550万円から｜大阪で一人暮らしの平屋を建てる住宅会社5選と費用

• 延床面積：各階の床面積を合計した広さ。平屋なら建物の床面積そのもの
• 延べ床面積：延床面積と同じ意味。会社によって書き方が違う
• 施工面積：会社が工事する範囲で数えた面積。玄関ポーチなどを含むことがあり、延床面積より広くなる
• 建築面積：真上から見たときに建物が占める面積
• 1階床面積：1階部分の床面積。公式が延床面積と書いていない限り読み替えない
• 建ぺい率：敷地のうち建物を建ててよい割合
• 規格プラン・規格住宅：あらかじめ用意された間取りや仕様から選ぶプラン
• 自由設計：間取りや仕様を一から相談できるプラン
• 本体価格：建物そのものの価格。何が含まれるかは会社ごとに違う
• 参考価格：確定した価格ではなく、目安として公式が示している価格
• 付帯工事費：地盤改良や給排水など、建物本体以外にかかる工事費
• 外構：駐車場・フェンス・門まわりなど、建物の外側の工事
• 坪単価：1坪あたりの建築費（1坪は約3.3㎡）
• UA値：室内の熱が外へ逃げやすいかを示す数値。小さいほど逃げにくい
• C値：家の隙間の少なさを示す数値。小さいほど隙間が少ない
• 断熱等性能等級（断熱等級）：断熱性能の国の等級。数字が大きいほど高い。等級6は上から2番目
• 一次エネルギー消費量等級：使うエネルギーの少なさを示す国の等級
• HEAT20 G1・G2：民間団体が定めた断熱性能の水準。G2は国の等級6とおおむね同じ高さで、G1はその下
• ZEH（ゼッチ）：光熱費を抑えやすい省エネ住宅の基準。断熱等級5にあたる水準
• 耐震等級3：地震への強さの国の等級で最高位。建築基準法の1.5倍の力に耐える設計
• 許容応力度計算：地震や風に耐えられるかを部材ごとに詳しく計算する方法
• 制震：地震の揺れそのものを吸収して小さくするしくみ
• 躯体（くたい）：建物の骨組みにあたる部分
• 防蟻（ぼうぎ）：シロアリ対策のこと
• 気密測定：家の隙間の量を実際に測る検査
• 塩害：潮風によるさびや劣化
• 長期優良住宅：長く住める性能を国の基準で認定された住宅
• 地域区分：寒さに応じて国が全国を1〜8に分けた区分。数字が小さいほど寒い
• フランチャイズ・加盟店：実際に工事をするのは地域ごとの別会社という形
• 直営店：ブランドを持つ会社自身が運営している店
• 瑕疵（かし）保険：構造や雨漏りの欠陥を保険で補修する仕組み
• 蓄電池：太陽光でつくった電気をためておく設備

本記事の作成方針：本記事は、大阪府内で25坪（約82.6㎡）以下の平屋プランの面積と本体価格を、会社の公式サイトで確認できた住宅会社だけを掲載しています。当サイト独自の総合ランキングではありません。 冒頭の「5社の最小プラン」の表と会社紹介は同じ順で、坪数の小さい順に並べています（種別が違っても数字で並べ、種別は注記に書きました。公開時の記事は価格の安い順でした）。いずれも優劣を示すものではなく、順位やNo.1表示は用いていません。 掲載した面積・間取り・本体価格・拠点・運営会社名は、いずれも各社の公式サイトで確認できたものです。住宅情報サイト・比較メディアの掲載値は根拠に使っていません。 価格はすべて各社が公表している金額をそのまま記載しており、税込・税別の別も公式の表記のままです。ジブンハウスは公式が「14,740,000円（税込）」と円単位で書くので表もそのままにし、いえとち本舗の「1298万円（税込1428万円）」は読みやすさのため「1,298万円（税込1,428万円）」と整形しました。公開時の記事は、価格・税区分・店舗の3点で公式サイトと違う記述をしていました（泉北ホームの「建物価格1,833万円」は別商品タシタパッケージの価格で、ヒラヤパッケージは1,866万円(税込)。