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鳥取で平屋に強い住宅会社16選

公開日: 2026年10月22日

鳥取で平屋を建てたい人に向けて、平屋を建てるときの目安と、鳥取に平屋を建てた例がある会社をまとめました。数字は、国の統計と各社の公式サイトのものだけを使っています。

会社ごとの詳細

所在地が分かる平屋の実例が3件以上ある16社を載せています。そのうち13社を、実例の件数が多い順にくわしく紹介し、3社は節の終わりの「ほかに、平屋を建てた例がある会社」に短くまとめました。各社の紹介には、公開情報をもとに当サイトが8項目で評価したチャートを載せています（評価基準）。

1. 先本組｜中庭のある平屋が多く、延床の欄が36件ある

こんな人におすすめ 米子市・境港市で、中庭のある平屋の実例を数多く見て選びたい人。

実例・広さ・価格

鳥取の平屋の実例

31件

実例の延床（欄のある36件）

21.85〜39.33坪

価格の表示（規格「T-BOX」）

1,490万円〜（広さの記載なし）

主な強み

• 実例31件は、米子市20・境港市8、南部町・日吉津村・大山町が各1件で、すべて西部です
• 題名に「中庭」が入る家が多く（実例31件のうち15件）、「明るい中庭のある22坪の平屋」には「母屋に隣接するシンプルでコンパクトな平屋の家」と書かれています（米子市・2020年完成・延床の欄は24.31坪）
• 規格住宅の価格と性能（公式）：規格住宅「T-BOX」は、UA値0.46W/㎡・K以下で、耐震は許容応力度計算による耐震等級3と書かれています。価格は「1,490万円〜」で、「（税込1,639万円〜）」と出ていますが、広さの記載はありません（T-BOX・2026年10月16日確認）

見積もり時に確認すること

• 注文住宅の耐震等級とUA値・C値
• 気になる実例と同じ広さの本体価格と、付帯工事・外構の費用（実例のページに価格はありません）

公式サイト・出典：株式会社先本組。本社は米子市米原で、創業は1928年5月16日です。建設業の許可は鳥取県知事許可（特-02）第000159号、一級建築士事務所の登録は鳥取県知事登録第02-1245号です（会社概要）／mukunoie.net／実例の出典は明るい中庭のある22坪の平屋・中庭が家族を繋ぐ平屋の家

2. 小田原工務店｜断熱等級6と耐震等級3が標準、気密測定は全棟

こんな人におすすめ 平屋の規格プランの価格と、性能の数字を見ながら選びたい人。

実例・広さ・価格

鳥取の平屋の実例

19件

実例の広さ

本文に坪数（19坪・24.16坪）

価格の表示（規格「KOKONO」の平屋2プラン）

16.03坪2,000万円〜／30.06坪2,850万円〜（税別）

主な強み

• 実例19件は、米子市11・境港市5・大山町2、西伯郡1で、すべて西部です
• 標準仕様（公式）：「UA値0.34以下、Q値1.9以下が標準仕様」で、「断熱等級6以上の性能を標準としています。」とあります（環境）。耐震等級3と制震が標準仕様で、許容応力度による構造計算は全棟で実施します（基本性能）。気密測定は全棟で、境港市の実例のページに「＊全棟気密測定実施」とあります（回遊型動線の快適な平屋・2026年10月16日確認）
• 規格住宅の価格（公式）：規格住宅「KOKONO」の平屋は、「KOKONO FLAT」が16.03坪で本体価格2000万円～（税別）、「KOKONO DUO」が30.06坪で2850万円～（税別）です。「付帯工事費」と「諸費用」は別に必要と書かれています（ラインナップ・2026年10月16日確認）

見積もり時に確認すること

• KOKONOの価格に含まれる範囲と、付帯工事・外構の費用
• 気になる実例の敷地の広さ（実例のページに敷地の欄はありません）

公式サイト・出典：株式会社小田原工務店。住所は米子市両三柳で、1966年に個人で営業を始め、1996年に法人にしました。建設業の許可は鳥取県知事許可（般-8）第5300号、一級建築士事務所の登録は鳥取県知事登録 第08-1437号です（会社概要）／odaharakoumuten.co.jp／実例の出典はsmall＆beautiful

