工房信州の家を徹底解説｜坪単価は？標準仕様と保証35年の条件【長野・伊那市】

公開日: 2026年10月18日

工房信州の家の坪単価を知りたくて、公式サイトを探した方へ。

結論から書きます。公式サイトに、建物の価格も坪単価も出ていません（2026年10月17〜18日確認）。

その代わり、公式サイトから確かめられることが3つあります。 建てている家の広さ、全棟で決まっている標準仕様、保証の年数とその条件です。この記事では、この3つと、会社の名前を順に書きます。載せているのは公式サイトに書かれていることだけで、住宅情報サイトの掲載値や口コミ・評判は使っていません。

坪単価は、公式サイトに出ていません

公式サイトの注文住宅・よくあるご質問・お客様の声・フォトギャラリー・物件のページを確かめましたが（2026年10月17〜18日）、坪単価や建物の価格は出ていませんでした。 ページの文字を機械で探して調べました。建物の価格は、1件も出ていません。 「万円」が出るページは、保証のページの地盤保証の金額、県の助成金の金額、土地・建売の物件のページだけでした。別の方法として、公式サイトの2つのドメインに絞ったWeb検索でも探しましたが、建物の価格は見つかりませんでした。

公式サイトにある「坪単価」の言葉は、同社の価格ではありません

公式サイトの家づくりコラム「新築で平屋を建てるメリット・デメリットは？」には、「坪単価が40～80万円前後、総建築費が1,000〜2,000万円前後といわれています」とあります（コラム）。

これは、一般の平屋の相場の説明です。 2～3LDK・20〜30坪の木造住宅について、世間でいわれている水準を書いたもので、工房信州の家の価格ではありません。

軽井沢の建売別荘の金額も、坪単価にはなりません

公式サイトの軽井沢の物件のページには、新築の建売別荘の価格として、2億5,000万円と3億2,000万円が出ています（軽井沢の新築建売別荘・土地一覧）。どちらも別荘地の土地を含んだ総額で、建物だけの価格ではありません。坪単価の計算には使えません。

県記事の坪単価とは、出どころが違います

長野県の記事には、工房信州の坪単価の目安「70〜120万円」を載せています。あれは住宅情報媒体の掲載値をもとにした目安で、公式サイトで裏を取った数字ではありません。

代わりに分かること①：建てている家の広さ

価格は出ていませんが、公式サイトの「お客様の声」には、家ごとに建設地・竣工・敷地面積・延床面積を書いた欄（「DATA」）があります。どのくらいの広さの家を建てているかは分かります。

「DATA」の欄に延床面積がある記事は、67件ありました。 当サイトは、この67件を1件ずつ見て、次の11件を外しました。

• 別荘・セカンドハウスなど、普段の住まいでない家：5件
• 二世帯住宅・3世代の家：5件
• 同じ家が重複して載っている記事：1件

1つの記事に2軒が載っている記事が1件あり、家ごとに数えています。

残った57軒の延床面積は、中央値が約33坪（33.31坪・約110㎡）です。 小さいほうから数えて4分の1の家は約30坪以下、大きいほうから4分の1の家は約39坪以上で、最小は23坪、最大は65坪でした。30坪未満は13軒、35坪未満は31軒です。

敷地面積が書かれている51軒では、中央値は約142坪（約470㎡）でした。建設地が書かれている50軒のうち、長野市8・上田市7・伊那市4・安曇野市3・松本市3のほか、原村・軽井沢町・御代田町など町や村の家が12軒あります。敷地が100坪以上の家は、51軒のうち30軒です（別荘は外しています）。これは工房信州の家のお客様の家の数字で、長野県の平均ではありません。 次の表は、国の統計による県全体の持家の平均で、敷地ではなく床面積の数字です。

長野県全体の数字と並べてみます。

1. 持家の平均床面積

   長野県

   約34.2坪（113.1㎡）

2. 木造の持家の平均床面積

   長野県

   112.4㎡

3. 木造の持家の坪単価

   長野県

   約101.4万円／坪

出典：国土交通省「建築着工統計調査」から当サイトが計算した、県記事の表（長野県の注文住宅の坪単価・費用相場【公的統計】）です。工事費予定額は着工時の届け出の額で、土地代・付帯工事費・諸費用・外構は含みません。