平屋マーケットの「税込か税抜かの記載を公式サイトで確認できませんでした」「5社とも、付帯工事費の金額は公式サイトで確認できませんでした」「もし税抜だとすると、550万円は税込で605万円になります。924.0万円なら税込1,016.4万円です」は、プランの詳細頁に「（税込）」と付帯/追加工事・合計があるため取り下げ。アイダ設計の「府内の店舗の所在地は当サイトでは確認していません」「大阪は販売エリアの1つです」は府内3店があるため取り下げ。「大阪市内や北摂に拠点を置いている会社は、当サイトでは見つけられませんでした」はアイダ設計と泉北ホームの拠点があるため取り下げ）。2026年9月13日に5社の公式サイトを確認して本文を書き直し、公開時の記述はこの折りたたみに「公開時の記事は」の形で残しています。平屋マーケットの「お一人様向けプラン」はトップと分類頁の描画テキスト、「おひとりさま」はHTMLのコメントの中にだけあり描画されないため本文に使っていません。平屋マーケットの価格は生HTMLではなく画面の表示（PC・スマホの両方）で確かめました。Machidaの「HIRAYA OF IROHA.IE」の価格は画像内の文字（画像の代替テキストなし）で、その旨を本文に書きました。面積も公式が使っている語のままで、施工面積・延床面積・延べ床面積・坪数のみの表記が混在します。読み替えはしていません。 平屋マーケットの坪数は施工面積で、泉北ホームの「20坪」は延床面積・施工面積・建築面積のどれを指すのかが商品頁から読み取れません（同社は施工実例と参考間取りプランでは「1階床面積／延床面積／施工面積／建築面積」を書き分けています）。坪単価は算出していません。 各社が「本体価格」に含めている範囲が分かれており、坪単価に換算して並べるとかえって誤った比較を生むためです。他の県記事で用いている「坪単価×延床33坪」の算出方法も、本記事の前提と合わないため使用していません。当サイト独自の8項目レーダーチャート（評価基準）は、本記事では掲載していません。 5社の紹介（コンセプト・型・仕様・素材・実例・保証）は、各社の公式サイトの記載だけを材料にしています。 数値は公式の注記（「※商品の仕様による」「ご相談ください」「※地域によって仕様が異なる場合があります。」「これを保証するものではありません」など）を一緒に書き、数値が無い会社はそのように書いています。ジブンハウスは加盟店の方式で、実際に施工するのは株式会社Machidaです。 本部と加盟店で保証の記載が違う点は、どちらが適用されるかを公式が書いていないため、本文では「聞くこと」として書きました。いえとち本舗の大阪本店は本部直営店で、運営は株式会社グリーンエナジー・ライフです。載せていない会社の一覧と理由は、この折りたたみに置いています。 敷地面積の目安は建ぺい率60%を前提とした計算値（建ぺい率60%なら100坪の敷地に建てられるのは60坪まで）で、実際に必要な広さは用途地域・建ぺい率・容積率・道路条件・隣地との距離によって変わります。補助金の数値・要件は、みらいエコ住宅2026事業の公式サイトの記載に、地域区分は国土交通省告示第265号 別表第10（現行の区分）にもとづきます。 泉北ホームの「長期優良住宅の認定までが標準」と住戸面積の要件の関係は公式に数値がないため、本記事では触れていません。当サイトは、個別の物件についての断定的な助言や、断定的な資金計画のアドバイスは行いません。 土地の条件・建築の可否・資金計画については、宅地建物取引業者・建築士・金融機関などの専門家にご相談ください。年次更新は、各社のプラン価格の改定と、みらいエコ住宅事業の年度切り替えの時点で、本文の数値と出典年度を点検・差し替える方針です。タイトル冒頭の価格も点検の対象に含めます（検索結果に表示されるため、本文だけを直しても古い金額が残るためです）。

