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495万円から｜三重で一人暮らしの平屋を建てる住宅会社14選と費用

公開日: 2026年8月30日

一人暮らしのために家を建てる、という選択肢があります。子どもが独立したあと、離婚や死別のあと、あるいは最初から一人で暮らすと決めて。賃貸に払い続けるより自分の家を持ちたいけれど、4LDKの注文住宅は要らない。そういう検討の仕方です。

ただ、住宅会社を探しはじめると壁にぶつかります。住宅会社のカタログも住宅情報サイトも、ほぼすべてが「家族で30坪前後」を前提に作られているからです。10坪や15坪の平屋を建ててくれる会社が、自分の住んでいる県にあるのかどうか。それを調べる手段が、そもそも用意されていません。

この記事では、三重県内で、25坪以下の平屋プランを公式サイトに掲載している住宅会社を14社集めました。掲載しているのは、各社が公式に出している面積・間取り・価格だけです。住宅情報サイトや比較メディアの数値は使っていません。

三重でいちばん気をつけてほしいのは、「本部のサイトで見た価格」です。

三重は全国ブランドの加盟店が多い県です。平屋IKI・いえとち本舗・HUCK SOLO・ジブンハウス・BinO。そして本部が出している価格と、三重の加盟店が出している価格が違うことがあります。

最小は6.76坪・建物本体価格495万円で、価格は当サイトが調べた県のなかでいちばん安い数字です。面積では、埼玉のヒラヤラボ（1R・5.26坪・税込550万円）のほうが小さいプランがあります。 ただし税込か税抜かの記載がありません。

この記事では比べ方から説明します。

平屋そのものの基礎知識は特集記事の平屋に強い住宅会社の選び方に、家族世帯向け・30坪前後の平屋は三重で平屋に強い住宅会社5選に、三重の住宅会社全般については三重県の注文住宅おすすめ住宅会社5選にまとめています。

三重で一人暮らしの平屋は、いくらから建てられるか

結論：公式サイトに出ている価格でいちばん安いのは、6.76坪のワンルームで495万円です。ただし税込か税抜かの記載がありません。

14社の最小プラン

各社が公式に掲載している「いちばん小さいプラン」を並べます。価格も面積も各社の公式サイトの表記のままで、換算していません。価格はいずれも2026年8月時点のものです。

1. 幸三建設（らく楽の平屋）

   最小プラン

   No.1

   面積（公式の表記）

   6.76坪

   間取り

   ワンルーム

   価格（公式の表記）

   495万円（税区分の記載なし）

2. 北山建築（平屋のKiNARi）

   最小プラン

   S-10

   面積（公式の表記）

   10.52坪

   間取り

   1LDK

   価格（公式の表記）

   598万円（税込657.8万円）＋付帯490万円

3. 伸和建設（平屋の家）

   最小プラン

   1ROOM

   面積（公式の表記）

   21.32㎡

   間取り

   1ROOM

   価格（公式の表記）

   660万円（税込）＋付帯317.9万円

4. 平屋くん

   最小プラン

   最小プラン

   面積（公式の表記）

   8.76坪

   間取り

   1LDK

   価格（公式の表記）

   660万円（税込）＋現場諸費用312万〜374万円

5. アイダ設計

   最小プラン

   平屋PLAN 16坪

   面積（公式の表記）

   延床52.99㎡（16坪）

   間取り

   1LDK

   価格（公式の表記）

   888万円（税込・参考建物価格）

6. 平屋IKI

   最小プラン

   14坪タイプ

   面積（公式の表記）

   延床46.37㎡

   間取り

   1LDK

   価格（公式の表記）

   990万円（税込）

7. プロジェクト品川（最幸ハウス）

   最小プラン

   16坪プラン

   面積（公式の表記）

   16坪

   間取り

   1LDK

   価格（公式の表記）

   998万円〜（税別）

8. アサヒグローバルホーム

   最小プラン

   緑とくらす平屋 EW2022-3

   面積（公式の表記）

   延床67.08㎡

   間取り

   記載なし

   価格（公式の表記）

   1,180万円（税込）

9. 明松ホーム（いえとち本舗 松阪中勢店）

   最小プラン

   平屋21坪

   面積（公式の表記）

   延べ床71.21㎡

   間取り

   3LDK

   価格（公式の表記）

   1,428万円（税込）

10. 昭栄建設（GLUS）

    最小プラン

    GLUS ER1-01

    面積（公式の表記）

    1F床面積33.12㎡

    間取り

    1LDK

    価格（公式の表記）

    1,475万円（税込）

11. ナック ハウスパートナー（HUCK SOLO）

    最小プラン

    40㎡タイプ

    面積（公式の表記）

    延床45.13㎡

    間取り

    1LDK

    価格（公式の表記）

    1,618万円〜（税込）

12. エクセレントホーム（Comodo）

    最小プラン

    Comodo R

    面積（公式の表記）

    13.15坪

    間取り

    ワンルーム

    価格（公式の表記）

    1,790万円（税と出典に注意）

13. 大一建設（FLATs）

    最小プラン

    FLATs 24坪

    面積（公式の表記）

    24坪

    間取り

    記載なし

    価格（公式の表記）

    2,025万円（税込／税抜1,841万円）

14. グッドホーム（岐阜県岐南町）

    最小プラン

    HIRAYA mini

    面積（公式の表記）

    施工面積18坪

    間取り

    記載なし

    価格（公式の表記）

    2,260万円（税込）

この表は価格の順に並べていますが、順位として読まないでください。 付帯工事費の扱いが会社ごとに違い、税の表示もそろっていません。理由は次の節からです。

三重には「一人暮らし」を名指しした商品があります

価格の話が続いたので、選べるものの話をします。

「快適な戸建ての家での一人暮らしを実現」

エクセレントホーム株式会社（松阪市）の Comodo です。公式サイトの言葉をそのまま引くとこうなります。

一人でも二人でも、自分サイズの“Comodo”＝快適な暮らしが楽しめる ワンランク上のワンルームタイプの空間で、快適な戸建ての家での一人暮らしを実現（Realizzare）してくれる「Comodo R」

