【2026年版】滋賀県の注文住宅おすすめ住宅会社5選｜特徴・坪単価を比較

公開日: 2026年7月24日

琵琶湖を中心に広がる滋賀県は、湖南（大津・草津・栗東・守山）が京阪神への通勤圏で人口が増える新興住宅地、湖東（近江八幡・彦根）・湖北（長浜）・甲賀・湖西はより地場密着と、エリアで家づくりの性格が変わります。草津・近江八幡に本社を置く滋賀の実力工務店が層厚く、京都・大阪本社の越境勢も進出しています。

この記事では、滋賀の家づくりで頼れる5タイプを、坪単価・本体価格の目安とあわせて比較します。まずは一覧でご確認ください。

滋賀県のおすすめ住宅会社5社 比較表

坪単価の出所について、先にお断りしておきます。 注文住宅は仕様と延床面積で金額が動くため、公式サイトで坪単価を公開している会社は多くありません。 上表の坪単価は、公式に公表がある場合はその値を、公表がない場合は住宅情報媒体の掲載値をもとに当サイトが整理した目安です。各社の公表値として受け取らないでください。県全体の水準は、記事の後半にある「費用相場【公的統計】」の章をものさしにしてください。

本体価格の目安は「坪単価 × 延床33坪（約109㎡＝4LDKの目安）」で算出した建物のみの価格です。坪単価は1坪あたりの建築費（1坪は約3.3㎡）、延床面積は各階の床面積を合計した広さのことです。実際の総額は、これに付帯工事費（地盤改良や給排水など建物本体以外の工事費）・諸費用・外構（駐車場や門、塀、庭など）・土地代が加わります。上乗せ分の割合は公的な一次データがなく、会社や敷地条件でも大きく変わるため、当サイトでは目安の割合を示していません。大手の坪単価は全国基準で、サブライムホームの断熱等級7は上位シリーズの値である点にもご注意ください。正確な金額は各社の見積もりでご確認ください。

この記事の5社の選定基準

1. 滋賀の家づくりの代表的なタイプ（大手の高性能／湖南の地場デザイン実力／ローコスト・コスパ／天然木の建築家デザイン／高気密高断熱の地場）が分散していること。
2. 住宅情報サイトのランキング（2026年6〜7月時点）で上位に入っていること。
3. 本社が滋賀県内（栗東・草津・近江八幡など）か県外かを明記できること。

各社の紹介には、特徴を8項目で整理した当サイト独自のチャートを掲載しています（評価の考え方は記事末尾の作成方針をご覧ください）。

1. 積水ハウス｜オリコン近畿1位、木造/鉄骨の大手高性能

積水ハウスは大阪に本社を置く総合大手ハウスメーカーで、オリコン顧客満足度調査の近畿エリアで1位（2021〜2025年で5年連続・媒体表記／最新の順位はオリコン公式でご確認ください・オリコン調べ）、LIFULL HOME’S滋賀 住宅メーカー4位（3,900pt）です。

木造の「シャーウッド」と鉄骨の両方を手がけ、独自の制震構造による高耐震・高断熱に加え、空気環境に配慮した「エアキス」など全国最高峰の性能とブランド力が強み。木の質感を活かすシャーウッドは、琵琶湖のある滋賀の自然環境や和のデザインとも好相性です。

注意点：坪70〜100万円超（全国基準）と5社で最も高い価格帯で、実額は仕様・グレードで大きく変わります。本社は大阪（県外）で、滋賀は対応エリアです。

こんな人におすすめ：滋賀で、木の家や鉄骨を大手の品質・保証・満足度で建てたい人。

2. ルポハウス｜設計士が直接対応するデザイン注文、草津・湖南の地場

ルポハウスは草津市に本社を置く湖南の実力デザイン工務店です。SUUMOの滋賀県 工務店ランキング2位＋SUUMO京都府 工務店1位（2026年6月集計・SUUMO調べ）と、滋賀・京都の両方で上位に位置します。

最大の特徴は、営業マンを置かず、設計士が3人1組で直接お客さんに向き合うスタイル。グッドデザイン賞を2年連続受賞（日本デザイン振興会 2013・2014年度）した「ちょっとカッコいい家」のデザイン注文住宅で、狭小地の設計経験も豊富です。従業員60名で、草津・大津・守山・彦根などにスタジオを構えます。

注意点：坪50〜80万円とデザイン注文相応で、仕様により幅があります。人気店のため、打ち合わせ・着工に余裕をみておくと安心です。

こんな人におすすめ：湖南（栗東・草津・大津）で、設計士と直接デザインを詰めて家づくりを進めたい人。

3. クラプトハウス｜全棟ZEH×太陽光標準のローコスト、近江八幡・湖東の地場

クラプトハウスは近江八幡市に本社を置く湖東の地場工務店で、SUUMOの滋賀県 工務店ランキング1位（2026年6月集計・対象82社・SUUMO調べ）に入っています。