5社の解説から外した詳細（本文から移しました）

いずれも各社の公式サイトの記載です。解説を1社600字前後に詰めるにあたって本文から外し、公式サイトの書き方のまま残しました。

• 平屋マーケット：会社概要は「会社名　株式会社市兵衛」「所在地　大阪府和泉市はつが野一丁目 44-5（いちや店舗内にございます）」「資本金　1,000万円」「代表者　辻 広行」「社員数　38名」「年間作業戸数　80棟」、法人サイトは「株式会社 市兵衛」「辻広行」「免許番号　国土交通大臣（1）第10498号」で、沿革は「平成8年　個人創業ツジサイディングを名称としサイディング工事を主体とする建築工事業を開始。」「平成15年　有限会社市兵衛へ法人成り本社を現在地へ移転。建設業規定により大阪府知事へ登録。」「平成19年　有限会社市兵衛より株式会社市兵衛へ改組。」（公開時の記事は「平成8年に外壁職人として創業し、平成15年に有限会社市兵衛として法人化。平成19年に株式会社へ改組」）。店舗は「和泉店　0725-90-5256　大阪府和泉市はつが野一丁目44-5」「大阪狭山店　072-288-4838　大阪府大阪狭山市東茱萸木二丁目840-2」「貝塚店　072-479-6811　〒597-0083　大阪府貝塚市海塚2丁目24-3」「イオン藤井寺店　（イオンハウジング併設）　072-959-4070　大阪府藤井寺市岡2丁目10-11 イオン藤井寺ショッピングセンター2階」「和歌山岩出店　0736-66-8005　和歌山県岩出市西野203-2」で、電話番号はキャンディハウスの側と別です。4プランの詳細頁は「1LDK 8.01坪」（26.49㎡・建物価格550万円（税込）・付帯/追加工事429万円（税込）・合計979万円（税込））／「2LDK　15.97坪」（52.79㎡・924.0万円・467.7万円・1391.7万円）／「3LDK　20.03坪」（66.24㎡・1046.5万円・482万円・1528.5万円）／「4LDK　25.86坪」（85.50㎡・1351.1万円・512.8万円・1863.9万円）で、公開時の記事は「施工面積8.01坪1LDK 550万円／15.97坪2LDK 924.0万円／20.03坪3LDK 1,046.5万円（いずれも本体価格・税の記載なし）」と書いていました。人数別の割り当ては お一人様＝1LDK・2LDK／お二人様＝2LDK・3LDK／三人様＝3LDK・4LDKで、公開時の記事の「15.97坪は、お二人様向けにも重ねて掲載されています」のとおりです。スマホ幅の見出しは「おニ人様向けプラン」（カタカナのニ）で、トップの商品カードはPCで3枚・スマホで6枚と表示が変わります。頁の題名は「平屋マーケット｜大阪の平屋住宅専門店」（公開時の記事の「大阪の平屋住宅専門店」の出どころ）、トップの4項目は「01”低価格” だけど高品質の “設備”と”仕様”」「02土地探しからお手伝いします。」「03楽々メンテナンス住宅 長期保証制度」「04大阪で一番の会社を全力で目指します」（順位の表現は記録のみ）で、保証の項の本文に別の会社名が残っているためそのままの形では引いていません。イベント頁のキッチンの説明は「※今回の平屋モデルハウスには採用していませんが、」と注記つきです。施工事例7件の内訳は No.1 1LDK 泉佐野市／No.2 3SLDK 和歌山県橋本市／No.3 3LDK 和歌山県海草郡紀美野町／No.4 1LDK 岸和田市尾生町／No.5 2SLDK 富田林市楠風台／No.6 1LDK 富田林市高辺台／No.7 2LDK 和歌山県和歌山市で、公開時の記事は「富田林市と岸和田市の事例が挙がっています」と2件だけ書いていました。カタログダウンロードのリンクは開けません。同じ法人のキャンディハウスのイベント頁には「最高ランク「耐震等級3」」「制震ダンパー「MIRAIE（ミライエ）」： 揺れを最大95％吸収。」がありますが、平屋マーケットの商品に適用されるとは書かれていません。
• ジブンハウス／Machida：本部の会社概要は「社名　JIBUN HAUS.株式会社」「設立年月日　2016年2月1日」「所在地　〒103-0016　東京都中央区日本橋小網町8-2」で、資本金・建設業許可番号の欄はなく、フッターは「© JIBUNHAUS. inc.」。大阪の2店は「ジブンハウス堺美原株式会社Machida」「〒587-8577 大阪府堺市美原区黒山22-1　三井ショッピングパーク ららぽーと堺 3 階」「ジブンハウス堺鉄砲町株式会社Machida」「〒590-0905 大阪府堺市堺区鉄砲町1　イオンモール堺鉄砲町 2 階」（堺鉄砲町の見出しは「堺市北区」で住所と区が違います。公式のまま）。Machidaの会社概要は「社　名　株式会社　Machida」「創　業　昭和40年4月」「設　立　平成3年1月」「資本金　6,000万円」「許　可　■国土交通大臣許可(特-3)第21932号」「本　社　〒591-8002　大阪府堺市北区北花田町4丁119番地1」、沿革は「令和4年9月　株式会社町田工務店が株式株式会社Machidaインベスティングを吸収合併。　株式会社Machidaに商号変更。」（「株式株式会社」は公式のまま）。平屋6プランは 56we（7.51坪 / 24.84㎡・¥9,460,000〜・リンク先は weekend-haus.jp）／513ca（15.66坪 / 51.76㎡・¥14,740,000〜）／1208f（20.72坪 / 68.52㎡・¥15,950,000〜）／1210f（25.67坪）／1211f（29.68坪）／1211fii（30.68坪）で、513caの基本情報は「1階床面積 51.76m²　延べ床面積 51.76m²（15.66坪）　JSF工法（Jibunhouse Solid Frame/在来木造高耐震パネル）　本体価格 14,740,000円（税込）」、1208fは「延べ床面積 68.52m²（20.72坪）」「本体価格 15,950,000円（税込）」。公開時の記事は「2プラン（延べ床15.66・20.72坪）」「1208f：20.72坪（延べ床面積68.52㎡）本体価格1,595万円（税込）」「商品一覧ページでは両プランとも「〜」付きで表示されますが、詳細ページはフラット表示のため、そちらに合わせました」と書いていました。