【2026年版】鳥取県の注文住宅おすすめ住宅会社5選｜特徴・坪単価を比較

公開日: 2026年7月8日

山陰に位置する鳥取県は、冬は雪が多く底冷えする気候。だからこそ、断熱・気密性能や雪への備えが、家の快適さと光熱費を大きく左右します。全国で最も人口が少ない県のため住宅会社の数は限られますが、そのぶん鳥取の気候を知り尽くした地元の実力派がしっかり根を張っています。

この記事では、その中から実績と評価を確認できる住宅会社5社を、坪単価・本体価格の目安とあわせて比較します。まずは一覧でご確認ください。

鳥取県のおすすめ住宅会社5社 比較表

坪単価の出所について、先にお断りしておきます。 注文住宅は仕様と延床面積で金額が動くため、公式サイトで坪単価を公開している会社は多くありません。 上表の坪単価は、公式に公表がある場合はその値を、公表がない場合は住宅情報媒体の掲載値をもとに当サイトが整理した目安です。各社の公表値として受け取らないでください。県全体の水準は、記事の後半にある「費用相場【公的統計】」の章をものさしにしてください。

本体価格の目安は「坪単価 × 延床33坪（約109㎡＝4LDKの目安）」で算出した建物のみの価格です。坪単価は1坪あたりの建築費（1坪は約3.3㎡）、延床面積は各階の床面積を合計した広さのことです。実際の総額は、これに付帯工事費（地盤改良や給排水など建物本体以外の工事費）・諸費用・外構（駐車場や門、塀、庭など）・土地代が加わります。上乗せ分の割合は公的な一次データがなく、会社や敷地条件でも大きく変わるため、当サイトでは目安の割合を示していません。坪単価は時期・仕様・プランで変動する目安です。鳥取は市場が小さく住宅サイトのランキングも対象社数が少ない（SUUMOは対象10社ほど）点もふまえてご覧ください。正確な金額は各社の見積もりでご確認ください。

この記事の5社の選定基準

1. 山陰の寒冷地対応・性能値・実績など根拠を確認できる強みがあること。
2. 住宅情報サイトのランキング（2026年6〜7月時点）で上位に入っていること。
3. 価格帯・得意分野・エリアが分散していて、読者のタイプ別に選ぶ理由を説明できること。

各社の紹介には、特徴を8項目で整理した当サイト独自のチャートを掲載しています（評価の考え方は記事末尾の作成方針をご覧ください）。

1. ヤマタホーム｜地場最有力・鳥取の気候に合わせた「鳥取基準」

ヤマタホームは鳥取市の地場最有力ビルダーで、施工実績1,500棟以上を誇ります。SUUMOの鳥取県工務店ランキングで1位（2026年6月集計・SUUMO調べ）に入っています。

最大の特徴は、鳥取の多雪・猛暑・湿気に備えた「鳥取基準」を標準にした家づくり。山陰の厳しい気候にどう対応するかを正面から掲げているのが心強い点です。ローコストから高性能まで3つのブランドで価格帯を分け、建てた後も自社のアフター・リフォームまで窓口を一本化しています。「初回接客満足度97.3%」も同社の公表値です。

注意点：坪単価は3ブランドで40〜100万円と幅が広いので、どのブランド・仕様の価格かを確認しましょう。同社が掲げる「鳥取県東部エリアの新築着工棟数1位（2023年・日刊建設工業新聞調べ）」は、県東部という地域限定の実績です。

こんな人におすすめ：地元最大級の実績と、鳥取の気候に合わせた家づくりを重視する人。

2. アート建工｜山陰トップ級の高断熱・高気密

アート建工は米子に本社を置き、鳥取・島根の山陰全域で展開するハウスメーカーです（ブランド「トコスホーム」「ココスム」）。LIFULL HOME’Sの鳥取県工務店ランキング2位（2026年7月時点・LIFULL HOME’S調べ）に入っています。

強みは山陰の気候に最適化した断熱・気密性能。ブランド「トコスホーム」ではUA値0.56以下を標準（同社モデルプランより算出・公式）に掲げ、寒い冬でも暖かく光熱費を抑えられる仕様は、山陰の家づくりで大きな価値になります。

注意点：同社が掲げる「エリア着工棟数No.1」は、山陰エリア・2024年度・住宅産業研究所調べによる実績です。あわせてUA値などの性能値や実際の見学でも判断するのがおすすめです。

こんな人におすすめ：山陰の寒さ対策として、断熱・気密性能を最優先したい人。

3. ひらぎの｜BELS最高評価の高断熱・完全自由設計

ひらぎのは山陰（鳥取・島根）で展開する会社で、LIFULL HOME’Sの鳥取県工務店ランキングで1位（2026年7月時点・LIFULL HOME’S調べ）、SUUMOでも4位と、人気の高い住宅会社です。