3. 高野組｜イシンホーム住宅研究会の会員、中部10件・西部5件

こんな人におすすめ 倉吉市・琴浦町・湯梨浜町と米子市で、イシンホームの自由設計の平屋を探したい人。

実例・広さ・価格

鳥取の平屋の実例

15件

実例の広さ

面積の欄なし（題名に坪数）

価格の表示

記載なし

主な強み

• イシンホームとの関係（公式）：高野組の住宅部門のページに、「イシンホーム住宅研究会に参加。技術力・提案力に自信」とあります。イシンホーム本部の店舗一覧に、「倉吉 株式会社 高野組」と「米子 株式会社 高野組」が載っています（住宅部門・イシンホーム 鳥取の店舗・2026年10月16日確認）
• 実例15件は、米子市4・琴浦町3・湯梨浜町3・倉吉市2、大山町・北栄町・三朝町が各1件です。中部が10件、西部が5件です
• 注文住宅の考え方（公式）：よくある質問に、「高野組の注文住宅は、お客様のライフスタイルや将来設計に合わせて完全自由設計」でご提案すると書かれています。家づくりの期間は、「約6～8ヶ月が目安です。」とあります（Q5・Q3・2026年10月16日確認）

見積もり時に確認すること

• 自分の建てる家のUA値・C値・耐震等級（イシンホームの商品の数字ではなく、実際の仕様）

公式サイト・出典：株式会社高野組（こうのぐみ）。本社は琴浦町赤碕で、創業は1953年です。建設業の許可は鳥取県知事許可（特）第393号、一級建築士事務所の登録は第971号です（会社概要・沿革）／kounogumi.co.jp／完工レポート

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イシンホームのカタログを取り寄せる

• イシンホームは、持ち家計画で請求できます（高野組は、イシンホーム住宅研究会の会員です）

持ち家計画でカタログを請求する

※2026年10月17日時点。持ち家計画では「イシンホーム」の名前で載っていて、鳥取県の店は高野組（米子・倉吉）とマツワ（鳥取）です。

4. 島津組｜小さな平屋と、UA値・C値つきの実例12件

こんな人におすすめ 米子市とその周りで、コンパクトな平屋の実例を、UA値・C値と一緒に見たい人。

実例・広さ・価格

鳥取の平屋の実例

12件

実例の延床（欄のある7件）

17.90〜39.83坪

価格の表示

記載なし

主な強み

• 実例12件は、米子市9・大山町・西伯郡・境港市が各1件で、すべて西部です
• 西伯郡の「ふたりで暮らすコンパクトな平屋」は、18.78坪（62.10㎡）・2LDKで、「C値：0.23㎠/㎡」「UA値：0.48w/㎡k」と、「とっとり健康省エネ住宅 NEST」の表示があります（公式）
• 構造（公式）：「柱や梁の構造部材にエンジニアリングウッドを採用しています。」とあり、基礎は耐震等級3仕様のベタ基礎が標準です（品質・2026年10月16日確認）。LIXILスーパーウォール工法の登録店です（会社概要）

見積もり時に確認すること

• UA値・C値と、気密測定を全棟でするか

公式サイト・出典：株式会社島津組。本社は米子市観音寺新町で、創業は1965年4月、設立は1987年8月です。建設業の許可は鳥取県知事許可（特-4）第3879号、一級建築士事務所の登録は鳥取県知事登録 第07-868号です（会社概要）／shimazugumi.com