独自基準は「耐力壁直下率 60%以上」「壁量充足率 1.75倍以上」、仕様表は「断熱等性能等級5 ※5〜7地域」「樹脂サッシ（Low-eガラス）」、構造材は「土台：桧　柱：杉」。Machidaの標準仕様は「木造軸組＆耐震パネル併用の軸組モノコック工法」「全熱交換型第一種換気システム」「制震システム　地震の揺れを最大７０％軽減。」で、UA値・C値・断熱等級の数値はありません。Machidaの保証の全文は「Machidaでは、お客様が永く安心して暮らしていただけるように、20年の建物保証、住宅設備の10年保証などをご用意。」「※無料住宅検査は、11年目以降の保証を提供するための検査です。」「※10年目までの新築住宅瑕疵保険による保証と、11年目以降の保証では、一部内容が異なります。」で、Machidaの平屋は「HIRAYA OF IROHA.IE　3種類の広さと価格」（21坪以内 1,630万円（税別）（税込 1,793万円）／24坪以内 1,800万円（税別）（税込 1,980万円）／27坪以内 1,930万円（税別）（税込 2,123万円）＝画像内）、間取り例は「延べ床面積：89.43㎡(27.05坪) 販売施工面積：96.05㎡(29.05坪)」。Machidaの自社サイトの商品ラインナップにジブンハウスは入っていません（2022年11月のお知らせに1回）。
• アイダ設計：会社概要は「創立　1981年1月6日」「資本金　1億円」「代表者　代表取締役社長　　會田　貞光」「登録免許　一級建築士事務所登録 （5）第8520号　宅建業　国土交通大臣免許(8)第4179号　建設業　国土交通大臣許可（特-3）第14192号」。大阪府の3店は「〒594-0081 大阪府和泉市葛の葉町3-3-1」（和泉店・一覧では店名が空欄）「大阪天満店　〒530-0022 大阪府大阪市北区浪花町2-25」「大阪モデルハウス　〒555-0041 大阪府大阪市西淀川区中島1丁目7-15」で、和泉店の頁に「和泉店（旧和泉オフィス）は2026年5月1日(金)に注文店としてリニューアルオープンいたしました。」。888万円の家の公式の記載は「平屋PLAN　16坪1LDK」「1F：52.99㎡（16坪）　延床面積：52.99㎡（16坪）　参考建物価格　888万円（税込）」「2階建てPLAN　20坪2LDK」「延床面積：66.24㎡（20坪）」、注記は「【価格】2階建20坪３LDK・平屋建16坪1LDK　建物本体価格　888万円（税込）／BRAVO minimal2仕様」「【販売エリア】宮城・福島・茨城・栃木・群馬・埼玉・千葉・東京・神奈川・山梨・長野・岐阜・静岡・愛知・三重・大阪・京都・滋賀・岡山・広島・福岡・佐賀・熊本・鹿児島 ( 4・5・6・7地域 )※３・４地域については寒冷地対応等、追加費用をいただくことで対応可能となります。また、耐火・準耐火・準防火（省令）・積雪地域・（重）塩害地域・基準風速の高い地域など別途追加費用がかかります。（他条例等により追加が発生することがあります）」「※建物本体価格には、建築確認申請等建築にかかる申請費・地盤調査費・現場管理費・仮設管理費・外構工事・屋外給排水工事・その他諸費用は含まれません。」（同じ頁で間取りが2LDKと３LDK、価格の語が参考建物価格と建物本体価格に割れます）。公開時の記事は「「参考」という言葉は、そのままの金額にならないことを示しています」「規格住宅なので、間取りは決まっています。対面キッチンで、廊下・LDK・洋室が回遊できる1LDKです」と書いていました。ブラーボ ウノの続きは「コンパクトな設計ながらも、リビングはゆったりと開放的に。」「「リバースモーゲージ型住宅ローン」とは、自宅を担保にした融資制度の一種です。」。35年保証の全文は「※アイダ設計の建物35年保証は、お客様が弊社規定に基づく点検を弊社にて受けられ、建物の品質および性能を持続していくうえで必要になる「防蟻工事」、ならびにメンテナンスの必要ありと判断された「防水工事」、および「構造躯体を守るための工事」について、有償メンテナンス工事を継続して施工された場合には、「構造躯体」について最長35年保証を行うというものです。」。仕様の全文は「アイダ設計の注文住宅は標準仕様で断熱等級5を確保しています。」「アイダ設計の注文住宅は、震度7クラスの耐震実験をクリアしています（※）。」「※商品の仕様による」で、沿革に「2026　注文住宅「BRAVO ZEH」発売　断熱等級7、一次エネルギー消費量等級8に対応したZEH注文住宅の販売を開始。」（888万円の家に適用されるとは書かれていません）。受賞は「ハウス・オブ・ザ・イヤー・　イン・エナジー2020　優秀賞・省エネ住宅優良企業賞受賞」（記録のみ）。
• 泉北ホーム：会社概要は「本社所在地　大阪府堺市中区深井中町3211（MAP）」「創業　昭和51年12月」「資本金　5,000万円」「社員数　370名 ※2025年4月時点（パート含む）」「準社員数　100名（棟梁） ※2023年4月現在」「許認可・登録　…大阪府知事免許番号（4）第53414号　建設業許可番号国土大臣許可（般－5）第29119号　一級建築士事務所大阪府知事登録（ニ）第22376号」（「国土大臣許可」「般－5」は公式の表記のまま。公開時の記事は「昭和51年に山本工務店として創業し、平成2年に泉北ホームへ名称変更」と書き、国土交通省の建設業者・宅建業者等企業情報検索システムで「国土交通大臣許可 第029119号」を確認していました）。事業所20か所は本社メインショールーム／京都伏見・貝塚岸和田・高石・松原平野・東大阪外環・高槻・兵庫伊丹の各ショールーム／堺美原・枚方・和泉中央・中百舌鳥・みのお第１・花博第１〜第３・なんば第１〜第２・奈良登美ヶ丘・新泉佐野の各展示場で、展示場の頁には堂島ショールームLive（大阪市北区西天満２丁目６−８堂島ビルヂング１階）・和泉はつが野まちかどモデルハウス・みのお第２展示場（箕面市今宮1丁目1-1）も載ります。