• Comodo R（ワンルーム）：13.15坪・1,790万円
• Comodo uno（1LDK）：15.16坪・1,900万円
• Comodo due（2LDK）：22.29坪・2,340万円

1LDKのunoにも「趣味の時間を充実した一人暮らしや、ご夫婦でのミニマルな暮らしにも対応した空間設計のお家です」とあります。

3プランとも25坪以下で、施工エリアは「施工エリアは県内全域」と明記されています。

ただし、2つ注意点があります。

① この価格は、公式サイトのイベント情報のページに掲載されているものです。 常設の商品ページがまだありません。商品として新しい状態です。 公式にも「価格は物価高騰の影響で変動する可能性があります」と注記されています。

② 建設業許可番号を、公式サイトで確認できませんでした。 会社概要のページがサイトに見当たりません。本記事の他13社は許可番号まで確認できています。

いちばん小さいのは6.76坪です

らく楽の平屋（株式会社幸三建設・津市）のNo.1が、この記事でいちばん小さいプランです。

• ワンルーム・6.76坪・建物本体価格495万円

6.76坪は約22平方メートルで、ワンルームマンションに近い広さです。価格では、当サイトが調べた県のなかでいちばん安い数字になります。面積では、埼玉のヒラヤラボ（1R・5.26坪）のほうが小さいプランがあります。

プランのページには、単身を名指しした言葉はありません。 ただし公式サイトの施工事例には「【一人暮らし向け】12坪1LDKの平屋」「【一人暮らし向け】12坪1Kの平屋」という事例名があり、一人暮らし向けの実績は示されています。 6.76坪のNo.1そのものに単身向けの説明が付いているわけではない、という位置づけです。そして税込か税抜かの記載もありません。

同社は26プランを公開しています。 価格も面積も画像の中に書かれている形です。

どこに建てるかで、選べる会社が変わります

三重は南北に長く、会社の拠点も分かれています。

1. 北勢（四日市・桑名・鈴鹿・亀山・いなべ）

   会社

   アサヒグローバルホーム（四日市・桑名・鈴鹿）／平屋くん（亀山）／平屋IKI（弥富店＝鈴鹿市）／アイダ設計（鈴鹿モデル店）／エクセレントホーム（四日市スタジオ）

2. 中勢（津・松阪）

   会社

   らく楽の平屋（津）／最幸ハウス（津）／平屋のKiNARi（松阪）／アイダ設計（松阪店）／エクセレントホーム（松阪スタジオ）／大一建設（津スタジオ）／HUCK SOLO（松阪の加盟店）

