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【2026年版】山梨県の注文住宅おすすめ住宅会社5選｜特徴・坪単価を比較

公開日: 2026年7月29日

山梨県は海から離れた内陸性気候の県で、北陸や東北のような豪雪地帯ではありません。甲府盆地（国中〈くになか〉地方）は周囲を山に囲まれているため年較差・日較差が非常に大きく、夏は全国有数の酷暑（甲府の猛暑日は平年16.9日）、冬は冷え込む（冬日は平年64.1日）寒暖差の大きい少雨地域です。一方で、富士五湖（富士吉田・忍野・山中湖）や八ヶ岳南麓（北杜）は高冷地で、同じ県内でも標高差によって気候が大きく変わります（甲府地方気象台 山梨県の気候）。そのため、山梨の家づくりでは通年の寒暖差と夏の酷暑に効く高断熱・高気密（UA値・C値・断熱等級・全棟気密測定）と、耐震の両立が最大の競争軸になります。

省エネ基準の地域区分も、山梨は市町村（合併前の旧市町村単位）で大きく分かれるのが特徴です。おおよそ甲府市・富士吉田市・北杜市など主要部が5地域、甲府市の旧中道など一部が6地域、富士五湖・八ヶ岳南麓の高冷地が3〜4地域に区分されます（国土交通省 地域区分表）。甲府盆地（甲府・甲斐・南アルプス・笛吹）は北陸や東北より温暖な5〜6地域、富士五湖や八ヶ岳南麓の高冷地は3〜4地域と寒いという差があり、「山梨県＝◯地域」と一括りにはできません。建築予定地の旧市町村がどの区分かで、必要な断熱仕様の目安が変わる点に注意しましょう。

耐震の面では、山梨は糸魚川-静岡構造線断層帯・甲府盆地南縁の曽根丘陵断層帯という活断層に加え、南海トラフ地震（今後30年で発生確率70〜80%）の影響も受ける二正面の地域です（地震本部 山梨県の地震活動の特徴）。断熱・気密と耐震（等級3・構造計算・制震）の両方をどこまで公開しているかが、会社選びの分かれ目になります。

この記事では、山梨の家づくりで頼れる5タイプを、坪単価・本体価格の目安とあわせて比較します。まずは一覧でご確認ください。

山梨県のおすすめ住宅会社5社 比較表

一条工務店の本体価格の目安は「坪単価 × 延床33坪（約109㎡＝4LDKの目安）」で算出した建物のみの価格です。実際の総額は、これに付帯工事費＋諸費用＋外構＋土地代が加わります。上乗せ分の割合は公的な一次データがなく、会社や敷地条件でも大きく変わるため、当サイトでは目安の割合を示していません。坪単価はいずれも媒体集計から換算した目安で、一条工務店の値は全国基準です。エヌハウスは公式サイトで参考価格（標準プラン2,150万円・坪60万円、寒冷地向け特別プラン2,690万円・坪75万円）を掲示しており、地場では珍しい価格公表です。楽建舎・タカラホーム・エンドウ工務店の地場3社は、注文住宅の坪単価・本体価格の公式公表が確認できなかったため、本記事では金額を掲載せず「要問い合わせ」としています。参考として、住宅金融支援機構のフラット35利用者調査をもとにした媒体まとめでは、山梨県の土地付注文住宅の費用相場は約4,486万円（媒体まとめ）、木造工事費は234,000円/㎡（家づくり学校調べ・国税庁引用）とされますが、いずれも公式の坪単価公表ではないため、正確な金額は各社の見積もりでご確認ください。また、甲府盆地では夏の酷暑・冬の冷え込みに備える高断熱高気密のコスト、富士五湖・北杜など高冷地ではより寒冷地寄りの断熱仕様のコストも加味される点にご注意ください。

この記事の5社の選定基準

1. 山梨の家づくりの代表的なタイプ（大手・全国系の超高断熱×全館床暖房／甲府市発・ダブル断熱でHEAT20 G2以上標準×公式に参考坪単価を出す高性能地場／甲斐市発・断熱等級6以上標準×耐震等級3標準の省エネ実績地場／甲斐市発・UA0.48以下×4デザインスタイルの自然素材老舗／南アルプス市発・檜無垢×気密実測公表の自然素材専門地場）が分散していること。
2. 寒暖差の大きい内陸性気候で重要な断熱・気密（UA値・C値・断熱等級・全棟気密測定）と、耐震（等級3・構造計算・制震）の公開情報が確認できること。
3. 本社が山梨県内（甲府市・甲斐市・南アルプス市など）か県外かを明記できること。

