サンコーホームを徹底解説｜坪単価はいくら？規格住宅の価格と保証60年【秋田・横手市】

公開日: 2026年10月20日

サンコーホームの坪単価を知りたい方へ。

規格住宅「YUKAI NICO」なら、公式サイトに本体価格と延床面積が出ているので、坪単価を計算できます。 6つの参考プランで約75〜107万円、二世帯とガレージを除く2階建ての3プランなら約80〜91万円です（税込・本体価格÷延床面積・当サイト計算）。

注文住宅（自由設計）の価格は、公式サイトに出ていません。 本体価格に含まれるものの説明も、公式サイトには見つかりませんでした（2026年10月17〜18日確認）。

この記事では、次の3つを公式サイトの記載どおりに書きます。

1. 坪単価：YUKAI NICOの6プランと、同じ会社の別ブランド「ジャストインハウス」
2. 総額の例：建売・モデルハウスの土地つき価格8件は2,880万〜3,980万円
3. 会社とグループ：どこが運営しているか。保証の年数と条件

坪単価：YUKAI NICOの6プランから計算

公式サイトの規格住宅「YUKAI NICO」には、参考プラン6件の本体価格と延床面積が載っています（2026年10月18日確認・YUKAI NICO）。当サイトが、本体価格を延床の坪数で割りました。

1. 2階建て【31坪4LDK】

   本体価格

   2,554万円～

   延床面積

   101.84㎡（30.80坪）

   坪単価

   約82.9万円

2. 2階建て【35坪4LDK】

   本体価格

   2,751万円～

   延床面積

   114.47㎡（34.62坪）

   坪単価

   約79.5万円

3. 小屋裏付き【27坪2LDK】

   本体価格

   2,473万円～

   延床面積

   90.26㎡（27.30坪）

   坪単価

   約90.6万円

4. 平屋【20坪2LDK】

   本体価格

   2,167万円～

   延床面積

   67.07㎡（20.28坪）

   坪単価

   約106.9万円

5. 二世帯【54坪2LDK＋3LDK】

   本体価格

   3,962万円～

   延床面積

   175.55㎡（53.10坪）

   坪単価

   約74.6万円

6. ガレージ【36坪4LDK】

   本体価格

   3,124万円～

   延床面積

   107.02㎡（32.37坪）＋ガレージ23.18㎡

   坪単価

   約96.5万円（ガレージを延床に入れない場合）

読み方で、気をつけたいことが4つあります。

• 「～」は、最低価格の意味です。 公式の価格はすべて「万円（税込）～」で、仕様や土地で上がります
• プラン名の坪数と、延床面積は違います。 「31坪」は延床30.80坪、「36坪」は32.37坪（ガレージ別）です。計算は延床でしています
• 小さい家ほど、坪単価は高くなります。 20坪の平屋が約106.9万円で、53坪の二世帯が約74.6万円です。キッチンや浴室などが、家の大きさにかかわらず必要だからです
• 本体価格に何が含まれるかは、書かれていません。 付帯工事費・外構・諸費用が入るかは、公式サイトに説明も注記も見つかりませんでした

県記事の坪単価と、同じ数字です。 秋田県の記事の「約80〜91万円」は、この表の31坪・35坪・小屋裏付きの3プランから計算した値です。

総額：建売・モデルハウスの土地つき価格

建物の価格だけでなく、土地つきの総額が分かる物件が、公式サイトに8件あります。建売とモデルハウスの販売で、取引形態はすべて「売主」です（2026年10月18日確認・土地・建売情報）。