3. 南勢・伊勢志摩（伊勢・大紀ほか）

   会社

   昭栄建設（伊勢）／大一建設（伊勢・本社）／HUCK SOLO（伊勢・大紀町の加盟店）

4. 伊賀（名張・伊賀）

   会社

   平屋の家（名張）

5. 明和町

   会社

   いえとち本舗 松阪中勢店

平屋IKIの「弥富店」は、店舗名が愛知の地名ですが、所在地は三重県鈴鹿市です。 運営は株式会社タニグチ。店舗名ではなく所在地で見てください。

グッドホームは、三重県内に拠点がありません。 岐阜県岐南町の会社が、三重を施工エリアに含めている形です（後述）。

三重で一人暮らしの平屋に対応する住宅会社14社 比較表

1. 株式会社 幸三建設（らく楽の平屋）

   三重の拠点

   津市

   最小プラン

   No.1 ワンルーム 6.76坪

   価格（公式の表記）

   495万円（税の記載なし）

   付帯工事

   別途

2. 有限会社北山建築（平屋のKiNARi）

   三重の拠点

   松阪市・明和町

   最小プラン

   S-10 1LDK 10.52坪

   価格（公式の表記）

   598万円（税込657.8万円）

   付帯工事

   490万円（税込539万円）

3. 伸和建設株式会社（平屋の家）

   三重の拠点

   名張市

   最小プラン

   1ROOM 21.32㎡

   価格（公式の表記）

   税込660万円

   付帯工事

   317.9万円（税込）

4. 株式会社 平屋くん

   三重の拠点

   亀山市

   最小プラン

   1LDK 8.76坪

   価格（公式の表記）

   税込660万円

   付帯工事

   312万〜374万円

5. 株式会社アイダ設計

   三重の拠点

   松阪店・鈴鹿モデル店

   最小プラン

   平屋16坪1LDK

   価格（公式の表記）

   税込888万円

   付帯工事

   別途・内訳あり

6. ケイアイスター不動産株式会社（平屋IKI）

   三重の拠点

   弥富店＝鈴鹿市

   最小プラン

   14坪1LDK

   価格（公式の表記）

   税込990万円

   付帯工事

   別途・内訳あり

7. 株式会社プロジェクト品川（最幸ハウス）

   三重の拠点

   津市

   最小プラン

   16坪プラン1LDK

   価格（公式の表記）

   税別998万円〜

   付帯工事

   記載なし

8. アサヒグローバルホーム株式会社

   三重の拠点

   四日市・桑名・鈴鹿・津

   最小プラン

   緑とくらす平屋 EW2022-3

   価格（公式の表記）

   税込1,180万円

   付帯工事

   別途

9. 明松ホーム株式会社（いえとち本舗 松阪中勢店）

   三重の拠点

   明和町

   最小プラン

   平屋21坪3LDK

   価格（公式の表記）

   税込1,428万円

   付帯工事

   別途

10. 株式会社昭栄建設（GLUS）

    三重の拠点

    伊勢市

    最小プラン

    GLUS ER1-01 1LDK

    価格（公式の表記）

    税込1,475万円

    付帯工事

    別途（屋外給排水55万円）

11. ナック ハウスパートナー株式会社（HUCK SOLO）

    三重の拠点

    加盟店3社（伊勢・松阪・大紀町）

    最小プラン

    40㎡タイプ 1LDK

    価格（公式の表記）

    税込1,618万円〜

    付帯工事

    別途・除外リストが詳細

12. エクセレントホーム株式会社（Comodo）

    三重の拠点

    松阪・四日市スタジオ

    最小プラン

    Comodo R ワンルーム 13.15坪

    価格（公式の表記）

    1,790万円

    付帯工事

    価格に含む（外構は別）

13. 株式会社大一建設（FLATs）

    三重の拠点

    伊勢市・津市

    最小プラン

    FLATs 24坪

    価格（公式の表記）

    税込2,025万円

    付帯工事

    記載なし

14. 株式会社グッドホーム（岐阜県岐南町）

    三重の拠点

    三重に拠点なし

    最小プラン

    HIRAYA mini 施工面積18坪

    価格（公式の表記）

    税込2,260万円

    付帯工事

    価格に含む（地盤改良・上下水道は別）

三重県内の会社・拠点でまとまるのは10社。 残る4社は県外に本社があり、三重に拠点を持つか、三重を施工エリアに含めている会社です。なお伸和建設は名張店（三重）と橿原店（奈良）の2拠点で、公式サイトに本社所在地の記載がありません。 エクセレントホームは会社概要ページがなく、松阪・四日市のスタジオの所在地で数えています。

★数え方について補足します。 HUCK SOLO のナック ハウスパートナー株式会社は本部（東京）で、三重で実際に頼めるのは加盟店3社です。本記事は本部を1社として数えています。 加盟店で数えれば社数は増えます。

★ジブンハウスは、本記事の14社に数えていません。 三重には2ストアありますが、そのうち1つは平屋のKiNARiと同じ会社です（有限会社北山建築）。もう1店は「スマートホーム by 大徳建設」（松阪市）で別の会社になります。別々に数えると、読者にとって選択肢が1つ多いように見えるため、本記事はKiNARiのほうを載せています。

会社ごとの詳細

三重に拠点を置く10社

らく楽の平屋（株式会社 幸三建設）｜6.76坪495万円。この記事でいちばん小さい

津市に本社があります。公開している26プランのうち、最小が No.1 で、ワンルーム・6.76坪・建物本体価格495万円です。

この記事でいちばん小さく、いちばん安いプランになります。6.76坪は約22平方メートルです。

注意点が2つあります。

① 税込か税抜かの記載がありません。 価格も面積も画像の中に書かれていて、その画像にも税の表記が見当たりませんでした。 問い合わせで必ず確認してください。

② 面積の種別が書かれていません。 「6.76坪」という坪数だけで、「延床面積」「施工面積」「建築面積」のどれを指すのかが公式から読み取れません。

付帯工事費は「別途かかる」と書かれていますが、金額も内訳もありません。

プランのページに単身を名指しした言葉はありませんが、施工事例には「【一人暮らし向け】12坪1LDKの平屋」などの事例名があります。

平屋のKiNARi（有限会社北山建築）｜10.52坪598万円。付帯490万円を明記

松阪市新町に本社があり、明和町にも拠点があります。「三重のローコスト平屋専門店｜平屋のKiNARi｜松阪・津・伊勢」と名乗る平屋専門店です。建設業許可は三重県知事許可（般-3）第13484号、設立は2001年5月21日。

• S-10：1LDK・10.52坪・本体価格598万円（税込657.8万円）

付帯工事費490万円（税込539万円）を公式に明記しています。 本記事で付帯工事費の金額を出している3社の1つです。

面積は坪数のみで、種別の記載がありません。

★同社は5つのブランドを運営しています。 平屋のKiNARi／KiNARi × ジブンハウス／想ほーむ／2you+ design studio／リノベのKokoro。

このうち「KiNARi × ジブンハウス」は、全国ブランドのジブンハウスの三重ストアです。 つまり平屋のKiNARiとジブンハウス三重ストアは、同じ会社になります。建設業許可番号と本店所在地が一致することで確認しました。本記事では別々の会社として数えていません。

平屋の家（伸和建設株式会社）｜21.32㎡660万円。付帯317.9万円を明記

名張店（名張市）があります。 拠点はほかに橿原店（奈良県）。公式サイトに本社所在地の記載はありません。

• 最小プラン（1ROOM）：21.32㎡・建物価格660万円（税込）

付帯工事費317.9万円（税込）を公式に明記しています。

面積の表記は平方メートルのみで、坪数の併記がありません。この記事のなかでは珍しい形です。

平屋くん（株式会社 平屋くん）｜8.76坪660万円。現場諸費用はプランで変わります

亀山市にあります。

• 最小プラン：1LDK・8.76坪・税込660万円

現場諸費用312万円から374万円を公式に出しています。

★ここは読み方に注意してください。 金額が312万〜374万円と幅で書かれており、プランによって変わります。 単一の金額として読まないでください。 62万円の開きがあります。

面積は坪数のみで、種別の記載がありません。

最幸ハウス（株式会社プロジェクト品川）｜16坪が税別998万円から

津市にあります。

• 16坪プラン：1LDK・税別998万円から

この記事で唯一、税別だけで表示している会社です。ほかの税込価格とそのまま並べると、実際より安く見えます。税込に換算した数字は、本記事では「公式の表記」として載せていません。

付帯工事についての記載が、公式サイトにありません。 含むとも別途とも書かれていませんでした。問い合わせで必ず確認してください。

面積は坪数のみです。

アサヒグローバルホーム株式会社｜67.08㎡1,180万円

四日市・桑名・鈴鹿・津に拠点があります。

• 緑とくらす平屋 EW2022-3：延床面積67.08㎡・建物本体価格1,180万円（税込）

面積は「延床面積」と明記され、平方メートルで書かれています。

付帯工事費は「別途かかる」と書かれていますが、金額も内訳もありません。

いえとち本舗 松阪中勢店（明松ホーム株式会社）｜21.54坪1,428万円

明和町にあります。全国ブランド「いえとち本舗イエテラス」の三重の加盟店です。

• 平屋21坪：3LDK・延べ床面積71.21㎡（21.54坪）・税込1,428万円（太陽光発電6.6kW・蓄電池を標準搭載した場合の価格と明記されています）

★この価格の出方が、少し変わっています。 本部のページのデータには税抜1,298万円という数値が入っていて、画面に表示される税込価格は、本部のプログラムがその場で計算しています（1,298万円×1.1を四捨五入）。自分で1.1を掛けると1,427.8万円で、画面の表示は端数を四捨五入した1,428万円です。

