【2026年版】湘南エリアの注文住宅おすすめ住宅会社5選｜特徴・坪単価を比較

公開日: 2026年7月9日

藤沢・茅ヶ崎・鎌倉・平塚——海沿いのブランドエリア・湘南は、家づくりの主役が都市部とはまったく違います。自然素材・平屋・サーフスタイルや西海岸系のデザインを得意とする地場工務店が独自に強く、「湘南らしい暮らし」を叶える会社が揃っています。

一方で、海沿いならではの塩害対策（外壁や金物の劣化、台風後の塩の洗い流し）は湘南固有のテーマです。この記事では、湘南に根ざした地場の実力派を主役に、大手を加えた5タイプを、坪単価・本体価格の目安とあわせて比較します。まずは一覧でご確認ください。

平屋を考えている方へ：平屋の商品・施工実績・価格を確認できた会社は、湘南で平屋に強い住宅会社5選と費用・間取りのポイントにまとめています。

湘南エリアのおすすめ住宅会社5社 比較表

坪単価の出所について、先にお断りしておきます。 注文住宅は仕様と延床面積で金額が動くため、公式サイトで坪単価を公開している会社は多くありません。 上表の坪単価は、公式に公表がある場合はその値を、公表がない場合は住宅情報媒体の掲載値をもとに当サイトが整理した目安です。各社の公表値として受け取らないでください。県全体の水準は、記事の後半にある「費用相場【公的統計】」の章をものさしにしてください。

本体価格の目安は「坪単価 × 延床33坪（約109㎡＝4LDKの目安）」で算出した建物のみの価格です。坪単価は1坪あたりの建築費（1坪は約3.3㎡）、延床面積は各階の床面積を合計した広さのことです。実際の総額は、これに付帯工事費（地盤改良や給排水など建物本体以外の工事費）・諸費用・外構（駐車場や門、塀、庭など）・土地代が加わります。上乗せ分の割合は公的な一次データがなく、会社や敷地条件でも大きく変わるため、当サイトでは目安の割合を示していません。湘南は土地のブランド力で総額が高めになりやすく、坪単価も仕様で変動する点にご注意ください。正確な金額は各社の見積もりでご確認ください。なお住宅ポータルの神奈川県ランキングは横浜・県外系が中心で湘南の会社はほとんど載らないため、本記事は湘南地場を地域の実績から選んでいます。

この記事の5社の選定基準

1. 湘南の家づくりの代表的なタイプ（大手の高性能／自然素材の老舗地場／サーフ・西海岸デザイン／建築家デザイン／高耐震の老舗地場）が分散していること。
2. 本社や主要エリアが湘南（藤沢・茅ヶ崎など）にあり、湘南での実績が確認できること（大手は明記）
3. 性能値・実績など根拠を確認できる強みがあること。

各社の紹介には、特徴を8項目で整理した当サイト独自のチャートを掲載しています（評価の考え方は記事末尾の作成方針をご覧ください）。

1. スウェーデンハウス｜木製サッシの高断熱、オリコン首都圏満足度1位

スウェーデンハウスは、木製サッシ3層ガラス窓の高断熱を標準とする北欧輸入住宅の大手です。木の質感とデザイン性が海沿いのブランドエリアと好相性で、湘南では茅ヶ崎・平塚に拠点があります。オリコン顧客満足度調査で首都圏エリア1位（2026年発表・81.2点）、全国総合でも12年連続1位という満足度の高さが強みです（オリコン調べ）。

注意点：坪85〜120万円と5社で最も高い価格帯で、土地代の高い湘南ではさらに上振れしやすいです。木製サッシは塗り替えなどのメンテナンスに手間がかかり、海沿いの塩害地では日常の塩の洗い流しなど管理に留意が必要です。

こんな人におすすめ：湘南で、木の質感と高断熱の輸入住宅を大手の安心感とともに建てたい人。

2. サンキホーム｜藤沢90年、鎌倉漆喰と無垢材の自然素材住宅

サンキホームは藤沢市辻堂で90年以上、親子3代にわたり湘南に根付く老舗です。国産檜・無垢材・鎌倉漆喰などの自然素材を標準採用した健康住宅を得意とし、「開放感・光・風」を重視した湘南向けの設計が持ち味。耐震構造＋制震装置やSE構法にも対応し、耐震等級3を推奨します（公式）。初期保証20年・最長60年まで延長可能と、一般的な初期10年保証より長いのも安心材料です（保証・保険）。

