【2026年版】岡山県の注文住宅おすすめ住宅会社5選｜特徴・坪単価を比較

公開日: 2026年7月8日

「晴れの国」と呼ばれる岡山は、日照時間が長く比較的災害の少ない、家づくりに恵まれた土地柄です。岡山市・倉敷市の二大都市を中心に、地元に根ざした実力派の住宅会社が数多くそろっています。県内最大手クラスの大規模ビルダーから、倉敷の老舗、ローコストの規格住宅まで、選択肢は幅広い県です。

この記事では、その中から実績と評価を確認できる住宅会社5社を、坪単価・本体価格の目安とあわせて比較します。まずは一覧でご確認ください。

平屋を考えている方へ：平屋の商品・施工実績・価格を確認できた会社は、岡山で平屋に強い住宅会社5選と費用・間取りのポイントにまとめています。

岡山県のおすすめ住宅会社5社 比較表

坪単価の出所について、先にお断りしておきます。 注文住宅は仕様と延床面積で金額が動くため、公式サイトで坪単価を公開している会社は多くありません。 上表の坪単価は、公式に公表がある場合はその値を、公表がない場合は住宅情報媒体の掲載値をもとに当サイトが整理した目安です。各社の公表値として受け取らないでください。県全体の水準は、記事の後半にある「費用相場【公的統計】」の章をものさしにしてください。

本体価格の目安は「坪単価 × 延床33坪（約109㎡＝4LDKの目安）」で算出した建物のみの価格です。坪単価は1坪あたりの建築費（1坪は約3.3㎡）、延床面積は各階の床面積を合計した広さのことです。実際の総額は、これに付帯工事費（地盤改良や給排水など建物本体以外の工事費）・諸費用・外構（駐車場や門、塀、庭など）・土地代が加わります。上乗せ分の割合は公的な一次データがなく、会社や敷地条件でも大きく変わるため、当サイトでは目安の割合を示していません。坪単価は時期・仕様・プランで変動する目安で、正確な金額は各社の見積もりでご確認ください。岡山の地場ビルダーの坪単価はおおむね65〜85万円台が中心で、規格・ローコスト系（ヘルシーホーム）はそれを下回り、自然素材・高性能系（ひのき住宅など）はやや上回ります。下の5社でこのレンジのほぼ全体をカバーしています。

この記事の5社の選定基準

1. 受賞歴・性能値・実績公表値など根拠を確認できる強みがあること。
2. 住宅情報サイトのランキング（2026年6〜7月時点）で上位に入っていること。
3. 価格帯・得意分野・エリアが分散していて、読者のタイプ別に選ぶ理由を説明できること。

各社の紹介には、特徴を8項目で整理した当サイト独自のチャートを掲載しています（評価の考え方は記事末尾の作成方針をご覧ください）。

1. ライフデザイン・カバヤ｜県内最大手級・デザイン賞多数

ライフデザイン・カバヤ（カバヤホーム）は、お菓子で知られるカバヤグループの住宅会社で、年間900棟級を手がける岡山県内最大手クラスのビルダーです。中国地方から四国・九州・首都圏まで広く展開しています。

強みは実績と受賞歴の裏付け。独自開発のCLTハイブリッド構法は「繰り返す加振に70回耐える」耐震性を実証しており、iFデザインアワード2026・グッドデザイン賞2025・ウッドデザイン賞など第三者のデザイン評価も多数受けています（公式受賞実績）。同社によると岡山県の着工棟数で連続1位の実績も掲げています（この順位は同社公表によるものです）。

注意点：坪65〜80万円の中価格帯です。棟数の多い大規模ビルダーでは、担当者や現場によってアフター・現場対応の質に差が出やすい面もあります。担当・現場との連携は打ち合わせ時に確認しましょう。

こんな人におすすめ：実績・規模の安心感と、受賞歴のあるデザイン・耐震性を重視する人。

2. ひのき住宅｜自然素材×高気密高断熱、住宅サイト人気1位

ひのき住宅は1982年創業、倉敷・岡山を地盤とする地域密着の老舗工務店です。LIFULL HOME’Sの岡山県工務店ランキングで1位（2026年7月時点・LIFULL HOME’S調べ）、SUUMOでも4位と、県内ポータルで最上位級の人気を集めています。

注文住宅ラインの「ZERO STYLE」は、間取りも素材もゼロから決める完全自由設計。木造軸組工法をベースに、制震ダンパー「MIRAIE Σ」・ハイブリッド工法・ZEH・省令準耐火構造・オール樹脂サッシなどを組み合わせられます（出典：ひのき住宅公式）。保証は最大60年の長期保証制度に、設備機器保証（最大10年）・地盤保証（20年）・防水保証（10年）などを組み合わせた体制です（出典：ひのき住宅公式）。引き渡し後は1・3・5・10年目に点検の案内が届き、希望者への定期点検は無料、必要なメンテナンスは有料で対応しています（出典：ひのき住宅公式FAQ）。