本記事は、画面に表示される1,428万円を載せています。

付帯工事費は「諸経費は別途申し受けます」と書かれているだけで、金額も内訳もありません。

昭栄建設（株式会社昭栄建設）｜33.12㎡1,475万円。屋外給排水55万円だけ金額があります

伊勢市にあります。規格住宅ブランド「GLUS」と「frame」を持っています。

• GLUS ER1-01：1LDK・1F床面積33.12㎡・販売価格1,475万円（税込）

★公式サイトはGLUSのページで「平屋」という語を使っていません。 間取り図に階段がなく1フロアで完結していること、2階建てプランに付く「2F床面積」の行がないことから、本記事では平屋として扱っています。

★面積の表記が「1F床面積」になっています。 「延床面積」とは書かれていません。平屋なので1階の床面積が延床面積と一致する可能性は高いのですが、公式にそう書かれてはいないので、そのまま載せています。

付帯工事費は別途で内訳が公開されていますが、金額があるのは屋外給排水の55万円だけです。ほかの項目には金額がありません。

エクセレントホーム株式会社（Comodo）｜13.15坪1,790万円。「一人暮らしを実現」

松阪スタジオ・四日市スタジオがあります。施工エリアは「施工エリアは県内全域」と明記されています。

• Comodo R（ワンルーム）：13.15坪・1,790万円
• Comodo uno（1LDK）：15.16坪・1,900万円
• Comodo due（2LDK）：22.29坪・2,340万円

★公式の表記は「建物代(13.15坪) 1,790万円。土地代400万円で計2,190万円（税込）。」という形です。（税込）が付いているのは土地代を含めた合計のほうで、建物代だけの税区分は明示されていません。

「一人暮らしを実現」と商品コンセプトに明記した、対象がはっきりした商品です。 公式サイトの表記は前に挙げたとおりで、「快適な戸建ての家での一人暮らしを実現（Realizzare）してくれる『Comodo R』」と書かれています。なお単身向けの商品は、HUCK SOLO（「ひとり暮らしを満喫するために生まれた」）、最幸ハウスの16坪プラン（「一人暮らしに最適。」）、昭栄建設のGLUS（「一人暮らし、パートナーとの暮らし…」）、伸和建設の1ROOMプラン（「一人でコンパクトライフ」）、平屋くんの8.76坪プラン（「一人暮らしの方や趣味の離れに最適な1LDKの平屋」）にもあります。

付帯工事は価格に含む形です。

※建物代には付帯工事・登録費用・火災保険・長期60年保証・設備保証などが含まれています。外構工事代は含まれておりません。

★除外されているのは外構だけと明記されており、この記事のなかでは含む範囲が広い部類です。

注意点が3つあります。

① この価格は、公式サイトのイベント情報のページに掲載されているものです。 常設の商品ページがまだ見当たりません。商品として新しい状態です。

② 建設業許可番号を、公式サイトで確認できませんでした。 会社概要のページが見当たりません。

③ 公式に価格の変動が注記されています。 「価格は物価高騰の影響で変動する可能性があります。」

面積は坪数のみで、種別の記載がありません。

大一建設（株式会社大一建設）｜FLATs 24坪が税込2,025万円

伊勢市に本社とスタジオ、津市にスタジオがあります。ブランドは「D-one home」と「FLATs」。

• FLATs 24坪：税抜1,841万円／税込2,025万円

税抜1,841万円と税込2,025万円を並べて明記しています。 税抜・税込の併記は平屋のKiNARi（プラン詳細ページ）・平屋くん・いえとち本舗にもありますが、商品ページの見出しで両方を並べる書き方は、この記事のなかでは分かりやすい部類です。

面積は「24坪」という坪数のみで、種別の記載がありません。

付帯工事についての記載が、公式サイトにありません。

県外に本社があり、三重で建てられる4社

アイダ設計（株式会社アイダ設計）｜16坪888万円。松阪店・鈴鹿モデル店

松阪店と鈴鹿モデル店があります。

• 平屋PLAN 16坪1LDK：延床52.99㎡（16坪）・税込888万円

重要な注記が2つあります。

① 公式サイトに次の注記があります。

【重要】間取りプランご利用に関する注意点 2025年4月1日より建築基準法等の一部が改正されました。この法改正により、上記の間取りプランが現行の法令基準を満たさない可能性があります。 つきましては、上記プランは部屋の配置イメージの参考としてご利用いただけますようご理解とご協力をお願い申し上げます。

② 価格は「参考建物価格」の表記であって、確定価格ではありません。

付帯工事費は別途で、内訳は公開されていますが金額はありません。

平屋IKI（ケイアイスター不動産株式会社）｜14坪990万円。弥富店は鈴鹿市です

• 14坪タイプ 1LDK：延床46.37㎡・税込990万円

★三重の拠点は「弥富店」です。店舗名は愛知の地名ですが、所在地は三重県鈴鹿市で、運営は株式会社タニグチ。店舗名ではなく所在地で見てください。

面積は「延床面積」と明記され、平方メートルと坪の両方が書かれています。

付帯工事費は別途で、内訳は公開されていますが金額はありません。

HUCK SOLO（ナック ハウスパートナー株式会社）｜13.65坪1,618万円から。加盟店は3社

三重の加盟店は3社（伊勢・松阪・大紀町）です。ナック ハウスパートナー株式会社は本部で、本社は東京にあります。

• 40㎡タイプ 1LDK：延床面積45.13㎡（13.65坪）・建築本体参考価格 税込1,618万円から
• 50㎡タイプ 1LDK：延床面積52.99㎡（16.02坪）・税込1,761万円から

面積は3種類が並記されています。 延床面積45.13㎡／1階床面積45.13㎡／施工床面積49.68㎡（15.02坪）。本記事の表には延床面積を載せています。

付帯工事費は別途で、この記事のなかで含まれないものの列挙がもっとも詳しい部類です。金額は書かれていません。

価格は「建築本体参考価格」の下限表示であって、確定価格ではありません。実際に頼むのは加盟店3社のいずれかになります。

グッドホーム（株式会社グッドホーム・岐阜県岐南町）｜18坪2,260万円。三重に拠点はありません

★同じ名前の別会社があります。 本記事が扱うのは岐阜県岐南町の株式会社グッドホームです。愛知県みよし市にも「株式会社グッドホーム」があります。 問い合わせの際は所在地を確かめてください。