各社の紹介には、特徴を8項目で整理した当サイト独自のチャートを掲載しています（評価の考え方は記事末尾の作成方針をご覧ください）。

1. 一条工務店｜外内ダブル断熱・全館床暖房、甲府盆地の寒暖差に強い全国大手

一条工務店は東京に本社を置く全国系の総合ハウスメーカーで、山梨でも甲府市・昭和町に計5展示場、富士吉田市に1展示場を構える大手枠の筆頭です。国中（甲府盆地）だけでなく富士五湖エリア（富士吉田）まで計6展示場でカバーしているのが特徴です（山梨県の展示場一覧）。

最大の強みは断熱・暖房性能です。「外内ダブル断熱構法」でUA値0.25級の高断熱をうたい、主力の「i-smart」は全館床暖房を標準・全棟で気密測定を実施、耐震等級3にも対応します。冬の冷え込みが厳しく、夏は酷暑という寒暖差の大きい甲府盆地では、家中を一定の温度に保つ全館床暖房と超高断熱の快適さが分かりやすいメリットになります。坪単価はi-smartで60〜80万円クラス（媒体集計・全国基準）とされます。

注意点：本社は県外（東京・浜松）の全国大手で、山梨は対応エリアです。坪単価は全国基準で、仕様・グレードにより実額は変わります。山梨県内での施工棟数などの数値は公式でご確認ください。

こんな人におすすめ：山梨で、全館床暖房と超高断熱を大手の品質・保証で建てたい人。富士吉田で大手の展示場を見て選びたい人。

2. エヌハウス｜ダブル断熱でHEAT20 G2以上標準、甲府市の高性能地場

エヌハウスは甲府市に本社を置く2016年設立の地場ビルダーで、甲府市・甲斐市・南アルプス市・北杜市など山梨県内を広く施工エリアとしています（会社概要）。

最大の特色は、断熱・素材の公表姿勢と、地場では珍しい価格公表です。断熱では外張断熱＋内側断熱の「ダブル断熱工法」でHEAT20 G2以上（断熱等級6相当）を標準仕様とし、標準プランはUA値目安0.6、寒冷地向け特別プランはアイシネン吹付でUA値目安0.3をうたいます。窓は樹脂ハイブリッドのトリプルガラスLow-Eアルゴン、換気は第一種全熱交換換気を標準採用し、2022年11月から全棟気密測定を実施しています（HEAT20への取り組み）。制震ダンパー「MIRAIE Σ（ミライエ）」を標準装備し、2020年から5年連続でZEH達成率100%を公式に掲示しています。さらにプランと価格・性能仕様ページで、標準プラン参考価格2,150万円（坪60万円）・寒冷地向け特別プラン2,690万円（坪75万円）の2プランを金額つきで公表しており、坪単価を公式に示す地場は山梨では多くありません（プランと価格・性能仕様）。断熱・素材・価格の透明性が持ち味の高性能地場です。

注意点：チャートの耐震・保証・実績が控えめなのは、制震ダンパーは公式明記の一方で、耐震等級・構造計算の具体記載、初期保証年数・定期点検スケジュール、累計・年間の施工棟数の公式数値を確認できなかったためです（当サイトのチャートは各社の公表姿勢を評価軸にしているため、公表が確認できなかった項目は控えめな点数としています。会社の実力そのものを否定するものではありません）。媒体では耐震等級3・C値0.2の記載も見られますが、公式サイトでは確認できなかったため本記事では断定していません。耐震等級・C値・保証・実績の詳細は必ず見積もり・問い合わせで確認してください。

こんな人におすすめ：甲府市・国中で、HEAT20 G2以上標準・全棟気密測定・制震・ZEH達成率100%という断熱と、公式の参考坪単価という価格の見えやすさを重視したい人。