商品5本は プレミアムパッケージ（価格の記載なし）／メジャーパッケージ（記載なし）／スマイルパッケージ（建物価格 2,033万円(税込)・2階建て30坪）／ヒラヤパッケージ（建物価格 1,866万円(税込)・平屋・20坪・２LDK）／タシタパッケージ（建物価格 1,833万円(税込)～・総２階建て26坪）で、公開時の記事の「建物価格1,833万円（税込）」「同じ20坪台の平屋マーケット（1,046.5万円）の約1.75倍」「その差が786万円ぶんに見合うかは読者ごとの判断」は取り下げました。商品頁の初期表示は「基本仕様」タブで、性能値は「構造・性能」タブを押すまで出ません。全社の技術頁は「泉北ホームは、健康改善効果が高いUA値0.6以下、専門家推奨のC値1.0以下で家づくりをしています。」「※UA値は自社モデルプランで算出しています。また、間取り・建築地によってUA値は異なります。」、商品頁は「その中でも最も強度が高い「許容応力度計算による耐震等級３」が標準仕様です。」「泉北ホームは常に想定外の災害規模を見据え、耐震等級3を超える基準を標準仕様としています。」で、「吹き付け断熱材+防湿気密シート」「全熱交換換気システム」はプレミアムパッケージだけの標準です。長期優良住宅の頁は「泉北ホームは、全棟で長期優良住宅“認定”を標準仕様にしています。」。参考間取りプランは118件の大半が会員限定で、公開されている平屋は「二人で暮らす中庭のある住まい」（「ご夫婦+愛犬」「1階床面積：58.8㎡(17.78坪) / 延床面積：58.8㎡(17.78坪) / 施工面積：62.34㎡(18.85坪) / 建築面積：59.34㎡(17.95坪)」・価格なし）で、「#◯◯坪」のタグは土地の広さです。平屋の施工実例4件は 京都府・T様（77.84㎡(23.54坪)・ご夫婦＋愛犬１匹）／兵庫県・F様（76.6㎡(23.17坪)・ご本人+愛犬1匹・「将来も安心。愛犬との暮らしを快適にする平屋」）／大阪府・T様（89.43㎡(27.05坪)・ご本人+お母様）／都道府県の欄が空の1件（86.54㎡(26.17坪)・ご夫婦）。保証の制度名は「ずっとあんじゅう安住サポート制度」（ルビが本文に混ざった形。安住（あんじゅう））で、「※本サービスの適応は2025年度以降にご契約いただいた方となります。」「泉北ホームでは1年・5年・10年・15年の無償点検・有償メンテナンスを受けていただくことで、20年目まで保証いたします。」。受賞は「「ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジー（主催：一般財団法人日本地域開発センター）」において、2014年から11年連続受賞。」（記録のみ）。
• いえとち本舗：会社概要は「社名　株式会社グリーンエナジー・ライフ」「設立　2023年7月11日」「代表取締役　竹村　敏之」「所在地　徳島本社：〒770-8053 徳島県徳島市沖浜東一丁目44／東京本社：〒105-0022 東京都港区海岸1-2-20 汐留ビルディング12F」「いえとち本舗：全国33店舗 ※2026年5月現在（加盟店含む）」「上場証券取引所　持株会社　株式会社グリーンエナジー&カンパニー　東京証券取引所グロース（証券コード：1436）」「営業届出　宅地建物取引業者免許番号：国土交通大臣（1）第 10603号／建設業者許可番号：国土交通大臣許可（特-6）第25619号／…一級建築士事務所登録：東京都知事登録 第65940号」、資本金は「株式会社グリーンエナジー・ライフ 30百万円」（公開時の記事は3,000万円）。「2024年5月1日、株式会社フィットは、株式会社GreenEnergy &Company(株式会社グリーンエナジー＆カンパニー)に社名変更し、持株会社体制に移行しました。」。設立は会社概要が「2023年7月11日」、沿革が「2024.05　…株式会社グリーンエナジー・ライフを設立」と2か所で割れます（公開時の記事は設立年を書いていませんでした）。大阪本店の頁は「住所　〒574-0062 大阪府大東市氷野1丁目14−38」「会社名　株式会社グリーンエナジー・ライフ」「所在地　徳島県板野郡松茂町中喜来字群恵39-1」で、運営会社サイトの徳島本社と住所が違います。店舗数は「全国で31店舗展開中！」「全国33店舗」と実測29店の3通り。イエテラスの3タブは 二階建て「25坪1298万円（税込1428万円）／28坪1348万円（税込1483万円）／30坪1398万円（税込1538万円）／32坪1448万円（税込1593万円）」（間取りは「延べ床面積/81.82㎡（24.74坪）」）／平屋「21坪1298万円（税込1428万円）／24坪1398万円（税込1538万円）／27坪1448万円（税込1593万円）」（公開時の記事は24坪を「1,398万円（税込1,538万円）」と整形）／はたらく平屋「33坪1548万円（税込1703万円）／37坪1648万円（税込1813万円）／38坪1748万円（税込1923万円）」で、24坪・27坪の延べ床面積（㎡）は公式にありません。/about は「選べるプラン！　本体価格1,428万円～」と税込を本体価格と呼びます。注意事項は「1. イメージパースは外構オプションを含んでいます。」「2. 諸経費は別途申し受けます。」「4. 消費税率10％で計算しています。」、返済例は「観測地は徳島地点」「四国電力”でんかe”の電気代で試算」。保証の全文は「※5. 20年建物保証は、お引渡し後10年目点検を実施し、いえとち本舗がが必要と認めた有料メンテナンス工事を行っていただいた場合、 構造体及び防水に限り、さらに10年間保証を継続する制度です。」（「がが」は公式のまま）、検査は「検査項目例（木造軸組工法の場合）　1 配筋検査／2 中間検査（瑕疵）／3 中間検査（基準法）／4 完了検査／5 社内完成検査／6 お施主様検査／7 社内工事管理検査」、太陽光の保証は一覧が「太陽光発電システム 10年保証」「ソーラーパネル 25年出力保証」、対象機器例が「太陽光発電パワコン(システム保証15年)」と2通り。公開時の記事は「同じ20坪台の泉北ホームが1,833万円なので、400万円ほど低い水準です」「大東市は北河内にあたるので、泉州や南河内から通うと距離があります」と書いていました。