上の家の広さの中央値（約33坪）は、県の平均床面積（約34.2坪）に近い値です。 ただし、県の坪単価（約101.4万円）は県全体の木造の持家の平均で、工房信州の家の価格ではありません。 当サイトは、この坪単価に同社の延床を掛けて、同社の価格にすることはしません。

この延床の数字は、「お客様の声」に載った家の数字です。 会社が選んで載せた家なので、建てた全棟の分布ではありません。また、記事の数と家の数は同じではありません。同じ家が「お客様の声」と「移住オーナー様の声」、雑誌の転載に重ねて載ることがあります。

代わりに分かること②：全棟で決まっている標準仕様

公式サイトの「性能」のページと「品質・保証」のページに、全棟で決まっていることが書かれています。

1. 耐震

   公式の記載

   耐震等級3

   全棟か

   全棟

2. 構造計算

   公式の記載

   自社の専門スタッフが行う（外注しない）

   全棟か

   全棟

3. 直下率

   公式の記載

   柱・耐力壁とも60%以上になるように設計

   全棟か

   全棟（設計の目標）

4. 断熱

   公式の記載

   断熱等性能等級5（ZEH基準相当）

   全棟か

   全棟（長期優良住宅の基準として）

5. 省エネ

   公式の記載

   一次エネルギー消費量等級6（ZEH基準相当）

   全棟か

   全棟（同上）

6. 長期優良住宅

   公式の記載

   認定

   全棟か

   全棟

7. 設計性能評価

   公式の記載

   実施

   全棟か

   全棟

8. 検査

   公式の記載

   工程内検査26項目・第三者機関検査8回・お客さま立会検査6回

   全棟か

   全棟

9. 県産材

   公式の記載

   主要構造部100%・使用率85%

   全棟か

   標準

出典：性能・品質・保証・信州の木

等級は、公式の言葉では「断熱等性能等級5【ZEH基準相当】」「一次エネルギー消費量等級6【ZEH基準相当】」です。断熱材は、屋根・基礎・床下に「ミラフォームラムダ」、壁にポリスチレンフォームを使い、窓はLIXILの複層ガラスの窓です（省エネルギー基準の地域が3の場合はトリプルガラス）。

数字が出ていないこと

• UA値・C値の数字は、公式サイトに出ていません。 上のページと、お客様の声・よくあるご質問を探しましたが、等級の記載だけで、UA値とC値の数字は見つかりませんでした。気密測定を全棟でするかも、書かれていません。
• 工法の名前が、ページによって2つ出てきます。 「性能」のページは「エアフロー工法」で、よくあるご質問には「エアパスソーラー工法は、どのような工法・仕組なの?」という質問があります。同じものかは、公式サイトに説明がありません。
• 棟数もページによって違います。 「信州の木」のページには「これまで延べ1300棟の住まいを施工してきました」、軽井沢の物件のページには「1400棟を超える住宅を作って参りました」とあります。

県の助成金制度にも触れています

公式サイトの「認定制度への適合」のページに、長野県の助成金制度「信州健康ゼロエネ住宅」の説明があります。県産材を使うなど県独自の基準を満たした住宅に、「40～200万円の助成金が交付されます」と書かれています（認定制度への適合）。年度によって募集要項が変わるので、詳しくは公式サイトかスタッフに確かめるよう書かれています。

