご覧ください。まずは気になる平屋商品のカタログを取り寄せるところから、比較を始めてください。

関連記事：特集：注文住宅の資料請求のやり方｜何社に頼む？営業は来る？

本記事の作成方針：掲載した平屋商品名・平屋対応は、いずれも各社公式サイトで確認できたもののみを記載しています（一条工務店＝平屋ページ、キマタ＝いろは.いえの平屋プラン、シンプル工務店＝公式サイトの平屋実例、グランハウス＝平屋の専用ページ、矢橋林業＝施工事例の平屋実例）。各社の性能仕様（耐震等級・断熱等級・工法・保証）は各社の公表内容であり、商品・条件により異なります。坪単価・総額は媒体の相場記述にもとづく目安で、時期・仕様・グレードで変動します。各社の坪単価の目安は県版記事と共通の目安（媒体調べ等。キマタのみ公式の定額制商品価格を併記）で、本体価格の目安は坪単価×延床30坪で算出した建物のみの価格です（キマタは公式公表の定額制商品価格を記載）。平屋は同じ延床の2階建てより1〜2割高くなる傾向があります。公式で確認できなかった数値・商品名は記載していません。順位への言及は、出典・集計時点・調査元を明記のうえ限定条件付きで扱い、No.1表示は用いていません。キマタが取り扱う「いろは.いえ」は、全国の加盟店が同一商品名・価格で展開する共通ブランドで、本部はアイデアホーム系（キマタは岐阜の加盟店の一つ）です。シンプル工務店の30坪クラスの価格は同社公式サイトの建築事例（価格）ページにもとづき、時期・仕様で変動します。8項目チャートは県版記事と共通の当サイト採点（公開情報にもとづく目安）で、各社の優劣を保証するものではありません。会社ごとの総合的な評価は県版記事岐阜県の住宅会社5選に集約しています。

主な出典：国土交通省 建築着工統計調査報告 令和6年計／SUUMO 平屋の坪単価／HOME4U 平屋の坪単価／DIAMOND不動産研究所（国土交通省 建築着工統計の二次要約）／各社公式サイト