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605万円から｜静岡で一人暮らしの平屋を建てる住宅会社6選と費用

公開日: 2026年8月22日

一人暮らしのために家を建てる、という選択肢があります。子どもが独立したあと、離婚や死別のあと、あるいは最初から一人で暮らすと決めて。賃貸に払い続けるより自分の家を持ちたいけれど、4LDKの注文住宅は要らない。そういう検討の仕方です。

ただ、住宅会社を探しはじめると壁にぶつかります。住宅会社のカタログも住宅情報サイトも、ほぼすべてが「家族で30坪前後」を前提に作られているからです。10坪や15坪の平屋を建ててくれる会社が、自分の住んでいる県にあるのかどうか。それを調べる手段が、そもそも用意されていません。

この記事では、静岡県内で、延床25坪以下の平屋プランを公式サイトに掲載している住宅会社を6社集めました。掲載しているのは、各社が公式に出している延床面積・間取り・本体価格だけです。住宅情報サイトや比較メディアの数値は使っていません。

6社のうち4社が静岡の地場企業です。家族世帯向け・30坪前後の平屋については、別記事の静岡で平屋に強い住宅会社5選にまとめています。紹介している会社は重なりません。平屋そのものの基礎知識は特集記事の平屋に強い住宅会社の選び方をご覧ください。

静岡で一人暮らしの平屋は、いくらから建てられるか

結論：公式サイトで確認できた範囲では、9.77坪の1LDKが605万円（税込）からです。ただし、この6社の金額はそのままでは比べられません。

6社の最小プラン

まず、各社が公式に掲載している「いちばん小さいプラン」を並べます。価格はいずれも2026年8月時点で各社の公式サイトに掲載されていたものです。

平屋生活の9.77坪605万円と、カナウハウスの10坪980万円。ほぼ同じ坪数・同じ間取りで、375万円違います。 静鉄ホームズにいたっては15.75坪で1,518万円です。

この差は、性能や品質の差である以前に、「本体価格」という言葉が指しているものが違うことによります。

「本体価格」の書き方が、3通りに分かれています

6社の公式サイトを見ると、価格に何が含まれるかの示し方が3つのパターンに分かれます。

① 含む費目を挙げる（静鉄ホームズ）

価格には、建物本体価格の他、仮設工事費、照明器具費、現場諸経費、地盤調査費等も含まれております。（中略）屋外付帯設備工事費、エアコン、地盤改良工事費は別途となります。

② 含まない費目を挙げる（アイダ設計・平屋IKI）

建物本体価格には、建築確認申請等建築にかかる申請費・地盤調査費・現場管理費・仮設管理費・外構工事・屋外給排水工事・その他諸費用は含まれません。（アイダ設計）

建物本体価格には、外構工事費・地盤改良費・屋外給排水工事費・設計申請料・現場管理費・諸費用等は含まれておりません。（平屋IKI）

③ 付帯工事を金額または項目で示す（平屋生活・カナウハウス）

平屋生活は全プランの詳細ページに 建物価格／付帯・追加工事346万円（税込）／合計 の3段で表示しています。最小プランのN-00なら 605万円＋346万円＝合計951万円（税込） です。

カナウハウスは金額ではなく内訳を挙げています。

付帯工事：電気引き込み・仮設工事（電気・水道・トイレ）・建築士業務委託費・戸建保険・地盤調査費用・廃材処理費・建築諸経費（工事代金の5%）

注記を載せていないのは、6社のうちいろはこ1社だけです。

だから、金額だけで比べると読み違えます

静鉄ホームズの1,518万円には仮設工事・照明・現場諸経費・地盤調査が入っています。平屋生活の605万円にはそれらが入っておらず、別に346万円かかります。足すと951万円。差は縮まります。

この記事では坪単価を計算していません。 含む範囲の違う金額を坪単価に直して並べると、かえって誤った比較を生むからです。なお平屋IKIは公式サイトに「14坪 坪単価約64万円（税抜）」と坪単価を出していますが、税抜の坪単価と税込の本体価格が同じ画面に並んでいるので、読むときは注意してください。当サイトが他社と並べないのはこのためです。