保証は、初期20年・最長35年。ただし条件があります

「アフターサポートと長期保証」のページに、保証と点検の年数が書かれています（アフターサポートと長期保証）。

1. 初期保証

   公式の記載

   20年（構造耐力上主要な部分・雨水の侵入を防止する部分）

2. 延長保証

   公式の記載

   最長35年（20年目の建物検査と、必要と認められた工事で15年延長）

3. 地盤保証

   公式の記載

   お引渡しから20年・最高5,000万円

4. 定期訪問

   公式の記載

   1か月・2か月・6か月

5. 定期点検

   公式の記載

   1年・2年・5年・10年

初期保証の20年は、法律が義務づける10年を超えています。 公式サイトも、「品確法による新築住宅に義務付けられた瑕疵担保責任期間は10年」と書いています。

ただし、35年になるには条件があります。 公式サイトの注記は、こうです。

※①延長保証をご希望の場合、20年目に建物検査を実施します。検査により必要と認められた工事を弊社で実施することで、保証期間が15年延長されます。

つまり、20年目の建物検査を受けて、必要と認められた工事を同社で行うことが、15年延長の条件です。さらに、「※②外壁材の種類やバルコニーの有無などの仕様により、15年目で建物検査を実施する場合があります」とも書かれています。

この延長の工事の費用は、公式サイトに書かれていません。 「弊社で実施する」とだけあり、有償か、いくらかは分かりません。契約前に確かめたい点です。

会社の名前と、施工エリア

「工房信州」は、株式会社フォレストコーポレーションの注文住宅です

工房信州（工房信州の家）は、株式会社フォレストコーポレーションの注文住宅の名前です。 同じ会社が、賃貸経営「フォレストウィング」の事業もしています。公式サイトは「工房信州」と「工房信州の家」の両方を使っていて、語順を入れ替えた「信州工房の家」という名前は、公式サイトにはありません。

会社概要の欄は、次のとおりです（会社概要）。

1. 会社名

   公式の記載

   株式会社フォレストコーポレーション

2. 設立年月

   公式の記載

   1960年5月

3. 資本金

   公式の記載

   3,600万円

4. 社員数

   公式の記載

   135名（2024年4月現在）

5. 本社

   公式の記載

   長野県伊那市ますみケ丘7352-1

6. 施工エリア

   公式の記載

   長野県内（一部の地域を除く）

欄の名は「設立年月」です。 「創業」は、沿革のページに「創業：南信ブロック工業株式会社」として、同じ1960年5月が書かれています（創業からの歩み）。

社名の移り変わり

沿革のページには、社名が何度も変わったことが書かれています。

1. 1960年5月

   公式の記載

   創業：南信ブロック工業株式会社

2. 1976年5月

   公式の記載

   南信建設工業株式会社に社名を変更

3. 1987年6月

   公式の記載

   南信コスモホーム 立ち上げ（住宅部門）

4. 1991年

   公式の記載

   南建株式会社に社名変更

5. 2000年5月

   公式の記載

   南信コスモホームから工房信州株式会社に社名変更

6. 2005年1月

   公式の記載

   株式会社フォレストコーポレーションに社名変更（南建株式会社と工房信州株式会社の行ってきた事業を再編）

2000年に「工房信州株式会社」の名前になり、2005年に、南建株式会社と工房信州株式会社の事業が、今の株式会社フォレストコーポレーションに再編されました。 国土交通省の建設業者の検索（2026年10月17日）で「工房信州」を探すと、0件でした。運営会社の名前は、フォレストコーポレーションです。

同じ商号の別の会社が、ほかに3つあります

国土交通省の建設業者の検索（2026年10月18日）で「フォレストコーポレーション」を探すと、4件出ます。このうち、この記事の会社は長野県の第026582号（本店の所在地は伊那市）です。 ほかの3件は、群馬県（太田市）・奈良県（大和高田市）・広島県（広島市）の、同じ商号の別の会社です。当サイトは、この3社との関係を判断しません。見積書や契約書の社名と所在地を、必ず確かめてください。

なお、建設業の許可番号は、公式サイトには書かれていません。上の第026582号は、国の検索の結果です。

施工エリアと拠点

施工エリアは、会社概要・各ページとも「長野県内（一部の地域を除く）」です。除かれる地域の名前は、公式サイトに書かれていません。 自分の土地が対象かは、問い合わせて確かめる必要があります。

拠点は、本社（伊那市）のほか、支店・営業所が5か所（長野支店・松本支店・諏訪支店・上田営業所・軽井沢支店）、住宅展示場・モデルハウスが10か所（長野中央・長野古牧・小布施・上田・松本・松本南・安曇野・諏訪・伊那・軽井沢）あります。

