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アンドデザイン（旧ファミリーボックス）を徹底解説｜坪単価はいくら？価格は？【沖縄】

公開日: 2026年9月4日 ｜最終更新: 2026年9月5日

「ファミリーボックス」の坪単価を調べている方へ。

まず、名前が変わっていることをお伝えします。

2026年5月1日に、ブランド名が「Family box.」から「AND DESIGN（アンドデザイン）」へ変わりました。 ただし会社名は、2026年9月1日時点でも「株式会社　ユートピア設計ネットワーク」のままです。

そして、坪単価は公式サイトに出ていませんでした（2026年9月1日確認）。

この記事では、名前がどうなっているのかと、公式サイトに何が出ているのかをまとめます。 載せているのは同社の公式サイトに書かれていることだけです。住宅情報サイトや比較メディアの掲載値は使っていません。

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※請求できる会社はサービスとお住まいのエリアによって異なり、アンドデザインが含まれるとは限りません。同社の資料は公式サイトから直接請求するほうが確実です。

名前が3つあります

「ファミリーボックス」で検索してこの記事にたどり着いた方は、次の3つの名前を知っておいてください。

1. ファミリーボックス
   Family box.

   どういう名前か

   旧ブランド名。2026年4月30日まで使われていました

2. AND DESIGN
   （アンドデザイン）

   どういう名前か

   今のブランド名。2026年5月1日から

3. 株式会社　ユートピア設計ネットワーク

   どういう名前か

   会社名。2026年9月1日時点でも、公式サイトの会社概要はこの名前です

契約書や見積書に出るのは、いちばん下の名前です。

会社の告知にはこう書かれています

2026年4月30日のお知らせから引きます。

「このたび私たちは、会社名及びブランド名称を「ファミリーボックス」から「AND DESIGN（アンドデザイン）」へ変更することになりました。 ・ブランド名変更　2026 年5 月1 日～ ・会社名変更　2026 年6 月～ 7 月を予定しております。」

同じお知らせに、次の一文もあります。

「まず大切な点として、担当者・設計体制・施工体制・ご契約内容に変更は一切ありません。これまで通り、責任をもって家づくりを進めてまいりますのでご安心ください。」

会社名の変更は2026年6月から7月を予定と書かれていますが、2026年9月1日時点の公式サイトの会社概要は「株式会社　ユートピア設計ネットワーク」のままでした。

同社は2026年9月1日にホームページをリニューアルしています。 そのお知らせの署名も、次のとおりです。

「AND DESIGN（旧 Family box.） 株式会社ユートピア設計ネットワーク（一級建築士事務所）」

当サイトは「会社名が変わっていない」と断定はしません。 登記の状況までは確認できないためです。 確認できたのは「公式サイトの会社概要と署名が、2026年9月1日時点でこの名前だった」ということだけです。

坪単価は、公式サイトに出ていません

当サイトは同社の公式サイトを次の範囲で確認しました（2026年9月1日）。

トップページ／会社概要
施工事例（works）62件
お客様の声（voice）105件
家づくりに携わる人たち 55件
スタッフ紹介 45件
お知らせ 5件／見学会 6件
不動産情報 9件