掲載順も「安い順」ではなく最小プランの表示価格順にしているだけで、優劣を示すものではありません。

見積もりを取るときは、金額そのものより先にこれを聞いてください。

• この金額に含まれているものを、すべて挙げてください。
• この金額に含まれていないもので、必ずかかるものを挙げてください。
• その合計はいくらになりますか。

6社に同じ質問をすれば、はじめて横に並べられる数字になります。

一般に、建物本体価格とは別に次のものがかかります。

• 付帯工事費：仮設工事、建物外の給排水工事、電気の引込、産業廃棄物の処分費など
• 諸費用：登記費用、火災保険、住宅ローンの事務手数料、地盤改良が必要な場合はその工事費
• 外構：駐車場、アプローチ、フェンス、境界の処理
• 土地代

公式に付帯工事費まで出している平屋生活のN-00で見ると、605万円が951万円になる時点で1.57倍です。ここに諸費用・外構・土地代がさらに乗ります。総予算は本体価格の1.5倍以上を見ておくと、あとで足りなくなる事態を避けられます。

静岡で一人暮らしの平屋に対応する住宅会社6社 比較表

結論：プラン数で選ぶなら平屋生活、東部・伊豆で建てるならいろはこかカナウハウス、金額の内訳がはっきりしているものを求めるなら静鉄ホームズです。

以下、各社について公式サイトで確認できた内容を補足します。

1. 平屋生活（グッドリビング）｜9.77坪605万円から、坪数を細かく刻める

平屋だけを扱う専門ブランドです。25坪以下のプランは全部で22本あり、そのうち1〜2LDKが16本（1LDK 5本・2LDK 11本）。3LDKも6本あります。

1LDK

2LDK

坪数が細かく刻まれているのが特徴です。19.45坪から22.71坪までの3.3坪のあいだに2LDKが11本あり、「20坪くらい」と決めたあとに、あと0.25坪〜1坪広げるといくら上がるかを自分で確かめられます。ここまで細かく刻んでいるのは6社でこの会社だけです。

そして付帯・追加工事346万円を全プランに明記し、合計額まで出しています。 総額の見当が最初からつくという意味では、6社で最も親切です。

選ぶときの注意点：断熱等性能等級・UA値・C値・耐震等級の数値は、本記事の調査時点で確認できませんでした。営業エリアは静岡県全域と明記されていますが、店舗は西部と中部に寄っています。

こんな人におすすめ：坪数と予算を細かく突き合わせながら決めたい人。1LDKで10坪前後のミニマムな平屋を検討している人。総額を早い段階で把握したい人。

2. いろはこ（アヴァンス）｜685万円のコンパクト平屋、伊豆を名指しでカバー

伊豆を名指しで施工エリアに挙げている唯一の会社です。平屋生活も「静岡県全域」を営業エリアとしていますが最寄り店舗は富士店になるため、伊豆半島で検討している場合はまず当たるべき1社になります。

看板商品の「685プラン」は、公式サイトに「685万円で建てるコンパクト平屋」と掲げられ、参考プランとして15.94坪の平屋が挙げられています。ほかに「厳選プラン100から」という表記があります。

性能の開示は6社のなかで手厚いほうです。 全棟ZEH以上・断熱性能等級5を超える水準・耐震等級3を掲げ、商品タグにも「#耐震等級3 #ZEH/HEAT20G1」「#耐震等級3 #ZEH/HEAT20G2」が付いています。

選ぶときの注意点が3つあります。

ひとつは、685万円が税込か税別か、公式サイトに記載がないことです。他の5社はいずれも税込と明記しているので、同じ土俵で比べるには確認が要ります。

ふたつめは、間取りの記載がなく、価格に何が含まれるかの注記もないことです。15.94坪という延床面積は分かりますが、1LDKなのか2LDKなのかは読み取れません。含まれる範囲の注記がないのは6社でこの会社だけなので、見積もりで必ず確認してください。

みっつめは、上に挙げた性能値が「会社として」の公表で、685プランに適用されると明示されていないことです。

こんな人におすすめ：沼津・三島・熱海など静岡東部や伊豆で建てたい人。予算の上限を先に決めて、そこから詰めたい人。

3. アイダ設計｜16坪1LDKを888万円で建てる規格住宅。販売エリアに静岡

間取りと仕様を固定することで設計コスト・建築コストを抑えた規格住宅です。平屋タイプは52.99㎡（16坪）の1LDK、2階建てタイプは66.24㎡（20坪）で、どちらも同じ888万円（税込）と表示されています。