1. 大曲飯田町（大仙市）

   価格

   2,880万円

   土地

   239.52㎡（72.45坪）

   建物

   94.39㎡（28.55坪）

   間取り・構造

   4LDK・木造2階建（2026年11月築・建築中）

2. 潟上市天王上北野

   価格

   2,950万円

   土地

   191.75㎡（58.00坪）

   建物

   110.96㎡（33.56坪）

   間取り・構造

   4LDK・木造2階建（2026年2月築）

3. 秋田市新屋町（平屋）

   価格

   2,980万円

   土地

   391.63㎡（118.46坪）

   建物

   72.04㎡（21.79坪）

   間取り・構造

   3LDK・木造1階建（2023年11月築）

4. NICO全館冷暖房モデルハウス（由利本荘市薬師堂）

   価格

   3,280万円

   土地

   217.84㎡（約65.9坪）＋前面道路の持分

   建物

   床面積98.74㎡（約29.9坪）

   間取り・構造

   3LDKS・木造（2026年11月予定・工事中）

5. 平屋モデルハウス（大仙市大曲須和町）

   価格

   3,280万円

   土地

   267.31㎡（80.86坪）

   建物

   72.04㎡（21.79坪）

   間取り・構造

   2LDK・木造（2024年8月・完成）

6. 秋田市牛島東

   価格

   3,380万円

   土地

   179.54㎡（54.31坪）

   建物

   98.12㎡（29.68坪）

   間取り・構造

   4LDK・木造2階建（2026年8月築）

7. 由利本荘市薬師堂（平屋・小屋裏ロフト）

   価格

   3,380万円

   土地

   195.57㎡（59.15坪）

   建物

   83.22㎡（25.17坪）

   間取り・構造

   2LDK・木造1階建（2024年5月築）

8. 秋田市泉南3丁目

   価格

   3,980万円

   土地

   132.56㎡（40.09坪）

   建物

   97.07㎡（29.36坪）

   間取り・構造

   4LDK・木造（2026年6月築）

この総額に、土地の値段が入っています。 そのため、延床で割っても坪単価にはなりません。平屋は3件（秋田市新屋町・大曲須和町・薬師堂）で、2,980万〜3,380万円です。

NICOのモデルハウス（薬師堂）は、本体価格と総額を並べて見られる例です。 NICOの参考プラン（2,167万〜3,962万円）に対して、土地つきで3,280万円です。ただし、このモデルハウスと参考プランの仕様が同じかは、公式サイトから分かりません。

建売は、売れると公式サイトから消えます。 上の表は2026年10月18日の値です。

もう1つの価格帯：ジャストインハウス

「ジャストインハウス」は、同じ会社の別ブランドの規格住宅です。 公式サイトに「サンコーホームの商品ブランドです。」とあり、フッターには「ジャストインハウス (運営：株式会社サンコーホーム)」と書かれています（ジャストインハウス）。

この商品名の坪数も、延床ではありません。 「22坪 東玄関」の延床は70.38㎡（約21.29坪）、「35坪 東玄関」は114.26㎡（約34.56坪）です。当サイトが計算すると、坪単価は次のとおりです。

• 22坪 東玄関：1,815万円÷約21.29坪＝約85.3万円
• 35坪 東玄関：2,332万円÷約34.56坪＝約67.5万円
• HIRAYA 18坪 BOXタイプ：1,958万円÷約17.16坪（1階床面積56.72㎡）＝約114.1万円

広い家ほど安く、平屋ほど高いという並びは、YUKAI NICOと同じです。この価格にも、含まれるものの説明は公式サイトにありません。

性能と保証：数字が出ています

断熱・気密：UA値は標準0.28、NICOは0.25

公式サイトの「性能」のページと、YUKAI NICOのページには、次の数字が書かれています（性能）。

• UA値：標準仕様が0.28、YUKAI NICOは0.25
• C値：「基準値」が0.5。実際に測った値ではなく、会社が設定した基準です。建物の規模や窓の割合で変わる、という注記もあります
• 窓：トリプルガラスの樹脂サッシ
• 構造：制震ダンパー（MIRAIE）が標準。全棟で耐震診断を実施

耐震等級・長期優良住宅は、商品や性能のページに記載がありません。 見学会の案内に「耐震等級3」の文字が1か所ありますが、特定のモデルハウスの説明で、全棟の等級としては書かれていません。

保証：初期20年・最長60年。ただし条件の書き方がそろっていません

保証のページには、次の5つが書かれています（保証）。

1. 建物品質保証

   公式の記載

   初期20年・最長60年（構造・防水）

2. 地盤品質生涯保証

   公式の記載

   初期20年。初期保証の終了時に有料点検をすると、建物がある限り延長できる。不同沈下の修復など5つの費用を合計5,000万円まで

3. 防蟻保証

   公式の記載

   初期20年＋10年ごとの有償メンテナンスで、最長60年。補償額に上限あり

4. おうち安心保証

   公式の記載

   最長10年の設備メンテナンス。破損・汚損は7.5万円、住宅設備は27.5万円が保証限度額（免責を含めた上限は10万円・30万円）

5. 定期点検

   公式の記載

   引き渡しから6か月後・1年後・2年後・5年後・10年後・15年後・20年後の7回・無償

法律では、新築住宅の構造と防水の不具合について、10年間は住宅事業者が費用を負担して補修する義務があります。 公式サイトも同じことを書いたうえで、「工事に責任をもって初期20年、最長60年の住まいの長期保証をお約束します」としています。