注意点：坪単価はプラン・仕様によって幅が大きく、自然素材が標準のためローコスト帯ではありません。公表の施工棟数は中規模で、着工時期は相談を。

こんな人におすすめ：湘南で、無垢材や漆喰の自然素材の家を、地元老舗の長期保証とともに建てたい人。

3. 西川リビング（BinO湘南）｜サーフ・西海岸・平屋の湘南デザイン

西川リビングは茅ヶ崎に本拠を置き、全国のデザイン住宅ブランド「BinO」の湘南加盟店として展開しています。平屋の「COVACO」、サーファーズ系の「LOAFER」「WAVE」など、海沿いの西海岸・ビーチスタイルを規格デザインで実現するのが最大の特徴。自然素材をふんだんに使い、スキップフロアやルーフバルコニーなど、湘南らしい暮らしを提案します（公式）。

注意点：BinOはフランチャイズの規格ブランドで、設計は規格をベースにしたスタイルです。坪単価・保証は公表されていないため、見積もりで確認しましょう。

こんな人におすすめ：湘南で、サーフスタイルや西海岸デザイン、平屋の暮らしを実現したい人。

4. 松尾建設｜建築家とつくる高性能な注文住宅

松尾建設は、茅ヶ崎で建築家とつくる注文住宅を手がける地場の会社です。アトリエ建築家がライフスタイルを起点にプランを設計し、高断熱・高気密・耐震等級3の高耐震にこだわります。設計から施工、長期のメンテナンス・リフォームまで一貫で相談でき、坪単価はおおむね60〜75万円が目安です。

注意点：建築家がライフスタイルを起点に設計する進め方のため、打ち合わせに一定の期間を見込みましょう。坪単価は目安で、仕様・プランにより変動します。

こんな人におすすめ：湘南で、建築家のデザインと高気密高断熱を手の届く価格で両立させたい人。

5. 大勝建設｜茅ヶ崎110年の老舗、全棟 耐震等級3の自由設計

大勝建設は茅ヶ崎市中海岸で110年以上の歴史を持つ老舗です。木造注文住宅に特化した自由設計で、全棟を「長期優良住宅仕様」・全棟「耐震等級3」対応とするのが強み。建築家によるフルオーダー「design casa ARCHITECTURE」から、次世代住宅「D-Smart」、セミオーダーまで、予算と好みに応じた幅広い商品を用意しています（公式）。

注意点：坪単価・保証・棟数は公表されていないため、カタログ請求や来場で確認しましょう。

こんな人におすすめ：湘南（茅ヶ崎・藤沢）で、老舗の信用と全棟 耐震等級3の安心感のもと、自由設計で建てたい人。

神奈川県の注文住宅の坪単価・費用相場【公的統計】

結論：神奈川県で2025年度に着工した持家（注文住宅）は、木造で約89.9万円／坪、鉄骨造を含めた総計で約97.3万円／坪です。全国の持家総計は約91.4万円／坪なので、神奈川は上回ります。

各社の坪単価は公式に公開されていないものが多く、媒体の掲載値を頼らざるを得ません。そこで、神奈川県全体の水準を公的なデータで押さえたものさしを用意しました。国土交通省の建築着工統計には都道府県別に「工事費予定額」と「床面積の合計」が載っており、これを割ると坪あたりの工事費が算出できます。

この統計は神奈川県単位で、湘南エリアだけを取り出した値ではありません。 湘南エリアは地価も工事費も県内で高い側に入るため、実際の湘南エリアの水準はこの数字より上振れする可能性があります。県全体との相対で読んでください。

RC造は着工数が少なく（RC造は22戸）、数戸の大規模な住宅で平均が動いてしまうため掲載していません。

この数字はどう計算したの？

• 当サイトが建築着工統計から算出した値で、国や各社が坪単価として公表している数字ではありません。算出式は「工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 400/121」です
• 工事費予定額は着工時に届け出られた予定額であり、契約額でも最終的な支払額でもありません
• 土地代・付帯工事費・諸費用・外構は含まれません。 建物だけの水準です
• 数値は2025年度（令和7年度）計分。出典は政府統計の総合窓口（e-Stat）の建築着工統計調査、住宅着工統計 第34表です

「延床33坪」という前提にも根拠があります

比較表の本体価格は「坪単価 × 延床33坪」で計算していますが、この33坪という前提は、これまで根拠を示せていませんでした。同じ統計から、神奈川県の持家の平均床面積は113.9㎡＝約34.5坪と分かります（全国平均は112.1㎡＝約33.9坪）。神奈川県は33坪より1.5坪ほど大きいので、比較表の本体価格はやや低めに出ている可能性があります。予算を組むときは、自分が建てたい広さで計算し直してください。