プランが1本しかない代わりに、間取りと価格が最初から決まっているのが特徴です。坪数を選ぶ自由はありませんが、検討の入り口では話が早くなります。

選ぶときの注意点が3つあります。

ひとつは、888万円が「参考建物価格」という表記であることです（同じページに「建物本体価格」という表記も併存します）。含まれない費目は明記されています。

ふたつめは、公式サイトに次の注記があることです。

2025年4月1日より建築基準法等の一部が改正されました。この法改正により、上記の間取りプランが現行の法令基準を満たさない可能性があります。つきましては、上記プランは部屋の配置イメージの参考としてご利用いただけますようご理解とご協力をお願い申し上げます。

掲載されている間取りがそのまま建てられるとは限らないということです。実際の間取りと価格は必ず見積もりで確認してください。

みっつめは、販売エリアに条件が付く点です。「耐火・準耐火・準防火（省令）・積雪地域・（重）塩害」といったただし書きがあり、沿岸部などでは条件が変わる可能性があります。断熱・耐震の数値は調査時点で確認できませんでした。

こんな人におすすめ：まず1本の具体的なプランを起点に相談を始めたい人。地場の会社と全国の会社を両方見て決めたい人。

4. カナウハウス（デグチホームズ）｜7プランすべてが25坪以下。富士・富士宮・沼津

富士市の平屋専門ブランドです。7プランすべてが25坪以下の1〜2LDKで、この記事の主題に対する適合度は6社で最も高い部類です。

10坪から21坪まで、7段階の坪数がそろっています。 各プランに間取り図・外観パース・住宅ローンの試算がつき、付帯工事の内訳も項目で明記されています。

付帯工事：電気引き込み・仮設工事（電気・水道・トイレ）・建築士業務委託費・戸建保険・地盤調査費用・廃材処理費・建築諸経費（工事代金の5%）

住宅ローンの試算も各プランに付いています（N-10では付帯工事250万円・土地600万円として総額1,830万円・月々49,000円。付帯工事の計算値はプランにより250万〜270万円）。総額の目安が立てやすくなっています。

選ぶときの注意点：延床面積は「坪」表記のみで㎡の記載がありません。 施工エリアが「本社から一般道でおおむね1時間程度」という書き方なので、候補地が入るかは問い合わせが必要です。断熱等性能等級・UA値・C値・耐震等級の数値は確認できませんでした（「地震、台風にも強い安心・安全な構造」という記述にとどまります）。

なお、住宅情報サイトには同社の平屋を「10坪1LDK 660万円」と紹介しているものがありますが、公式サイトの表示は980万円です。 媒体の数値ではなく公式でご確認ください。

こんな人におすすめ：富士・富士宮・沼津周辺で建てたい人。坪数の刻みと価格の関係を見ながら決めたい人。

5. 平屋IKI｜県内3店舗、14坪990万円から。坪数と価格が階段状

平屋だけを扱う住宅ブランドです。プランは14坪から33坪まで7段階で、坪数と価格の対応が明快。14坪990万円・17坪1,110万円・19坪1,220万円と階段状に決まっているので、予算から逆算して坪数を決められます。

選ぶときの注意点が3つあります。

ひとつは、店舗名が所在地と一致しないことです。「IKI静岡葵店」の所在地は静岡市葵区ではなく焼津市石津、「IKI静岡森店」は周智郡森町ではなく浜松市中央区市野町です。店舗名から場所を判断せず、住所で確認してください。

ふたつめは、実際に契約・施工するのは店舗ごとに別の会社だということです。平屋IKIは住宅フランチャイズで、各店舗の個別ページに「加盟企業名」が明記されています。

同じ「平屋IKI」でも、担当する店舗によって施工する会社が変わります。 プランと価格はブランド共通ですが、対応・施工体制は各社によります。来店時には建設業許可番号もあわせて確認してください。

みっつめは、間取りによって価格がどう変わるかが読み取れないことです。プランは1LDK〜4LDKに対応しますが、同じ19坪でも1LDKと2LDKで同額なのかは公式サイトからは分かりません。