省エネ性能表示制度「BELS」で最高評価を取得し、長期優良住宅にも対応した高断熱・省エネ性能が持ち味。山陰の寒冷地では光熱費削減に直結します。完全オーダーメイドの自由設計にも対応しています。

注意点：坪58〜85万円と価格は媒体により幅があります。仕様やプランで価格が変わるため、性能値や総額見積もりを、実際の見学や打ち合わせで確かめるのがおすすめです。

こんな人におすすめ：高い断熱・省エネ性能と、自由設計を両立させたい人。

4. みやけ工務店｜地元産ヒノキ×省エネ、最長60年保証

みやけ工務店は1982年創業の鳥取市の地域密着工務店で、注文住宅ブランド「ハピネスホーム」を手がけます。SUUMOの鳥取県工務店ランキングで6位（2026年6月集計・SUUMO調べ）。

特徴は地元産のヒノキを主要構造材に使う地産材の家づくり。高断熱・高気密に加えて、ZEHや「とっとり健康省エネ住宅（NE-ST）」といった鳥取の省エネ基準に対応し、山陰の寒さに強い家をつくります。坪45〜57万円と手が届きやすい価格帯ながら、構造・防水は初期保証20年＋最長60年、設備10年保証という手厚さも魅力です（みやけ工務店 公式）。

注意点：施工エリアが鳥取市・県東部中心なので、県西部（米子など）で建てる場合は対応可否を確認しましょう。

こんな人におすすめ：地元産の木材と省エネ性能を、手頃な価格と長期保証で建てたい人。

5. ウッズカンパニー｜企画型で高デザイン×高コスパ

ウッズカンパニーは、企画型注文住宅ブランド「WOOD’S HOUSE」で高いデザイン性とコストパフォーマンスを両立する会社です。SUUMOの鳥取県工務店ランキングで3位（2026年6月集計・SUUMO調べ）に入っています。

あらかじめ練り上げた企画プランをベースにすることで、坪50〜72万円・「月々3万円台〜」というコスパを実現（公式）。規格流通住宅「SACR-iE FETE」も用意しています。

注意点：企画型がベースのため、完全な自由設計と比べると間取りの自由度には制約があります。どこまでカスタムできるか確認しましょう。

こんな人におすすめ：デザインと価格を両立させたい、コスト重視の人。

鳥取県の注文住宅の坪単価・費用相場【公的統計】

結論：鳥取県で2025年度に着工した持家（注文住宅）は、木造で約88.7万円／坪、鉄骨造を含めた総計で約89.5万円／坪です。全国の持家総計は約91.4万円／坪なので、鳥取は下回ります。

各社の坪単価は公式に公開されていないものが多く、媒体の掲載値を頼らざるを得ません。そこで、鳥取県全体の水準を公的なデータで押さえたものさしを用意しました。国土交通省の建築着工統計には都道府県別に「工事費予定額」と「床面積の合計」が載っており、これを割ると坪あたりの工事費が算出できます。

鉄骨造・RC造は着工数が少なく（鉄骨造は30戸／RC造は1戸）、数戸の大規模な住宅で平均が動いてしまうため掲載していません。

この数字はどう計算したの？

• 当サイトが建築着工統計から算出した値で、国や各社が坪単価として公表している数字ではありません。算出式は「工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 400/121」です
• 工事費予定額は着工時に届け出られた予定額であり、契約額でも最終的な支払額でもありません
• 土地代・付帯工事費・諸費用・外構は含まれません。 建物だけの水準です
• 数値は2025年度（令和7年度）計分。出典は政府統計の総合窓口（e-Stat）の建築着工統計調査、住宅着工統計 第34表です

「延床33坪」という前提にも根拠があります

比較表の本体価格は「坪単価 × 延床33坪」で計算していますが、この33坪という前提は、これまで根拠を示せていませんでした。同じ統計から、鳥取県の持家の平均床面積は108.4㎡＝約32.8坪と分かります（全国平均は112.1㎡＝約33.9坪）。比較表の前提は、鳥取県の実勢とほぼ一致しています。

会社ごとの目安が、この統計と違うのはなぜか

比較表の坪単価と、この章の統計は数字がずれます。矛盾ではありません。 見ているものが違います。

公的統計のほうが広い範囲を数えています。 会社ごとの目安だけで予算を組むと、その差のぶんだけ足りなくなる可能性があります。両方を並べて読む意味はそこにあります。

タイプ別・こんな選択肢も

耐震・SW工法で選ぶなら「小田原工務店」（米子）：1966年創業の米子の実力派で、スーパーウォール工法・耐震等級3・高気密高断熱を標準とし、断熱性能はZEH基準を大幅にクリア。20年間で7回の無償定期点検など、性能と保証が屈指です。