• HIRAYA mini：施工面積18坪・税込2,260万円

付帯工事は価格に含む形で、除外されているのは地盤改良費と上下水道本管取出し工事費です。

注意点が3つあります。

① 三重県内に拠点がありません。 岐阜県岐南町の会社が、三重を施工エリアに含めている形です。

② 施工エリアの記載が、公式サイト内で分かれています。 エリアマップの画像は三重の8市町を「施工対象エリア」として挙げていますが、サイトの文章側には「要相談」と書かれています。 どちらが正しいとは本記事では書きません。問い合わせで確認してください。

③ 遠方料金がかかります。

• いなべ市の一部・桑名市・東員町・木曽岬町：＋100万円
• 四日市市・菰野町・朝日町・川越町：＋150万円

面積の表記は「施工面積」。延床面積ではありません。

同じ「三重の平屋」でも、価格の中身がそろっていません

ここからは、上の金額を読み違えないための前提です。

同じブランドでも、どこに頼むかで値段が変わります

三重でいちばん注意が要る点です。

三重には全国ブランドの加盟店が多くあります。 平屋IKI・いえとち本舗・HUCK SOLO・ジブンハウス・BinO。こうしたブランドは、本部が商品と価格を決めて、各地の加盟店が実際に建てるという形です。

そして、本部が出している価格と、三重の加盟店が出している価格が違うことがあります。

いちばん分かりやすいのがジブンハウスです。同じ商品「CABIN（513ca）」について、本部のサイトは税込1,474万円、三重の加盟店のサイトは1,210万円からと書いています。同じ商品で、表示される金額が違います。

ただし加盟店の1,210万円には「※外壁サイディング仕様の価格です。」という注記が付いていて、税込か税抜かは書かれていません。 それでも「本部のページで見た金額が、そのまま三重の表示とは限らない」ことは変わりません。

HUCK SOLOは、本部が出しているのが「建築本体参考価格」という下限表示です。実際に三重で頼めるのは加盟店3社（伊勢・松阪・大紀町）。

いえとち本舗はもっと分かりにくい形です。本部のページのデータには税抜1,298万円という数値が入っていて、画面に表示される税込価格は、本部のプログラムがその場で計算しています（1,298万円×1.1を四捨五入して1,428万円）。自分で1.1を掛けると1,427.8万円で、画面の表示は端数を四捨五入した1,428万円。末尾が2,000円ぶんだけ合いません。

本部のページで見た金額が、そのまま三重の見積もりになるとは限りません。

問い合わせは、実際に施工する会社に対してしてください。 そして「この価格は、御社のものですか。本部のものですか」と聞いてください。

付帯工事の示し方は5通りに分かれています

価格に何が含まれるかの示し方も、会社ごとに違います。

1. 別に必要・金額あり

   会社

   平屋のKiNARi（490万円／税込539万円）／平屋の家（317.9万円・税込）／平屋くん（312万〜374万円）

2. 別に必要・内訳あり・金額なし

   会社

   アイダ設計／平屋IKI／HUCK SOLO／昭栄建設（屋外給排水55万円だけ金額あり）

3. 価格に含む

   会社

   エクセレントホーム（除外＝外構のみ）／グッドホーム（除外＝地盤改良・上下水道本管取出し）

4. 記載なし

   会社

   最幸ハウス／大一建設

5. 「別途かかる」とだけ書く

   会社

   らく楽の平屋／アサヒグローバルホーム／いえとち本舗

三重は、金額を公開している会社が比較的多い県です。 3社が付帯工事費の金額を公式に出しています。

ただし平屋くんは、プランによって金額が変わります。 現場諸費用は312万円から374万円。単一の金額として読まないでください。

逆に「価格に含む」と書いている2社も、全部が入っているわけではありません。

エクセレントホームの公式サイトには、こう書かれています。

※建物代には付帯工事・登録費用・火災保険・長期60年保証・設備保証などが含まれています。外構工事代は含まれておりません。

グッドホームは、地盤改良費と上下水道本管取出し工事費が除外と明記しています。

「込み」と書いてあっても、何が除外されているかを必ず読んでください。

税の表示がそろっていません

1. 税込を明記

   会社

   平屋の家／アイダ設計／平屋IKI／アサヒグローバルホーム／昭栄建設／HUCK SOLO／エクセレントホーム／グッドホーム（8社）※エクセレントホームは、公式の（税込）が土地代込みの合計に付いており、建物代単体の税区分は明示されていません

2. 税抜と税込の両方を明記

   会社

   平屋のKiNARi（一覧は税抜598万円・詳細ページで税込657.8万円）／平屋くん（600万円／税込660万円）／いえとち本舗（1,298万円／税込1,428万円）／大一建設（税抜1,841万円／税込2,025万円）（4社）

3. 税別を明記

   会社

   最幸ハウス（998万円〜(+tax)）（1社）

4. 記載がない

   会社

   らく楽の平屋（1社）

いちばん安い495万円に、税の記載がありません。 らく楽の平屋は価格も面積も画像の中に書かれていて、その画像にも税の表記が見当たりませんでした。本記事では税込に換算していません。

最幸ハウスの「998万円〜」は税別です。ほかの税込価格とそのまま並べると、実際より安く見えます。

問い合わせの最初に「この価格は税込ですか」を必ず聞いてください。

面積の書き方は5通りに分かれています

1. 延床面積と明記

   会社

   アイダ設計／平屋IKI／アサヒグローバルホーム／いえとち本舗／HUCK SOLO（5社）

2. 1F床面積

   会社

   昭栄建設（33.12㎡）

3. 施工面積

   会社

   グッドホーム（18坪）

4. 平方メートルのみ

   会社

   平屋の家（21.32㎡）

5. 坪数のみ（種別の記載なし）

   会社

   らく楽の平屋／平屋のKiNARi／平屋くん／最幸ハウス／エクセレントホーム／大一建設（6社）

施工面積は、延床面積とは別のものです。 玄関ポーチなど延床面積には算入されない部分を含めて計算されることが多いため、同じ坪数でも延床面積はこれより小さくなります。

