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北九州で平屋に強い住宅会社6選｜敷地55坪から179坪まで！？実例の敷地面積で選ぶ

公開日: 2026年9月9日

北九州・京築エリア（北九州市・中間市・遠賀郡・行橋市・苅田町・みやこ町とその周辺）で平屋を建てたい人に向けて、平屋の商品・施工実績・モデルハウスを公式サイトで確認できた住宅会社を6社まとめました。載せているのは各社が公式に出している情報と、国の統計だけです。住宅情報サイトや比較メディアの評価は使っていません。

このエリアには、他ではあまり見ない材料があります。実際に建った平屋の敷地面積が、会社の公式サイトに並んでいるのです。 セレクトホーム（重永建設）は平屋の建築事例16件のうち11件に市町村名と敷地面積を、株式会社TATSUMIは平屋のモデルハウス3棟のうち2棟に敷地面積と延床面積の両方を出しています。平屋は「何坪の家か」より先に「何坪の土地が要るか」でつまずきます。 その答えを、計算ではなく実例で確かめられるエリアです。

福岡県の住宅会社全般については福岡県の注文住宅おすすめ住宅会社5選に、平屋そのものの基礎知識は平屋に強い住宅会社の選び方にまとめています。

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※請求できる会社はサービスとお住まいのエリアによって異なり、本記事の6社が含まれるとは限りません。会社が決まっている場合は、各社の紹介欄にある「公式サイト」から直接請求するほうが確実です。

北九州で平屋を建てるとき、土地はどれだけ要るか

平屋の相談でいちばん多いつまずきは、土地の広さです。 延床30坪の平屋は、建ぺい率60%の土地なら計算上50坪の敷地が要ります。2階建てなら25坪の敷地でも建てられる広さです。

ただし、これは計算上の最低ラインです。 実際には駐車場、庭、隣家との距離、道路からの引きが要ります。では、実際に建った平屋はどれくらいの敷地に建っているのか。 このエリアでは、それを公式サイトで確かめられます。

実例14件の敷地面積

いちばん狭い55坪と、いちばん広い179坪で、3倍以上ひらいています。

北九州・京築で平屋に強い住宅会社6社 比較表

1. セレクトホーム（株式会社重永建設）

   平屋の裏付け

   平屋の建築事例16件。事例のタイトルにC値・UA値が入る

   本社

   北九州市若松区本町

   公表している数字

   敷地面積を16件中11件に（55〜179坪）／16件のうち9件にC値0.17〜0.39・UA値0.47〜0.55
   ※延床面積の記載はありません

2. 東宝ホーム株式会社

   平屋の裏付け

   平屋の専用ページ＋宿泊体験展示場（若松区・常設）

   本社

   北九州市小倉北区下到津

   公表している数字

   展示場 敷地95.22坪／延床38.36坪（公式の見出しは「1.5Fの平屋」）。平屋実例の延床4件（24.64〜65.76坪・いずれもエリア外）
   C値「実測平均0.4㎠/㎡」／対照表の「東宝ホーム標準仕様」の列に耐震等級3・断熱等級6
   ※「UA値≦0.60」は長期優良住宅（断熱等級5）の認定基準の値です

3. 株式会社TATSUMI

   平屋の裏付け

   平屋のモデルハウス3棟（北九州・京築エリアは水巻町の1棟）

   本社

   北九州市八幡西区幸神

   公表している数字

   敷地と延床の両方。水巻町 敷地101.28坪／延床38.32坪、飯塚市 敷地59.56坪／延床27.08坪
   ※福津市の1棟は面積を掲載していません（後述）／性能値の数値は確認できませんでした