デザイン重視なら「CLAVIS」（鳥取市）：「機能美」を追求するデザイン住宅の会社で、SUUMOの鳥取県工務店ランキング2位（2026年6月集計・SUUMO調べ）。躯体保証20年（最長40年）など保証も手厚めです。

県外・FCのビルダーも：岡山本社のライフデザイン・カバヤ、建築家デザインのR+house（山陰運営のフランチャイズ）なども鳥取に対応しています。これらは実績の多くが本拠地・ネットワーク全体のものである点をふまえて比較しましょう。

大手ハウスメーカーでは：寒冷地に強い一条工務店（断熱等級7・全館床暖房）のほか、オリコン顧客満足度調査（ハウスメーカー 注文住宅）の中国・四国エリアも参考になります（1位は年度により変動・オリコン調べ）。

鳥取市と米子市、どちらで建てる？商圏・対応エリアの違い

鳥取県の住宅会社選びで見落とされがちなのが、県東部（鳥取市周辺）と県西部（米子・境港周辺）で候補になる会社が入れ替わることです。県は東西に長く、東部は鳥取市を中心とした商圏、西部は米子市を中心に島根県の松江・出雲とつながる山陰西部の商圏になっています。

この記事で紹介した会社を、本社と対応エリアで整理すると次のようになります。

東部（鳥取市・倉吉ほか）で建てるなら、鳥取市に本社を置くヤマタホーム・みやけ工務店・ウッズカンパニーが軸になります。打ち合わせや引き渡し後の点検で担当者が動きやすく、地元の土地情報や気候の癖にも通じています。県全域に対応するアート建工・ひらぎのも候補に加えると、価格帯と性能の幅を広げて比較できます。

西部（米子・境港ほか）で建てるなら、米子に本社を置くアート建工・小田原工務店に加え、松江本社で山陰全域に展開するひらぎのが現実的な選択肢です。西部は島根県側の会社も商圏に入るため、県境をまたいで比較できるのが東部との大きな違いになります。

いずれの場合も、対応エリアは会社の体制や年度によって変わります。気になる会社があれば、資料請求の段階で建築予定地の市町村名を伝えて対応可否を確認しておくと、後から候補が消える無駄を避けられます。

鳥取の気候と「とっとり健康省エネ住宅（NE-ST）」を知る

鳥取は日本海に面した山陰の気候で、冬は雪が多く、曇りや雨の日が続いて底冷えしやすい土地です。夏から秋は湿気も多く、家の中の温度差や結露が住み心地に響きます。だからこそ鳥取の家づくりでは、断熱と気密をどこまで確保するかが快適さと光熱費を分けるポイントになります。

そこで知っておきたいのが、鳥取県が独自に定める「とっとり健康省エネ住宅」、通称NE-STです。県は国の省エネ基準を上回る独自の基準を設けており、断熱性能と気密性能について3段階のグレードを定めています。判断の物差しになるのはUA値（断熱性能）とC値（気密性能）で、感覚ではなく数値で住宅の性能を比べられるのが特徴です（鳥取県 とっとり健康省エネ住宅）。

制度は新築向けのNE-STと、既存住宅の改修向けであるRe NE-STに分かれています。また、NE-STを名乗って提案できるのは県に登録された事業者に限られるため、その会社がNE-STに対応しているかどうか自体が、性能への取り組みを測る手がかりになります。この記事で紹介した会社のうち、みやけ工務店はNE-STへの対応を掲げています。

県はNE-STに関する支援制度も用意していますが、対象要件や金額は年度ごとに見直されます。利用を検討する場合は、県の公式ページと住宅会社の双方で、着工予定時点の最新条件を必ず確認してください。住宅会社に相談するときは、UA値とC値の実績値、目指せるNE-STのグレード、雪への備え（屋根形状や落雪の逃げ場、給排水の凍結対策）の3点をセットで聞くと話が早く進みます。

鳥取で失敗しない住宅会社選び 3つのポイント

1. 「冬の寒さ・雪」への対応を最優先で確認する：山陰の鳥取では、断熱・気密性能が住み心地と光熱費を大きく左右します。UA値・C値などの数値や、ZEH・とっとり健康省エネ住宅（NE-ST）への対応、雪への備えを各社に具体的に質問しましょう。

2. ランキングは「対象社数」も見る：鳥取は市場が小さく、住宅サイトのランキングも対象10社ほどと母数が小さめです。順位だけで判断せず、性能値や実績とあわせて総合的に見るのが安全です。