5. タウン建設｜鳥取市の平屋7件、敷地の欄がある実例が多い

こんな人におすすめ 鳥取市で、敷地の広さと家の広さを見比べながら平屋を探したい人。

実例・広さ・価格

鳥取の平屋の実例

8件

実例の延床（欄のある5件）

31.8〜41坪

価格の表示

記載なし（帯の分布のみ）

主な強み

• 実例8件は、鳥取市7・琴浦町1で、東部が7件です
• 性能（公式）：SPECの欄に、NE-STの「T-G2以上」の施工率100%、ZEHの施工率100%、「断熱等級」6・「0.34 W/㎡k 以下」、「耐震等級」3が並びます。高気密は0.5㎠/㎡以下で、上限の値です（家づくり・2026年10月16日確認）
• 対応（公式）：アフターサポートは「365日24時間」対応で、定期点検サービスは「1年後から」「35年間」です（家づくり・2026年10月16日確認）。「タウン建設は、家づくりに際してまず初めにファイナンシャルプランナーによるライフプランの作成を実施しています。」とも書かれています（私たちの強み・2026年10月16日確認）

見積もり時に確認すること

• 気密測定の実測値（C値）

公式サイト・出典：株式会社タウン建設。本社は鳥取市福部町高江で、創業は1990年4月、設立は2011年2月です。二級建築士事務所の登録は鳥取県知事登録 第02-2376号です（会社案内）／yume-town.net／実例の出典は庭とつながる縁側をもつ平屋

6. アート建工｜東部・中部・西部の3つに実例がある、トコスホーム

こんな人におすすめ ガレージのある平屋や、断熱・気密の数字が標準の家を、鳥取のどの地域でも探したい人。

実例・広さ・価格

鳥取の平屋の実例

6件

実例の延床

26.30〜49.78坪

価格の表示

記載なし

主な強み

• 実例6件は、鳥取市2・境港市2・西伯郡1・倉吉市1で、西部3件・東部2件・中部1件です。ブランド「トコスホーム」のページ（西伯郡・鳥取市・倉吉市の3件）と、アート建工のページ（境港市2件・鳥取市1件）に分かれています。6件すべてに延床の欄があります
• 性能（公式）：トコスホームの性能のページに、「断熱等級6」（UA値は「0.34」）、「C値0.5±0.2」、耐震等級3、「保証60年」が標準として並びます（性能・2026年10月16日確認）
• 土地の広さ（公式）：コラムに、「鳥取市内では47坪の土地に4LDK＋駐車3台の平屋を実現した実績があります。」とあります（コラム）

見積もり時に確認すること

• 自分のプランのUA値・C値と、保証60年の条件

公式サイト・出典：株式会社アート建工。本社は米子市で、設立は1985年4月5日、従業員は170名です。建設業の許可は国土交通大臣許可（特-4）第28768号、一級建築士事務所の登録番号は第05-803号です（会社概要）／art-kenko.com・tocos-home.com

7. エール｜アイフルホーム鳥取店、鳥取市の平屋6件

こんな人におすすめ 鳥取市で、アイフルホームの家を、断熱・耐震の数字を見ながら選びたい人。

実例・広さ・価格

鳥取の平屋の実例

6件

実例の広さ

面積の欄なし

価格の表示（アイフルホームの商品）

本体1,830万円〜（税抜・30坪参考）

主な強み

• アイフルホームとの関係（公式）：エールのページの題名は、「アイフルホーム鳥取店」です。アイフルホーム本部の店舗のページに載る鳥取店の所在地は、エールの会社案内の所在地と同じ「鳥取市湖山町東3丁目65」です（会社案内・アイフルホーム 鳥取の店舗・2026年10月16日確認）
• 実例6件は、すべて鳥取市です。「シンプルで機能的な平屋のお家」は「とっとり健康省エネ住宅 NE-ST」の「T-G1」の家です（公式）
• 断熱と気密（公式）：「アイフルホーム鳥取店では、国の基準でいうG2相当の「断熱等級6」を標準仕様としています。」とあります。気密性能のC値は「0.29㎠/㎡」（「（2024年度平均C値）」）と出ています。個別の物件のC値を保証するものではない、と断りがあります（コンセプト・気密・2026年10月16日確認）
• 耐震と制震（公式）：「許容応力度計算」を全棟で実施し、耐震等級3を全棟で取得します。制震システムは「EVAS」です（コンセプト・耐震・2026年10月16日確認）