4. 株式会社平原ホーム

   平屋の裏付け

   平屋の施工事例13件（＋ロフト1件を含む）

   本社

   福岡県行橋市下崎

   公表している数字

   坪数13件（30.80〜43.47坪）
   UA値0.46以下（HEAT20 G2グレード）／C値=0.2／耐震等級3／油圧制震ダンパー

5. 株式会社サン建築工房

   平屋の裏付け

   「平屋施工事例」が独立カテゴリ。事例11件

   本社

   北九州市小倉北区大手町

   公表している数字

   C値0.9㎠/㎡以下を基準値（直近測定値平均0.2～0.6）・全棟で中間測定
   ※面積の記載はありません

6. 平屋一番（すえまつ興産株式会社）

   平屋の裏付け

   平屋住宅専門店。商品プラン9件

   本社

   福岡県行橋市行事

   公表している数字

   701.8万円〜1462.8万円と坪数（10.02〜22.54坪）を9件すべてに
   ※税込か税別かの記載はありません

ここに書いていないことは、その会社に無いという意味ではありません。 当サイトが公式サイトで確認できなかった、という意味です。

会社ごとの詳細

1. セレクトホーム（重永建設）｜平屋16件中11件に敷地面積が出ている

1. 運営会社

   内容

   株式会社重永建設（設立 1971年〈昭和46年〉5月・資本金1,000万円）

2. 本社

   内容

   福岡県北九州市若松区本町1-2-25

3. 代表者

   内容

   重永 裕子（公式サイトの表記）
   ※国土交通省の建設業者データベースでは「岳藤 裕子」と表示されます。当サイトでは判断せず、両方を記しています

4. 建設業許可（公式表記）

   内容

   「建築業許可 福岡県知事許可(般-29)第12279号」

5. 施工エリア（公式表記）

   内容

   「北九州市、苅田町、行橋市、遠賀郡、直方市、宗像市、鞍手郡」（公式サイトのタイトルタグの表記）

6. 平屋の裏付け

   内容

   建築事例の平屋16件。うち11件に市町村名と敷地面積（残り5件は所在のみ）

7. 公表している性能値

   内容

   16件のうち9件にC値0.17〜0.39／UA値0.47〜0.55（事例のタイトルに表示）

8. 価格

   内容

   公式サイトでは確認できませんでした

9. 公式サイト

   内容

   建築事例

この会社が、この記事の土台です。 平屋の建築事例16件のうち11件に「【市町村】敷地◯坪」が付いていて、同じ会社が建てた平屋の敷地面積を、そのまま並べて見られます。 残る5件は所在地だけで、敷地面積の記載がありません。

性能値の出し方も独特です。 事例のタイトルそのものに数値が入っています。

リゾートを感じる平屋（C値0.2 UA値0.55）
  宗像市・敷地105坪
丘に立つ平屋（C値0.17 UA値0.51）
  小倉南区・敷地84坪
カーテンレスで暮らせる平屋（C値0.22 UA値0.51）
  中間市・敷地70坪

選ぶときの注意点が3つあります。

ひとつめは、性能値が全件には出ていないことです。 平屋16件のうち、C値とUA値の両方がタイトルに入っているのは9件。片方だけの事例が3件（UA値だけが2件、C値だけが1件）、数値のない事例が4件です。「1棟ごとに必ず公表している会社」とは読まないでください。

ふたつめは、延床面積が出ていないことです。 敷地面積は全件にありますが、建物が何坪かは書かれていません。 敷地105坪の事例が、延床30坪なのか45坪なのかは公式から分かりません。

みっつめは、施工エリアが商圏をまたぐことです。 公式の表記に直方市・鞍手郡が入っています。北九州だけの会社ではありません。

こんな人におすすめ：土地探しから始める人。同じ会社の実例で敷地の幅を見たい人。

2. 東宝ホーム｜平屋の宿泊体験展示場がある

1. 運営会社

   内容

   東宝ホーム株式会社

2. 本社

   内容

   福岡県北九州市小倉北区下到津4-9-2

3. 建設業許可（公式表記）

   内容

   「特定建設業 国土交通大臣許可（特-3）第24353号」

4. 平屋の裏付け

   内容

   平屋の専用ページ＋ひびきの平屋宿泊展示場（若松区塩屋・常設）

5. 展示場の数字

   内容

   敷地314.78㎡（95.22坪）／延床126.82㎡（38.36坪）
   ※公式の見出しは「1.5Fの平屋、ワンフロアの暮らしを体験」で、設備の紹介に「ロフト（1.5階）」と「吹き抜け&勾配天井」があります。延床38.36坪にロフト分が含まれるかは公式サイトからは分かりませんでした

6. 平屋実例の延床

   内容

   24.64坪（81.48㎡）／30.31坪（100.20㎡）／約33.39坪（110.41㎡）／65.76坪（217.42㎡）
   ※4件とも所在は佐賀市・熊本県合志市・佐賀県三養基郡基山町・糸島市で、いずれも北九州・京築エリア外です

7. 公表している性能値

   内容

   「圧倒的な気密性能でC値は実測平均「0.4㎠/㎡」を誇ります。」（平屋のページ）
   技術ページの対照表の「東宝ホーム標準仕様」の列に耐震等級3・断熱等級6・一次エネルギー消費量等級6
   ※同ページの「UA値≦0.60 W/㎡K」は、長期優良住宅（断熱等級5）の認定基準として示されている値です。標準仕様の断熱等級6に対応するUA値は公表されていません