最大の強みは価格と性能の両立。全棟ZEH基準・太陽光発電を標準搭載、耐震等級3に対応、高性能グラスウール＋Low-E複層ガラスを標準とし、坪40〜50万円・「月々3万円台からの家づくり」を掲げる、この記事で最も手頃なローコスト・コスパ枠です（会社紹介）。

注意点：ローコストのセミオーダーが主体のため、標準仕様や自由設計の範囲は事前に確認しましょう。「月々3万円台」は条件により変動します。

こんな人におすすめ：湖東・湖南で、太陽光込みの資金計画で月々の支払いを抑えて建てたい人。

4. COLORS工務店｜天然木×自由設計の建築家系、草津・湖南の地場

COLORS工務店は草津市に本社を置く湖南の一級建築士事務所で、SUUMO滋賀 工務店5位＋LIFULL HOME’S滋賀 工務店2位（1,954pt・2026年6〜7月時点・LIFULL HOME’S調べ）。

コンセプトは「夜にかっこいい家・天然木の温かさ・カフェライク」。銘木市で選んだ天然木を1本まるごと造作（テーブル・棚・洗面など）に使い、家と庭をトータルプロデュースするのが持ち味。高気密高断熱と耐震性を兼ね備え、自社施工で職人の質を確保します（紹介記事）。

注意点：坪54〜67万円と中価格帯です。高気密高断熱・耐震を掲げる一方、UA値・耐震等級などの数値公表は乏しいため、性能値が気になる人は商談で確認しましょう。

こんな人におすすめ：湖南（草津・大津）で、天然木の造作やカフェライクなデザインにこだわりたい人。

5. サブライムホーム｜断熱等級7・UA0.26の高気密高断熱、草津・湖南の地場

サブライムホームは草津市に本社を置く湖南の一級建築士事務所で、SUUMOの滋賀県 工務店ランキング3位（2026年6月集計・対象82社・SUUMO調べ）。滋賀・京都・大阪・福井で7店舗（滋賀4・京都1・大阪1・福井1）を展開します。

強みは断熱性能。上位シリーズ「RS7・S7」で断熱等性能等級7・UA値0.26以下を実現し、坪単価（本体）を65〜80万円で公式に明示しています。間取り・デザインは建築家をマッチングし、内装・家具・照明は社内コーディネーターが提案。土地情報に強く（施主の9割が自社で土地探し）、初期20年・最長60年の構造/防水保証も掲げます（紹介記事）。

注意点：断熱等級7・UA0.26は上位シリーズ（RS7・S7）の値で、全シリーズ標準ではありません。保証年数は媒体記載のため公式で確認しましょう。

こんな人におすすめ：湖南で、断熱等級7クラスの高性能と建築家デザイン、土地探しまで一括で任せたい人。

滋賀県の注文住宅の坪単価・費用相場【公的統計】

結論：滋賀県で2025年度に着工した持家（注文住宅）は、木造で約79.8万円／坪、鉄骨造を含めた総計で約83.9万円／坪です。全国の持家総計は約91.4万円／坪なので、滋賀は下回ります。

各社の坪単価は公式に公開されていないものが多く、媒体の掲載値を頼らざるを得ません。そこで、滋賀県全体の水準を公的なデータで押さえたものさしを用意しました。国土交通省の建築着工統計には都道府県別に「工事費予定額」と「床面積の合計」が載っており、これを割ると坪あたりの工事費が算出できます。

この数字はどう計算したの？

• 当サイトが建築着工統計から算出した値で、国や各社が坪単価として公表している数字ではありません。算出式は「工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 400/121」です
• 工事費予定額は着工時に届け出られた予定額であり、契約額でも最終的な支払額でもありません
• 土地代・付帯工事費・諸費用・外構は含まれません。 建物だけの水準です
• 数値は2025年度（令和7年度）計分。出典は政府統計の総合窓口（e-Stat）の建築着工統計調査、住宅着工統計 第34表です

「延床33坪」という前提にも根拠があります

比較表の本体価格は「坪単価 × 延床33坪」で計算していますが、この33坪という前提は、これまで根拠を示せていませんでした。同じ統計から、滋賀県の持家の平均床面積は111.7㎡＝約33.8坪と分かります（全国平均は112.1㎡＝約33.9坪）。滋賀県は33坪より0.8坪ほど大きいので、比較表の本体価格はやや低めに出ている可能性があります。予算を組むときは、自分が建てたい広さで計算し直してください。