このどこにも、坪単価の表示はありませんでした。

注文住宅の価格も、施工事例62件のすべてで0件でした。 お客様の声105件には施主の方が話された金額がいくつかありますが、同社が示した価格ではありません。

ただし、別の形で金額が出ている場所が3つあります。 順に説明します。

① 分譲地・分譲住宅の価格（不動産情報）

公式サイトの「不動産情報」は9件あり、そのうち8件の価格欄に数字が入っています（いずれも税別）。

1. うるま市川田

   価格欄の表記

   1,450万円

2. うるま市兼箇段 限定1区画

   価格欄の表記

   1,500万円／1500万円
   ※同じ内容の投稿が2件あります

3. 名護市宇茂佐の森 全5区画地

   価格欄の表記

   1800万円

4. 名護市宇茂佐の森 6〜10号地

   価格欄の表記

   4280万円

5. うるま市石川山城 3棟分譲（完売）

   価格欄の表記

   4,280万円

6. うるま市塩屋：2号地

   価格欄の表記

   4.980万円
   本文の記載と数字が一致しません（下記）

7. うるま市塩屋：5号地

   価格欄の表記

   4,98万円

8. うるま市塩屋：3号地

   価格欄の表記

   数字の記載なし

「4.980万円」「4,98万円」は、公式サイトの表記をそのまま載せています。 区切りの記号が通常と違うため、当サイトは金額を読み替えていません。

「うるま市塩屋：2号地」は、価格欄と本文で数字が違います。 本文には「4月1日より販売価格を5180万へご変更致します。」とあり、何年の4月1日かは書かれていません。

これらは土地または建売の価格で、注文住宅を建てる場合の価格ではありません。 そのため当サイトは、この幅を「同社の価格帯」として示すことはしません。

② 2021年時点の建物金額が1件

「家づくりに携わる人たち」の記事に、1件だけ建物の金額が出ています。

「はたして、この建物がいくらなのでしょうか・・・ 建物金額が2,070万円（税込）です。」

24坪の家についての記載です。 ただし公式サイトに、次の注記が付いています。

「※2021年7月10日時点 ウッドショック・コロナ感染症・ウクライナ情勢により建築費が高騰しており 現在の価格とは異なります。」

5年前の金額です。今の価格ではありません。 「現在の価格とは異なります」は同社自身が書いていることです。 当サイトはこの金額を坪単価に換算していません。

③ 仮契約金

「家づくりの流れ」に、仮契約金15万円の記載があります。

なお、上の②と同じ記事に「月々58,433 円」というローン返済の試算もあります。 住宅の価格ではないので、当サイトは価格として扱っていません。

「坪単価は出ていない」というのは、この会社に限った話ではありません。 注文住宅は仕様や土地の条件で金額が変わるため、坪単価を公表しない会社は多くあります。

ただ、それでは検索した人が知りたいことに答えられません。 そこで、公式サイトから分かることを集めました。

出ているのは「施工事例の坪数」です

施工事例62件のうち44件は、題名に坪数が入っています。

例
「リビングと外を繋げた22.3坪の
  こだわりハウス」
「こだわりのキッチンと土間LDKのある、
  24坪4LDKの家」

1. 14〜19坪

   件数

   1件

2. 20〜24坪

   件数

   7件

3. 25〜29坪

   件数

   24件（44件の約55%）

4. 30〜34坪

   件数

   9件

5. 35坪以上

   件数

   3件

いちばん小さい  14.0坪
いちばん大きい  37.0坪
中央値      28.0坪
平均        28.0坪

「14.0坪」は二世帯住宅の親世帯の広さです。 題名は「親世帯14坪・子世帯30坪。…二世帯の家」で、家1軒としては30坪の側と合わせた広さになります。 当サイトは題名に最初に出る数字を拾っているため、この1件は14.0坪として数えています。 この1件を除くと、いちばん小さい家は21.0坪です。

25坪から29坪に24件が集まっています。 同社が手がけているのは、おおむね28坪前後の家だと分かります。

ここで1つ、大事なただし書きがあります

この坪数が延床面積なのか敷地面積なのか、公式サイトに記載がありません。

施工事例62件のうち
   「延床」の記載   0件
   「敷地」の記載   1件
   「㎡」の記載    0件
坪数は題名にしか出てこず、
  本文に面積の欄がありません