こんな人におすすめ：焼津・浜松の各店舗に通える人。予算から坪数を逆算して決めたい人。

6. 静鉄ホームズ｜価格に含む費目を挙げている会社。中部4拠点・東部2拠点

規格住宅「スタイルフィット」で平屋タイプを展開しています。6社のなかで唯一、価格に「含む」費目を挙げている会社です。

外観のバリエーションで価格が3通り出るプランがあるのも、この会社の特徴です。

各プランのPDFに次の注記があります。

価格には、建物本体価格の他、仮設工事費、照明器具費、現場諸経費、地盤調査費等も含まれております。（中略）屋外付帯設備工事費、エアコン、地盤改良工事費は別途となります。

この一文があるかないかで、見積もりの読み方は大きく変わります。 表示額だけを見れば静鉄は高く見えますが、含んでいる範囲が広いぶんです。

選ぶときの注意点：施工エリアが公式サイトに記載されていません。 拠点は中部4・東部2で、西部（浜松・磐田・掛川方面）には1つもありません。また性能値は注文住宅「シン・静鉄ホームズ」の仕様として書かれており、規格住宅スタイルフィットに適用されるとは明示されていません。プランの情報はすべてPDFにあり、ページ本文には価格も間取りも書かれていない点にも注意してください。

こんな人におすすめ：金額の内訳をはっきりさせてから比較したい人。間取り図を見て具体的に検討したい人。中部・東部で建てる人。

性能値の開示状況を並べておきます

結論：会社としては公表している社がありますが、本記事が扱う規格プランに適用されるかは、どの社も公式サイトからは読み取れません。

当サイトが会社ごとに付けている8項目のレーダーチャートは、本記事では掲載していません。 性能の点数だけで並べると、「価格を細かく公開している会社が一律に低性能に見える」という別の誤解を生むからです。上の表は採点ではなく、何が公表されていて何が公表されていないかという事実だけを並べています。

重要なただし書きが2つあります。

静鉄ホームズの等級6・UA値0.43・C値0.6は、注文住宅「シン・静鉄ホームズ」の仕様として書かれています。本記事が扱う規格住宅「スタイルフィット」に適用されるとは明示されていません。

いろはこの断熱性能等級5を超える水準・耐震等級3も、会社としての標準仕様として書かれており、685プランのページには記載がありません。

つまり「この会社は等級6だから、このプランも等級6」とは読めません。 とくに補助金を狙う場合、この差は決定的です。あとの節で扱います。

エリアで見ると、どこに住んでいても3社以上から選べます

コンパクトな平屋を扱う会社は地場の中小が中心で、施工エリアが県内で偏るのが普通です。ただし静岡は、平屋生活が県全域を営業エリアに明記し、アイダ設計も販売エリアに静岡を挙げているため、空白地帯がありません。

中部と東部がもっとも厚く5社、伊豆でも3社が候補になります。

ただし、この表は各社が公式に掲げている施工エリアと拠点の所在地にもとづくもので、実際の対応範囲とは違います。 表で対象外に見えても、問い合わせる価値は十分にあります。

3点、注意があります。

平屋IKIの店舗名は所在地と一致しません。 「IKI静岡葵店」は静岡市葵区ではなく焼津市石津、「IKI静岡森店」は森町ではなく浜松市中央区市野町です。上の表では実際の所在地で分類しました。

静鉄ホームズは施工エリアを公表していません。 上の表では公表されている6拠点の所在地から中部・東部として扱っています。推測なので、実際の対応範囲は必ず問い合わせてください。

カナウハウスの施工エリアは「本社（富士市厚原）から一般道でおおむね1時間程度」という書き方です。富士・富士宮・沼津あたりが中心になりますが、候補地が入るかは問い合わせが必要です。

一人暮らしの平屋を建てる前に決めておくこと

1. 何坪必要か

本記事で確認したプランを間取り別に整理すると、次のようになります。

（集計の基準：静鉄ホームズの外観違い価格は基本価格で数えています。平屋IKIの24坪プランは2LDK・3LDKの両対応のため、2LDKに含めています。）

同じ1LDKでも、延床が2倍・価格は2.8倍の開きがあります。 9.77坪605万円（平屋生活）から19.50坪1,678万円（静鉄ホームズ）まで。「1LDKで探す」だけでは絞り込めません。