見積もり時に確認すること

• 選ぶ商品の断熱・気密の数字（C値の実測は全棟か）

公式サイト・出典：株式会社エール。所在地は鳥取市湖山町東で、設立は1996年5月です。建設業の許可は鳥取県知事（般-3）第5273号、一級建築士事務所の登録は鳥取県知事登録（08）1330号です（会社案内）／yell-net.co.jp

8. みやけ工務店｜平屋の商品「ヒラヤ」、本体2,038万円〜（36坪）

こんな人におすすめ 鳥取市で、平屋の商品の価格と、長期の保証を比べたい人。

実例・広さ・価格

鳥取の平屋の実例

5件

実例の広さ

面積の欄なし

価格の表示（平屋「ヒラヤ」）

目安本体2,038万円〜（36坪）

主な強み

• 実例5件は、鳥取市3・米子市1・八頭郡1で、東部が4件です
• 平屋の商品（公式）：「ヒラヤ」には「ご予算に応じた選べる4つの仕様」があり、目安本体価格は2,038万円〜（36坪）で、税の表示はありません（ヒラヤ・2026年10月16日確認）
• 保証（公式）：「初期保証20年＋最長60年保証」で、構造や防水に関わるリフォームやメンテナンス工事まで保証します（保証・2026年10月16日確認）

見積もり時に確認すること

• ヒラヤの価格に、物価高騰対策費と付帯工事・外構が入るか
• UA値・C値と耐震等級（選ぶ仕様ごと）

公式サイト・出典：株式会社三宅工務店（屋号はみやけ工務店）。住所は鳥取市南安長で、設立は1988年1月28日（創業1982年10月）です。建設業の許可は鳥取県知事許可（般-4）第3916号、建築士事務所の登録は一級建築士 鳥取県知事第05-656号です（会社概要）／miyake-web.com

9. 寿ホームズ｜断熱等級6と耐震等級3が標準、中部の平屋5件

こんな人におすすめ 倉吉市とその周りで、断熱等級6・耐震等級3が標準の会社を探したい人。

実例・広さ・価格

鳥取の平屋の実例

5件

実例の広さ

面積の欄なし

価格の表示

記載なし

主な強み

• 実例5件は、琴浦町・北栄町・倉吉市・鳥取市・湯梨浜町が各1件で、中部が4件です
• 断熱（公式）：「寿ホームズの断熱は、断熱等性能等級（断熱性能）「断熱等級6」が標準です。」とあります（省エネルギー・2026年10月16日確認）
• 保証（公式）：「構造・防水について初期20年・最長60年の保証をご用意しています。」とあります（長期優良・2026年10月16日確認）

見積もり時に確認すること

• 気密測定をするか。定期点検の回数と時期

公式サイト・出典：寿ホームズ株式会社。本社は倉吉市駄経寺町で、設立は1976年8月です。一級建築士事務所の登録は鳥取県知事第902号です（会社概要）／kotobukitochi.jp／実例の出典は勾配天井のある平屋の家

10. ホームズ｜ファース工法の加盟店、実例4件すべてに延床の欄

こんな人におすすめ 岩美町・八頭町・三朝町・倉吉市で、ファース工法の平屋を探したい人。

実例・広さ・価格

鳥取の平屋の実例

4件

実例の延床

21.54〜43.83坪

価格の表示

記載なし

主な強み

• ファース工法との関係（公式）：会社概要の「免許登録」の欄に、「ファース加盟店」とあります。ファース本部の中国の工務店の一覧に、「株式会社ホームズ」（倉吉市八屋）が載っています（会社概要・ファース 中国の工務店・2026年10月16日確認）
• 実例4件は、岩美町・倉吉市・三朝町・八頭町が各1件で、4件とも延床の欄があります。倉吉市の「ネイビー✖ホワイトモダンの片屋根平屋」は87.78㎡（26.58坪）で、「断熱等性能等級６、UA値0.30、C値0.2」と出ています（倉吉市）
• 標準の断熱（公式）：「当社はT-G2以上が標準」とあります（エコ・2026年10月16日確認）
• 耐震と制振（公式）：耐震等級3相当ではなく耐震等級3の証明書を持ち、許容応力度計算を行います。制振装置はevoltzです（安心・2026年10月16日確認）