昭栄建設の「1F床面積」も、延床面積とは限りません。

坪数だけの6社は、「延床面積」「施工面積」「建築面積」のどれを指すのかが公式から読み取れません。 本記事では、この6社について平方メートルに換算した数字を「公式の表記」としては載せていません。

HUCK SOLOは3種類を並記しています。 延床面積45.13㎡／1階床面積45.13㎡／施工床面積49.68㎡（15.02坪）。本記事の表には延床面積を載せています。

性能値の開示状況について

本記事の調査は、面積と価格を公式サイトで確認することを目的に行いました。断熱性能や耐震等級は、すべてを確認したわけではありません。

14社について「公表していない」とは書きません。 会社案内のページには数値があるものの、その規格プランに適用されるかまでは公式から読み取れない、という形が他県では多く見られました。

気になる会社があれば、「このプランの断熱等性能等級とUA値はいくつですか」と直接聞いてください。 補助金の要件に関わるので、これは価格と同じくらい重要な質問です。

本記事に載せていない会社について

三重には、この14社以外にも平屋を建てている会社が多数あります。 載せていないのは、面積と価格の両方を公式サイトで確認できなかったからで、会社の良し悪しとは関係ありません。

1. ジブンハウス（JIBUNHAUS. inc.）

   載せていない理由

   三重に2ストアありますが、うち1つは平屋のKiNARiと同じ会社（有限会社北山建築）です。別々に数えると選択肢が1つ多いように見えるため、KiNARiのほうを載せました。もう1店は「スマートホーム by 大徳建設」（松阪市）です

2. 株式会社高橋建築（BinO伊勢）

   載せていない理由

   COVACOの税区分の記載がなく、面積が加盟店のサイトで確認できません

3. ヤマサンホーム（志摩市）

   載せていない理由

   公式サイトのドメインが引けず、移転先も見つかりませんでした（存在しないという意味ではありません）

4. デザインハウス四日市三重（株式会社優和工務店）

   載せていない理由

   ブランド専用のサイトは現在つながりません。加盟するFC本部の会員一覧には現在も掲載されていますが、本部が「※各会員様にて販売価格は異なります」としており、プランの面積・価格を公式に確認できませんでした

5. アーキホームライフ（株式会社ホームライフ・京都）

   載せていない理由

   鈴鹿展示場を2026年9月にオープン予定ですが、完全自由設計で規格プランの価格がありません

6. 川平建設

   載せていない理由

   桑名市全域が対応エリアですが、平屋のプランがありません

7. 上村工務店

   載せていない理由

   価格が公式に公開されていません

8. サンクスホーム（LIMINI）

   載せていない理由

   LIMINIゼロの価格（通常9,800,000円〜・税抜）と「床面積は16坪台に抑え」という記述は公式にありますが、プランごとの延床面積の数値と、その面積に対応する本体価格が、同じプランで揃う形では公式サイトに掲載されていません

この一覧も完全ではありません。 「載っていない会社は基準を満たさない」ではなく、「まだ確認できていない会社がある」と読んでください。

なお平屋のKiNARiとアサヒグローバルホームが、同じ型番の体系（S-／EW-）を使っています。 KiNARiのサイトには「全国の工務店さんとの共同仕入れ」という記載がありますが、具体的な資本関係や供給元は公式サイトから確認できませんでした。 断定はしません。

一人暮らしの平屋を建てる前に決めておくこと

1. 何坪必要か

三重の14社には、6.76坪から24坪まであります。3倍以上の開きです。

判断の目安として、一人暮らし向けであることが公式に示されているものを挙げておきます。

• エクセレントホーム「快適な戸建ての家での一人暮らしを実現」Comodo R：13.15坪
• エクセレントホーム「趣味の時間を充実した一人暮らし」Comodo uno：15.16坪
• らく楽の平屋 No.1（プラン自体に単身向けの説明はないが、施工事例に「【一人暮らし向け】」の事例名あり。面積は最小）：6.76坪

6.76坪や8.76坪は、思い切った選択になります。6.76坪は約22平方メートルで、ワンルームマンションに近い広さです。

2. 土地はどれだけいるか

平屋は、同じ延床面積でも2階建てより広い敷地が要ります。 15坪の平屋は、建築面積も約15坪です。2階建てなら建築面積は半分で済みます。

建ぺい率が50パーセントの地域なら、15坪の平屋を建てるのに最低30坪の敷地が必要です。駐車場や庭を考えればさらに必要になります。

本記事の価格には土地代は含まれていません。 三重は四日市・津の市街地と郊外で土地の相場が大きく変わるので、建てる場所を決めてから予算を組んでください。

3. 問い合わせのときに聞くことは4つです

三重では、これが特に重要です。

• 「この価格は、御社のものですか。本部のものですか」
• 「この家を建てて住める状態にするまでの合計はいくらですか」
• 「この価格は税込ですか」
• 「この坪数は延床面積ですか」

1つめが、三重でいちばん強調したい点です。

三重は全国ブランドの加盟店が多く、本部のページで見た金額が、そのまま三重の見積もりになるとは限りません。

ジブンハウス CABIN（513ca）  本部 税込1,474万円 ／ 三重の加盟店 1,210万円〜
HUCK SOLO                    本部は「建築本体参考価格」の下限表示。頼むのは加盟店3社
いえとち本舗                 税込価格は本部のプログラムが計算して表示している

実際に施工する会社に、その会社の見積もりを聞いてください。

2つめも大事です。 付帯工事費の示し方が5通りに分かれており、金額を出しているのは3社だけです。しかも平屋くんは312万〜374万円とプランで変わり、「価格に含む」と書いている2社も、外構や地盤改良は除外されています。