8. 価格

   内容

   公式サイトでは確認できませんでした

9. 公式サイト

   内容

   平屋の家づくり

平屋に泊まって確かめられる展示場があります。 若松区の「ひびきの平屋宿泊展示場」で、敷地95.22坪に延床38.36坪です。上の表でいうと、ちょうど真ん中あたりの敷地にあたります。

平屋は、図面と写真では広さの感覚がつかみにくい住まいです。 廊下の長さ、天井の高さ、隣家との距離が体感を大きく左右します。一晩過ごせば、そのすべてを確かめられます。

選ぶときの注意点が2つあります。

ひとつめは、耐震と断熱の等級がどこに書かれているかです。 技術ページには「認定項目／長期優良住宅（住宅性能表示等級）／東宝ホーム標準仕様」という3つの見出しからなる対照表があり、東宝ホーム標準仕様の列に「耐震等級3」と「断熱等級6」が書かれています。 耐震等級3にはJWOOD工法・LVL「単板積層材」・JK金物、断熱等級6にはアルミ断熱面付き高断熱材・外張り断熱工法が挙げられています。平屋のページにも「外張り断熱工法を採用し、『断熱等性能等級6』を実現」とあります。

同じ表に出てくる「断熱等級5」は、長期優良住宅の認定基準のほうの数字です。 2つ並んでいるのは、基準と自社仕様を並べて見せるためです。

ただし注記があります。 同じページに「都市計画道路内に建築地があった場合など、法律や規定等で長期優良住宅認定が受けられない場合は除く」とあります。土地の条件によっては、長期優良住宅の認定を受けられないことがあります（この注記は対照表の直前に、表全体にかかる形で置かれています）。

ふたつめは、平屋の実例が北九州・京築エリア外だということです。 延床面積が公表されている平屋4件の所在は、佐賀市・熊本県合志市・佐賀県三養基郡基山町・糸島市です。このエリアで建った平屋の広さとしては読まないでください。

こんな人におすすめ：契約前に実物で確かめたい人。図面では決めきれない人。

3. 株式会社TATSUMI｜敷地と延床の両方が出ている唯一の会社

1. 運営会社

   内容

   株式会社TATSUMI（設立 1983年〈昭和58年〉8月19日・資本金3,000万円）
   ※2026年8月1日に、辰巳住宅株式会社・辰巳住研株式会社・株式会社田舎暮しの3社が合併して発足しました

2. 本社

   内容

   福岡県北九州市八幡西区幸神4-7-4

3. 代表者

   内容

   今村 誠児

4. 拠点

   内容

   北九州店（遠賀郡遠賀町尾崎）／福岡店（古賀市美明）

5. 建設業許可（公式表記）

   内容

   「建設業／福岡県知事許可（般-7）第67111号」

6. 平屋の裏付け

   内容

   平屋のモデルハウス3棟（遠賀郡水巻町・福岡県飯塚市・福岡県福津市）
   ※北九州・京築エリアにあるのは水巻町の1棟です

7. モデルハウス①

   内容

   モダンスタイルの平屋ガレージハウス（遠賀郡水巻町）
   平屋・4LDK＋ビルトインガレージ／敷地101.28坪（334.84㎡）／延床38.32坪（126.69㎡）

8. モデルハウス②

   内容

   心地よい中庭のある平屋（福岡県飯塚市）
   3LDK＋ロフト＋中庭デッキ／敷地59.56坪（196.91㎡）／延床27.08坪（89.53㎡）
   ※飯塚市は筑豊エリアです

9. モデルハウス③

   内容

   ビルトインガレージ平屋の家（福岡県福津市）
   平屋・4LDK＋ロフト＋ビルトインガレージ＋ルーフバルコニー
   ※福津市は福岡市圏です。面積は公式の表示に敷地面積との整合が取れない箇所があるため、当サイトでは掲載していません

10. 価格

    内容

    公式サイトでは確認できませんでした

11. 公式サイト

    内容

    モデルハウス（水巻町）

本記事の6社で、敷地面積と延床面積の両方を出しているのはこの会社だけです。 そのため、「この広さの家には、この広さの土地が要る」を1棟の中で確かめられます。

延床27.08坪の平屋 → 敷地59.56坪
  飯塚市・3LDK＋ロフト＋中庭デッキ
延床38.32坪の平屋 → 敷地101.28坪
  水巻町・4LDK＋ビルトインガレージ