見積もり時に確認すること

• 標準のUA値・C値と、気密測定の有無

公式サイト・出典：株式会社ホームズ。所在地は倉吉市八屋で、創業は1984年2月です。建設業の許可は（般-3）第3588号、建築士事務所の登録は第06-1371号です（会社概要）／d-homes.jp

11. エム・アール・ホーム｜全棟耐震等級3、NE-STの平屋4件

こんな人におすすめ 米子市とその周りで、NE-STのグレードを選んで平屋を建てたい人。

実例・広さ・価格

鳥取の平屋の実例

4件

実例の広さ

約35.9坪（118.72㎡・欄のある1件）

価格の表示（設計プラン参考価格）

28坪 1,874.2万円〜（税抜）

主な強み

• 実例4件は、米子市2・南部町・西伯郡が各1件で、すべて西部です
• 耐震（公式）：「エム・アール・ホームの家は全棟耐震等級3、耐風等級2の家を標準としています。」とあります。制振装置はevoltzです（耐震・2026年10月16日確認）
• 断熱（公式）：設計プランの一覧に、T-G1（UA値0.48・等級5〜6）、T-G2（UA値0.33）、T-G3（UA値0.23・等級7）が並びます。参考価格は、T-G1の28坪が1,874.2万円〜（税抜）です。平屋に限らない価格で、「＊価格はあくまで目安（太陽光は別途）です。」と書かれています（設計プラン・2026年10月16日確認）

見積もり時に確認すること

• 選ぶグレード（T-G1・T-G2・T-G3）の、実際のUA値とC値

公式サイト・出典：株式会社エム・アール・ホーム。所在地は米子市淀江町西原で、設立年月日は2011年4月15日です（会社概要）／mrhome.co.jp

12. ヤマタホーム｜平屋の規格住宅の価格が出る、クローバー住工房

こんな人におすすめ 倉吉市・湯梨浜町で、小さな平屋の規格住宅の価格を見て選びたい人。

実例・広さ・価格

鳥取の平屋の実例

3件

実例の延床

15.28〜19.29坪

価格の表示（はうす968の平屋2プラン）

15坪1,178万円・18坪1,343万円（税抜）

主な強み

• 実例3件は、湯梨浜町2・倉吉市1で、すべて中部です。3件ともクローバー住工房のページで、延床は15.28坪・19.29坪・19.29坪です
• 規格住宅の価格（公式）：完全規格住宅「はうす968」の平屋は、15坪（床面積15.27坪）が本体価格1,178万円、18坪（床面積18.53坪）が1,343万円で、どちらも税抜です。「※諸経費は別途となります。」と書かれ、切妻屋根はオプションで20万円の追加です（はうす968・2026年10月16日確認）
• 土地と雪のコラム（公式）：「鳥取で平屋を建てる場合、必要な土地の広さは60坪〜100坪程度がひとつの目安です。」と書いています（コラム）

見積もり時に確認すること

• はうす968の本体価格に含まれる範囲と、諸経費・付帯工事・外構の費用
• 自分の建てる商品の断熱・耐震の仕様

公式サイト・出典：株式会社ヤマタホーム（ブランドはクローバー住工房）。本社は鳥取市千代水で、創業は1971年、設立は1984年です（会社概要）。ヤマタホームとクローバー住工房の関係は、ヤマタグループのプライバシーポリシーのグループ会社の欄に書かれています／yamatahome.com・clover-jukobo.com