注意点：坪65〜87万円と価格は高めで、割高に感じる場合もあります。素材と設計自由度への投資と考えて総額で比較しましょう。

こんな人におすすめ：自然素材のデザイン住宅を、自由設計と長期保証で建てたい人。

3. カスケの家｜パッシブデザイン×耐震等級3、倉敷の老舗

カスケの家（カスケホーム）は、リフォームから続く創業約140年の倉敷の老舗が手がける新築ブランドです。SUUMOの岡山県工務店ランキングで1位（2026年6月集計・SUUMO調べ）に入っています。

家づくりは高気密高断熱のパッシブデザイン住宅「Eaves All in one」で、耐震等級3（最高等級）を確保。自由設計・セミオーダー・規格住宅の3ラインを用意し、平屋の提案にも強みがあります（公式）。外部の調査会社による定期点検と、自社リペアスタッフの水まわり即日対応など、アフター体制も整っています。

注意点：坪単価は媒体によって55〜90万円と幅があります。また同社が掲げる「岡山県10年連続1位」はリフォーム売上のランキングであり、注文住宅の棟数1位ではない点に留意しましょう。

こんな人におすすめ：倉敷エリアで、パッシブデザインと耐震性能、地域の老舗の安心感を求める人。

4. ヘルシーホーム｜一級建築士監修の規格住宅・ローコスト

ヘルシーホームは岡山を地盤とする会社で、LIFULL HOME’Sの岡山県工務店ランキング2位（2026年7月時点・LIFULL HOME’S調べ）、住宅メーカー部門でも9位に入る人気ぶりです。

主力は一級建築士が間取りを手がけた規格住宅「Hellouse（ハロウス）」。用意された複数のスタイルとプランから選んで、「低価格×高品質×デザイン」を両立する住まいです（公式）。坪44〜60万円・本体1,450万円台から（延床33坪換算）と、この記事の5社で最も手が届きやすい価格帯です。

注意点：規格住宅がベースのため、完全な自由設計と比べると間取りの自由度には制約があります。カスタムできる範囲を確認しましょう。

こんな人におすすめ：デザインと価格を両立させたい、コスト重視の人。

5. 倉敷ハウジング｜テクノストラクチャー工法・災害に強い家

倉敷ハウジングは1976年設立、倉敷で50年の地域密着ビルダーです。1996年にパナソニックビルダーズグループ（旧・松下電工NAiS Builders Group）へ加盟し、「テクノストラクチャー工法」を採用。1棟1棟の間取りに対して必ず構造計算を行う、地震・災害に強い家づくりが最大の強みです（出典：倉敷ハウジング公式）。この構造計算は388項目におよぶ緻密なチェックで（出典：パナソニック公式）、同社は2024年にテクノストラクチャー工法の施工実績800棟を達成しています（出典：倉敷ハウジング公式）。

断熱等級6（UA値0.46基準）やセルロースファイバー断熱を標準仕様とするなど、標準仕様のグレードが高いのも特徴です（出典：倉敷ハウジング公式）。引き渡し後は初期保証10年・最長60年（初期保証後の更新は有料）に加え、24時間365日の「くらしサポートコール」や引き渡しから10年間の地震保証も用意しています（出典：倉敷ハウジング公式）。

注意点：標準グレードが高いぶん坪65〜85万円と「最安値ではない」価格帯です。性能と標準仕様の充実に価値を置く人向きです。

こんな人におすすめ：耐震性・災害への強さと、密なサポートを重視する人。倉敷エリアの人。

岡山県の注文住宅の坪単価・費用相場【公的統計】

結論：岡山県で2025年度に着工した持家（注文住宅）は、木造で約91.2万円／坪、鉄骨造を含めた総計で約94.0万円／坪です。全国の持家総計は約91.4万円／坪なので、岡山は上回ります。

各社の坪単価は公式に公開されていないものが多く、媒体の掲載値を頼らざるを得ません。そこで、岡山県全体の水準を公的なデータで押さえたものさしを用意しました。国土交通省の建築着工統計には都道府県別に「工事費予定額」と「床面積の合計」が載っており、これを割ると坪あたりの工事費が算出できます。

RC造は着工数が少なく（RC造は11戸）、数戸の大規模な住宅で平均が動いてしまうため掲載していません。

この数字はどう計算したの？

• 当サイトが建築着工統計から算出した値で、国や各社が坪単価として公表している数字ではありません。算出式は「工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 400/121」です
• 工事費予定額は着工時に届け出られた予定額であり、契約額でも最終的な支払額でもありません
• 土地代・付帯工事費・諸費用・外構は含まれません。 建物だけの水準です
• 数値は2025年度（令和7年度）計分。出典は政府統計の総合窓口（e-Stat）の建築着工統計調査、住宅着工統計 第34表です