3. 楽建舎｜断熱等級6以上・耐震等級3を標準、甲斐市の省エネ実績地場

楽建舎は甲斐市に本社を置く2003年法人設立の地場ビルダーで、個人大工としては1993年から山梨県内で事業を続けてきました（会社概要）。

最大の特色は、断熱・耐震の標準仕様の高さと、省エネ・長期優良の実績です。断熱では「断熱等級6以上が標準仕様」と公式に明記し、2020年から全棟で気密測定を実施しています。耐震では「耐震等級3を標準仕様で建築」と公式に明記し、長期優良住宅が標準仕様であることも掲げています（公式サイト）。実績面では長期優良住宅130棟以上・BELS申請102棟を公式に掲示し、一級建築士事務所の登録を持つ完全自由設計の地場です。断熱等級6以上・耐震等級3をいずれも標準で示し、省エネ・長期優良の実績を数で示す姿勢が持ち味です。

注意点：チャートの保証・素材が低いのは、「30年間の維持管理保全計画」「長期定期点検付き」の記載はあるものの、初期保証年数・点検の回数や年次スケジュール、建材グレードや工法・製品名の具体的な公式公表を確認できなかったためです（当サイトのチャートは各社の公表姿勢を評価軸にしています）。また、施工事例ページには一例としてC値0.9の記載がありますが、全棟の実測値としての公表ではないため、本記事ではC値は断定していません。坪単価も公式非公表のため、C値の社内標準値・保証内容・価格の詳細は必ず見積もりで確認してください。

こんな人におすすめ：甲斐市・国中で、断熱等級6以上標準・耐震等級3標準という標準仕様の高さと、長期優良130棟以上・BELS102棟・一級建築士事務所という省エネ実績・設計力を重視したい人。

4. タカラホーム｜UA0.48以下・4スタイルの自然素材、甲斐市の老舗地場

タカラホームは甲斐市に本社を置く1987年設立の老舗地場で、二級建築士事務所の登録を持ち、山梨県内で自然素材の注文住宅を手がけています（会社情報）。

最大の特色は、断熱の数値公表とデザインの選択肢です。断熱では「HEAT20 G1性能 UA値0.48以下」を公式に掲示し、全棟気密測定を社内基準として実施しています。換気は第一種相当の「MAHBEX 澄家VS90」を標準採用し、PM2.5・花粉を給気フィルターで除去する仕様を製品名つきで示しています（こだわりの仕様）。デザイン面では「BASE／Slow style／ecoral style／hiraya style」の4つのデザインスタイルを展開し、自然素材を活かした注文住宅を掲げています。UA0.48以下の断熱と換気の製品公表、複数のデザインラインが持ち味の老舗です。

注意点：チャートの耐震が基礎点なのは、公式サイトでは「高気密・高断熱・高耐震にこだわった」という言葉での説明にとどまり、耐震等級3・構造計算・制震の具体記載を確認できなかったためです。媒体（家づくり学校）では山梨県産檜を土台・柱に使い耐震等級3を取得との情報がありますが、集計主体や公式の確認が取れなかったため、本記事では県産檜・耐震等級3は断定していません。断熱もG1どまりで断熱等級6以上標準の明記は確認できず、保証年数・坪単価も公式非公表のため、耐震・素材・保証・価格の詳細は必ず見積もり・問い合わせで確認してください。

こんな人におすすめ：甲斐市・国中で、UA0.48以下・全棟気密測定・澄家VS90換気という断熱・換気の公表と、4つのデザインスタイル・自然素材の選択肢を重視したい人。

5. エンドウ工務店｜檜無垢専門でC値平均0.2を公表、南アルプス市の自然素材地場

エンドウ工務店は南アルプス市に本店（甲府市に美術館通り店）を置く1989年設立の地場で、「enduno」ブランドで檜無垢の自然素材住宅を手がけています（会社概要）。

最大の特色は、自然素材と気密の実測公表、そして構造計算です。断熱ではUA値平均0.48（HEAT20 G1〜G2レベルが基準）とし、C値0.5以下（直近平均0.2）を全棟気密測定で実測・記録として公表しています。気密の実測平均値まで公表する姿勢は、断熱・気密を重視する人に分かりやすい判断材料です。耐震では「構造計算をし、耐震等級2以上をお約束」と公式に明記し（標準は耐震等級2、耐震等級3も対応可能）、素材では床下の土台・大引・柱をすべて檜の無垢材、床材も無垢材が標準仕様の自然素材専門店であることを掲げています（性能・品質）。檜無垢の自然素材と、C値平均0.2の実測公表・構造計算が両立した地場です。