4. 補助金は「すべての世帯が対象」の区分しか使えない

2026年度のみらいエコ住宅2026事業では、単身世帯が使える区分が限られます。

若者夫婦世帯は「申請時点において夫婦であり、いずれかが若者である世帯」と定義されているため、単身では該当しません。すべての世帯が対象になるのはGX志向型住宅の区分だけです。

補助額は省エネ基準の地域区分で変わります。 GX志向型住宅は1〜4地域が125万円、5〜8地域が110万円です。三重県には1〜4地域の市町がなく、全市町が5〜7地域です（名張市・伊賀市・津市の旧美杉村・いなべ市の旧北勢町と旧藤原町が5地域、熊野市・御浜町・紀宝町が7地域、そのほかの市町は6地域）。したがって三重県内は、どこに建ててもGX志向型住宅の補助額は110万円です。

性能の前に、面積の要件があります。 みらいエコ住宅2026事業の対象になるのは住戸の床面積が50㎡以上240㎡以下の住宅で、面積は建築基準法の床面積（壁芯算定）で確認されます（出典：みらいエコ住宅2026事業 注文住宅の新築）。50㎡は15.125坪です。延床15坪の平屋は49.59㎡で、この線に届きません。 本記事で紹介したプランのうち、延床が50㎡に満たないものは、性能をどれだけ上げてもこの事業の対象になりません（同じ住宅について、国の他の補助制度と重複して受けることはできません。先進的窓リノベ2026事業・給湯省エネ2026事業も同じ住宅には併用できません。自治体の補助制度は、国費が充当されているものを除き併用できます）。

ただし、この判定には前提があります。 上の要件は建築基準法の床面積で見るものなので、公式サイトが「延床面積」と明記していないプラン（坪数だけの表記、施工面積の表記）については、本記事の数字だけでは対象になるかどうかを判定できません。 ただし、表示が坪数だけでも50㎡（15.125坪）を大きく下回るプランは判定できます。 判断が難しいのは、表示が50㎡前後のプランです。 施工面積は延床面積より大きく出るのが普通なので、表示が50㎡をわずかに超えていても、延床では下回ることがあります。 なおHUCK SOLOの「40㎡タイプ」「50㎡タイプ」は商品名で、この床面積の要件とは関係ありません。 見積もりの段階で「このプランの建築基準法上の床面積は何㎡ですか」を必ず聞いてください。 三重では、坪数だけの6社（らく楽の平屋・平屋のKiNARi・平屋くん・最幸ハウス・エクセレントホーム・大一建設）が、この判定できない側にあたります。 とくに、エクセレントホームのComodo uno（15.16坪）は、坪をそのまま換算しても50.12㎡で、下限を0.12㎡上回るだけです。

GX志向型住宅は断熱等性能等級6以上などが要件です。本記事は14社の性能値をすべて確認したわけではないので、要件を満たせるかは各社に直接お尋ねください。

要件は等級6だけではありません。 公式が示す戸建のGX志向型住宅は、次の①〜④のすべてに該当する住宅です（出典：みらいエコ住宅2026事業 新築住宅の省エネ性能）。

• ① 断熱等性能等級6以上
• ② 再生可能エネルギーを除く一次エネルギー消費量削減率35%以上（一次エネルギー消費量等級8）
• ③ 再生可能エネルギーを含む一次エネルギー消費量削減率100%以上
• ④ 高度エネルギーマネジメントの導入（ECHONET Lite AIF仕様に対応するコントローラの設置。IP通信を用いる製品を使う場合、建築確認申請書の提出日が2026年7月1日以降なら、JC-STAR★1以上の適合ラベルを取得した製品であることが必須）

③は寒冷地・低日射地域なら75%以上、多雪地域・都市部狭小地等なら要件なしに緩みます。 ただし、都市部狭小地等の定義には「（住宅が平屋の場合を除く）」と明記されています。 つまり、平屋がこの緩和を受けられるのは多雪地域だけです。 多雪地域以外では、寒冷地・低日射地域なら75%以上、それ以外の地域なら100%以上が必要です。実質的に太陽光発電の搭載が前提だと考えてください。

もうひとつ、会社選びに直結する条件があります。 この補助金は、「みらいエコ住宅事業者」として事務局に登録した会社と契約した場合にだけ使えます。 交付申請は消費者ではなく、その会社が代行するしくみです。さらにGX志向型住宅では、その会社が「GXへの協力表明」を行った【GX建築事業者】である必要があります。（出典：みらいエコ住宅2026事業 GXへの協力に係る意思表明について） これは追加費用では解決できない条件です。 補助金を前提にするなら、「御社はみらいエコ住宅事業者の登録がありますか」「GX建築事業者として協力表明をしていますか」を、間取りの相談より先に聞いてください。

土地と工程にも条件があります。 性能と面積を満たしていても、次のどちらかに引っかかると補助を受けられません。

• 立地の除外要件：市街化調整区域で浸水想定区域（洪水・高潮の浸水想定高さ3m以上・都道府県管理河川に係るもの）にあたる土地、土砂災害特別警戒区域・急傾斜地崩壊危険区域・地すべり防止区域など、全8類型（出典：みらいエコ住宅2026事業 新築住宅の立地等の除外要件）
• 工事の期限：基礎工事の着手が2025年11月28日以降であること。2027年1月31日時点で補助額以上の出来高の工事が完了していること（同日時点で竣工している必要はありません）。

立地は、交付申請のときに建築士が自治体に確認して申告します。 土地を決める前に、その区画が除外要件に当たらないかを確かめてください。

見積もりの段階で、必ずこの2つを確認してください。

• 「このプランでGX志向型住宅の要件を満たせますか」
• 「満たすための追加費用はいくらですか」

110万円の補助を受けるために200万円の追加工事が必要なら、意味がありません。 数字を出してもらってから判断してください。

なおZEH水準住宅は締切が早く設定されています。 交付申請の予約は2026年8月17日で締め切られ、交付申請は2026年9月30日までです。ZEH水準住宅以外は予約が11月16日、申請が12月31日までです。いずれも予算の上限に達した時点で終了します。