13. 井木組（クレバリーホーム米子店・鳥取中央店）｜クレバリーホームのFC加盟店、平屋ブランドあり

こんな人におすすめ 米子市・倉吉市で、外壁タイルのクレバリーホームの平屋を探したい人。

実例・広さ・価格

鳥取の平屋の実例

3件

実例の延床

28〜31坪

価格の表示

坪単価80〜90万円（税の記載なし）

主な強み

• クレバリーホームとの関係（公式）：井木組の事業所案内に、「クレバリーホームFC加盟店」とあります。クレバリーホーム本部の店舗一覧に、「鳥取中央店」「米子店」が載り、電話番号は井木組のページと同じです（事業所案内・クレバリーホーム 鳥取の店舗・2026年10月16日確認）
• 実例3件は、倉吉市1と、「建築場所」の欄が「鳥取県西部」の2件で、ページには「延べ床面積104.34㎡（約31坪）」のように延床が出ます（公式）
• 平屋ブランド（公式）：商品の一覧に、「平屋ブランド「グランシェア」」があります（グランシェア・2026年10月16日確認）
• 価格（公式）：トップのよくある質問「坪単価の目安は？」に、坪単価は80〜90万円と答えています。平屋に限らない値で、税の記載はありません（トップ・2026年10月16日確認）

見積もり時に確認すること

• 窓・断熱の標準仕様と、建物の保証の対象
• 坪単価80〜90万円の税と、含まれる範囲

公式サイト・出典：株式会社井木組。本社は琴浦町赤碕で、設立は1912年11月1日です（事業所案内）／ig-cleverly.com

ほかに、平屋を建てた例がある会社

所在地が分かる平屋の実例が3件以上ある会社です。公式のページに実例の説明や会社の特徴が少ないので、短くまとめました。

• 建販（株式会社建販・鳥取市叶）：3件（鳥取市2・八頭町1）。3件とも延床と敷地の欄があり、延床は約35坪から約46坪（116.23〜151.62㎡）、敷地は約117坪から約193坪（388.28〜638.01㎡）です。公式のタグ「平屋」には、欄の構造が「木造2階建」の家も入っています（空へつづく窓辺。・会社概要）
• シンセイホーム（シンセイホーム株式会社・鳥取市湖山町東）：3件（鳥取市2・八頭郡1）。題名に「（鳥取市浜坂）」の形で地区名があります（光と木のぬくもりに包まれる、ナチュラルモダンな平屋の家（鳥取市浜坂））。注文住宅のほかに、商品住宅の「DURABLE 耐久の家」があり、設立は1979年9月です（家族の団欒を生み出す平屋住宅・会社概要）
• 上野ハウジング（上野ハウジング有限会社・米子市）：3件（米子市2・日吉津村1）。中庭やガレージのある平屋で、ページの面積の欄の名は「床面積」（ガレージを含む値）なので、延床の集計には入れていません。創業は1973年4月です（中庭とつながる佇まいの平屋・会社概要）

鳥取で平屋を建てるときの目安

国の統計では、2024年に鳥取県で新しく建て始めた平屋の広さは平均で約29坪（95.72㎡）、土地は約104坪（342.32㎡）です。新しく建つ家の約4軒に1軒（25.24%）が平屋です。

1. 平屋の平均延床面積

   鳥取県

   約29坪（95.72㎡）

   全国

   約30坪（97.57㎡）

2. 平屋の平均敷地面積

   鳥取県

   約104坪（342.32㎡）

   全国

   約104坪（342.81㎡）

3. 新しく建つ家のうち平屋の割合

   鳥取県

   25.24%（約4軒に1軒）

   全国

   18.85%（約5軒に1軒）

4. 平屋の棟数

   鳥取県

   391棟

   全国

   61,345棟

家の広さ

新しく建つ平屋の平均は約29坪（95.72㎡）で、全国平均の約30坪（97.57㎡）より少し小さい値です。同じ年の2階建ての平均は約42坪（137.21㎡）でした。

会社が公式サイトに載せている平屋の実例では、延床が分かる86件の延床の中央値が約28.5坪（94.19㎡）で、統計の平均とほぼ同じでした。30坪未満は53件（61.6%）、25坪未満は20件（23.3%）です。統計は県全体の平均、実例は会社が選んで載せた家の中央値なので、数の出どころが違います。ただし、86件のうち36件は先本組の家で、先本組を除く50件では、中央値は約29.8坪（98.54㎡）、30坪未満は25件（50.0%）、25坪未満は10件（20.0%）でした。