上の27.08坪の例は、敷地が延床の約2.2倍です。 建ぺい率60%の計算では約1.7倍で足りるはずですが、実物はそれより広い土地に建っています。計算どおりにはいかない、ということが1件で分かります。

選ぶときの注意点が3つあります。

ひとつめは、会社の名前が新しくなったばかりだということです。 公式サイトの会社概要では商号が「株式会社TATSUMI」で、沿革に「辰巳住宅、辰巳住研、田舎暮しの3社は、2026年8月1日をもって合併し、「株式会社TATSUMI」として新時代をスタートしました」とあります。国土交通省の建設業者検索システムでは、旧商号の「辰巳住宅（株）」のまま表示されます（同システムは月2回の更新でタイムラグがあると案内されています）。商号だけでなく、代表者名も旧のまま表示されます。資料や看板に旧社名が残っていても、同じ会社です。

ふたつめは、飯塚市のモデルハウスが北九州エリアではないことです。 飯塚市は筑豊エリアです。見学に行く距離を先に確かめてください。

みっつめは、水巻町のモデルハウスにビルトインガレージが付くことです。 延床38.32坪にはガレージ部分が含まれます。居室の広さは38坪より狭くなります。

こんな人におすすめ：土地と建物の広さを一緒に決めたい人。ガレージのある平屋を考えている人。

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※請求できる会社はサービスとお住まいのエリアによって異なり、本記事の6社が含まれるとは限りません。

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4. 平原ホーム｜性能値を数値で公表。行橋・京築の平屋13件

1. 運営会社

   内容

   株式会社 平原ホーム 二級建築士事務所（設立 平成18年5月・平成20年3月に社名変更）

2. 本社

   内容

   福岡県行橋市下崎578-1

3. 代表者

   内容

   代表取締役 平原 直弥

4. 建設業許可

   内容

   福岡県知事 許可（般-4）第106980号

5. 施工エリア（公式表記）

   内容

   「行橋・北九州・苅田の注文住宅・リフォーム」（公式サイトのタイトルタグの表記）

6. 平屋の裏付け

   内容

   施工事例に平屋13件（うち1件は「平屋＋ロフト」）

7. 平屋の坪数

   内容

   30.80坪／32.06坪／33坪／33.81坪／34.19坪／34.45坪／34.56坪／36.25坪／36.44坪／36.57坪（＋ロフト）／37.42坪／38.26坪／43.47坪
   ※延床面積か施工面積かは書かれていません

8. 公表している性能値

   内容

   UA値0.46以下（HEAT20 G2グレード）／C値=0.2／耐震等級3／制震装置 油圧制震ダンパー

9. 価格

   内容

   公式サイトでは確認できませんでした

10. 公式サイト

    内容

    標準仕様・坪単価・性能

本記事の6社で、UA値・C値・耐震等級を3つとも数値で出しているのはこの会社だけです。 「高気密高断熱」という言葉ではなく、数字で書かれています。

平屋の施工事例も13件あり、坪数が付いています。 30.80坪から43.47坪で、家族向けの広さにそろっています。

選ぶときの注意点が3つあります。

ひとつめは、事例のほとんどが行橋市だということです。 平屋13件の内訳は行橋市10件・苅田町2件・みやこ町1件で、北九州市の平屋は確認できませんでした（北九州市小倉南区の事例は1件ありますが、平屋か2階建てかの記載がありません）。「北九州の会社」ではなく「行橋・京築の会社」と考えてください。

ふたつめは、坪数が何の面積か書かれていないことです。 延床面積なのか施工面積なのかが公式にありません。他社の延床面積と、そのまま並べて比べないでください。

みっつめは、種別の記載がない事例があることです。 施工事例23件のうち、平屋か2階建てかが書かれていないものが4件あります。当サイトでは、その4件を平屋に数えていません。

こんな人におすすめ：性能を数字で確かめたい人。行橋・苅田・みやこ町で土地を探している人。

5. サン建築工房｜「平屋施工事例」が独立したカテゴリ

1. 運営会社

   内容

   株式会社サン建築工房

2. 本社

   内容

   福岡県北九州市小倉北区大手町3-1

3. 建設業許可

   内容

   福岡県知事 第059760号（国土交通省の建設業者検索システムで確認。公式サイトには番号の表示が見つかりませんでした）

4. 平屋の裏付け

   内容

   グローバルナビに「平屋施工事例」が独立。事例11件（公式サイトの表示も「平屋 (11)」）

5. 工事地域（公式表示）

   内容

   北九州市47・行橋市7・宗像市2・築上郡2・遠賀郡2・嘉穂郡1・田川市1・直方市1・福岡市1・福津市1
   ※新築事例61件全体の内訳です

6. 公表している性能値

   内容

   「サン建築工房では、C値0.9㎠/㎡以下を基準値（直近測定値平均0.2～0.6㎠/㎡）として、全棟で断熱工事完了後の気密測定（いわゆる中間測定）を実施しています。」