まとめ

三重で一人暮らし向けのコンパクトな平屋を建てられる住宅会社を14社まとめました。

三重でいちばん気をつけるべきは、「本部のサイトで見た価格」です。

三重は全国ブランドの加盟店が多い県です。そして本部が出している価格と、三重の加盟店が出している価格が違うことがあります。

ジブンハウス CABIN（513ca）  本部 税込1,474万円 ／ 三重の加盟店 1,210万円〜
HUCK SOLO                    本部は「建築本体参考価格」の下限表示。頼むのは加盟店3社
いえとち本舗                 税込価格は本部のプログラムが計算して表示している

問い合わせは、実際に施工する会社に対してしてください。

そして、一人暮らしを名指しした商品と、とても小さな平屋があります。

• エクセレントホームの Comodo R は「快適な戸建ての家での一人暮らしを実現」（ワンルーム・13.15坪・1,790万円。公式の税込表記は土地代込みの合計2,190万円に付いており、建物代単体の税区分は明示されていません）。ただし価格の出典は公式サイトのイベント情報のページです
• らく楽の平屋の No.1 は 6.76坪・495万円。当サイトが調べた県のなかで価格がいちばん安いプランです（面積は埼玉のヒラヤラボが1R・5.26坪でより小さいプランを持っています）。ただし税込か税抜かの記載がありません

付帯工事の示し方は5通りに分かれ、金額を出しているのは3社（平屋のKiNARi490万円／平屋の家317.9万円／平屋くん312万〜374万円）。「価格に含む」と書いている2社も、外構や地盤改良は除外されています。

絞り込む順番は、建てる場所 → 何坪必要か → 誰の見積もりかを確かめるです。

• 北勢なら、アサヒグローバルホーム・平屋くん・平屋IKI（弥富店＝鈴鹿市）・アイダ設計鈴鹿モデル店・エクセレントホーム四日市
• 中勢なら、らく楽の平屋・最幸ハウス・平屋のKiNARi・アイダ設計松阪店・エクセレントホーム松阪
• 南勢・伊勢志摩なら、昭栄建設・大一建設・HUCK SOLOの加盟店
• 伊賀なら、平屋の家（名張）

問い合わせのときに聞くことは4つです。「この価格は御社のものですか、本部のものですか」「合計でいくらですか」「この価格は税込ですか」「この坪数は延床面積ですか」。 この4つをそろえて初めて、14社を横に並べられます。

掲載した価格・面積はすべて2026年8月時点で各社の公式サイトに掲載されていたものです。 資材価格は動き続けているので、必ず最新の情報を各社に直接ご確認ください。

本記事の作成方針：本記事は、三重県内で25坪以下の平屋プランの面積を、会社の公式サイトで確認できた住宅会社だけを掲載しています。当サイト独自の総合ランキングではありません。 冒頭の比較表は表示価格の安い順で、会社紹介は三重に拠点を置く10社 → 県外に本社があり三重で建てられる4社の順に並べ、各グループの中も価格の安い順にしています。いずれも優劣を示すものではなく、順位やNo.1表示は用いていません。 掲載した面積・間取り・価格・拠点・運営会社名は、いずれも各社の公式サイトで確認できたものです。住宅情報サイト・比較メディアの掲載値は根拠に使っていません。 価格は各社が公表している金額をそのまま記載しており、税の表示も公式の表記のままです。三重では税込を明記する社・税抜と税込の両方を出す社・税別の社・記載がない社の4通りに分かれます（最幸ハウスの「998万円〜」は税別、いちばん安いらく楽の平屋の495万円には税の記載がありません）。当サイトで税込に換算した数値は使っていません。 面積も公式が使っている語のままで、延床面積・1F床面積・施工面積・平方メートルのみ・坪数のみの5通りに分かれます。読み替えはしていません。 とくに坪数だけの6社は、延床面積・施工面積・建築面積のどれを指すのかが公式から読み取れません。 同じブランドでも、どこに頼むかで価格が変わる点を本文で扱っています。 これは三重でいちばん注意が要る点で、比較表の金額が「本部の価格」なのか「その加盟店の価格」なのかは、必ず問い合わせ先にご確認ください。坪単価は算出していません。 各社が「本体価格」に含めている範囲が5通りに分かれており、坪単価に換算して並べるとかえって誤った比較を生むためです。他の県記事で用いている「坪単価×延床33坪」の算出方法も、本記事の前提と合わないため使用していません。当サイト独自の8項目レーダーチャート（評価基準）は、本記事では掲載していません。 性能値については、全社を確認したわけではありません。 確認できた範囲だけを「性能値の開示状況について」の節に記載し、残りの会社について「公表していない」とは書いていません。 掲載していない会社について、独立した節を設けています。 面積と価格の両方を公式で確認できなかったことが理由で、会社の良し悪しとは関係ありません。補助金の数値・要件は、みらいエコ住宅2026事業の公式サイトの記載にもとづきます。 三重県内には省エネ基準の1〜4地域がないため、GX志向型住宅の補助額は県内どこでも110万円です。当サイトは、個別の物件についての断定的な助言や、断定的な資金計画のアドバイスは行いません。 土地の条件・建築の可否・資金計画については、宅地建物取引業者・建築士・金融機関などの専門家にご相談ください。年次更新は、各社のプラン価格の改定と、みらいエコ住宅事業の年度切り替えの時点で、本文の数値と出典年度を点検・差し替える方針です。タイトル冒頭の価格も点検の対象に含めます（検索結果に表示されるため、本文だけを直しても古い金額が残るためです）。

主な出典：各社公式サイト（らく楽の平屋（幸三建設）／平屋のKiNARi（北山建築）／平屋の家（伸和建設）／平屋くん／アイダ設計／平屋IKI（ケイアイスター不動産）／最幸ハウス（プロジェクト品川）／アサヒグローバルホーム／いえとち本舗（取扱店＝明松ホーム）／GLUS（昭栄建設）／HUCK SOLO（本部＝ナック ハウスパートナー）／Comodo（エクセレントホーム）／FLATs（大一建設）／グッドホーム）／みらいエコ住宅2026事業（新築住宅の対象要件／新築住宅の省エネ性能／GXへの協力に係る意思表明について／新築住宅の立地等の除外要件）