「延床33坪」という前提にも根拠があります

比較表の本体価格は「坪単価 × 延床33坪」で計算していますが、この33坪という前提は、これまで根拠を示せていませんでした。同じ統計から、岡山県の持家の平均床面積は111.7㎡＝約33.8坪と分かります（全国平均は112.1㎡＝約33.9坪）。岡山県は33坪より0.8坪ほど大きいので、比較表の本体価格はやや低めに出ている可能性があります。予算を組むときは、自分が建てたい広さで計算し直してください。

会社ごとの目安が、この統計と違うのはなぜか

比較表の坪単価と、この章の統計は数字がずれます。矛盾ではありません。 見ているものが違います。

公的統計のほうが広い範囲を数えています。 会社ごとの目安だけで予算を組むと、その差のぶんだけ足りなくなる可能性があります。両方を並べて読む意味はそこにあります。

タイプ別・こんな選択肢も

平屋を建てたいなら：岡山で平屋の実績がある住宅会社は岡山で平屋に強い住宅会社5選にまとめています。平屋は同じ延床でも広い敷地が要り、価格の考え方も2階建てとは変わります。

デザイン・設計力で選ぶなら「コラボハウス」：営業やモデルハウスを持たず、設計士が施主と直接対話してつくるオーダーメイド設計で、SUUMOの岡山県工務店ランキング2位（2026年6月集計・SUUMO調べ）。本社は愛媛県で、四国・大阪などにも展開する多県ブランドです。

バランス重視なら「イチマルホーム」：造作家具・造作建具など自社施工の空間演出が得意で、デザイン・性能・コストのバランスに定評。HOME’Sの岡山県工務店ランキング4位（2026年7月時点・LIFULL HOME’S調べ）です。

高気密高断熱を突き詰めるならアーキホームライフ：ウレタンフォームによる高耐久ダブル断熱で屋根・壁外側・壁内側・基礎までまるごと断熱し、トリプルガラス＋樹脂フレームでUA値0.24、全棟の気密測定でC値0.28。許容応力度計算＋耐震等級3に制震システムを標準採用した高性能ビルダーです（出典：アーキホームライフ公式）。ただし本社は大阪で、実績の多くは関西エリアのものです。

大手ハウスメーカーでは：LIFULL HOME’Sの岡山県ランキング（住宅メーカー部門）では一条工務店が1位。オリコン顧客満足度調査（ハウスメーカー 注文住宅）の中国・四国エリアも参考になります（1位は年度により変動・オリコン調べ）。

岡山で失敗しない住宅会社選び 3つのポイント

1. 「岡山市圏」か「倉敷・県南」かでエリアを絞る：岡山は地場ビルダーが厚く、倉敷を地盤とする会社（ひのき住宅・カスケの家・倉敷ハウジング）も多くあります。自分の建築地に対応し、そのエリアでの施工実績が豊富な会社を選ぶと安心です。

2. 「No.1」表記は中身を確認する：岡山の会社には各種の「No.1」表記がありますが、「着工棟数」なのか「リフォーム売上」なのか、対象年度や調査主体はどこかで意味が変わります。数字の中身まで見て判断しましょう。

3. カタログを集めてから展示場へ：資料で価格帯・工法・保証を横並びにしてから会いに行くほうが、営業トークに流されず冷静に比較できます。展示場めぐりは候補を2〜3社に絞ってからで十分です。

まとめ

岡山県で実績と評価を確認できる住宅会社5社を紹介しました。

• 県内最大手級の実績とデザインならライフデザイン・カバヤ
• 自然素材×高気密高断熱の人気1位ならひのき住宅
• パッシブデザイン×耐震3の老舗ならカスケの家
• 一級建築士監修のローコスト規格ならヘルシーホーム
• テクノストラクチャーで災害に強い家なら倉敷ハウジング

まずは気になった2〜3社のカタログを取り寄せて、価格帯と性能、対応エリアを比べるところから始めてください。

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本記事の作成方針：掲載している棟数・実績・ランキングはすべて出典元（公式サイト・各住宅情報サイト）を明記しています。ランキングは各サイトの集計時点のものであり、順位は変動します。ライフデザイン・カバヤの「着工棟数連続1位」は同社公表によるもので、集計指標・調査主体は各自でご確認ください。カスケの家の「岡山県10年連続1位」はリフォーム売上のランキングです。コラボハウス・アーキホームライフは岡山にも展開する県外本社（愛媛・大阪）の会社で、実績の多くは本拠地のものです。オリコンのエリア区分は「中国・四国」です。坪単価は目安であり媒体間で幅があります。8項目チャートは、各社の公開情報（性能仕様・保証内容・実績・価格帯・受賞歴・口コミ傾向など）をもとに当サイトが独自に評価した目安であり、各社の優劣を保証するものではありません。

主な出典：SUUMO 岡山県工務店ランキング／LIFULL HOME’S 岡山県工務店人気ランキング／オリコン顧客満足度ランキング（中国・四国エリア）／各社公式サイト