7. 面積

   内容

   事例ページに記載はありませんでした

8. 価格

   内容

   公式サイトでは確認できませんでした（平屋の間取りプラン集は資料請求が必要です）

9. 公式サイト

   内容

   平屋施工事例

平屋が「カテゴリのひとつ」ではなく、メニューの独立項目になっています。 施工事例のメニューが「平屋施工事例／新築施工事例／リノベーション施工事例」の3つで、平屋が並列に置かれています。

気密の数字の出し方が丁寧です。 「C値0.9以下」という基準値と、「直近測定値平均0.2～0.6」という実際に測った値の両方が書かれています。基準だけを書く会社が多いなかで、実測値まで出しているのは珍しい形です。

選ぶときの注意点が2つあります。

ひとつめは、事例に面積が載っていないことです。 平屋11件はいずれも工事地域と間取りのタグまでで、延床面積の記載がありません。

ふたつめは、価格を知るには資料請求が要ることです。 「平屋の間取りプラン集」はPDFで、申込フォームの入力が必要です。当サイトはフォームに入力していないため、金額を確認できていません。「価格を公表していない会社」という意味ではありません。

こんな人におすすめ：気密の実測値を重く見る人。行橋・築上郡でも相談したい人。

6. 平屋一番（すえまつ興産）｜9プランすべてに価格と坪数が出ている

1. 運営会社

   内容

   すえまつ興産株式会社（屋号「平屋一番」・会社設立 1955年4月・資本金3,000万円）

2. 本社

   内容

   福岡県行橋市行事7-24-35

3. 代表者

   内容

   代表取締役 末松 孝一

4. 建設業許可

   内容

   福岡県知事 第013650号（国土交通省の建設業者検索システムで確認。公式サイトには番号の表示が見つかりませんでした）

5. 平屋の裏付け

   内容

   平屋住宅専門店（公式表記「福岡県の平屋住宅専門店[平屋一番]」）。商品プラン9件（うち2件は同額・同坪の表示です。別のプランなのか表示の重複なのかは、公式サイトからは判断できませんでした）

6. 価格と坪数

   内容

   1LDK 701.8万円／10.02坪・763.8万円／11.77坪・909.8万円／14.02坪
   2LDK 1170.1万円／18.03坪・1235.0万円／19.03坪
   3LDK 1446.6万円／22.29坪・1462.8万円／22.54坪
   ※税込か税別かの記載はありません

7. 公表している性能値

   内容

   公式サイトでは確認できませんでした

8. 公式サイト

   内容

   商品プラン

本記事の6社で、平屋の価格を公式サイトに出しているのはこの会社だけです。 しかも9プランすべてに、価格と坪数の両方が付いています。

選ぶときの注意点が3つあります。

ひとつめは、家族向けより小さいことです。 9プランは10.02坪から22.54坪で、いちばん大きい3LDKでも22.54坪です。上の敷地面積の表に出てくる平屋（延床27〜38坪）より、ひとまわり小さい設計です。夫婦二人、または子ども1人までの広さと考えてください。

ふたつめは、税込か税別かが書かれていないことです。 「701.8万円」とだけあり、消費税の扱いが公式に見つかりませんでした。 10%違えば70万円変わります。問い合わせのときに必ず確かめてください。

みっつめは、坪数が何の面積か書かれていないことです。 延床面積か施工面積かの記載がありません。他社の延床面積と並べて比べないでください。

なお、住宅専業の会社ではありません。 公式の事業内容には、LPガス供給・不動産仲介・眼鏡販売・レストラン事業なども並んでいます。1955年設立の地域の総合企業が、平屋の専門ブランドを持っている形です。

こんな人におすすめ：まず金額の目安を知りたい人。コンパクトな平屋を考えている人。

上の数字を見るとき、先に知っておいてほしいこと

比較表と敷地面積の表を見たあとで、数字の意味がそろっていない点を3つ説明します。会社を絞ったあと、見積りを取る前に効く話です。

性能値の見方——同じ「C値」でも意味が違います

このエリアの4社がC値を公表していますが、数字の性格が違います。

「0.2」と「0.4」を並べて、前者が良いとは言えません。 前者は特定の1棟の値、後者は全棟の平均だからです。平均0.4の会社にも0.2の家はありますし、1棟だけ0.2の会社の平均は分かりません。