同じ「大阪の平屋」でも、価格の中身がそろっていません（本文から移しました）

公開時の記事は「同じ広さでも、価格は1.5倍以上ひらきます」として、16坪前後（アイダ設計 888万円／平屋マーケット 2LDK 924.0万円／ジブンハウス 513ca 1,474万円＝586万円・約1.7倍）と20〜21坪台（平屋マーケット 3LDK 1,046.5万円／いえとち本舗 21坪 税込1,428万円／ジブンハウス 1208f 1,595万円／泉北ホーム 1,833万円＝「786.5万円ひらきます」「約1.75倍」）を並べていました。泉北ホームの現行の価格1,866万円で計算し直すと、20〜21坪台は1,046.5万円から1,866万円まで819.5万円、約1.78倍です。どちらが良い・悪いという話ではありません。 含まれているものが違うからです。泉北ホームは断熱と耐震を数値で公表し、いえとち本舗は太陽光発電と蓄電池が標準で価格に入り、平屋マーケットは付帯/追加工事と合計を出しています。「坪数が近いから同じような家だろう」と思って価格だけを見ると、判断を誤ります。

1. 別に必要・金額あり

   会社

   平屋マーケット（4プランとも「付帯/追加工事」と「合計」を税込で記載。1LDKは429万円で合計979万円）

2. 別に必要・内訳あり・金額なし

   会社

   アイダ設計（申請費・地盤調査費・現場管理費・仮設管理費・外構工事・屋外給排水工事・その他諸費用）

3. 別途と明記・金額なし

   会社

   いえとち本舗（「諸経費は別途申し受けます。」）

4. 記載なし

   会社

   ジブンハウス（本部）／泉北ホーム（「フル装備の家」＝標準仕様だけで完成する注文住宅と説明。付帯工事の項目は商品頁にありません）

公開時の記事は「5社とも、付帯工事費（地盤改良・給排水など）の金額は公式サイトで確認できませんでした」と書いていました。税の表示：5社とも税込を明記しています。平屋マーケットは詳細頁が「（税込）」つきで、一覧頁とトップは「本体価格　550万円」と税の表記がありません。いえとち本舗は「1298万円（税込1428万円）」の併記です。公開時の記事は「税込と明記＝アイダ設計／ジブンハウス／泉北ホーム」「本体価格と税込価格を併記＝いえとち本舗」「税の記載を確認できませんでした＝平屋マーケット」の3通りとし、「「税込」「税抜」「税別」「消費税」のいずれの表記も見つかりませんでした（2026年8月24日時点）」と書いていました。価格の呼び名：平屋マーケットは詳細頁が「建物価格」・一覧とトップが「本体価格」、ジブンハウスといえとち本舗は「本体価格」、アイダ設計は「参考建物価格」（注記は「建物本体価格」）、泉北ホームは「建物価格」です。公開時の記事は「本体価格＝平屋マーケット／ジブンハウス／いえとち本舗」「参考建物価格＝アイダ設計」「建物価格＝泉北ホーム」の3通りとしていました。

面積の書き方：延床面積・延べ床面積と明記しているのはアイダ設計・ジブンハウス・いえとち本舗、施工面積が平屋マーケット（㎡あり）、坪数のみが泉北ホーム（20坪・種別なし）です。施工面積は延床面積とは別のものです。 玄関ポーチなど延床面積には算入されない部分を含めて計算されることが多いため、平屋マーケットの「15.97坪」と、ジブンハウスの「15.66坪」は、同じ物差しで測った数字ではありません。 泉北ホームの参考間取りプランは「1階床面積：58.8㎡(17.78坪) / 延床面積：58.8㎡(17.78坪) / 施工面積：62.34㎡(18.85坪) / 建築面積：59.34㎡(17.95坪)」と4つを並べ、Machidaは「延べ床面積：89.43㎡(27.05坪) 販売施工面積：96.05㎡(29.05坪)」と2つを並べます。本記事では、公式サイトの表記をそのまま載せ、延床面積に読み替えていません。 問い合わせのときは「延床面積は何㎡ですか」と聞いてください。

補助金は「すべての世帯が対象」の区分しか使えない（本文から移しました）

若者夫婦世帯は「申請時点において夫婦であり、いずれかが若者である世帯」と定義されているため、単身では該当しません。すべての世帯が対象になるのはGX志向型住宅の区分だけです。 補助額は省エネ基準の地域区分で変わります。 GX志向型住宅は1〜4地域が125万円、5〜8地域が110万円です（出典：みらいエコ住宅2026事業 注文住宅の新築）。大阪府の市町村の地域区分を、国土交通省告示第265号 別表第10（現行の区分）から引くとこうなります（出典：国土交通省 地域区分新旧表（建築物エネルギー消費性能基準等を定める省令における算出方法等を定める件 別表第10）。「改正後」の列）。

大阪府には1〜4地域の市町村がありません。 そのため、GX志向型住宅の補助額は、府内のどこで建てても110万円です。アイダ設計の888万円の家の販売エリアは「( 4・5・6・7地域 )」で、「※３・４地域については寒冷地対応等、追加費用をいただくことで対応可能となります。」の追加費用は大阪府では当たりません。ジブンハウスの仕様表の「断熱等性能等級5 ※5〜7地域」も府内全域が範囲です。建築地の区分は公式の地域区分検索で確認してください。

性能の前に、面積の要件があります。 みらいエコ住宅2026事業の対象になるのは住戸の床面積が50㎡以上240㎡以下の住宅で、面積は建築基準法の床面積（壁芯算定）で確認されます。50㎡は15.125坪（約15.1坪）です。延床15坪の平屋は49.59㎡で、この線に届きません。 本記事で紹介したプランのうち、延床が50㎡に満たないものは、性能をどれだけ上げてもこの事業の対象になりません（同じ住宅について、国の他の補助制度と重複して受けることはできません。先進的窓リノベ2026事業・給湯省エネ2026事業も同じ住宅には併用できません。自治体の補助制度は、国費が充当されているものを除き併用できます）。ただし、この判定には前提があります。 上の要件は建築基準法の床面積で見るものなので、公式サイトが「延床面積」と明記していないプラン（坪数だけの表記、施工面積の表記）については、本記事の数字だけでは対象になるかどうかを判定できません。 施工面積は延床面積より大きく出るのが普通なので、表示が50㎡をわずかに超えていても、延床では下回ることがあります。 平屋マーケットの2LDK（施工面積15.97坪・52.79㎡）と泉北ホームの20坪がこれに当たります。見積もりの段階で「このプランの建築基準法上の床面積は何㎡ですか」を必ず聞いてください。公開時の記事は住宅ローン控除の50㎡要件として「平屋マーケット 8.01坪（施工面積）＝約26.5㎡。50㎡に届きません」「平屋マーケット 15.97坪（施工面積）＝施工面積では約52.8㎡ですが、延床面積はこれより小さくなるため、50㎡を下回る可能性があります。要確認」「ジブンハウス 513ca＝延べ床面積51.76㎡。50㎡を超えます」「アイダ設計 888万円の家（平屋）＝延床面積52.99㎡。50㎡を超えます」「いえとち本舗 21坪／泉北ホーム 20坪＝いずれも50㎡を大きく超えます」と書いていました（住宅ローン控除の50㎡要件は国の制度にもとづく一般的な説明で、個別の適用可否は税務署や各社にご確認ください）。