会社ごとの目安が、この統計と違うのはなぜか

比較表の坪単価と、この章の統計は数字がずれます。矛盾ではありません。 見ているものが違います。

公的統計のほうが広い範囲を数えています。 会社ごとの目安だけで予算を組むと、その差のぶんだけ足りなくなる可能性があります。両方を並べて読む意味はそこにあります。

タイプ別・こんな選択肢も

平屋を建てたいなら：湘南で平屋の実績がある住宅会社は湘南で平屋に強い住宅会社5選にまとめています。平屋は同じ延床でも広い敷地が要り、価格の考え方も2階建てとは変わります。

自然素材×高断熱をもっと追求するなら：茅ヶ崎のアイ.創建（無添加住宅・HEAT20 G2基準）や信湘建設（ASOBU家・HEAT20 G1〜G2・現役大工中心）など、湘南には高断熱にこだわる地場工務店もあります。

塩害・メンテ性を重視するなら：藤沢市本社の富士リアルティは、セルフクリーニング外壁や気密性を重視しており、海沿いのメンテナンス性を気にする人の選択肢になります。

大手をコスパで選ぶなら：全国系で高コスパのアイ工務店は湘南支店を構えており（LIFULL HOME’S神奈川 住宅メーカー16位）、湘南を独立エリアとして重視する大手の一つです。

湘南で失敗しない住宅会社選び 3つのポイント

1. 「塩害対策」を必ず確認する：海沿いの湘南では、外壁材や金物の耐候性、台風後の塩の洗い流しなど、塩害への備えが住まいの寿命を左右します。海までの距離に応じて、外装材やメンテナンスの考え方をどうしているか、各社に具体的に確認しましょう。

2. 「湘南らしい暮らし方」から会社を選ぶ：自然素材の健康住宅、サーフ・西海岸のデザイン、平屋、建築家デザイン——湘南は会社ごとに得意な世界観が違います。建てたい暮らし方を先に決めると、相性の良い会社が絞れます。

3. カタログを集めてから展示場へ：資料で価格帯・工法・保証・デザインの方向性を横並びにしてから会いに行くほうが、営業トークに流されず冷静に比較できます。湘南は土地代が高いので、土地代を含む総額で考えるのが大切です。

まとめ

湘南エリアで実績と評価を確認できる住宅会社5社を紹介しました。

• 木製サッシの高断熱・満足度で選ぶ大手ならスウェーデンハウス
• 藤沢90年・鎌倉漆喰の自然素材ならサンキホーム
• サーフ・西海岸・平屋のデザインなら西川リビング（BinO湘南）
• 建築家とつくる高性能な注文住宅なら松尾建設
• 茅ヶ崎110年・全棟 耐震等級3の自由設計なら大勝建設

湘南の家づくりは、まず「塩害対策」と「叶えたい暮らし方」で比べるのが安心です。気になった2〜3社のカタログを取り寄せるところから始めてください。

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本記事の作成方針：掲載しているランキング・実績はすべて出典元（公式サイト・住宅情報サイト）を明記しています。住宅ポータルの神奈川県ランキングは県全域集計で、上位は横浜・相模原・県外系が中心のため湘南本拠の会社はほとんど掲載されません。本記事は湘南（藤沢・茅ヶ崎など）を本拠・主要エリアとする会社を、地域の実績をもとに順位を付けずに選んでいます。坪単価はいずれも全国／広域の目安で、湘南は土地のブランド力で総額が上振れしやすいため、価格の手頃さは5社内の相対比較です。スウェーデンハウスの坪単価は全国基準です。サンキホームの「藤沢90年」「初期20年・最長60年保証」「耐震等級3推奨」、西川リビングの「BinO」はフランチャイズの規格ブランド、松尾建設の坪単価は目安、大勝建設の「110年以上」「全棟 耐震等級3・全棟長期優良住宅仕様」は、いずれも各社・媒体によるもので、創業年・保証年数・数値は公式でご確認ください。各社の塩害対策の具体仕様は公式でご確認ください。西川リビング・大勝建設は坪単価非公表のため要見積りです。オリコンのエリア区分は「首都圏」です。8項目チャートは、各社の公開情報（性能仕様・保証内容・実績・価格帯・口コミ傾向など）をもとに当サイトが独自に評価した目安であり、各社の優劣を保証するものではありません。

主な出典：オリコン顧客満足度ランキング（首都圏エリア）／SUUMO 神奈川県工務店ランキング／LIFULL HOME’S 神奈川県住宅メーカーランキング／各社公式サイト