親の家の近くに建てた例もあります。気高木工製作所の鳥取市鹿野町の平屋には、「敷地内二世帯住宅として建築。」とあります（公式）。

土地の広さ

新しく建つ平屋の土地は、平均で約104坪（342.32㎡）です。全国平均の約104坪（342.81㎡）とほぼ同じ値です。

公式サイトで敷地と延床の両方が分かる平屋の実例は31件（11社）で、敷地の中央値は約110坪（364.76㎡）、延床の中央値は約31.5坪（104.00㎡）でした。統計の平均より、敷地は約7坪広い値です。31件のうち8件は福山建築の家で、1社に偏っています。島津組の2件は、敷地面積の欄の値が延床に近いため、この集計から外しています。

土地の広さの目安は、ヤマタホーム（60〜100坪程度）とアート建工（鳥取市の47坪の例）のコラムにもあります（各社の紹介）。

平屋を選ぶ人の割合

2024年に新しく建て始めた家（1階建てと2階建て）のうち、平屋は25.24%で、約4軒に1軒です。全国の18.85%（約5軒に1軒）より多い値です（出典：建築着工統計調査 建築物着工統計 表4）。

いま建っている家では、2023年住宅・土地統計調査で、一戸建のうち1階建てが7.99%で、約13軒に1軒です。全国の11.44%より少ない値です。新しく建つ家は棟、いま建っている家は戸で数えた、別の統計です（出典：2023年住宅・土地統計調査 表7-2）。

いま建っている一戸建の1階建ての割合は、市によって大きく違います。この統計で値が出る4つの市では、境港市が22.34%でいちばん高く、米子市9.67%・倉吉市5.83%と続きます。いちばん低いのは、一戸建の約3割がある鳥取市の3.21%です。4つの市の値は、最後の「本記事の作成方針」に表で載せています。

雪と寒さへの備え

ヤマタホームのコラムは、雪に強い屋根設計のポイントとして「・勾配をしっかり確保する」「・雪が落ちる方向を計画する」「・落雪スペースを確保する」を並べ、外構では「・駐車場の除雪しやすさ」を挙げています（公式）。

平屋の価格の表示

平屋の規格の価格を出しているのは、小田原工務店（KOKONO）・みやけ工務店（ヒラヤ）・ヤマタホーム（はうす968）の3社です（2026年10月16日に確認）。どれも税と含まれる範囲が違うので、坪数をそろえて、付帯工事・外構・諸費用を含めた総額で聞いてください。

地域ごとに平屋を建てた例がある会社

当サイトが数えた鳥取の平屋の実例は206件で、そのうち155件は、どこに建てた家かが分かります。地域は、鳥取県の3つの圏域（東部・中部・西部）です。「鳥取県西部」までしか書かれていない家は、西部の行に入れています。

1. 西部（米子市・境港市・大山町・南部町・伯耆町・日南町・日野町・江府町・日吉津村）

   件数

   89件（米子57・境港17・大山5・南部2・日吉津2・西伯郡4・「鳥取県西部」2）

   その地域に実例がある会社（件数）

   先本組31・小田原工務店19・島津組12・高野組5・エム・アール・ホーム4・アート建工3・上野ハウジング3・井木組（クレバリーホーム）2・ひらぎの2・SAFE2・みやけ工務店1・本高建設1・大廣建設1・大倉ホーム1・丸永建設1・TOIRO1

2. 東部（鳥取市・岩美町・若桜町・智頭町・八頭町）

   件数

   42件（鳥取市36・八頭町3・八頭郡2・岩美町1）

   その地域に実例がある会社（件数）

   タウン建設7・エール6・みやけ工務店4・シンセイホーム3・建販3・アート建工2・ホームズ2・ながお2・アイホームズ2・気高木工製作所2・トータルエナジーオオタ2・ジューケン2・田中建設1・住まいる空間1・寿ホームズ1・CLAVIS1・原田建設1