そのため当サイトは、この坪数に坪単価を掛けて総額を出すことはしていません。 延床か敷地か分からない数字に金額を掛けても、意味のある結果にならないためです。

見学や相談のときに、「この坪数は延床ですか」と聞いてみてください。

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金額の目安を先に知っておきたいときは

公式に価格が出ていない会社は多くあります。複数社の資料を並べておくと、見積書が届いたときに読み比べられます。

資料請求サイトを見る

※請求できる会社はサービスとお住まいのエリアによって異なり、アンドデザインが含まれるとは限りません。

※お申し込みは無料。ご入力内容は各広告主のプライバシーポリシーに基づき取り扱われます。

どの市に実績があるか

施工事例62件のすべてに、市町村の記載があります。

1. 南城市

   件数

   13件

2. うるま市

   件数

   12件

3. 名護市

   件数

   8件

4. 沖縄市

   件数

   6件

5. 八重瀬町

   件数

   4件

6. 南風原町／金武町／宜野湾市

   件数

   各3件

7. 大宜味村／読谷村／北中城村

   件数

   各2件

8. 中城村／那覇市／東村／与那原町

   件数

   各1件

南城市とうるま市で25件。62件のおよそ4割がこの2市です。

一方で、那覇市は1件だけでした。 那覇市で建てたい方は、事例の少なさを踏まえて相談してください。

施工エリアについて、公式サイトにはこう書かれています。

「【沖縄本島全域】※離島・県外は対象外」

会社の基本情報

1. 会社名（公式表記）

   内容

   株式会社　ユートピア設計ネットワーク

2. ブランド名

   内容

   AND DESIGN（2026年5月1日から。旧「Family box.」）

3. 設立年月日

   内容

   2004年4月

4. 資本金

   内容

   70,000,000円

5. 代表取締役

   内容

   玉城 永太郎

6. 代表取締役会長

   内容

   玉城 正永（たまき まさなが）

7. 事業内容

   内容

   住宅の設計施工

8. 一級建築士事務所登録

   内容

   165-2571

9. 建設業許可（公式表記）

   内容

   「建設業許可（沖縄県知事　特-8）10871号」

10. 宅地建物取引業（公式表記）

    内容

    「沖縄県知事免許（4）第4115号」

11. 取引銀行

    内容

    沖縄海邦銀行、沖縄銀行、琉球銀行

ショールームは3か所です。

名護ショールーム
  〒905-0009
  名護市宇茂佐の森4-2-15
中城ショールーム
  〒901-2424
  中城村南上原680
goodbase不動産事業部
  〒901-2211
  宜野湾市宜野湾1-3-2-1F

同社は一級建築士事務所の登録と、宅地建物取引業の免許の両方を持っています。 設計と土地探しの両方を同じ会社で相談できる形です。

沖縄の坪単価の相場

同社の坪単価は分かりませんが、沖縄県全体の水準なら公的な統計から分かります。

当サイトが国土交通省の建築着工統計から算出した値です。

沖縄県で2025年度に着工した持家
  RC造   約108.3万円／坪
  木造   約 90.2万円／坪
  総計   約102.0万円／坪
全国の持家総計  約91.4万円／坪

沖縄は全国を上回ります。 RC造が主流で、持家1,780戸のうち930戸がRC造だからです。

算出の方法や注意点は、沖縄県の坪単価・費用相場【公的統計】で説明しています。

ただし、この数字を上の坪数に掛けないでください。 坪数が延床か敷地か分からないためです。

上の数字を見るとき、先に知っておいてほしいこと

坪数は「題名の表記」です

44件の坪数は、施工事例の題名に書かれている数字をそのまま拾ったものです。 面積の欄から取ったものではありません。

「62件のうち44件」であって、全部ではありません

残りの18件には、題名に坪数がありません。 そのため、この分布が同社の全体を表しているとは限りません。

市町村の件数は「施工事例の数」です

同社が実際に建てた家の総数ではありません。 公式サイトに載っている事例の数です。

価格については何も分かりません

当サイトは坪単価も総額も出していません。 公式サイトに1件も無かったためです。

見学・相談のときに確かめること

① 契約書に書かれる会社名

「AND DESIGN」ではなく「株式会社　ユートピア設計ネットワーク」と書かれている可能性があります。 変わっていた場合も同じ会社ですが、その場に書類を持って確かめてください。