注意点：チャートの保証・実績・価格が控えめなのは、保証年数・定期点検・24時間対応の公式明記、累計・年間の施工棟数、坪単価を公式サイトで確認できなかったためです（当サイトのチャートは各社の公表姿勢を評価軸にしています）。また、耐震は「耐震等級2以上をお約束」で標準は等級2（等級3は対応可能）であり、断熱等級も「G1〜G2レベルが基準」という表現のため、標準の等級としては条件つきで確認するのが安心です。断熱材の製品名・保証・棟数・価格の詳細は必ず見積もりで確認してください。

こんな人におすすめ：南アルプス市・甲府・国中で、檜無垢の自然素材と、C値平均0.2の全棟気密測定という実測公表・構造計算×耐震等級2以上を重視したい人。

タイプ別・こんな選択肢も

受賞実績が豊富な広域勢なら「リビングディー（LivingD）」：本社は静岡県富士市で、山梨には富士吉田・南アルプスに拠点を構えます。「ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジー2024」で「HIBIKI Premiumの家」が大賞と省エネ住宅特別優秀企業賞をW受賞し、創業50年超（1973年設立）の実績があります。フリープラン「HIBIKI」やプロダクト住宅「KIBACO」などの複数ブランドを展開しますが、山梨の地場ではなく静岡地盤の広域ビルダーである点をふまえて検討しましょう。富士五湖エリアの候補としては有力です。本社所在地・受賞や実績の詳細は公式サイトでご確認ください。

富士五湖エリアで建築家の設計を求めるなら「R+house富士吉田（G-woodart）」：富士吉田市・南アルプス市を拠点に、高気密を掲げるブランドです。ただし建築家ネットワーク「R+house」のフランチャイズ（FC）加盟ブランドであり、地場工務店の完全独立ブランドとは性格が異なります。FC加盟である点をふまえ、標準仕様や設計の進め方を個別に確認して検討しましょう。本社・FC区分の詳細は公式サイトでご確認ください。

富士五湖・郡内エリア（富士吉田・都留・大月）で建てるなら：富士吉田・都留・大月など郡内（東部・富士五湖）の地場ビルダーは、UA値・C値・断熱等級などの性能数値を自社サイトで公開している会社が本記事の調査時点では乏しく、5社の枠には入れていません。富士五湖エリアで大手の展示場を見たい場合は、一条工務店が富士吉田に展示場を構えています。富士五湖・八ヶ岳南麓は3〜4地域と甲府盆地より寒い高冷地であり、後述の補助金もあわせて、各社の断熱・気密仕様と耐震の考え方を個別に確認することをおすすめします。

山梨で失敗しない住宅会社選び 3つのポイント

1. 地域区分と断熱・気密の性能値を確認する：山梨は甲府市・富士吉田市・北杜市など主要部＝5地域、甲府市の旧中道など一部＝6地域、富士五湖・八ヶ岳南麓の高冷地＝3〜4地域と、建築地（旧市町村単位）で地域区分が大きく異なります。甲府盆地は温暖な5〜6地域、富士五湖や八ヶ岳南麓は寒い3〜4地域という点にも注意しましょう。自分の建築地の区分に対して、UA値・C値・断熱等級を公表しているか、その水準はどうかを確認してください。あわせて、全棟気密測定を実施しているか、夏の酷暑への日射遮蔽・通風、冬の冷え込みへの高断熱の両立も重要な確認ポイントです。各社の標準仕様は会社ごとに異なるため、必ず個別に確認してください。

2. 耐震・制震の考え方を確認する：山梨は糸魚川-静岡構造線・曽根丘陵断層帯という活断層と南海トラフの二正面で、耐震等級3・許容応力度計算（構造計算）・制震への関心は高まっています。今回の5社でも、楽建舎は耐震等級3を標準明記、エンドウ工務店は構造計算＋耐震等級2以上を約束（標準は等級2）、エヌハウスは制震ダンパーMIRAIE Σを標準装備（耐震等級は公式未記載）、タカラホームは高耐震を言葉での説明（等級は媒体のみ）と、公表内容の強さや表現が大きく分かれます。「耐震等級3が全棟標準か」「構造計算を行うか」「制震装置は何か」を、条件つきで正確に確認しましょう。