会社ごとの目安が、この統計と違うのはなぜか

比較表の坪単価と、この章の統計は数字がずれます。矛盾ではありません。 見ているものが違います。

公的統計のほうが広い範囲を数えています。 会社ごとの目安だけで予算を組むと、その差のぶんだけ足りなくなる可能性があります。両方を並べて読む意味はそこにあります。

タイプ別・こんな選択肢も

湖東でローコストなら「桃栗柿屋（ももくりの家）」：東近江市本社で、LIFULL HOME’S滋賀 工務店1位（2,166pt）。坪40〜62万円のローコスト新築を手がける湖東の地場です。

栗東・草津で高性能パッシブなら「フィックスホーム」：栗東市本社で、耐震等級3標準・ZEH・パッシブデザインの高気密高断熱（坪75〜109万円）。HOME’S滋賀 工務店4位です。

甲賀・湖西の地場なら：甲賀市のびわこホーム（規格「Omoitasu」坪45万円〜・甲賀エリアでの棟数No.1を自社サイトで掲げる）、高島市の澤村（1950年創業・設計士直接の自然素材デザイン・別荘/古民家再生）も、それぞれの商圏で有力です。

大手ハウスメーカーでは：LIFULL HOME’Sの滋賀県ランキング（住宅メーカー部門）では一条工務店が1位、タマホームが2位、神戸本社のヤマト住建（高気密高断熱）が3位です（LIFULL HOME’S調べ）。全国総合のオリコン1位はスウェーデンハウス（12年連続）です。

滋賀で失敗しない住宅会社選び 3つのポイント

1. 「湖南・湖東・甲賀」どのエリアかで会社を絞る：滋賀は琵琶湖を囲んでエリアの性格が異なります。京阪神通勤圏で人口が増える湖南（大津・草津・栗東）と、地場密着の湖東・湖北・甲賀では、対応する会社が変わります。自分の建築地に対応し、そのエリアで実績のある会社を選びましょう。

2. 「本社が滋賀県内か、京都・大阪か」を確認する：滋賀には京都・大阪本社の越境勢も進出しています。県外勢が悪いわけではありませんが、滋賀本社の地場はアフターの近さや地盤・気候への理解が強みです。実績が滋賀のものか広域のものかも確認しましょう。

3. カタログを集めてから展示場へ：資料で価格帯・工法・保証・断熱性能を横並びにしてから会いに行くほうが、営業トークに流されず冷静に比較できます。展示場めぐりは候補を2〜3社に絞ってからで十分です。

まとめ

滋賀県で実績と評価を確認できる住宅会社5社を紹介しました。

• オリコン近畿1位・木造/鉄骨の大手高性能なら積水ハウス
• 設計士直接のデザイン注文（湖南）ならルポハウス
• 全棟ZEH×太陽光のローコスト（湖東）ならクラプトハウス
• 天然木×自由設計の建築家系（湖南）ならCOLORS工務店
• 断熱等級7・UA0.26の高気密高断熱（湖南）ならサブライムホーム

滋賀の家づくりは、まず「湖南・湖東・甲賀のどのエリアか」と「本社が滋賀県内か県外か」を確認するのが安心です。気になった2〜3社のカタログを取り寄せるところから始めてください。

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本記事の作成方針：掲載しているランキング・実績はすべて出典元（公式サイト・住宅情報サイト）を明記しています。ランキングは各サイトの集計時点のものであり、順位は変動します（SUUMO滋賀は対象82社。滋賀県版で、大津市・草津市単独ランキングではありません）。積水ハウスは大阪本社の全国大手で「滋賀地場」ではありません。ルポハウス（草津市）・クラプトハウス（近江八幡市）・COLORS工務店（草津市）・サブライムホーム（草津市）が滋賀本拠の地場です。積水ハウスの「オリコン近畿1位・5年連続」は集計元（オリコン）・対象（近畿エリア・2021〜2025年）を明記した引用で、2026年の近畿順位は公式でご確認ください。ルポハウスの「グッドデザイン賞2年連続」は2013・2014年度（日本デザイン振興会）の受賞です。クラプトハウスの「全棟ZEH・太陽光標準・耐震等級3」「月々3万円台」は同社仕様・条件により変動します。サブライムホームの「断熱等級7・UA0.26」は上位シリーズ（RS7・S7）の値で全シリーズ標準ではなく、保証年数は媒体記載です。COLORS工務店の高気密高断熱・耐震は同社によるもので数値公表は乏しいです。坪単価は目安であり媒体間で幅があります。オリコンのエリア区分は「近畿」で、全国総合1位＝スウェーデンハウスは確認可能です。8項目チャートは、各社の公開情報（性能仕様・保証内容・実績・価格帯・口コミ傾向など）をもとに当サイトが独自に評価した目安であり、各社の優劣を保証するものではありません。

主な出典：SUUMO 滋賀県工務店ランキング／LIFULL HOME’S 滋賀県工務店・住宅メーカーランキング／オリコン顧客満足度ランキング（近畿エリア）／各社公式サイト