見学・相談のときに確かめること

① 契約の相手の社名

見積書と契約書の社名は、「株式会社フォレストコーポレーション」かを確かめてください。同じ商号の別の会社があります。

② その金額に何が含まれるか

価格が公式サイトに出ていないので、見積もりをもらってから比べることになります。本体・付帯工事・外構・諸費用を分けて出してもらってください。

③ UA値とC値の数字、気密測定をするか

公式サイトには、等級の記載だけがあります。自分の家のUA値とC値はいくつか、気密測定を全棟でするか、結果の書類をもらえるかを、その場で聞いてください。

④ 延長保証の工事の費用

35年の保証には、20年目の検査と、必要と認められた工事が条件です。その工事は有償か、いくらくらいかかるのかを、契約前に確かめてください。

⑤ 自分の土地が、施工エリアに入っているか

エリアは「長野県内（一部の地域を除く）」です。除かれる地域に入っていないかを、確かめてください。

まとめ

1. 建物の価格・坪単価は、公式サイトに出ていません（2026年10月17〜18日確認）。コラムの「坪単価が40～80万円前後」は一般の相場の説明で、軽井沢の別荘の金額は土地込みの総額です
2. 建てている家の広さは、延床の中央値が約33坪。「お客様の声」の「DATA」の欄にある67件の記事から、別荘・二世帯・重複の11件を外した57軒の数字です
3. 標準仕様は全棟で決まっています：耐震等級3・断熱等性能等級5・一次エネルギー消費量等級6・長期優良住宅・設計性能評価。ただしUA値・C値の数字は出ていません
4. 保証は初期20年・最長35年。35年にするには、20年目の建物検査と、必要な工事を同社で行うことが条件で、その工事の費用は書かれていません。地盤保証は20年・最高5,000万円
5. 会社は株式会社フォレストコーポレーション（設立年月は1960年5月）。同じ商号の別の会社が3つあるので、契約の相手の社名を確かめてください
6. 施工エリアは長野県内（一部の地域を除く）。除かれる地域の名前は出ていません

長野の住宅会社全般は長野県の注文住宅おすすめ住宅会社5選に、平屋の実例は長野で平屋に強い住宅会社にまとめています。

本記事の作成方針：本記事は、工房信州の家の公式サイト（kobo-shinshu.com）と、運営会社の公式サイト（forestcorp.jp）に書かれている情報だけをもとにしています（2026年10月17〜18日確認）。住宅情報サイト・比較メディアの掲載値や評価、口コミや評判は、根拠に使っていません。公式サイトの確認の範囲は、注文住宅のページ・家づくりのページ、よくあるご質問、お客様の声、フォトギャラリー、土地・建売の物件のページで、文字を機械で探しました。建物の価格は、この範囲にありませんでした。 延床面積と敷地面積は、お客様の声の「DATA」の欄（建設地・竣工・敷地面積・延床面積）にある値を、当サイトが取り直して数えました。延床がある記事は67件で、別荘・セカンドハウス（5件・「長野に別荘を建てよう」と書かれた記事、デュアルライフ、セカンドハウスなど）、二世帯住宅・3世代の家（5件）、同じ家の重複（1件・竣工と敷地・延床が同じ）を外した56件の記事、家にして57軒が、中央値などの集計の対象です。1つの記事に2軒が載っている記事は、家ごとに数えています。平方メートルで書かれた家は、3.305785で割って坪にしています。数字が1件ずつ分かる一覧は、docs/kosha-koubou-write/nobe.tsv に置いています。長野県の持家の平均は、長野県の記事の表（国土交通省「建築着工統計調査」から当サイトが計算）の数字です。会社名・社名の移り変わり・設立年月・施工エリアは、会社概要と沿革のページの文字どおりです。創業と設立は、欄の名のとおりに書き分けています。建設業の許可番号は、国土交通省の「建設業者・宅建業者等企業情報検索システム」で確かめました。代表者の名前は書いていません。この記事の価格に関する説明は、2026年10月17〜18日時点のものです。 公式サイトの内容は変わることがあるので、最新の情報は公式サイトでご確認ください。