判断の目安はこうなります。ワンフロアで生活が完結すればいいなら1LDKの10〜16坪。寝室と別に部屋がほしい、在宅で仕事をする、趣味の道具を置くなら2LDKの19〜23坪。

平屋生活の2LDKが19.45坪から22.71坪の3.3坪の幅に11本も集まっているのは、この帯が一人暮らし・二人暮らしの現実的な着地点であることの裏返しだと思われます。

ただ、実際に足りなくなるのは部屋数より収納です。一人暮らしでも、季節家電・寝具・衣類・書類は家族世帯と同じだけ発生します。10坪台の平屋では、この収納が最初に削られます。間取り図を見るときは、部屋数を数える前にクローゼット・シューズインクローク・パントリーの位置と量を確認してください。静鉄ホームズの15坪タイプにウォークインクローゼットが入り、19.50坪タイプに書斎が付いているのは、この価格帯で使い方の差が出ることの表れです。

2. 土地はどれだけいるか

平屋は建物がすべて1階に載るため、同じ延床の2階建てより広い敷地が必要です。建ぺい率60%の土地で計算すると、次のようになります。

これは計算上の最低値です。実際には軒やポーチの出、隣地との距離、庭やアプローチの分も要るので、上の目安に1割程度の余裕を見ておくと現実的です。

静岡は東西に長く、土地の相場も地域差が大きい県です。コンパクトな平屋は必要な敷地が小さいぶん、土地が高いエリアほど相対的に有利になります。15坪の平屋なら30坪の土地で足りるので、家族向けの平屋が50坪前後を要求するのとは前提が変わります。静岡県内の土地事情については静岡で平屋に強い住宅会社5選でも触れています。

3. 補助金は「すべての世帯が対象」の区分しか使えない

ここは一人暮らしに固有の論点です。単身世帯は、住宅補助金の多くで対象外になります。

2026年度の国の補助金の中心であるみらいエコ住宅2026事業の対象世帯は、次のとおりです（出典：みらいエコ住宅2026事業 注文住宅の新築）。

若者夫婦世帯は「申請時点において夫婦であり、いずれかが若者である世帯」と定義されています。 単身は、年齢にかかわらず定義上どうやっても該当しません。したがって単身（子どもなし）が使えるのは、GX志向型住宅の枠だけです。静岡県は全域が5〜8地域にあたるため、補助額は110万円になります。

性能の前に、面積の要件があります。 みらいエコ住宅2026事業の対象になるのは住戸の床面積が50㎡以上240㎡以下の住宅で、面積は建築基準法の床面積（壁芯算定）で確認されます。50㎡は15.125坪です。延床15坪の平屋は49.59㎡で、この線に届きません。 本記事で紹介したプランのうち、延床が50㎡に満たないものは、性能をどれだけ上げてもこの事業の対象になりません（同じ住宅について、国の他の補助制度と重複して受けることはできません。先進的窓リノベ2026事業・給湯省エネ2026事業も同じ住宅には併用できません。自治体の補助制度は、国費が充当されているものを除き併用できます）。

ただし、この判定には前提があります。 上の要件は建築基準法の床面積で見るものなので、公式サイトが「延床面積」と明記していないプラン（坪数だけの表記、施工面積の表記）については、本記事の数字だけでは対象になるかどうかを判定できません。 ただし、表示が坪数だけでも50㎡（15.125坪）を大きく下回るプランは判定できます。 判断が難しいのは、表示が50㎡前後のプランです。 施工面積は延床面積より大きく出るのが普通なので、表示が50㎡をわずかに超えていても、延床では下回ることがあります。 見積もりの段階で「このプランの建築基準法上の床面積は何㎡ですか」を必ず聞いてください。

ただし、GX志向型住宅は断熱等性能等級6以上、かつ再エネを除く一次エネルギー削減率35%以上などの高い性能が要件です。そして前の節で見たとおり、本記事の6社のうち、規格プラン単位で断熱等性能等級6を明示している社はありません。静鉄ホームズは会社として等級6を掲げていますが、それは注文住宅「シン・静鉄ホームズ」の仕様です。

要件は等級6だけではありません。 公式が示す戸建のGX志向型住宅は、次の①〜④のすべてに該当する住宅です（出典：みらいエコ住宅2026事業 新築住宅の省エネ性能）。