確かめ方はひとつです。 「私の家でも気密測定をしますか。結果の数値をもらえますか」と聞いてください。測って数字をもらえるかどうかが、いちばんはっきりした違いになります。

面積の言葉が会社ごとに違います

このエリアでは、面積の書き方が3通りに分かれます。

敷地と延床の両方を明記
  TATSUMI・東宝ホーム
敷地面積だけ
  セレクトホーム
坪数だけ（種別の記載なし）
  平原ホーム・平屋一番
面積の記載なし
  サン建築工房

「坪数だけ」の2社は、それが延床面積なのか施工面積なのかが公式に書かれていません。 施工面積は玄関ポーチなどを含むことがあり、延床面積より広くなります。 同じ「33坪」でも、中身が違う可能性があります。

当サイトは読み替えをしていません。 各社が使っている言葉のまま載せています。比べるときは「この坪数は延床ですか」と聞いてから並べてください。

「耐震等級3」の書かれ方は、会社によって違います

同じ「耐震等級3」でも、公式サイトでの書かれ方は同じではありません。 当サイトが福岡県内の会社を調べたところ、大きく2つの書き方がありました。

ひとつは「標準仕様」。 ある会社は「耐震等級３標準仕様」と書いています。何も足さなくても等級3になる、という意味です。

もうひとつは「別途費用」。 別の会社は価格ページの注記に「耐震等級3など性能評価の取得等には別途費用がかかります」と書いています。等級3にはできるけれど、追加の費用が要る、という意味です。

標準仕様
  何も足さなくても等級3になる
別途費用
  等級3にできるが、追加の費用が要る

本記事の掲載社では、東宝ホームと平原ホームが耐震等級3を挙げています。 東宝ホームは技術ページの対照表で「東宝ホーム標準仕様」の列に、平原ホームは標準仕様のページに書いています。ただし東宝ホームには「都市計画道路内に建築地があった場合など、法律や規定等で長期優良住宅認定が受けられない場合は除く」という注記があります。

どれが良い・悪いという話ではありません。 ただ、同じ「耐震等級3」という言葉を見て、読者が受け取る意味は違います。 見積りの金額も、地震のときの安心も変わります。

聞くことはひとつです。 「私の家は耐震等級3を取得しますか。取得するなら、その費用は見積りに入っていますか」。この2つを、契約の前に確かめてください。

本記事に載せていない会社について

このエリアで平屋の裏付けは確認できたものの、面積・価格・性能値のいずれも公式サイトで確認できなかったため、比較表に載せなかった会社があります。

いずれも「平屋をやっていない」という意味ではありません。 当サイトが公式サイトで面積・価格・性能値を確認できなかった、という意味です。気になる会社があれば、直接問い合わせてください。

平屋で失敗しないための確認ポイント

① 敷地は「延床の2倍」から考える

上の実例で、延床27.08坪の平屋は敷地59.56坪に建っていました。約2.2倍です。

建ぺい率60%の計算では約1.7倍で足りるはずですが、実物はそれより広い土地に建っています。駐車場、庭、隣家との距離、道路からの引きが要るからです。

土地探しの目安は、延床の2倍以上と考えて、そこから条件を詰めてください。

② 「平屋」と書いてあっても平屋とは限らない

このエリアの会社を調べていて、実際に見つかった例です。

• 「見た目は平屋。実は二階建てのモダン住宅」（吉田工務店の事例タイトル）
• 「平屋＋ロフト」（平原ホーム・TATSUMIの事例に含まれます）
• 東宝ホームの宿泊体験展示場も、公式の見出しは「1.5Fの平屋」です。 設備の紹介にも「ロフト（1.5階）」があります
• 表記が「平家」の会社もあります（奥井建設・鬼丸ホーム）

件数だけを数えず、1件ずつ中身を見てください。 ロフトや小屋裏収納が付くと、階段が必要になります。 平屋を選ぶ理由が「階段のない暮らし」なら、そこは確かめる価値があります。

③ モデルハウスは、どのエリアにあるかを確かめる

TATSUMIの平屋モデルハウスは3棟ありますが、北九州・京築エリアにあるのは遠賀郡水巻町の1棟だけです。 残る2棟は飯塚市（筑豊エリア）と福津市（福岡市圏）で、どちらも北九州市からは離れています。