3. カタログを集めてから展示場へ：資料で価格帯・工法・保証を横並びにしてから会いに行くほうが、営業トークに流されず冷静に比較できます。展示場めぐりは候補を2〜3社に絞ってからで十分です。

鳥取で住宅会社の評判を確かめる方法

鳥取は候補になる会社がもともと多くないぶん、「評判のいい会社はどこか」が気になるはずです。ただし、他サイトの口コミをそのまま鵜呑みにするのは避けたいところ。担当者との相性・工期・アフター対応は案件ごとに違い、短い星評価だけでは実像がつかみにくいからです。市場が小さい地域では投稿数自体も少なく、たまたま書かれた1件に印象が引っ張られやすい点にも注意が必要です。

現実的な確認手順は次の3段階です。1つめは、大手ポータルの鳥取県ランキングで、複数の媒体に共通して名前が挙がる会社を候補にすること。2つめは、各社の公式サイトで施工事例・保証内容・アフター体制を読み、施工棟数・保証年数・UA値やBELSなどの第三者評価といった根拠が明記されているかを見ること。3つめは、資料請求後の営業対応（返信の速さ・押し売りの有無・質問への具体性）を、評判の代替指標として使うことです。

そのうえで、契約前に施工中の現場または完成宅を案内してもらえる会社を選ぶと、写真では分からない仕上がりと現場の整い方を自分の目で確かめられます。鳥取は会社間の距離が近く、実際に建てた知人や近所の家をたどれることも多いので、身近な実例を1件でも見ておくと判断の精度が上がります。当サイトの評価の考え方はサイトの評価基準にまとめています。

ランキングを探している方へ

「鳥取 注文住宅 ランキング」で検索すると、比較サイトごとに順位が違って迷うことも多いはずです。特に鳥取は市場が小さく、住宅サイトのランキングも対象10社ほどと母数そのものが少ないため、順位の上下が実力差を表しているとは限りません。対象社数が少ないランキングでは、掲載の有無や更新のタイミングだけで順位が動くこともあります。

当サイトでは、順位付けよりも「タイプ別におすすめできる会社」を紹介する方針をとっており、この記事の5社も地場最有力・高断熱高気密・自由設計・地元材と長期保証・企画型のコスパという異なる強みから選んでいます。ランキングを見るときも、順位そのものではなく、上位に共通して入っている会社を候補として拾う使い方が現実的です。

順位よりも先に見たいのは、自分の予算・建築予定地・重視するポイント（断熱／デザイン／保証／価格）に合っているかどうかです。当サイトが各社をどう見ているかはサイトの評価基準をご覧ください。

まとめ

鳥取県で実績と評価を確認できる住宅会社5社を紹介しました。

• 地場最有力＋鳥取の気候対応ならヤマタホーム
• 山陰トップ級の断熱・気密ならアート建工
• BELS最高評価の高断熱×自由設計ならひらぎの
• 地元産ヒノキ×省エネ×60年保証ならみやけ工務店
• 企画型で高デザイン×高コスパならウッズカンパニー

まずは気になった2〜3社のカタログを取り寄せて、断熱・気密性能と価格、対応エリアを比べるところから始めてください。

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本記事の作成方針：掲載している棟数・実績・ランキングはすべて出典元（公式サイト・各住宅情報サイト）を明記しています。ランキングは各サイトの集計時点のもので、鳥取県は市場が小さく対象社数が少ない点にご留意ください。ヤマタホームの「県東部着工棟数1位」は鳥取県東部・2023年・日刊建設工業新聞調べ、アート建工の「エリア着工棟数No.1」は山陰・2024年度・住宅産業研究所調べによる実績です。ひらぎの・アート建工は山陰（鳥取・島根）で展開する会社です。オリコンのエリア区分は「中国・四国」です。坪単価は目安であり媒体間で幅があります。8項目チャートは、各社の公開情報（性能仕様・保証内容・実績・価格帯・口コミ傾向など）をもとに当サイトが独自に評価した目安であり、各社の優劣を保証するものではありません。2026年7月20日にSERPギャップ補強として、東部と西部の商圏・対応エリアの整理、鳥取の気候ととっとり健康省エネ住宅（NE-ST）の解説、評判の確かめ方、ランキングの位置づけ、よくある質問を追加しました。なお「よくある質問」は、効果を実測した結果はずしました（2026年8月21日）。NE-STの内容は鳥取県公式サイトの記載に基づきます（支援制度の要件・金額は年度で変わるため本文には記載していません）。対応エリアは本記事執筆時点の各社公表情報に基づく整理であり、最新の対応可否は各社にご確認ください。

主な出典：SUUMO 鳥取県工務店ランキング／LIFULL HOME’S 鳥取県工務店人気ランキング／オリコン顧客満足度ランキング（中国・四国エリア）／各社公式サイト