• ① 断熱等性能等級6以上
• ② 再生可能エネルギーを除く一次エネルギー消費量削減率35%以上（一次エネルギー消費量等級8）
• ③ 再生可能エネルギーを含む一次エネルギー消費量削減率100%以上
• ④ 高度エネルギーマネジメントの導入（ECHONET Lite AIF仕様に対応するコントローラの設置。IP通信を用いる製品を使う場合、建築確認申請書の提出日が2026年7月1日以降なら、JC-STAR★1以上の適合ラベルを取得した製品であることが必須）

③は寒冷地・低日射地域なら75%以上、多雪地域・都市部狭小地等なら要件なしに緩みます。 ただし、都市部狭小地等の定義には「（住宅が平屋の場合を除く）」と明記されています。 つまり、平屋がこの緩和を受けられるのは多雪地域だけです。 多雪地域以外では、寒冷地・低日射地域なら75%以上、それ以外の地域なら100%以上が必要です。実質的に太陽光発電の搭載が前提だと考えてください。

もうひとつ、会社選びに直結する条件があります。 この補助金は、「みらいエコ住宅事業者」として事務局に登録した会社と契約した場合にだけ使えます。 交付申請は消費者ではなく、その会社が代行するしくみです。さらにGX志向型住宅では、その会社が「GXへの協力表明」を行った【GX建築事業者】である必要があります。（出典：みらいエコ住宅2026事業 GXへの協力に係る意思表明について） これは追加費用では解決できない条件です。 補助金を前提にするなら、「御社はみらいエコ住宅事業者の登録がありますか」「GX建築事業者として協力表明をしていますか」を、間取りの相談より先に聞いてください。

土地と工程にも条件があります。 性能と面積を満たしていても、次のどちらかに引っかかると補助を受けられません。

• 立地の除外要件：市街化調整区域で浸水想定区域（洪水・高潮の浸水想定高さ3m以上・都道府県管理河川に係るもの）にあたる土地、土砂災害特別警戒区域・急傾斜地崩壊危険区域・地すべり防止区域など、全8類型（出典：みらいエコ住宅2026事業 新築住宅の立地等の除外要件）
• 工事の期限：基礎工事の着手が2025年11月28日以降であること。2027年1月31日時点で補助額以上の出来高の工事が完了していること（同日時点で竣工している必要はありません）。

立地は、交付申請のときに建築士が自治体に確認して申告します。 土地を決める前に、その区画が除外要件に当たらないかを確かめてください。

締切もあります。しかも、予算の上限に達した時点で終わります。

• GX志向型住宅：交付申請の予約が2026年11月16日まで、交付申請が2026年12月31日まで
• ZEH水準住宅：予約は2026年8月17日で締め切られ、交付申請は2026年9月30日まで

いずれも予算の上限に達した時点で終了する先着順です。 日付まで枠が残っているとは限りません。国が消化状況を公表しているので、検討に入る前に確認してください。

補助金を使うつもりなら、見積もりの段階で「このプランでGX志向型住宅の要件を満たせるか」「満たすための追加費用はいくらか」を必ず聞いてください。110万円の補助を受けるために200万円の仕様変更が必要なら、意味がありません。

なお、18歳未満の子がいるひとり親世帯は、子育て世帯として長期優良住宅・ZEH水準住宅の対象になりえます（子の年齢は令和7年4月1日時点。令和8年3月末までに工事着手する場合は令和6年4月1日時点）。「夫婦であること」を要件にしているのは若者夫婦世帯だけで、子育て世帯は「申請時点において、子を有する世帯」と定義されているためです。

住宅ローン控除についても、借入限度額の上乗せがあるのは子育て世帯・若者夫婦世帯です。制度の詳細は補助金・住宅ローン控除ガイドにまとめています。本記事の数値・世帯要件は、同記事と同じ出典・同じ数値です。