「近くに実物がある」と思って問い合わせると、見学に半日かかることがあります。 住所を先に見てください。

④ 会社の名前が2つあることがある

このエリアでは2社で、ブランド名と登記上の会社名が違いました。

現商号「株式会社TATSUMI」
  ← 旧商号「辰巳住宅株式会社」ほか2社が合併
ブランド「平屋一番」
  → 運営会社「すえまつ興産株式会社」

どちらも公式が両方を出しているので、隠しているわけではありません。 ただ、資料請求のあとに届く書類の名前が違って戸惑うことがあります。 先に知っておくと安心です。

まとめ

1. 北九州・京築で平屋の裏付けを公式サイトで確認できた会社は6社：セレクトホーム（重永建設）・東宝ホーム・株式会社TATSUMI・平原ホーム・サン建築工房・平屋一番（すえまつ興産）
2. 敷地の実例は55坪から179坪：公式に敷地面積が分かる平屋14件を集めると、いちばん狭い55坪といちばん広い179坪で3倍以上ひらきました
3. 敷地と延床の両方が分かるのはTATSUMIだけ：延床27.08坪に敷地59.56坪、延床38.32坪に敷地101.28坪。敷地は延床の2倍以上が実例です
4. 性能を数値で見るなら平原ホーム：UA値0.46以下・C値0.2・耐震等級3を3つとも公表しています。ただし平屋の事例は行橋市が中心です
5. 価格を先に知るなら平屋一番：9プランすべてに価格と坪数が出ています。ただし10〜22坪で、家族向けよりコンパクトです
6. 「C値」も「耐震等級3」も、会社によって意味が違います：1棟の実測値か平均か、標準仕様か目標か別途費用か。見積りの前に聞いてください