② 施工事例の坪数が延床か敷地か

公式サイトに記載がありません。 「あの事例の28坪は延床ですか」と、具体的な事例を挙げて聞いてください。

③ 総額に何が含まれるか

本体・付帯工事・外構・諸費用を、それぞれいくらか分けて出してもらってください。 沖縄はRC造が主流で、本土より坪単価が高い傾向があります。

④ 自分の市での実績

南城市・うるま市・名護市に事例が集まっています。 那覇市は1件です。 「うちの市で建てた事例はありますか」と聞いてください。

まとめ

1. ブランド名は2026年5月1日に「Family box.」から「AND DESIGN」へ変わりました
2. 会社名は2026年9月1日時点でも「株式会社　ユートピア設計ネットワーク」でした。会社名の変更は2026年6月から7月を予定と告知されています
3. 担当者・設計体制・施工体制・契約内容に変更はないと会社が告知しています
4. 坪単価は公式サイトに出ていません（2026年9月1日確認）。注文住宅の価格も施工事例62件で0件です。分譲地・分譲住宅の価格が8件（税別）と、2021年7月時点の建物金額1件（24坪で2,070万円・税込）はあります
5. 施工事例62件のうち44件に坪数があり、14.0〜37.0坪・中央値28.0坪。ただし延床か敷地かは記載がありません
6. 施工エリアは沖縄本島全域。南城市13件・うるま市12件・名護市8件で、那覇市は1件