4. 本記事に載せていない会社について

静岡には、本記事の6社以外にも平屋のプランを公開している会社があります。掲載していない会社が候補外という意味ではありません。

• バルハウス（浜松市）は規格ブランド「TRETTIO VALO」に平屋プランを持っています（代表例＝延床24.04坪・全8プラン）。
• 遠鉄ホーム（遠州鉄道株式会社）は「ブライト平屋」に延床面積つきの参考プランを公開し（うち1件は延床24.42坪）、UA値0.46・耐震等級3を公表しています。
• 平松建築（磐田市）は耐震等級3・断熱等級5以上を掲げ、規格住宅（林RIN・木MOKU）を持っています。
• 有限会社eはうす（掛川市／ブランド名「イイハウス」）は平屋のページがありますが、プラン名・延床・間取り・価格の記載を確認できませんでした。
• 福工房（静岡・愛知・神奈川・埼玉）はプラン集に平屋の間取り図を公開しており、延床62.10㎡（18.75坪）の平屋プランを確認できました。ただし図面に価格の記載がありません。

このうちバルハウス・遠鉄ホーム・福工房は、25坪以下の平屋プランがあることまで公式サイトで確認できます。それでも掲載していないのは、プランごとの本体価格が公式サイトに公開されていないためです。価格まで確認できた6社と同じ表には並べられません。気になる会社があれば直接問い合わせてみてください。

とくに遠鉄ホームと平松建築は、掲載6社の多くが公表していない性能値（UA値・耐震等級・断熱等級）を公開しているという点で、性能を重視する人には有力な相談先です。

まとめ

1. 静岡で一人暮らしの平屋を建てられる会社は6社確認できた：平屋生活（浜松・静岡県全域）、いろはこ（函南町・中部/東部/伊豆）、アイダ設計（販売エリアに静岡）、カナウハウス（富士市）、平屋IKI（県内3店舗）、静鉄ホームズ（焼津）。このうち4社が静岡の地場企業です。
2. 最小は9.77坪の1LDKで605万円（税込）：平屋生活のN-00です。ただし同社は付帯・追加工事346万円も明記しており、合計は951万円になります。
3. 6社の金額をそのまま並べて比べない：「本体価格」に含まれる範囲の書き方が、含む費目を挙げる（静鉄）・含まない費目を挙げる（アイダ設計、平屋IKI）・付帯工事を金額や項目で示す（平屋生活、カナウハウス）の3通りに分かれています。いろはこだけが注記を載せていません。
4. 見積もりでは金額より先に「何が含まれるか」を聞く：6社に同じ形で聞いて、はじめて横に並べられる数字になります。
5. 総予算は本体価格の1.5倍以上を見る：平屋生活の公式データでは、605万円が付帯を足した時点で951万円（1.57倍）です。ここに諸費用・外構・土地代が乗ります。
6. どのエリアでも3社以上から選べる：中部と東部が最も厚く5社、伊豆でも3社です。ただし平屋IKIの店舗名は所在地と一致しないので（静岡葵店＝焼津市、静岡森店＝浜松市中央区）、住所で確認してください。
7. 単身が使える補助金はGX志向型住宅の枠だけ：静岡は全域が5〜8地域で110万円です。ただしGX志向型は断熱等性能等級6以上が要件で、6社とも規格プラン単位では等級6を明示していません。プラン単位で確認してください。加えて、床面積50㎡以上（＝15.125坪）が対象住宅の条件なので、延床が50㎡に満たないプランはそもそも対象外です。坪数だけ・施工面積の表記では判定できないので、延床の㎡を確認してください。