3. カタログを集めてから展示場へ：資料で価格帯・工法・断熱性能・空調方式・保証を横並びにしてから会いに行くほうが、営業トークに流されず冷静に比較できます。寒暖差の大きい内陸性気候の山梨では、断熱・気密性能や夏の酷暑対策、そして耐震・制震の考え方もあわせて見比べましょう。展示場めぐりは候補を2〜3社に絞ってからで十分です。

まとめ

山梨県で、断熱・気密や耐震・保証の公開情報を確認できる住宅会社5社を紹介しました。

• 外内ダブル断熱・全館床暖房の全国大手なら一条工務店
• ダブル断熱でHEAT20 G2以上標準・全棟気密測定・制震・ZEH達成率100%×公式に参考坪単価を出す高性能地場（甲府市）ならエヌハウス
• 断熱等級6以上標準・耐震等級3標準×全棟気密測定・長期優良130棟／BELS102棟・一級建築士事務所の省エネ実績地場（甲斐市）なら楽建舎
• UA0.48以下・全棟気密測定・澄家VS90換気×4デザインスタイルの自然素材老舗（甲斐市）ならタカラホーム
• 檜無垢の自然素材専門・UA平均0.48／C値平均0.2を実測公表×構造計算・耐震等級2以上の自然素材地場（南アルプス市）ならエンドウ工務店

山梨の家づくりは、まず「建築地（旧市町村単位）の地域区分と断熱・気密の性能値」、そして「耐震・制震の考え方」、あわせて「本社が山梨県内か県外・広域か」を確認するのが安心です。気になった2〜3社のカタログを取り寄せるところから始めてください。

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本記事の作成方針：掲載している実績・性能はすべて出典元（公式サイト・住宅情報サイト）を明記しています。ランキングは各サイトの集計時点のものであり、順位は変動します（SUUMOはアクセス数でスコア化した「人気」指標で、実際の契約数・棟数とは別物です）。一部の媒体で「県内No.1」のような表記が見られる場合がありますが、集計主体・期間・対象を確認できなかったため、本記事ではNo.1・順位・累計棟数を断定的には使用していません。一条工務店は東京本社の全国大手で「山梨地場」ではありません。エヌハウス（甲府市）・楽建舎（甲斐市）・タカラホーム（甲斐市）・エンドウ工務店（南アルプス市）が山梨本拠の地場です。リビングディー（静岡県富士市）は山梨の地場ではなく静岡地盤の広域ビルダー、R+house富士吉田（G-woodart）は建築家ネットワークR+houseのフランチャイズ加盟ブランドで、いずれも本社所在地・FC区分をふまえて検討ください。各社の坪単価は、公式サイトでの公表が確認できたのはエヌハウスのみ（標準プラン坪60万円・寒冷地向け特別プラン坪75万円の参考価格）で、他4社は公式公表が確認できなかったため掲載しておらず、一条工務店のみ媒体集計から換算した全国基準の目安を参考として記載しています（媒体由来の山梨県の坪単価・相場目安も媒体調べであり、公式の公表値ではありません。商品・時期・仕様により変動します）。UA値・C値・断熱等級・保証年数・耐震等級は商品・グレード・条件で異なり、公式サイトでの公表が確認できなかった項目は、その事実を中立に記載しています（当サイトのチャートは各社の公表姿勢も含めて評価する目安であり、各社の優劣を保証するものではありません）。住宅の補助金は年度・予算・受付状況で変わるため、最新は各自治体・国の公式サイトで必ずご確認ください。山梨県には、県産木材の規定使用量などの要件を満たす新築に補助する「やまなしKAITEKI住宅推進事業」（子育て世帯・若者夫婦世帯は加算対象）や、東京圏からの移住者向けの「移住支援金」（県＋市町村・世帯要件で加算）などがあり、甲府市・南アルプス市・山梨市など市町村ごとの支援制度もあわせて確認するのがおすすめです。8項目チャートは、各社の公開情報（性能仕様・保証内容・実績・価格帯など）をもとに当サイトが独自に評価した目安です。

主な出典：SUUMO 山梨県 注文住宅から探す／国土交通省 地域区分表／気象庁 山梨県 一次細分区域（中・西部／東部・富士五湖）／甲府地方気象台 山梨県の気候／地震本部 山梨県の地震活動の特徴／山梨県 やまなしKAITEKI住宅について／山梨県 住宅の省エネに関する国補助金／住宅省エネ2026キャンペーン／各社公式サイト