建物の「最長60年」に、延長の条件は、本文にも、保証の図にも、書かれていません。 防蟻は「10年ごとの有償メンテナンス」、地盤は「有料点検」と条件が書かれているのに、建物の保証だけ書かれていません。20年より先の保証に、有料の点検や工事が要るかを、契約の前に聞いてください。

会社：1935年創業。グループと、運営する店

会社概要

1. 会社名

   公式の記載

   株式会社サンコーホーム

2. 創業

   公式の記載

   1935年10月

3. 設立

   公式の記載

   1990年6月1日

4. 従業員数

   公式の記載

   87名（2026年2月現在）

5. 事業内容

   公式の記載

   注文住宅の販売及び設計、施工／住宅リフォーム、増改築／不動産関連事業

6. 許可等

   公式の記載

   建設業許可秋田県知事(般-4)第11735号

7. 資格

   公式の記載

   1級建築士事務所第22-10A-0442／宅建業許可秋田県知事(5)第1873号

8. 横手本社

   公式の記載

   秋田県横手市赤坂字館ノ下155

出典：会社案内

創業は1935年、設立は1990年です。 沿革には、1990年に「後藤住建工業(有)」を設立し、1997年に社名を「株式会社サンコーホーム」に変更したとあります（沿革）。「株式会社サンコーホーム」の名前になったのは1997年からです。

国の建設業者の検索（2026年10月18日）では、秋田県の第011735号が、公式と一致しました。 主たる営業所は横手市赤坂字館ノ下155で、秋田店・大曲店・本荘店なども登録されています。宅建業の免許番号と、一級建築士事務所の登録番号は公式の記載で、当サイトは国の検索では照らし合わせていません。

グループ会社と、同じ会社の3つの名前

サンコーホームは、3つの名前を使い分けています。 取り違えないよう、公式サイトの言葉のまま並べます。

1. 株式会社property technologies（プロパティ・テクノロジーズ）

   関係

   親会社の会社概要の、グループ企業を並べた欄に「株式会社サンコーホーム」がある。サンコーホームの沿革（2022年）に「プロパティテクノロジーズのグループとして東証グロース市場へ上場」。親会社の発表（2025年10月24日）の、サンコーホームの会社概要に「株主構成：株式会社 property technologies 100％」

   出どころ

   親会社の会社概要・サンコーホームの沿革・親会社の発表（2025年10月24日）

2. 桧家住宅 秋田店

   関係

   桧家住宅 秋田店のページに、サンコーホームが「運営しています」とある

   出どころ

   桧家住宅 秋田店の会社概要のページ

3. ジャストインハウス

   関係

   「サンコーホームの商品ブランドです。」

   出どころ

   ジャストインハウスのサイト

出資の割合は、親会社の発表に書かれています。 2025年10月24日の親会社の発表（PDF）で、サンコーホームの会社概要に「株主構成：株式会社 property technologies 100％」とあります。当サイトは、この言い方のままで書きます。桧家住宅については、秋田店をサンコーホームが運営しているところまでが公式の記載です。ブランドそのものの運営会社や、サンコーホームとの契約の形は、公式のページに書かれていないので、書きません。

実績の言葉

公式サイトには「2008年度からは18年連続で、秋田県内に本社のある地元住宅会社部門で注文住宅着工件数ランキング第1位」とあり、調査元は「リビング通信社調べ」と書かれています（歴史・実績）。同社の公表で、当サイトでは原本を確認していません。 手がけた棟数は、ページによって「3,000棟を超える」「累計3,500棟以上」と書き方が違うので、数字は載せません。

名前の似た会社

国の建設業者の検索で「サンコーホーム」を探すと、秋田県のほかに東京都（江戸川区）のサンコーホーム（株）、岐阜県（岐阜市）の（株）サンコーホーム、福岡県（福岡市）の（株）サンコーホームサービスが出ます。この記事の会社との関係は、当サイトでは判断しません。 見積書や契約書の社名と所在地を確かめてください。