GX志向型住宅は断熱等性能等級6以上などが要件です。要件は等級6だけではありません。 公式が示す戸建のGX志向型住宅は、次の①〜④のすべてに該当する住宅です（出典：みらいエコ住宅2026事業 新築住宅の省エネ性能）。

• ① 断熱等性能等級6以上
• ② 再生可能エネルギーを除く一次エネルギー消費量削減率35%以上（一次エネルギー消費量等級8）
• ③ 再生可能エネルギーを含む一次エネルギー消費量削減率100%以上
• ④ 高度エネルギーマネジメントの導入（ECHONET Lite AIF仕様に対応するコントローラの設置。IP通信を用いる製品を使う場合、建築確認申請書の提出日が2026年7月1日以降なら、JC-STAR★1以上の適合ラベルを取得した製品であることが必須）

③は寒冷地・低日射地域なら75%以上、多雪地域・都市部狭小地等なら要件なしに緩みます。 ただし、都市部狭小地等の定義には「（住宅が平屋の場合を除く）」と明記されています。 つまり、平屋がこの緩和を受けられるのは多雪地域だけです。 多雪地域以外では、寒冷地・低日射地域なら75%以上、それ以外の地域なら100%以上が必要です。実質的に太陽光発電の搭載が前提だと考えてください。 もうひとつ、会社選びに直結する条件があります。 この補助金は、「みらいエコ住宅事業者」として事務局に登録した会社と契約した場合にだけ使えます。 交付申請は消費者ではなく、その会社が代行するしくみです。さらにGX志向型住宅では、その会社が「GXへの協力表明」を行った【GX建築事業者】である必要があります。（出典：みらいエコ住宅2026事業 GXへの協力に係る意思表明について） これは追加費用では解決できない条件です。 補助金を前提にするなら、「御社はみらいエコ住宅事業者の登録がありますか」「GX建築事業者として協力表明をしていますか」を、間取りの相談より先に聞いてください。110万円の補助を受けるために200万円の追加工事が必要なら、意味がありません。 数字を出してもらってから判断してください。

土地と工程にも条件があります。 性能と面積を満たしていても、次のどちらかに引っかかると補助を受けられません。

• 立地の除外要件：市街化調整区域で浸水想定区域（洪水・高潮の浸水想定高さ3m以上・都道府県管理河川に係るもの）にあたる土地、土砂災害特別警戒区域・急傾斜地崩壊危険区域・地すべり防止区域など、全8類型（出典：みらいエコ住宅2026事業 新築住宅の立地等の除外要件）
• 工事の期限：基礎工事の着手が2025年11月28日以降であること。2027年1月31日時点で補助額以上の出来高の工事が完了していること（同日時点で竣工している必要はありません）。

立地は、交付申請のときに建築士が自治体に確認して申告します。 土地を決める前に、その区画が除外要件に当たらないかを確かめてください。なおZEH水準住宅は締切が早く設定されています。 交付申請の予約は2026年8月17日で締め切られ、交付申請は2026年9月30日までです。ZEH水準住宅以外は予約が11月16日、申請が12月31日までです。いずれも予算の上限に達した時点で終了します。 なお18歳未満の子がいるひとり親世帯（令和7年4月1日時点。令和8年3月末までに工事着手する場合は令和6年4月1日時点）は、子育て世帯として長期優良住宅・ZEH水準住宅の対象になりえます。 制度の詳細は補助金・住宅ローン控除ガイドにまとめています。

性能値の開示状況について（本文から移しました）

公開時の記事は「泉北ホームは…この5社では唯一、断熱と耐震を数値で公表しています」「プラン単位でここまで数値を出しているのは、この記事ではここだけです」「平屋マーケットといえとち本舗の断熱・耐震の数値…は、いずれも公式サイトで確認できなかったため記載していません」と書いていましたが、2026年9月13日に5社の公式サイトを確認したところ、平屋マーケットのイベント告知の頁に「断熱等級5以上。」があり（4プランに適用されるとは書かれていません）、「唯一」は成り立ちません。数値のある社は、泉北ホーム（商品頁「断熱等級５（HEAT20 G1)」「UA値0.49」「C値0.75」「耐震等級３+許容応力度計算」、全社頁「UA値0.6以下」「C値1.0以下」「最高断熱等級7まで」）／ジブンハウス（「ZEH水準＝断熱等級5をクリア」「※オプションで等級6に変更することも可能です」「耐力壁直下率 60%以上」「壁量充足率 1.75倍以上」・耐震等級3は「ご相談ください」・監査10回全300項目）／アイダ設計（「標準仕様で断熱等級5」・BRAVO ZEH 等級7・「震度7クラスの耐震実験をクリア」（※商品の仕様による）・「全4回·34分野·97項目以上」）／平屋マーケット（イベント頁の「断熱等級5以上。」）／いえとち本舗（「全て標準でZEH基準」「耐震等級３」・地域による注記つき）です。UA値・C値を出しているのは泉北ホームだけで、泉北ホームのC値は「無作為に検査した当社物件の平均実測値」で「これを保証するものではありません」（公開時の記事は「抜き取りで検査した」と書いていました）。保証の年数は泉北ホーム（初期保証20年）・いえとち本舗（20年間 最長建物保証）・アイダ設計（最長35年・条件つき）にあり、平屋マーケットは「長期保証制度」の語だけ、ジブンハウスは本部になく加盟店のMachidaにあります。一人暮らしの名指しの語は「お一人様」「単身」「ひとりで趣味にひたる」「一人で過ごす時間」と社ごとに違い、本文では公式の語のまま書いています。気になる会社があれば、「このプランの断熱等性能等級とUA値はいくつですか」と直接聞いてください。 補助金の要件に関わるので、これは価格と同じくらい重要な質問です。