金額を知りたいときは、直接たずねるのが確実です。 そのとき、契約書に書かれる会社名もあわせて確かめてください。

本記事の作成方針：本記事は、アンドデザイン（旧ファミリーボックス）の公式サイトに書かれている情報だけをもとにしています（2026年9月1日確認）。住宅情報サイト・比較メディアの掲載値や評価は根拠に使っていません。 口コミや評判も扱っていません。 当サイトが確認した範囲は、公式サイト（yu-topia-sk.com）のトップページ・会社概要・家づくりの流れ・施工事例62件・お客様の声105件・家づくりに携わる人たち55件・スタッフ紹介45件・お知らせ5件・見学会6件・不動産情報9件・プロジェクト64件・プロジェクト作品2件・設計プラン15件です。 この範囲に坪単価の表示はなく、注文住宅の価格の記載も施工事例62件のすべてで0件でした。 ただし「不動産情報」9件のうち8件の価格欄に数字が入っており（いずれも税別）、これは土地または分譲住宅の価格です。 当サイトは価格欄の表記をそのまま載せています。 「うるま市塩屋：2号地」の「4.980万円」と「うるま市塩屋：5号地」の「4,98万円」は公式サイトの表記のままで、区切りの記号が通常と違うため金額を読み替えていません。 また「うるま市塩屋：2号地」は本文の記載と価格欄の数字が一致しません。 その本文には何年のことかが書かれていません。 「うるま市兼箇段限定１区画」は同じ内容の投稿が2件あるため、投稿は9件でも物件は8件です。 「うるま市塩屋：3号地」の価格欄には数字がありません。 これらの理由から、当サイトは不動産情報の価格を「同社の価格帯」としてまとめて示すことはしていません。 また「家づくりに携わる人たち」55件のうち1件に「建物金額が2,070万円（税込）です」という記載があり、同じ記事に「※2021年7月10日時点 ウッドショック・コロナ感染症・ウクライナ情勢により建築費が高騰しており 現在の価格とは異なります。」との注記があります。 当サイトはこの金額を坪単価に換算していません。 「家づくりの流れ」には仮契約金15万円の記載があります。 同じ記事にはローン返済の試算「月々58,433 円」もありますが、住宅の価格ではないため価格の集計には含めていません。 この数字は「58,433」と「円」が改行で分かれており、当サイトは数字と単位が離れている場合も拾って走査しています。 採用情報の給与・資本金・お客様の声の施主の発言・設備の価格も、住宅の価格ではないため含めていません。 お客様の声105件には施主の方が話された金額がいくつかありますが、同社が示した価格ではないため価格の集計には含めていません。 確認できなかったという意味であり、どこにも存在しないという意味ではありません。 ブランド名の変更と会社名の変更予定は、2026年4月30日付の公式のお知らせ「【会社名及びブランド名変更に関するお知らせ】」の記載です。 「・ブランド名変更　2026 年5 月1 日～」「・会社名変更　2026 年6 月～ 7 月を予定しております。」「担当者・設計体制・施工体制・ご契約内容に変更は一切ありません。」はいずれも同お知らせの公式の書き方のままです。 当サイトは会社名の変更が行われたかどうかを判断していません。 登記の状況までは確認していないためです。 確認できたのは、2026年9月1日時点で公式サイトの会社概要の会社名が「株式会社　ユートピア設計ネットワーク」であり、同日付のお知らせ「【ホームページリニューアルのお知らせ】」の署名も「AND DESIGN（旧 Family box.）株式会社ユートピア設計ネットワーク（一級建築士事務所）」であったことです。 旧ブランド名の表記は公式サイト内でも「Family box.」「旧 Family box.」「ファミリーボックス」と複数あり、当サイトは引用箇所ごとに公式サイトの書き方のまま記載しています。 施工事例の坪数44件は、各事例の題名に書かれている数字をそのまま拾ったものです。 施工事例62件のうち「延床」の記載は0件、「敷地」の記載は1件、「㎡」の記載は0件で、面積の欄はありません。 この坪数が延床面積か敷地面積かは公式サイトに記載がないため、当サイトは坪単価を掛けて総額を算出することはしていません。 分布（14〜19坪1件・20〜24坪7件・25〜29坪24件・30〜34坪9件・35坪以上3件）と中央値28.0坪・平均28.0坪は、当サイトが44件を集計した値です。 このうち「14.0坪」は題名「親世帯14坪・子世帯30坪。…二世帯の家」の親世帯側の数字で、当サイトは題名に最初に出る数字を拾っています。 この1件を除くと最小は21.0坪です。 題名の坪数には全角数字の表記もあり（「3１坪」「28.５坪」）、当サイトは両方を数えています。 市町村の内訳は施工事例62件すべてを集計したもので、同社の施工総数ではありません。 2件は「◯様邸」が付かず市名だけの表記です。 会社名・設立年月日・資本金・代表者名・一級建築士事務所登録番号・建設業許可番号・宅地建物取引業免許番号・取引銀行・ショールームの所在地は、公式サイトの会社概要の記載をそのまま引いています。 施工エリアの「【沖縄本島全域】※離島・県外は対象外」も公式の表記です。 沖縄県の坪単価（RC造 約108.3万円／坪・木造 約90.2万円／坪・総計 約102.0万円／坪、全国の持家総計 約91.4万円／坪）は、当サイトが国土交通省の建築着工統計から算出した目安で、沖縄県の記事に算出方法を記載しています。 国や各社が坪単価として公表している数字ではありません。 沖縄県の記事に載せているアンドデザインの坪単価「50〜78万円」は、当サイトが公式サイトで裏を取った数値ではありません。 当サイト独自の8項目レーダーチャート（評価基準）は、本記事では掲載していません。 当サイトは、個別の物件についての断定的な助言や、断定的な資金計画のアドバイスは行いません。 土地の条件・建築の可否・資金計画については、宅地建物取引業者・建築士・金融機関などの専門家にご相談ください。年次更新は、会社名の変更が実施された時点と、公式サイトの施工事例が増えた時点で、本文の数値と確認日を点検・差し替える方針です。