施工事例と対応エリア

施工事例は78件で、すべて所在地が書かれています。 秋田市39・大仙市23・横手市9・由利本荘市4・美郷町3です。延床面積や価格の数字は、78件とも書かれていません。 坪数の目安の札（「30坪〜」など）が、59件にあります。

平屋の札がついた実例は5件（美郷町・秋田市2・大仙市2）です。詳しくは秋田の平屋の記事に書きました。

対応エリアを並べた欄は、公式サイトに見つかりませんでした。 施工事例の所在地は、秋田市・大仙市・横手市・由利本荘市・美郷町の5市町だけで、県北（能代市・大館市など）の実例は載っていません。自分の土地が対象かは、問い合わせて確かめてください。

見学・相談のときに確かめること

① 見積もりの金額に、何が含まれるか

参考プランの本体価格に、付帯工事・外構・諸費用が入るかは、公式にありません。これらを分けて出してもらってください。

② 自分の家のC値

C値は「基準値0.5」で、実測値ではありません。気密測定をするか、結果の書類をもらえるかを聞いてください。

③ 耐震等級と、長期優良住宅

公式の商品・性能のページに記載がありません。自分の家の等級を、書面でもらえるかを聞いてください。

④ 建物の「最長60年」の条件

20年より先に、有料の点検や工事が要るか、いくらかかるかを聞いてください。

⑤ 契約するのは、どの店・どの会社か

桧家住宅 秋田店とジャストインハウスは、サンコーホームが運営している名前です。見積書と契約書の会社名・所在地・許可番号を確かめてください。

まとめ

1. 坪単価は、YUKAI NICOの6プランから約75〜107万円（二世帯とガレージを除く2階建て3プランなら約80〜91万円・税込・当サイト計算）。小さい家ほど高く、平屋は約107万円です
2. 注文住宅（自由設計）の価格と、本体価格に含まれるものは、公式に出ていません
3. 土地つきの総額の例は8件で、2,880万〜3,980万円。建売は売れると消えます
4. 別ブランド「ジャストインハウス」も同じ会社の商品で、本体価格は1,815万円～です
5. UA値は標準0.28・NICO 0.25。C値は基準値0.5で実測ではありません。 耐震等級は公式に記載がありません
6. 保証は初期20年・最長60年。 建物の延長の条件は本文に書かれていません。無償点検は7回です
7. 親会社は property technologies です。 サンコーホームは桧家住宅 秋田店を運営し、ジャストインハウスは同社の商品ブランドです。桧家住宅との契約の形は、書かれていません

秋田の住宅会社全般は秋田県の注文住宅おすすめ住宅会社5選に、平屋の実例は秋田で平屋に強い住宅会社にまとめています。

本記事の作成方針：本記事は、サンコーホームの公式サイト（sanko-home.co.jp）と、ジャストインハウスのサイト（justinhouse.jp）、桧家住宅 秋田店のサイト、親会社property technologiesの会社概要と、親会社の発表（2025年10月24日）に書かれている情報と、国土交通省の建設業者検索をもとにしています（2026年10月17〜18日確認）。住宅情報サイト・比較メディアの掲載値や評価、口コミや評判は、根拠に使っていません。 坪単価は、公式サイトの本体価格（税込）を、延床面積の坪数で割った当サイトの計算で、平方メートルを坪に直すときは3.305785で割っています。ジャストインハウスの平屋は、延床面積の欄がないため1階床面積で割りました。建売・モデルハウスの価格と面積は、各物件のページの値で、売れると消えるため、取得日を書いています（土地・建物の坪の表記がページにないものは、平方メートルから当サイトが換算し「約」をつけました）。性能の数字は、性能のページの折りたたみの中の文と、YUKAI NICOのページの記載にもとづきます。グループ・ブランドの関係は、各サイトの文言を、書かれているとおりに引いています。会社名・創業・設立は、会社案内の欄の名のとおりです。許可番号と所在地は、国土交通省の「建設業者・宅建業者等企業情報検索システム」で確かめました。代表者の名前は書いていません。この記事の価格に関する説明は、2026年10月17〜18日時点のものです。 公式サイトの内容は変わることがあるので、最新の情報は公式サイトでご確認ください。