本記事に載せていない会社について

大阪府内で一人暮らし向けの平屋を建てている会社は、ここに挙げた5社だけではありません。 載せていないのは、25坪以下の平屋プランの面積と価格の両方を公式サイトで確認できなかったからで、会社の良し悪しとは関係ありません。

1. 平屋の家（株式会社ホームライフ）

   載せていない理由

   延床面積10.92〜22.11坪の4プランを公開していますが、価格の掲載を確認できませんでした

2. 秀光ビルド

   載せていない理由

   「平屋56プランをすべて価格付きで紹介」とありますが、それは資料請求で取り寄せるプラン集の内容で、公式サイト上では面積と価格の組み合わせを確認できませんでした

3. 平屋IKI（ケイアイスター不動産）

   載せていない理由

   面積と価格を公開していますが、大阪府内の店舗を確認できませんでした

4. はなまるハウス／コスモ建設

   載せていない理由

   25坪以下の平屋を価格つきで公開していますが、対応エリアに大阪が入っていません

5. 株式会社Machida「HIRAYA OF IROHA.IE」

   載せていない理由

   21坪以内 税込1,793万円の平屋がありますが、価格は画像内の文字だけ（描画テキストにも画像の代替テキストにもありません）で、ジブンハウスの加盟店として本文で触れるにとどめました

この一覧も完全ではありません。 「載っていない会社は基準を満たさない」ではなく、「まだ確認できていない会社がある」と読んでください。公開時の記事は「泉南市のアンデハウスは公式サイトがメンテナンス中で、2026年8月24日時点で内容を確認できませんでした。復旧後に条件を満たす可能性があります」と書いていました（今回の記録では確かめていません）。

どこに建てるかで、選べる会社が変わります（本文から移しました）

1. 泉州（和泉・貝塚・岸和田など）

   会社

   平屋マーケット（和泉店・貝塚店）／アイダ設計（和泉店）／泉北ホーム（貝塚岸和田・高石ショールーム、和泉中央・新泉佐野展示場・府全域）

2. 堺

   会社

   ジブンハウス（堺美原・堺鉄砲町）／泉北ホーム（本社が堺市中区・堺美原・中百舌鳥展示場）

3. 南河内（大阪狭山・藤井寺・富田林など）

   会社

   平屋マーケット（大阪狭山店・イオン藤井寺店）／泉北ホーム（松原平野ショールーム・府全域）

4. 北河内・中河内（大東・枚方・東大阪など）

   会社

   いえとち本舗（大東市の直営店）／泉北ホーム（東大阪外環ショールーム・枚方展示場・府全域）

5. 大阪市内

   会社

   アイダ設計（大阪天満店・大阪モデルハウス）／泉北ホーム（花博第１〜第３展示場・堂島ショールームLive・なんば第１〜第２展示場）／ジブンハウス（施工エリア「大阪府」）

6. 北摂（豊中・吹田・高槻・箕面など）

   会社

   泉北ホーム（高槻ショールーム・みのお第１・第２展示場）／ジブンハウス（施工エリア「大阪府」）／アイダ設計（販売エリアに「大阪」）

この表は各社が公式サイトに書いている施工エリアと店舗の所在地にもとづくもので、記載のない市町でも相談に応じる場合があるため確定的なものではありません。公開時の記事の表は「泉州＝平屋マーケット（和泉・貝塚）／泉北ホーム（府全域）」「堺＝ジブンハウス（堺美原・堺鉄砲町）／泉北ホーム（本社が堺市中区）」「南河内＝平屋マーケット（大阪狭山・藤井寺）／泉北ホーム（府全域）」「北河内＝いえとち本舗（大東市の直営店）／泉北ホーム（府全域）」「大阪市内・北摂＝泉北ホーム（府全域）。ほかは拠点が離れます」の5行で、「アイダ設計は大阪を販売エリアに含んでいますが、府内の店舗の所在地は当サイトでは確認していません」「大阪市内や北摂に拠点を置いている会社は、当サイトでは見つけられませんでした」と書いていました。決めておくことの詳細（公開時）：いま一人でも、10年後に同じとは限りません。親を引き取る、パートナーができる、介護のために誰かが泊まる。平屋は増築より改修のほうが現実的なので、最初の設計で決まる部分が大きくなります。部屋数を増やせるかどうかは会社によって答えが違い、泉北ホームは「オプション料金で増坪や部屋数の追加は可能です」と明記しています。契約の相手については、ジブンハウスの大阪の2ストアを運営しているのは株式会社Machidaで、ブランドを持つJIBUN HAUS.株式会社とは別の会社です。いえとち本舗の大阪本店は本部直営店ですが、同じ「いえとち本舗」でも、他県では加盟店が運営している店舗があります。公開時の「同じ紙の上で出してもらう3つ」は建物の価格（各社の呼び名のまま）・付帯工事費（何が含まれ、何が別か）・諸費用（登記・火災保険・ローン手数料など）で、「この3つが揃って、はじめて総額になります」でした。

主な出典：各社公式サイト（平屋マーケット 商品プラン／株式会社市兵衛 会社案内／ジブンハウス 513ca／ジブンハウス 会社概要／株式会社Machida 会社概要／アイダ設計 888万円の家／アイダ設計 会社概要／アイダ設計 大阪府の店舗／泉北ホーム ヒラヤパッケージ／泉北ホーム 会社概要／いえとち本舗 イエテラス シリーズ／いえとち本舗 保証とサービス／株式会社グリーンエナジー・ライフ 会社概要）／みらいエコ住宅2026事業（注文住宅の新築／新築住宅の省エネ性能／GXへの協力に係る意思表明について／新築住宅の立地等の除外要件）／国土交通省 地域区分新旧表（別表第10）