本記事の作成方針：本記事は、福岡県の北九州・京築エリア（北九州市・中間市・遠賀郡・行橋市・苅田町・みやこ町とその周辺）で平屋の商品・施工実績・モデルハウスを、会社の公式サイトで確認できた住宅会社だけを掲載しています。掲載順は優劣を示すものではなく、順位やNo.1表示は用いていません。 掲載した平屋の裏付け・所在地・運営会社名・面積・価格・性能値は、いずれも各社の公式サイトで確認できたものです（2026年8月29日確認）。建設業許可番号は、公式サイトに表示がある会社はその表記のまま、表示が見つからなかった会社（サン建築工房・平屋一番）は国土交通省の建設業者検索システムで確認したものです。本記事は福岡県を網羅したものではありません。 当サイトが公式サイトで確認できた範囲であり、県全体では未確認の住宅会社が数百社残っています。住宅情報サイト・比較メディアの掲載値や評価は根拠に使っていません。 そのため、比較メディアに掲載のある会社でも、公式サイトで裏を取れなかったものは掲載していません。タイトルの「敷地55坪から179坪まで」は、掲載6社のうち公式に敷地面積を出している3社・14件の実例の幅です。年次更新のときは、この数値も点検の対象に含めます（検索結果に表示されるため、本文だけを直しても古い数字が残るためです）。セレクトホームの平屋16件のうち、C値とUA値の両方が公表されているのは9件です。 全件ではありません。セレクトホームは延床面積を公表していないため、敷地面積だけを掲載しています。 東宝ホームの耐震等級3と断熱等級6は、同社の技術ページにある「認定項目／長期優良住宅（住宅性能表示等級）／東宝ホーム標準仕様」の対照表で、「東宝ホーム標準仕様」の列に書かれているものです。 同じ表の「断熱等級5」は長期優良住宅の認定基準の側の数字で、同ページの「UA値≦0.60 W/㎡K」も、この断熱等級5に対応する認定基準の値です。 標準仕様の断熱等級6に対応するUA値は公表されていません。ただし同ページには「都市計画道路内に建築地があった場合など、法律や規定等で長期優良住宅認定が受けられない場合は除く」という注記があります。 この注記は対照表の直前に、表全体にかかる形で置かれているもので、耐震等級3の行だけに付いたものではありません。言っているのは「長期優良住宅の認定を受けられないことがある」であって、「仕様が変わる」ではありません。 東宝ホームのひびきの平屋宿泊展示場は、公式の見出しが「1.5Fの平屋、ワンフロアの暮らしを体験」で、設備の紹介に「ロフト（1.5階）」があります。 当サイトは同社が「平屋」と称しているとおりに扱い、ロフトがあることを併記しています。延床38.36坪にロフト分が含まれるかは、公式サイトからは判別できませんでした。 なお平屋のページにある「耐震等級（等級3など）を目標にし…会社を選ぶと安心です」は、読者に向けた会社選びの一般論の文であり、同社自身の仕様の記述ではありません。 株式会社TATSUMIは、2026年8月1日に辰巳住宅株式会社・辰巳住研株式会社・株式会社田舎暮しの3社が合併して発足した会社です。 商号は公式サイトの会社概要と沿革で確認しました。国土交通省の建設業者検索システムでは旧商号「辰巳住宅（株）」のまま表示されますが、同システムは月2回の更新でタイムラグがあると案内されているため、当サイトは公式サイトの現商号を採っています。すえまつ興産株式会社は、屋号「平屋一番」を公式に明記しています。 平屋一番の価格は、税込か税別かが公式サイトに記載されていません。 当サイトでは推定せず、記載がないことをそのまま書いています。平原ホーム・平屋一番の坪数は、延床面積か施工面積かが公式サイトに書かれていません。 他社の延床面積と読み替えていません。平原ホームの平屋13件の所在地は行橋市10件・苅田町2件・みやこ町1件で、北九州市の平屋は確認できませんでした。 同社の施工事例23件のうち、平屋か2階建てかの記載がない4件は平屋に数えていません。株式会社TATSUMIの平屋のモデルハウスは3棟（遠賀郡水巻町・福岡県飯塚市・福岡県福津市）で、北九州・京築エリアにあるのは水巻町の1棟です。 飯塚市のモデルハウスは筑豊エリア、福津市のモデルハウスは福岡市圏で、どちらも北九州・京築エリアの実績としては数えていません。 福津市の「ビルトインガレージ平屋の家」については、公式の表示に敷地面積との整合が取れない箇所があるため、当サイトでは面積を掲載していません。 セレクトホームの施工エリアには直方市・鞍手郡が含まれます。 サン建築工房の「平屋の間取りプラン集」は資料請求（フォーム入力）が必要なため、当サイトでは価格を確認していません。 「公表していない」という意味ではありません。重永建設の代表者名は、公式サイトの表記と国土交通省の建設業者データベースの表示が異なります。 当サイトはどちらが正しいかを判断せず、公式サイトの表記を主として両方を記載しています。「建築業許可」（重永建設）は公式サイトの表記のまま引いています。 正しくは建設業許可ですが、当サイトでは書き換えていません。当サイト独自の8項目レーダーチャート（評価基準）は、本記事では掲載していません。 性能値については、全社を確認したわけではありません。 数値を確認できたのはセレクトホーム・東宝ホーム・平原ホーム・サン建築工房の4社で、残りの2社について「公表していない」とは書いていません。 掲載していない会社について本文に節を設けています。 平屋の裏付けは確認できたものの、面積・価格・性能値を公式で確認できなかったことが理由で、会社の良し悪しとは関係ありません。敷地面積の目安「延床の2倍以上」は、本記事に掲載した実例（延床27.08坪に敷地59.56坪、延床38.32坪に敷地101.28坪）から当サイトが述べているもので、実際に必要な広さは用途地域・建ぺい率・容積率・道路条件・隣地との距離によって変わります。当サイトは、個別の物件についての断定的な助言や、断定的な資金計画のアドバイスは行いません。 土地の条件・建築の可否・資金計画については、宅地建物取引業者・建築士・金融機関などの専門家にご相談ください。年次更新は、各社の商品構成の変更と、掲載した実例の入れ替わりの時点で、本文の数値と出典年度を点検・差し替える方針です。

主な出典：各社公式サイト（セレクトホーム 建築事例・会社概要／東宝ホーム 平屋の家づくり・テクノロジー・宿泊体験展示場・ひびきの平屋宿泊展示場／株式会社TATSUMI モデルハウス（水巻町）・モデルハウス（飯塚市）・安心・安全を支える性能／平原ホーム 標準仕様・坪単価・性能・施工事例一覧・会社概要／サン建築工房 平屋施工事例・気密測定／平屋一番 商品プラン・会社概要／星和住研 平屋での暮らし／アースティック 平屋／KIZUKi TRETTIO／奥井建設／ZOME HIRAYA STYLE／吉田工務店 施工事例）／国土交通省 建設業者・宅建業者等企業情報検索システム（各社の建設業許可番号・代表者名・所在地の照合に使用。2026年8月29日確認）

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実物を見る前に、複数社の資料で「必要な敷地の広さ」と「出している数字」を並べておくと、見学のときに聞くことがはっきりします。

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※請求できる会社はサービスとお住まいのエリアによって異なり、本記事の6社が含まれるとは限りません。会社が決まっている場合は、各社の紹介欄にある「公式サイト」から直接請求するほうが確実です。

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