3. 中部（倉吉市・三朝町・湯梨浜町・琴浦町・北栄町）

   件数

   24件（倉吉8・湯梨浜6・琴浦5・北栄2・三朝2・東伯郡1）

   その地域に実例がある会社（件数）

   高野組10・寿ホームズ4・ヤマタホーム3・ホームズ2・タウン建設1・アート建工1・井木組（クレバリーホーム）1・福山建築1・向井組1

西部が89件と最も多く、先本組・小田原工務店・島津組の3社（米子市に本社）で62件です。東部は42件、中部は24件で、中部は高野組が10件で最多の会社です。

当サイトが開いた会社の公式サイトでは、市町村まで書かれた実例に、若桜町・智頭町・伯耆町・日南町・日野町・江府町の平屋は見つかりませんでした。ただし、八頭郡とだけ書かれた家が2件、西伯郡とだけ書かれた家が4件あり、若桜町・智頭町・伯耆町の家かは分かりません。日南町・日野町・江府町は、郡の名だけの実例もありません。これらの町で平屋を考えるときは、近くの地域の会社に、自分の町で建てた例があるかを直接たずねるのが近道です。

所在地が書かれていない実例は51件あります（ヤマタホームとクローバー住工房9件・福山建築7件・先本組6件・アークス5件・高野組4件など）。

平屋と書いてあっても平屋とは限らない

「平屋」という言葉の使い方は、会社によって違います。そのため、会社ごとの件数をそのまま比べることはできません。見分けるときは、題名や分類ではなく、構造・規模・階数・2階の面積の欄や本文を見てください。鳥取では、次の3つが見つかりました。

1つめは、公式の分類や題名は平屋で、欄が2階建ての例です。建販の「悠々自適な平屋に、空を見上げる遊び場を。」は、公式のタグが「平屋」ですが、構造の欄は「木造2階建」です（公式）。

2つめは、公式の分類に2階のある家が入る例です。島津組の分類「新築・平屋」には、本文に「二階には花火を楽しむための洋室。」とある「和を感じる家」が入っています（公式）。

3つめは、平屋のような2階建てや半平屋の例です。砂原建築企画の「見た目は平屋、実は2階建ての家」は、1階が95.85㎡（28.99坪）、2階が52.17㎡（15.78坪）です（公式）。タウン建設の「平屋＋α」の11件も、2階がある準平屋です。

まとめ

鳥取で新しく建つ平屋の広さは平均で約29坪（95.72㎡）、土地は約104坪（342.32㎡）です。新しく建つ家の約4軒に1軒が平屋で、全国より多い値です。会社の実例では、延床の中央値は約28.5坪でした（延床が分かる実例の4割は先本組の家です）。

平屋を建てた例がある会社は、西部（米子市・境港市）に多く、東部は鳥取市、中部は倉吉市・湯梨浜町・琴浦町に集まっています。日南町・日野町・江府町では平屋の実例が見つからず、若桜町・智頭町・伯耆町は、郡の名だけの家がその町の家か分かりません。平屋の商品の面積と価格を出している会社は、載せた16社のうち、小田原工務店・みやけ工務店・ヤマタホームの3社でした。

会社へ聞くことは3つです。

1. 自分の町で建てた平屋の例はありますか。実例が少ない町では、近くの町の例を見せてもらうと、広さや土地の感覚がつかめます。
2. 冬の雪と寒さを、この土地でどう考えますか。屋根の形、雪を寄せる場所、断熱と気密の数字（UA値・C値）で、同じ土地でも家の形が変わります。
3. その価格はどの広さの、どこまでの値ですか。付帯工事や外構、税が入っているかも一緒に確かめてください。

掲載した件数・面積・価格はすべて2026年10月16日に各社の公式サイトで確認しました。実例のページは増減するので、最新の情報は各社にご確認ください。

平屋の基礎知識は平屋に強い住宅会社の選び方、鳥取の住宅会社全般は鳥取県の注文住宅おすすめ住宅会社5選にまとめています。