家族世帯向け・30坪前後の平屋については静岡で平屋に強い住宅会社5選を、静岡の住宅会社全体の比較は静岡県の住宅会社5選をご覧ください。

本記事の作成方針：本記事は、静岡県内で延床25坪以下の平屋プランの延床面積と本体価格を、会社の公式サイトで確認できた住宅会社だけを掲載しています。掲載順は最小プランの表示価格順で、優劣を示すものではありません。順位やNo.1表示は用いていません。 掲載した延床面積・間取り・本体価格・対応エリア・運営会社名・建設業許可番号は、いずれも各社の公式サイトで確認できたものです（平屋生活＝プラン一覧および各プランの詳細ページ・会社概要、いろはこ＝685プラン・仕様、アイダ設計＝888万円の家・会社情報、カナウハウス＝商品ラインナップ・カナウハウスについて、平屋IKI＝プラン・店舗一覧および各店舗の個別ページ、静鉄ホームズ＝平屋ページからリンクされる各プランのPDF・会社概要・HEAT20 G2の仕様）。住宅情報サイト・比較メディアの掲載値は根拠に使っていません。 カナウハウスについては、媒体が「10坪1LDK 660万円」と記述している例がありましたが、公式サイトの表示は980万円であるため公式の数値を採用し、その旨を本文に明記しました。カナウハウスの商品ラインナップページは本文がすべて画像で構成されているため、画像を個別に取得して内容を確認しています。 価格はすべて各社が公表している金額をそのまま記載しており、当サイトによる試算は行っていません。坪単価は算出していません。 各社が「本体価格」に含めている範囲が異なるため、坪単価に換算して並べるとかえって誤った比較を生むと判断したためです（平屋IKIのように公式が坪単価を出している場合も、他社とは並べていません。同社は税抜の坪単価と税込の本体価格を併記しています）。他の県記事で用いている「坪単価×延床33坪」の算出方法も、10〜25坪を扱う本記事の前提と合わないため使用していません。いろはこの685万円は税込・税別の別が公式サイトに記載されていないため、その旨を明記しています。アイダ設計の888万円は同一ページ内に「参考建物価格」と「建物本体価格」の両方の表記があり、その旨を本文に記載しました。同社の公式サイトには2025年4月の建築基準法改正により掲載中の間取りプランが現行基準を満たさない可能性がある旨の注記があり、本文で引用しています。当サイト独自の8項目レーダーチャート（評価基準）は、本記事では掲載していません。 性能の点数だけで並べると「価格を細かく公開している会社が一律に低性能に見える」という誤解を生むためで、代わりに各社が公表している性能値を採点せずに一覧で示しました。静鉄ホームズの断熱等性能等級6・UA値0.43・C値0.6は注文住宅「シン・静鉄ホームズ」の仕様、いろはこの断熱性能等級5を超える水準・耐震等級3は会社としての標準仕様として公表されているもので、いずれも本記事が扱う規格プランへの適用は公式サイトに明示されていません。 この点は本文とFAQで明記しています。平屋IKIは住宅フランチャイズで、実際に施工するのは店舗ごとの加盟企業です。 加盟企業名は各店舗の個別ページに明記されているため、静岡3店舗の社名を本文の表に掲載しました。また同社の店舗名は所在地と一致しない場合があり（静岡葵店の所在地は焼津市石津、静岡森店は浜松市中央区市野町）、エリア表では実際の所在地で分類しています。対応エリアの表は各社が公式サイトに記載している施工エリアと拠点の所在地にもとづくものですが、静鉄ホームズのみ施工エリアの記載がないため、公表されている6拠点（中部4・東部2）の所在地から中部・東部として扱っています。これは当サイトの推測であり、実際の対応範囲は各社にご確認ください。掲載していない会社について本文に節を設けています。 バルハウス・遠鉄ホーム・福工房は25坪以下の平屋プランの存在まで確認できましたが、プランごとの本体価格が公式サイトに公開されていないため掲載していません。なお福工房のプラン集は画像PDFのため、PDFを取得して図面を目視で確認しています。敷地面積の目安は建ぺい率60%を前提とした計算値で、実際に必要な広さは用途地域・建ぺい率・容積率・道路条件・隣地との距離によって変わります。補助金の数値・世帯要件は補助金・住宅ローン控除ガイドと同一の出典・同一の数値で統一しています。静岡県は全域が省エネ基準の地域区分5〜8地域であり、県内に1〜4地域は存在しません。当サイトは、個別の物件についての断定的な助言や、断定的な資金計画のアドバイスは行いません。 土地の条件・建築の可否・資金計画については、宅地建物取引業者・建築士・金融機関などの専門家にご相談ください。年次更新は、各社のプラン価格の改定と、みらいエコ住宅事業の年度切り替えの時点で、本文の数値と出典年度を点検・差し替える方針です。タイトル冒頭の価格も点検の対象に含めます（検索結果に表示されるため、本文だけを直しても古い金額が残るためです）。

主な出典：各社公式サイト（平屋生活（グッドリビング）／いろはこ（アヴァンス）／アイダ設計／カナウハウス（デグチホームズ）／平屋IKI／静鉄ホームズ）／みらいエコ住宅2026事業 注文住宅の新築